Vente/Location

Grâce à sa façade commerciale d'environ 11 mètres linéaires, votre enseigne profitera d'une exposition idéale pour développer sa notoriété et attirer une clientèle locale, étudiante et touristique. Face au plus grand parking public du centre-ville de Poitiers, le local est facilement accessible et bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique.

Spacieux, lumineux et entièrement modulable, ce local commercial à louer à Poitiers convient parfaitement à de nombreuses activités. Il est particulièrement adapté à la restauration, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'une brasserie, d'un café, d'un salon de thé ou d'un bar à cocktails, mais il peut également accueillir un commerce, une boutique, un concept store ou une activité de services.

L'un de ses principaux atouts est sa magnifique terrasse de 150 m², véritable espace de vie pour votre clientèle, complétée par un agréable jardin privatif situé à l'arrière du bâtiment. Le local dispose également d'un sous-sol offrant un espace de stockage ou de réserve particulièrement pratique pour l'exploitation quotidienne.

Afin d'assurer un confort optimal, le bien est équipé d'une climatisation réversible et répond aux normes d'accessibilité PMR. Son agencement fonctionnel permet une installation rapide et une adaptation à votre projet professionnel.

Entouré de commerces, d'enseignes nationales, de restaurants, de services et de lieux de vie, ce local commercial en centre-ville de Poitiers bénéficie d'un environnement particulièrement attractif, propice au développement de votre activité.

Les opportunités de location réunissant un emplacement premium, une forte visibilité, une grande terrasse, un jardin, un parking à proximité immédiate et des prestations de qualité sont extrêmement rares sur le marché de Poitiers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Poitou Vendée, votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur Châtellerault, vous propose ce local commercial à louer de 105 m², situé en hyper-centre de Châtellerault, offrant une excellente visibilité et un environnement dynamique proche des transports et commerces.

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Le bâtiment à 200m de blossac, dispose d'une façade attractive, d'un accès indépendant, et de parkings publics à proximité immédiate, garantissant un accès facile pour la clientèle.

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Le local se compose d'un accueil, de trois bureaux fermés, d'un bloc sanitaire indépendant, et d'une cave en sous-sol idéale pour l'archivage ou le stockage. L'agencement est adapté aux activités tertiaires, libérales ou administratives.

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Loyer mensuel : 790 € HT/HC – Local disponible immédiatement.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ce bien dispose d'une surface commerciale d'environ 67 m² offrant un espace lumineux et facilement aménageable selon votre activité. Sa vitrine d'angle, parfaitement visible depuis la place du Marché, constitue un véritable atout pour développer votre visibilité et capter un important flux piéton.

Une surface de réserve complémentaire peut également être mise à disposition selon les besoins de l'exploitant.

Cette adresse de premier ordre conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de restauration légère souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre-ville de Poitiers.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose un ensemble commercial de 791 m² à la location, situé au cœur de la Zone Nord de Châtellerault, principal pôle commercial de l'agglomération.

Emplacement stratégique dans une zone très fréquentée avec des enseignes nationales reconnues : ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Cet ensemble est constitué de deux cellules commerciales contiguës, offrant une surface totale d'environ 791 m².

Les atouts du local :

Grande façade vitrée offrant une forte visibilité

Zone commerciale dynamique avec fort passage

Grand parking public à proximité immédiate

Bornes de recharge pour véhicules électriques

Accès facile pour la clientèle et les livraisons

Idéal enseigne nationale, showroom, commerce spécialisé, équipement de la maison ou de la personne

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 75 145 € HT HC
  

• Loyer mensuel : 6 262 € HT HC
  

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial d'environ 580 m², occupé par Zeeman.

Situé au sein de la Zone Nord de Châtellerault, secteur commercial majeur de l'agglomération, ce local bénéficie d'un environnement d'enseignes attractives telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Le local dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale, idéale pour valoriser votre activité et capter l'attention des flux de circulation du secteur.

Le site profite également d'une accessibilité optimale, de bornes de recharges pour véhicules électriques et d'un grands parkings publics à proximité, facilitant le stationnement pour la clientèle et les livraisons.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute enseigne ou activité commerciale souhaitant s'implanter dans un pôle commercial dynamique et très fréquenté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Châtellerault, agence spécialisée en immobilier d'entreprise et membre du cabinet , vous propose à la location ce local commercial d'environ 200 m², occupé par le Crédit Mutuel.

Situé au sein de la Zone Nord de Châtellerault, secteur commercial majeur de l'agglomération, ce local bénéficie d'un environnement d'enseignes attractives telles que ALDI, Intersport, Bricocash, TEDi et de nombreuses autres activités générant un flux client important.

Le local dispose d'une large vitrine offrant une excellente visibilité commerciale, idéale pour valoriser votre activité et capter l'attention des flux de circulation du secteur.

Le site profite également d'une accessibilité optimale, avec la présence de grands parkings publics à proximité, facilitant le stationnement pour la clientèle et les livraisons.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour toute enseigne ou activité commerciale souhaitant s'implanter dans un pôle commercial dynamique et très fréquenté.

Disponibilité : immédiate


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Local commercial d'environ 600 m², anciennement exploité en garage automobile, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage. Le bâtiment est construit en structure parpaing avec une toiture en tôle, garantissant robustesse et fonctionnalité.

Le local est équipé de deux grands portails coulissants permettant un accès facile aux véhicules et utilitaires, d'une cabine de peinture, ainsi que d'une station de lavage avec cuve de décantation, idéale pour les activités liées à l'automobile ou à la mécanique. L'électricité a été entièrement refaite en 2024, offrant une installation récente et conforme.

L'espace intérieur comprend un accueil, un hall d'exposition, un bureau ainsi que des sanitaires, permettant une exploitation immédiate avec une séparation fonctionnelle entre les zones techniques et administratives.

Le bien est complété par un logement à l'étage d'environ 100 m² à rénover, offrant de multiples possibilités : logement de fonction, bureaux supplémentaires ou projet locatif après travaux.

En complément, il existe la possibilité d'acquérir un second local indépendant de 200 m² pour un montant de 50 000 €, offrant une opportunité supplémentaire d'extension ou d'investissement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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À découvrir : un local commercial de 685 m², proposé à la vente, situé dans un secteur extrêmement dynamique de Poitiers Est, face à l'un des plus importants pôles générateurs de trafic de la région.

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Un emplacement de premier ordre dans une zone à fort potentiel

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Implanté sur un axe très passant, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial particulièrement actif. Situé au cœur d'une zone reconnue pour sa diversité commerciale et tertiaire, il offre un fort potentiel de développement pour toute activité.
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• Zone commerciale en pleine expansion
  

• Quartier dynamique avec une large fréquentation
  

• Accès direct depuis un axe routier très fréquenté
  

• Surface totale : 685 m²
  

• Entrée principale en façade : parfaite pour l'accueil du public
  

• Accès secondaire à l'arrière : idéal pour les livraisons ou l'accès personnel
  

• Local intégré dans un ensemble immobilier récemment rénové, au design moderne et soigné
  

• Convient à de nombreux types d'activités : commerce, restauration, services, profession libérale, etc.
  

• Accessibilité facilitée avec parkings à proximité immédiate
  

• Environnement commercial porteur, entouré d'enseignes à forte notoriété
  

• Emplacement premium, générateur de flux constant
  

• Visibilité exceptionnelle
  

• Locaux rénovés, prêts à l'emploi
  

• Secteur très recherché avec offre limitée à la vente
  

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• Situé au cœur du parc commercial Village Plein Sud, une zone de 47 000 m² de surfaces commerciales.
• Parking mutualisé offrant de nombreux stationnements pour les clients et les employés.

• Surface totale : 400 m² incluant :
  • Une grande surface commerciale.
  • Un bureau fonctionnel.
  • Un espace de stockage de 41 m².
  • Une mezzanine en R+1.

• Loué depuis 6 ans (01/02/2020) par le même locataire
• Loyer annuel actuel : 34 000 € HT hors charges.
• Taxe foncière entièrement prise en charge par le locataire

Idéalement situé sur un axe passant de l'Avenue de Paris à Niort, ce local commercial d'une surface totale d'environ 252 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine sur avenue.

Le bien dispose de places de stationnement directement devant le magasin, avec un environnement commercial attractif à proximité immédiate (zone dynamique avec enseignes nationales).
Composition :

• Showroom lumineux avec bureau d'accueil
• 1 bureau indépendant
• Atelier de 80 m² avec porte sectionnelle
• Mezzanine d'environ 50 m² (stockage ou bureaux complémentaires)
• Sanitaire avec douche
• Patio intérieur agréable

• Accès arrière sécurisé avec cour intérieure et portail motorisé (idéal livraisons)
• Plafond suspendu
• Climatisation réversible
• Fonctionnalité adaptée à de nombreuses activités : commerce, showroom, activité artisanale ou mixte

Poitou Vendée, spécialiste de l'immobilier d'entreprise, vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 90 m² idéalement située au sud de La Roche-sur-Yon.

Implanté au sein d'un ensemble commercial dynamique accueillant notamment Burger King, ce local bénéficie d'une excellente visibilité à proximité immédiate d'un rond-point à fort trafic, de la zone commerciale E.Leclerc Sud et du retail park Sud Avenue.

La cellule est livrée brute, fluides en attente, vous permettant d'aménager les lieux selon les besoins spécifiques de votre activité. Une terrasse peut également être envisagée, offrant un véritable atout pour les activités de restauration, de vente à emporter ou de services.

Les atouts du bien :

• Emplacement stratégique au cœur d'un pôle commercial très fréquenté
• Forte visibilité et flux constant de clientèle
• Surface d'environ 90 m²
• Nombreuses places de stationnement mutualisées à disposition de la clientèle
• Cellule neuve à aménager selon votre concept

Ce local constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial reconnu et générateur de flux.

Loyer mensuel : 700 € HT HC

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Poitou Vendée.


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Implanté sur un axe passant du centre-ville, ce bien bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des principaux axes de circulation urbains recensés

Le local profite d'une vitrine d'angle offrant un très grand linéaire, garantissant une visibilité optimale depuis la rue et un fort potentiel d'attractivité commerciale. Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate du site.

Le loyer est attractif compte tenu des travaux à prévoir et du potentiel du site.

Pas de TVA applicable.

Le Loyer mensuel est de 1 000 €

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez chez au ou au .

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Poitiers, votre agence en immobilier d'entreprise, membre du cabinet , vous propose à la location un local commercial exceptionnel situé au sein de la Galerie Beaulieu

Idéalement implantée à l'entrée principale de la galerie, cette cellule bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement stratégique dans l'alignement direct des enseignes Action, KFC et Burger King, générant un flux de clientèle particulièrement important tout au long de la journée. Le développement récent de la galerie, porté notamment par l'arrivée d'Intermarché, renforce encore son attractivité et son potentiel commercial.

D'une surface totale de 329 m², complétée par une terrasse privative de 26 m², ce local offre de très belles possibilités d'aménagement pour accueillir une enseigne souhaitant bénéficier d'un emplacement premium. Ses volumes généreux permettent d'envisager de nombreuses configurations, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou d'une activité de restauration.

L'un des principaux atouts de cette cellule réside dans son entrée indépendante, offrant une véritable autonomie d'exploitation tout en profitant de la puissance commerciale de la galerie. Cette configuration permet d'optimiser l'accueil de la clientèle et de développer une identité propre, tout en bénéficiant de la fréquentation naturelle du centre commercial.

Sa terrasse de 26 m² constitue un avantage supplémentaire, particulièrement recherché pour les activités de restauration, de loisirs ou toute enseigne souhaitant proposer un espace extérieur à sa clientèle.

Tous types d'activités sont envisageables (sous réserve de validation du bailleur), qu'il s'agisse de commerce de détail, restauration, équipement de la personne, décoration, services, bien-être, santé, showroom, concept store, activités tertiaires ou professions libérales.

La Galerie Beaulieu bénéficie d'un environnement particulièrement favorable au développement commercial. Elle se situe à proximité immédiate du CHU de Poitiers, l'un des principaux employeurs de la région, ainsi que du campus universitaire accueillant plusieurs dizaines de milliers d'étudiants chaque année. Ce bassin de population, complété par les habitants des quartiers environnants et les actifs de l'agglomération, assure une fréquentation régulière et diversifiée.

L'accessibilité constitue également un véritable atout. Le site est desservi par plusieurs lignes de bus et bénéficie d'un accès rapide depuis le centre-ville ainsi que des principaux axes routiers. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle.

Une opportunité rare pour les enseignes nationales, franchises, restaurateurs, commerçants et porteurs de projets recherchant un emplacement de premier ordre au sein d'une galerie commerciale en plein essor, offrant visibilité, accessibilité et fort potentiel de développement sur l'agglomération de Poitiers.



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vous propose à la location un local commercial d'environ 170 m², idéalement situé rue Sénac de Meilhan à La Rochelle, à proximité immédiate du centre-ville.

Bénéficiant d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité, ce local constitue une opportunité intéressante pour l'implantation d'une activité commerciale, de services ou professionnelle.

Les locaux sont climatisés et disposent d'une configuration permettant différents types d'aménagements selon les besoins du futur occupant.

L'ensemble se compose de 7 bureaux, une salle de réunion, un hall d'accueil, une salle de pause cuisine, une salle d'archive.

Un atout particulièrement appréciable sur ce secteur : le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.

Les atouts

• Surface : environ 170 m²
• Grande vitrine
• local d'angle
• Bonne visibilité
• Proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle
• Locaux climatisés
• 1 place de parking privative en sous-sol
• Environnement urbain dynamique
• Convient à différentes activités commerciales, de services ou professionnelles

Loyer annuel : 34 800 € HT HC

Soit 2 900 € HT HC/mois.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez – La Rochelle, spécialiste de l'immobilier d'entreprise et commercial.


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Implanté sur un axe permettant de relier facilement Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac, cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour accueillir une nouvelle activité commerciale, artisanale, professionnelle ou de services.

Le bâtiment bénéficie notamment d'un vaste espace extérieur avec parking, ainsi que de zones dédiées aux livraisons et à la logistique, permettant d'envisager une exploitation adaptée aux activités nécessitant des flux de marchandises et une capacité de stationnement importante.
LES POINTS FORTS

• Environ 1 421 m² de surface
• Ancien bâtiment commercial exploité par Casino
• Implantation sur la route de Saint-Jean-d'Angély
• Grand parking extérieur
• Zones de livraison prévues
• Accès adapté à une activité commerciale et à la réception de marchandises
• Important potentiel de visibilité et de développement
• Configuration permettant d'envisager différents concepts d'exploitation
• Proximité immédiate de Matha
• À proximité des principaux pôles urbains du secteur : Saint-Jean-d'Angély, Cognac et Saintes

Avec sa surface importante et ses espaces extérieurs, cet ancien site commercial peut répondre à de nombreux besoins professionnels.

Selon le projet et sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable, le bâtiment peut notamment intéresser :

• Commerce et distribution
Enseigne alimentaire, commerce spécialisé, équipement de la maison, bricolage, jardinerie, bazar, déstockage, etc.

• Activités professionnelles
Showroom, centre de services, espace professionnel, bureaux avec espace d'accueil ou activité nécessitant une importante surface d'exploitation.

• Artisanat et activité professionnelle
Entreprise artisanale, activité nécessitant des espaces de stockage, présentation de produits ou réception de clientèle.

• Logistique et stockage
Le bâtiment présente également un intérêt pour une activité nécessitant des volumes importants, du stockage et des flux de marchandises grâce à ses espaces extérieurs et ses zones de livraison.

• Concept commercial ou activité hybride
Sa configuration permet également d'imaginer un projet associant commerce, showroom, stockage, services ou différentes activités complémentaires.

Un emplacement particulièrement intéressant pour une enseigne ou un professionnel recherchant une surface importante dans un secteur à la fois rural et connecté aux principaux pôles économiques de Charente-Maritime et de Charente.
UN ENVIRONNEMENT COMMERCIAL ET DES SERVICES À PROXIMITÉ

Le bâtiment bénéficie de la proximité immédiate de Matha, véritable pôle de services du secteur.

À environ 4,5 km, Matha constitue le principal bassin commercial et de services à proximité. On y retrouve notamment plusieurs commerces alimentaires, services, commerces de proximité, restauration et activités artisanales.

La commune de Blanzac-lès-Matha bénéficie elle-même d'un environnement économique existant. Les données INSEE recensent notamment des activités dans les secteurs du commerce, du transport, de l'hébergement et de la restauration, ainsi que dans l'industrie, la construction et les services.

La présence d'un ancien site commercial de cette dimension constitue ainsi une opportunité intéressante pour redonner une nouvelle vocation à un emplacement déjà identifié historiquement comme un lieu de commerce.
UNE LOCALISATION AU CŒUR D'UN BASSIN DE CHALANDISE ÉLARGI

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa position entre plusieurs pôles urbains.
MATHA – environ 4,5 km

À seulement quelques minutes, Matha constitue le bassin de vie de référence de Blanzac-lès-Matha. La commune accueille notamment plusieurs commerces alimentaires, commerces de proximité, restaurants et services.
SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – environ 17 km

Le bâtiment se trouve à environ 16 à 17 km de Saint-Jean-d'Angély, soit environ 15 à 20 minutes en voiture selon l'itinéraire. Cette proximité permet de bénéficier d'un bassin de clientèle complémentaire et d'une liaison directe avec un pôle urbain important de la Charente-Maritime.
COGNAC – environ 25 à 27 km

Cognac se situe à environ 25 à 27 km du site, soit environ une trentaine de minutes en voiture. Cette proximité ouvre le secteur à un bassin de population et d'activités plus important, à cheval entre la Charente-Maritime et la Charente.
SAINTES – environ 35 km

Le site bénéficie également d'une accessibilité intéressante vers Saintes, située à environ 35 km.
ROCHEFORT – environ 55 km

Rochefort se situe à environ 55 km par la route, permettant d'élargir encore le potentiel de rayonnement du site.
UN TERRITOIRE PROPICE AU DÉVELOPPEMENT D'UNE ACTIVITÉ

Blanzac-lès-Matha est une commune rurale intégrée au bassin de vie de Matha et à l'arrondissement de Saint-Jean-d'Angély. Elle bénéficie d'un environnement territorial marqué par la présence d'activités agricoles, artisanales, commerciales et de services.

La commune bénéficie par ailleurs du dispositif France Ruralités Revitalisation (FRR), élément pouvant constituer un argument supplémentaire pour certains porteurs de projets, sous réserve de leur éligibilité aux dispositifs fiscaux et sociaux applicables.

Le territoire présente également une évolution démographique positive : entre 2017 et 2023, la population communale a progressé en moyenne de 0,8 % par an, portée notamment par un solde migratoire positif.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR

Les bâtiments commerciaux de plus de 1 400 m², bénéficiant simultanément d'espaces extérieurs importants, de stationnement et de possibilités logistiques, sont relativement peu nombreux dans ce secteur.

Ce bien constitue donc une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne, un distributeur, un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un site commercial de grande capacité entre Matha, Saint-Jean-d'Angély et Cognac.

Son ancienne vocation commerciale, sa surface, son accessibilité et ses espaces extérieurs permettent d'envisager une nouvelle exploitation ambitieuse et structurée.



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Situé au cœur de la zone commerciale Mendès France, à proximité immédiate de l'accès à l'A10 et du centre-ville de Niort, et à côté notamment de Boulanger, Quick et de l'hôtel Ibis, ce local commercial développe une surface d'environ 320 m². Il bénéficie d'une structure métallique avec plafond suspendu et est entièrement équipé d'un système de climatisation. L'accès à l'arrière permet la réception de poids lourds, facilitant ainsi les livraisons.

La façade est dotée d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi qu'une belle luminosité naturelle, rendant le local particulièrement agréable. Actuellement configuré pour une activité de restauration, il se compose d'une vaste salle de plus de 150 m² pouvant également être exploitée en showroom, d'une cuisine, d'une chambre froide positive et d'une chambre froide négative, d'un bureau, de deux vestiaires et d'une réserve.

Le local est équipé d'un système d'alarme et offre également la possibilité d'aménager une terrasse extérieure. Ce bien s'adapte aussi bien à une activité de restauration qu'à tout autre projet commercial.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vendée, membre du cabinet Poitou Vendée, vous propose à la vente un local commercial bénéficiant d'un emplacement rare et stratégique. Idéal pour maximiser votre visibilité, ce bien est sur le bord de la 2x2 voies Nantes – La Roche-sur-Yon et dispose d'un totem signalétique en bord de route pour votre enseigne.

Caractéristiques du bien :

• Surface totale : 280 m²
  

• Prête à l'emploi, avec large vitrine pour valoriser votre activité
  

• Climatisation réversible
  

• Chaudière fioul

• Stationnement en pied d'immeuble pour faciliter l'accès de vos clients
  

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