Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans l'Hérault - saint-vincent-de-barbeyrargues

Le bien développe une surface totale d'environ 160 m², répartie comme suit :

• Environ 80 m² en rez-de-chaussée, idéal pour l'accueil clientèle, showroom ou espace de vente,
• Environ 80 m² en R+1, pouvant accueillir bureaux, réserve, espace complémentaire ou activité secondaire selon les besoins.

Ce local présente un fort potentiel pour de nombreuses activités commerciales ou de services souhaitant s'implanter dans un environnement central et attractif.

Opportunité rare pour une implantation en centre-ville de Montpellier.

Loyer annuel : 60 000 € HT/HC/HTF

Prix de cession honoraires agence inclus : 68 600 € TTC à la charge du cessionnaire

Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter.

Référence annonce : 17630M

Situé au cœur de l'écusson montpelliérain, sur un axe commerçant majeur reliant la Place de la Comédie aux principales artères du centre-ville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.

L'ensemble développe environ 1 200 m² répartis entre :

• Un local commercial prime actuellement exploité par une enseigne internationale (libération prévue) disposant de 380 m² en sous-sol, 380 m² en RDC avec linéaire vitrine et 255 m² en R+1.

• Un second local commercial loué à une activité de restauration générant un revenu locatif immédiat

• Emplacement n°1 bis en centre-ville
• Visibilité commerciale exceptionnelle
• Flux piéton dense et régulier
• Mix locatif offrant :
  • Revenu sécurisé immédiat
  • Fort potentiel de création de valeur
• Possibilité de re commercialisation du lot principal
• Adapté à stratégie investisseur / value-add / utilisateur

• Loyer actuel : environ 432 000 € HT/HC (dont une partie libérable)
• Taxe foncière récupérable
• Potentiel de revalorisation locative significatif

Référence annonce : 17577M

• Surface commerciale : environ 30 m²
• Réserve : environ 30 m²

Droit au bail à céder pour un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate de la gare Saint-Roch. L'ensemble développe une surface d'environ 82 m², comprenant un espace principal de 67 m²,baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une mezzanine d'environ 15 m², pouvant être utilisée comme bureau ou zone de stockage.

Ce bien constitue une opportunité rare pour l'implantation d'une activité de services ou de commerce de détail, telle que bagagerie, laverie automatique, téléphonie, accessoires ou concept équivalent, dans un secteur à fort passage piéton et à fort potentiel commercial.

Linéaire vitrine de 8 m,

Loyer mensuel : 1181 € TTC HC

Charges mensuelles : 40 € Net

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17032M

Dans un environnement urbain établi et dynamique, nous vous proposons à la location un local commercial en pied d'immeuble d'une surface d'envrion 251 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un emplacement stratégique.

Le local est livré avec les prestations suivantes : climatisation réversible, rideau de sécurité, sanitaires et point d'eau.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant une adaptation complète aux besoins de l'utilisateur.

Destination : toutes activités autorisées à l'exclusion des activités de restauration, bar et discothèque.

Ce bien conviendra particulièrement à des enseignes nationales, activités médicales ou paramédicales, commerces spécialisés, showroom ou activités sportives.

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 5230 € HT/HC
• Provisions charges + taxe foncière : 656 € par mois

Dossier complet et visites sur demande.

Honoraires agence à la charge du preneur : 18 825 €

Référence annonce : 17606M

Implanté au cœur de l'Écusson, sur l'une des rues les plus passantes et commerçantes du centre historique de Montpellier, ce local bénéficie d'une visibilité privilégiée et d'un flux piéton continu tout au long de la journée.
D'une superficie d'environ 40 m², il dispose d'une façade vitrée d'environ 3 mètres, idéale pour capter l'attention et valoriser une enseigne.

Un emplacement rare et recherché, parfaitement adapté à un concept actuel et différenciant.
Une adresse stratégique pour une activité orientée mode, accessoires ou univers lifestyle, souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, cohérent et à forte attractivité commerciale.

Loyer mensuel : 1 458 €

Prix de cession : 80 000 € Net cédant

Honoraires agence : 9 249 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17323M

Profitez d'une excellente visibilité pour votre activité grâce à ces bureaux idéalement situés sur un axe à fort trafic automobile dans un secteur dynamique et recherché de Montpellier.

Situés au 1er étage, ces bureaux d'environ 70 m² offrent un environnement de travail fonctionnel, lumineux et immédiatement exploitable.
Composition des locaux

✓ Emplacement bénéficiant d'un important flux automobile quotidien

✓ Excellente visibilité professionnelle

✓ Bureaux en très bon état général

✓ Environnement professionnel attractif

✓ Eau comprise dans le loyer

✓ Taxe foncière incluse

✓ Aucune charge de copropriété à prévoir

✓ Compteur électrique individuel

✓ 3 places de stationnement et stationnement a proximité
Informations complémentaires

Loyer : 1 500 € HT / mois

Une opportunité rare de s'implanter dans un secteur recherché de Montpellier, avec une excellente visibilité et des conditions locatives particulièrement attractives.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au .

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL / BOUTIQUE / SHOWROOM – 90 m² – CLAPIERS (34)

EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE COMMERCIAL – MONTPELLIER NORD

Disponible immédiatement

Rare sur le secteur de Montpellier Nord : local commercial de 90 m² entièrement rénové situé au cœur d'un centre commercial dynamique à Clapiers, bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un grand parking clientèle.

Idéalement placé aux portes de Montpellier, Castelnau-le-Lez, Jacou, Le Crès, Montferrier-sur-Lez et Saint-Clément-de-Rivière, ce local constitue une opportunité idéale pour développer une activité commerciale, tertiaire ou de services dans un environnement commerçant déjà établi.

ACTIVITÉS IDÉALES :

Activités interdites :

DESCRIPTION DU BIEN :

LES + DU LOCAL :

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :

Situation idéale pour capter une clientèle sur :

Accès rapides :

CONDITIONS LOCATIVES :

Produit rare sur le secteur Montpellier Nord offrant visibilité, confort d'exploitation et emplacement commercial stratégique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Cabinet PROCOMM

Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local de stockage d'environ 75 m² est fonctionnel et sécurisé, idéal pour le stockage de marchandises, matériel ou archive.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

1 WC avec lavabo

Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m

Rue privée avec stationnement à proximité

Conditions financières :

Loyer : 750 € HT / mois

Charges : environ 50 € / mois (entretien, syndic, communs)

Taxe foncière : environ 420 € / an

Local pratique, accessible et situé dans une zone d'activités dynamique de Lunel.

Disponible immédiatement.
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À louer – Local professionnel d'environ 110 m² dont véranda de 16 m² – Idéal profession libérale

Situé au 1er étage (R+1), ce local professionnel d'environ 110 m², comprenant une véranda de 16 m², offre un aménagement complet et fonctionnel, idéal pour une activité libérale ou de soins.

Caractéristiques du local :

Surface totale : ~110 m²

Véranda : 16 m² avec second accès indépendant

6 pièces + hall d'accueil

Une salle d'attente

Un secrétariat

Une réserve

WC et douche

Coin cuisine + point d'eau

Fibre optique

Interphone

Climatisation réversible

Accès par ascenseur et escalier

1 garage privé

Stationnement disponible à proximité

Option mobilier et matériel médical :
Le propriétaire propose de laisser l'ensemble de son mobilier et matériel d'accueil, comprenant notamment :

4 tables électriques d'examen

8 chaises et canapés en cuir

Bureaux

Télévision

Divers équipements professionnels complémentaires

Conditions locatives :

Loyer : 2 200 € HT / mois toutes charges comprises ( dont foncier)

Local idéal pour une profession libérale, souhaitant s'installer dans un espace prêt à l'emploi, spacieux, modulable et très bien équipé.

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À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF – FABRÈGUES (R+1)
- 74m²

Situé à Fabrègues, dans un bâtiment neuf livré en 2025, découvrez ce local commercial en R+1 idéal pour une activité professionnelle ou tertiaire.

Le local bénéficie de prestations modernes et conformes aux normes en vigueur :

Vous profiterez également de parties communes bien entretenues comprenant des sanitaires communs avec accès PMR.

Côté stationnement, le bien dispose de :

Conditions locatives :

À louer – Bureaux 90 m² – Lattes (R+1) – Terrasse et parkings

Situés à Lattes, au 1er étage d'un immeuble professionnel avec ascenseur, ces bureaux d'une surface d'environ 90 m² offrent un environnement de travail fonctionnel et prêt à l'emploi.

Les locaux se composent d'un grand open space lumineux permettant l'installation de plusieurs postes de travail, avec accès direct à une terrasse privative de 15 m². Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année.

Prestations et équipements :

Open space

Terrasse de 15 m²

Climatisation réversible

Kitchenette

Vidéosurveillance

Ascenseur

Portail électrique sécurisé

Internet inclus

Électricité incluse

Stationnement :
3 places de parking disponibles au tarif de 100 € HT par place et par mois.

Conditions financières :
Loyer : 2 000 € par mois charges comprises
(incluant taxe foncière, charges communes, électricité et internet)

Type de contrat :
Proposition de contrat de mise à disposition / prestation de services.

Ces bureaux conviennent parfaitement à une entreprise, une société de services ou une activité tertiaire recherchant des locaux immédiatement opérationnels à proximité de Montpellier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter au .

À louer – Bureaux de 62,50 m² – Parc d'Activités Castelnau 2000 – Castelnau-le-Lez

Situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc d'Activités Castelnau 2000, ces bureaux de 62,50 m² offrent un environnement professionnel dynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 62,50 m²

3 pièces fonctionnelles

Bureaux climatisés

Fibre optique disponible

Toilettes situées dans les parties communes

2 places de parking privatives

Loyer : 2 234,26 € / trimestre
Provisions sur charges : 300 € / trimestre
Provision taxe foncière : 280 € / trimestre

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À louer – Bureaux de 62,50 m² – Parc d'Activités Castelnau 2000 – Castelnau-le-Lez

Situés en rez-de-chaussée au cœur du Parc d'Activités Castelnau 2000, ces bureaux de 62,50 m² offrent un environnement professionneldynamique et facilement accessible.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 62,50 m²

3 pièces fonctionnelles et coin cuisine

Bureaux climatisés

Fibre optique disponible

Toilettes situées dans les parties communes

2 places de parking privatives

Loyer : 2 324,26€ / trimestre
Provisions sur charges : 300 € / trimestre
Provision taxe foncière : 280 € / trimestre

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LOCAL COMMERCIAL – 200 m² – EMPLACEMENT PREMIUM – CENTRE DE FABRÈGUES (34)

Profitez d'un emplacement stratégique en plein cœur de Fabrègues, offrant une visibilité exceptionnelle sur un axe très fréquenté avec près de 20 000 passages de véhicules par jour.

Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, ce local commercial de 200 m² offre un cadre idéal pour développer votre activité dans un environnement dynamique et commerçant.

• Surface totale : 200 m², dont 10 m² de réserve / stockage avec WC
• Hauteur sous plafond : 5 mètres, offrant un beau volume exploitable
• Grande vitrine : 3 m linéaires × 3,5 m de hauteur, parfaite pour une visibilité maximale
• 4 places de parking privatives
• Grand parking public à proximité immédiate
• Compteur électrique individuel
• Fibre optique installée

• Localisation : centre-ville de Fabrègues
• Flux routier important : environ 20 000 véhicules / jour
• Enseignes visibles sur 3 façades, visibilité optimale
• Quartier dynamique et commerçant, proche de tous services et commodités

Loyer : 2 400 € net / mois
Taxe foncière : 3 062 € / an

Local idéal pour :
• commerce de détail
• boutique
• showroom
• agence de services
• toute activité recherchant visibilité, accessibilité et image professionnelle

• restauration
• activités bruyantes
• vente ou réparation automobile

Opportunité rare sur le secteur pour implanter ou développer votre activité dans un emplacement à fort potentiel.

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Situé dans la zone d'activités des Fournelles à Lunel, ce local d'activité d'environ 150 m² offre un environnement fonctionnel et calme, idéal pour une activité artisanale, logistique légère, ou bureaux avec stockage.

Composition :

2 bureaux

Grande zone de stockage / atelier

Petite réserve

Porte motorisée dimensions 3,50 m x 2,60 m

Salle d'eau avec lavabo, douche et WC

Extérieurs et accès :

Portail manuel

Stationnement à proximité

Rue privée

Travaux de façade prévus

Conditions financières :

Loyer : 1 500 € HT / mois

Charges : environ 50 € / mois (communs, syndic, entretien)

Taxe foncière : environ 720 € / an

Réglementation :

Activités sans nuisances sonores ou olfactives

Local fonctionnel, bien situé, au sein d'une zone d'activités dynamique et facilement accessible.

Disponible immédiatement .
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Idéalement situés en plein cœur de Montpellier, à seulement 2 minutes à pied de la Place de la Comédie et 5 minutes des centres commerciaux Le Triangle et Polygone, ces bureaux offrent un emplacement stratégique et recherché.

Situés au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, ils développent une superficie de 75 m² et bénéficient d'une belle luminosité.

Caractéristiques :

Surface : 75 m²

Possibilité de cloisonner selon vos besoins

3 placards de rangement

Climatisation réversible

Tramway à proximité immédiate

Parkings à proximité

Immeuble avec ascenseur

Conditions financières :

Prix : 219 960 € TTC F.A.I

Ces bureaux sont parfaitement adaptés à une activité professionnelle souhaitant allier accessibilité, confort et visibilité en centre-ville.

Disponible immédiatement – nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite au !