Vente/Location

CESSION DROIT AU BAIL + LICENCE IV proximité Aubagne URGENT AFFAIRE EN OR SEULEMENT 77 000 € ! EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AXE TRÈS PASSANT BAR BRASSERIE RESTAURATION JEUX AUTOMATIQUE Licence IV incluse Exploitation Française des Jeux, LOTO et PMU autorisée Pas de personnel à reprendre 100 % libre Faible loyer : 1 655 €/mois TOUT COMPRIS (charges + taxes incluses) 200 m² sur 2 niveaux salle, espace jeux, cuisine, four à pizza, stockage… Idéal pour concept bar à bière, pub, brasserie festive ou franchise. Gros potentiel de chiffre d'affaires jour/soir + revenus annexes (jeux, boisson, snack) PRIX CANON DÉPART URGENT ! Premier arrivé, premier servi ! Prix Net Vendeur 77 000€ FAI. Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité..

Juan les Pins, Murs commerciaux occupés, 72m², bail 3.6.9, restauration, proche de la mer. Ces murs commerciaux sont actuellement occupés par un restaurateur . Ils représentent la moitié de la surface du restaurant. L'autre partie est également a la vente, appartenant à un autre propriétaire. Emplacement stratégique en zone touristique. Rentabilité locative attractive Eléments financiers : 280 000 € net vendeur 305 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9 % TTC soit 7.50 % HT

  Vallauris, Droit au bail,  local prévu et équipé pour une brasserie, terrasse ensoleillée.   Idéalement situé sur un axe passant au sein d'un immeuble récent avec une façade moderne.  Local disponible maintenant. 126 m² lumineux avec cuisine, toilettes, réserve et remise. La cuisine est équipée d'un fourneau à gaz 4 feux, de nombreuses tables inox, meubles réfrigérés, table chauffante, une pièce à part pour la plonge, Nombreuses vitrines réfrigérées, cave à vins, tables et chaises, destination unique restaurant, brasserie, PMU, Bar…… Grande Terrasse acceptée. Emplacement stratégique en zone commerçante avec forte visibilité Clientèle locale et touristique. Des habitations tout autour favorisant la fréquentation Cuisine aménagée   Eléments financiers 50 000 € Net vendeur 57 500 € honoraires du inclus Honoraires fixe du :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur

NICE 06
- LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE EXTRACTION
- PARKING CLIENTÈLE   NICE 06
- LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE D' EXTRACTION
- PARKING CLIENTÈLE   :  A céder un droit au bail d'un local commercial situé à proximité de NiceValley, du centre Leclerc, d'IKEA et du stade Allianz Riviera . Un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l'autoroute à proximité immédiate.  Ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.  Le local en angle avec un linéaire vitrine d'environ 25 m offre une belle visibilité.  L'aménagement intérieur est récent ERP 5 ème catégorie avec accès PMR, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. Le local possède une gaine pour l'aménagement d'extraction de fumées pour la restauration. Un parking clientèle de 5 places. Le loyer actuel est de 9785 € HT mensuel plus 900 € de provision sur charges et foncier. Prix 121 000 € honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8,33% HT

Droit au bail d'un local de 110m2, dans le quartier Notre Dame du Mont, cours Julien
- Marseille A vendre droit au bail d'un local de 110m2, très belle hauteur sous plafond avec mezzanine. Pas d'extraction présente, possibilité technique d'en poser une à vos frais sous autorisation du bailleur. Beaucoup d'activités sont envisageables, pas de bar de nuit souhaités. Coffee shop, atelier d'artiste, petite restauration, bar à tapas, opticiens … Le local est brut et reste modulable selon l'activité souhaitée. 110 m2 Loyer inférieur à 1 000 € HTHC Prix de vente honoraires de cabinet inclus : 88 000 € Prix net vendeur : 80 000 € Honoraire du cabinet : 10% TTC soit 8,33 HT à la charge de l'acquéreur.

MURS LIBRES HAUT LIEU DE FREQUENTATION TOURISTIQUE GRASSE CAPITALE MONDIALE DES PARFUMS   Sur la rue la plus touristique de la ville des parfums, cède murs commerciaux libres. Situés en pied d'immeuble, sur un carrefour piétonnier et sur le lieu de passage incontournable de la clientèle touristique, ces murs, occupant trois pieds d'immeuble, sont sur 3 niveaux. Surface totale de plus de 200 m². Linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Surface de vente de plus de 140m², de plain-pied. Possibilité d'aménager les étages en appartements de fonction, en bureaux, pièces de repos, vestiaires ou réserve. Moyenne les loyers du secteur de 2 400 € à 2 800 € HT HC mensuel, soit une rentabilité brute de 8.91%.   Une opportunité rare sur ce secteur très convoité, pour cause de déménagement de l'activité commerciale initiale.   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 394 200 €. Prix de vente net vendeur de 365 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreur.

241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 241 M2 DE MURS COMMERCIAUX OCCUPES PAR UN RESTAURANT AVEC LOGEMENT SUR LES COLLINES NICOISES ET UNE LICENCE 4 : A proximité de Nice , à céder des murs occupés par un restaurant avec partie logement , garage , cave , parkings ainsi qu'une licence 4 incluse dans le prix de cession . Une surface de 135 m² pour la partie restauration et 63 m² pour la partie privative plus 43 m² pour la cave , le garage et la mezzanine . Un espace terrasse privée de 90 places , un jeux de boule et 5 places de parkings privées . Actuellement un bail de 9 ans à échéance au 21 Octobre 2028 avec un loyer annuel de 22354 €. Les charges et la taxe foncière sont à la charge du locataire . Le fonds de commerce est également à la vente . Une belle opportunité si vous recherchez un joli restaurant qui comprend une très belle terrasse privée de 90 places . Un chiffre d'affaires de 291 000 € avec un EBE de 70 768 € . Un mois de fermeture annuelle . Un prix de 564 600 € pour acquérir Murs et fonds de commerce . Un placement intéressant également pour un investisseur . Le prix de vente des murs avec la licence 4 incluse est de 399 600 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur ; Honoraires de 8 % TTC ( 6,67 % HT ) .

LOCATION LOCAL COMMERCIAL 500/1000m²(2 niveaux) TOUS COMMERCES CAGNES SUR MER BRUT DE DECOFFRAGE   Local commercial idéalement situé à Cagnes-sur-Mer, sur un axe XXL très passant, offrant une visibilité maximale pour votre activité. Surface : Plain-pied : 500 m² Possibilité de 1000 m² sur 2 niveaux   État:  Livré brut de décoffrage, vous permettant d'aménager l'espace selon vos besoins et votre concept. Emplacement: Axe très passant à Cagnes-sur-Mer, bénéficiant d'une forte affluence et d'une excellente visibilité. Loyer : 20 000 €/mois   Conditions: Absence de pas-de-porte Pas de provisions pour charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer   Atouts :  
- Emplacement stratégique : Un axe très passant, garantissant une visibilité optimale pour votre commerce et attirant une clientèle variée.
- Surface modulable : Possibilité de choisir la surface adaptée à votre activité (500 m² en plain-pied ou 1000 m² sur 2 niveaux. Personnalisation :  Local livré brut de décoffrage, vous offrant la liberté d'aménager l'espace selon vos besoins et votre identité visuelle. Conditions attractives : Pas de pas-de-porte ni de provisions pour charges, ce qui allège vos coûts d'installation.   •Loyer : 20 000 €/mois •Superficie : 500/1000 m²   Honoraires de location commerciale ou professionnelle 20% HT de la période annuelle 0 € Net vendeur (absence de pas de porte) 48 000 €/HT HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 20,00% HT de la période annuelle de loyer soit 48.000€ HT

NICE CARRE D'OR DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION : A céder un droit au bail sur une rue piétonne du  carré d'or avec un flux piéton important et une belle visibilité .  Un grand linéaire vitrine, une surface de 230 m² sur plusieurs niveaux avec un loyer mensuel de 10 000 € HT . Un conduit d'extraction est présent pour de la restauration . Prix 218 000 € honoraires inclus Honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur . 

LOCAL COMMERCIAL DROIT AU BAIL ENVIRON 60 M² EMPLACEMENT STRATÉGIQUE MOUANS-SARTOUX   Cède droit au bail pour cause de départ à la retraite. Opportunité idéale pour tout projet professionnel !   Description du bien : Local d'environ 60 m², à rafraichir, situé au cœur d'un secteur dynamique et prisé de Mouans-Sartoux. Emplacement de premier choix, bénéficiant d'une bonne visibilité sur un axe stratégique reliant les communes de Grasse, Mougins, Mouans-Sartoux et Valbonne. Parking réservé aux clients des commerces voisins, garantissant un accès facile et un flux constant de visiteurs. Bail et conditions : Bail « tous commerces » (hors restauration) offrant une grande flexibilité pour différents types d'activités. Loyer annuel : 14 483,27 € HT HC, 1 206.94€ ht hc mensuel. Charges annuelles : 960 €. Taxe foncière à la charge du locataire. Avantages : Emplacement stratégique à proximité d'une clientèle locale fidèle avec fort pouvoir d'achat. Secteur en pleine expansion avec un potentiel de développement notable. Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou un showroom. Prix de cession : Prix de vente honoraires inclus de 39 320 € TTC. Prix net vendeur de 35 000 €. Honoraires du cabinet de 4 320€ TTC, soir 3 600€ HT, à charge acquéreur.   Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

Local commercial de 97 m²
- droit au bail à 40 000 €
- proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m² à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 € Prix net vendeur : 40 000 € Honoraires Cabinet :  7 500 € ttc soit 6 250 € ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 €

Cannes : Local Commercial Atypique à Vendre équipé d'une extraction professionnelle ! Découvrez ce local d'exception, niché au cœur d'un quartier historique de Cannes, très prisé des touristes et de la clientèle locale. Emplacement confidentiel, et stratégique en zone piétonnière, proche de nombreux commerces et centres d'intérêts. Points forts : extraction professionnelle : Parfait pour une activité de restauration, un salon de thé, un restaurant lounge ou tout autre concept culinaire. Quartier historique et touristique : Bénéficiez d'un flux constant de clients potentiels. Loyer attractif : 2 500€ HT HC/mois. Lieu intimiste : idéal pour un bar à cigares, une rhumerie, un restaurant intimiste ou gastronomique. Caractéristiques techniques : Local de 47m² avec jardin privatif de 60m² sur cour intérieure, exploitable tout au long, selon projet. Loyer annuel de 30 000€ HT HC. Charges de copropriété de 1 200€/an. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer HT HC. Taxe foncière entièrement répercutée au locataire. Bail neuf à la reprise : possibilité de personnaliser la future activité.  Potentiel de développement : Un lieu atypique à transformer selon vos envies.   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 239 800€ Prix de vente net vendeur de 220 000€. Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT à charge acquéreur.   Ne manquez pas cette opportunité unique de vous implanter dans l'un des plus beaux endroits de la Côte d'Azur !

MURS COMMERCIAUX A LOUER   À louer, Grasse , murs commerciaux 166 m2, possibilité tous commerces. Ces murs sont situés en périphérie immédiate du centre-ville, sur un axe majeur, à proximité de commerces, habitations et administrations, garantissant une visibilité optimale. Grand linéaire vitrine . Local idéal pour toute activité alimentaire mais aussi professions libérales, restauration ou toute activité nécessitant un show-room. Ce bien nécessitera des travaux de rénovation et d'aménagement quelle que soit sa destination. Possibilité de rattacher à ce bien un local de 40 m² en location ou à la vente si besoin. Eléments financiers : Bail 3/6/9 Loyer 2800 € la première année (évolutif 3100 en année 3 puis indice ILC triennal) Faibles charges (110  €/ mois) Taxe foncière 2900  € Caution 3 mois de loyer honoraires à charge locataire 20 % ht du loyer annuel brut (soit 6720 € HT) 8064 € ttc.

LOCAL COMMERCIAL LINEAIRE 4m
- EMPLACEMENT SUR FLUX MAJEUR PIETONNIER
- DROIT AU BAIL SECTEUR DE VENCE ENVIRONS DE VENCE
- à vendre en droit au bail, actuellement exploité en point de vente boulangerie (précédemment galerie d'art). Opportunité exceptionnelle au cœur d'un villaged'exception. Vous souhaitez investir dans un commerce dynamique et bénéficiant d'une excellente visibilité ? Nous vous proposons à la cession, un fonds de commerce idéalement situé dans une rue commerçante très passante. Les atouts de cette boutique : Emplacement stratégique : Situé au cœur d'un village touristique renommé, ce local bénéficie d'un flux important de clients tout au long de l'année. Loyer attractif : Le loyer mensuel de 3 000€ est particulièrement compétitif au regard de l'emplacement. Local fonctionnel : D'une superficie de 21m², ce local est parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales. Prix 199 979€ honoraires inclus Honoraires de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l'acquéreur

Murs Commerciaux avec Extraction surface de 130 m² divisibles
- Secteur Mougins Tournamy À vendre : murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Locaux équipés d'une extraction, se prêtent parfaitement à une activité de restauration ou à d'autres projets commerciaux. Situés dans un secteur de Mougins en pleine restructuration, le bien bénéficie d'un projet de réaménagement urbain, incluant la création d'écoles et d'une crèche, garantissant un fort potentiel de développement et d'attractivité. Détails financiers et rentabilité : Superficie totale de 130m², divisible en 70 m² et 60 m², avec deux accès distincts. Loyers estimés : 1 300 € et 800 €, soit un total mensuel de 2 100 €, soit 25 200 € annuels Rentabilité possible : 7,2 % Charges de copropriété de 1 720 € annuel Taxe foncière de 1 800 € intégralement refacturables aux locataires Conditions de vente : Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 € Prix de vente net vendeurs de 350 000 € Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur Belle opportunité pour tout investisseur ou exploitant souhaitant tirer parti de l'essor du quartier et de sa future attractivité. La flexibilité d'utilisation et la localisation stratégique assurent une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer, local commercial de plus de 100M², emplacement attrayant, idéal bureau, Juan les Pins JUAN LES PINS A louer un local commercial, idéalement situé au cœur de Juan les Pins déjà aménagé en bureaux avec coin cuisine et toilette.   Cet espace peut être aisément transformé pour répondre aux besoins du preneur. Trois mois de loyer seront offerts pour les éventuels travaux nécessaires à votre installation.   Ces locaux sont disponibles immédiatement   Deux options de location.   Location pure, loyer mensuel 3 600 € + 500 € de charge Bail neuf 3,6,9 tous commerces sauf nuisance   Eléments financiers de la location 20 % du loyer annuel HT sur la base de 3 600 € mensuel. Soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur   Eléments financiers de la vente des murs 650 000 € net vendeur 695 500 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 45 500 € TTC ou 37 895 € HT

DROIT AU BAIL, MAGASIN OU RESTAURATION RAPIDE, 152 m2, MARSEILLE CASTELLANE 6ieme Propose à la vente un droit au bail pour tout type de commerce ou de restauration rapide (sans possibilité d'extraction). L'espace de 61 m2 au rez-de-chaussée est idéal pour accueillir vos clients, complété par 59 m2 à l'étage prévu comme espace de vente/réserve, ainsi qu'une cave de 32 m2 accessible depuis le magasin, offre un total de 152 m2 pour maximiser l'efficacité de votre commerce et son organisation. Idéalement situé à proximité immédiate de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, votre clientèle pourra facilement accéder à votre commerce par tramway, métro, voiture ou à pied. De plus, avec la rénovation prévue de la place en 2025, qui deviendra à 80% piétonne, l'accessibilité et la visibilité de votre commerce seront encore améliorées.  Loyer bas de : 1560 € HT hors charges
- Prix de vente honoraires inclus : 207 100 €
- Prix net vendeur : 190 000 €
- Honoraires d'agence à charge acquéreur :  17 100 € (soit 9% TTC** ou 7.50% HT)

NICE HYPER CENTRE MURS OCCUPES PAR 4 LOCATAIRES DIFFÉRENTS:  A vendre des murs occupés par un institut de beauté haut de gamme avec un loyer de 1485 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un coiffeur  avec un loyer de 620 € mensuel hors foncier et charges payés par le locataire, un agent immobilier avec  un loyer mensuel de 320 € et un naturopathe avec un loyer  mensuel de 418 € soit 2 baux commerciaux  3/6/9 et 2 baux professionnels . Ces locaux sont situés à proximité immédiates d'un arrêt de tram et de l'avenue Jean Médecin. Prix de 594 000 € honoraires inclus . Honoraires de 8 % TTC soit 6,67%HT à la charge de l'acquéreur

A vendre murs commerciaux d'exception à Juan les Pins en emplacement n°1 Ces murs commerciaux sont sur 2 étages, avec une situation privilégiée au cœur de toutes les activités et à deux pas des plages.   Caractéristiques des murs commerciaux : Surface commerciale d'environ 30 m² au rez de chaussée Une réserve spacieuse d'environ 20 m² au premier étage pour stocker efficacement vos produits ou marchandises. Un studio confortable aménagé au deuxième étage, parfait pour loger sur place, si souhaité.   Les atouts de cette propriété. Emplacement N°1 : situé au cœur de Juan les Pins, ces murs commerciaux jouissent d'une visibilité maximale et sont facilement accessible par les flux de visiteurs quotidiens.   Centre de toutes les activités : En investissant dans ces murs commerciaux, vous bénéficierez d'une excellente proximité avec les restaurants, bars, boutiques, hôtels et autres lieux d'animation du centre-ville. A deux pas des plages, une opportunité unique de profiter des magnifiques plages de Juan les Pins, cet emplacement vous offre un cadre idéal pour attirer une clientèle touristique.   De légers travaux de remise en état seront à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de transformer cet espace pour l'adapter à vos besoins spécifiques.   Ces murs commerciaux offrent une chance rare d'acquérir un bien immobilier de qualité dans l'une des destinations les plus prisées de la côte d'azur.   Que vous recherchiez un emplacement pour développer votre activité ou pour effectuer un investissement locatif attractif, cette offre est faite pour vous.   Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de murs commerciaux à Juan les Pins, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'information.   Au plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement immobilier.   Actuellement loué en bail dérogatoire (à éch. 01/2024)   Eléments financiers 893 000€ net vendeur 950 000€ honoraires du cabinet inclus Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 57 000 € TTC ou 47 500€ HT   

Droit au bail Vieil Antibes, 70 m2, emplacement zone piétonne. Local situé dans une rue piétonne du vieil Antibes très animée, réputée pour ses petits commerces d'artisanat et ses restaurants. 70 m de surface de vente de plain-pied, une cave de plus de 20 m2. Un linéaire vitrine de plus de 4 M. Eléments financiers 180 000€ net vendeur 196 200 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

Local Commercial
- idéalement situé en centre-ville
- Saint Raphaël   Saint Raphaël, en centre-ville, cède le droit au bail d'un très beau magasin de vêtements. Sur 105 m2 la boutique dispose d'une vitrine de 6 mètres linéaire, un espace de vente avec cabines d'essayages (50 m2), une arrière-boutique (15 m2) et un sous-sol de stockage (40 m2).   Un emplacement stratégique pour une enseigne désireuse d'un emplacement avec un flux important de piétons.   Dossier complet transmis uniquement après validation d'un mandat de recherche avec clause de confidentialité.   Prix : 47 500 € honoraires du cabinet inclus Prix : 40 000 € Honoraires exclus Honoraires cabinet de 7 500€ TTC soit 6 250€ HT à la charge de l'acquéreur

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 240 m2 : Nous vous proposons un local de 240 m² de plein pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 4410 euros par mois, avec 300 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3850 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 10 584 € HT soit 12 700 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur  .

ANTIBES LOCATION LOCAL COMMERCIAL 41 m2 : Nous vous proposons un local de 41 m²  , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 960 euros par mois, avec 52 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 620 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Un droit d'entrée de 5 000 €  HT correspondant à la mise en place d'une climatisation et à l'installation de la fibre optique  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer .  Prix Honoraires du inclus de  10320 € TTC  TVA de 20 % récupérable si assujetti  (  honoraires de 20 % HT de la période annuelle de location avec un minimum de 3600 € HT  )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 296  m2 :Situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants, nous vous proposons un local de 296 m²  composé d'un rdc de 192 m² et un niveau 1 de 104 m² avec accès direct au parking public et ses deux places de parkings . Possibilité de livraison par camion . Un monte-charge est déjà installé dans ce local ainsi que les sanitaires . Ce local est très lumineux , avec de grandes baies vitrées  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 4395 euros par mois, avec 240 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 3178 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 10 584 € HT soit 12658 € TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.

ANTIBES LOCATION PURE LOCAL COMMERCIAL 128 m2 : Nous vous proposons un local de 128 m² de plein pied , très lumineux , avec de grandes baies vitrées , situé dans une ville touristique de plus de 75 000 Habitants  . Le local est idéal pour une activité commerciale ( sauf restauration) ou une profession libérale , avec un accès facile depuis l'autoroute, un bus à 300 mètres et la gare SNCF à 10 mn  . Un grand parking public est également à disposition  . A proximité de commerces , salle de sport , restaurants ,cabinets médicaux  et école . Le loyer est de 2800 euros par mois, avec 150 euros de charges mensuelles et une taxe foncière de 2019 € par an . Un nouveau bail suivant l'activité . Local refait à neuf , Climatisation dans ce local et possibilité de terrasse . Pas de droit d'entrée à payer c'est une location pure  , prévoir un dépôt de garantie équivalent à 3 mois de loyer . Honoraires du 6720 € HT soit 8064€ TTC ( soit 20 % HT de la période annuelle de location )à la charge de l'acquéreur.