Vente/Location de locaux commerciaux - boutiques en Hongrie

• de climatisation réversible,
  
• de sanitaire avec accès PMR,
  
• de murs coupe-feu entre chaque cellule,
  
• d'éclairages néons au plafond,
  
• de portes vitrées avec vitrage sécurite,
  
• d'une belle hauteur sous plafond de 4,5 m au plus bas.
  

• Une surface de vente d'environ 455 m²,
• Plusieurs espaces annexes comprenant réserves, vestiaires, sanitaires et locaux techniques,
• Deux portes automatiques en façade,
• Des équipements de chauffage/climatisation déjà installés,

• Salle de sport,
• Commerce d'équipement de la maison,
• Activité de loisirs,
• Concept store,
• Activité de services ou tertiaire.

À louer, au sein de la Maison Médicale de Montboucher-sur-Jabron, un local professionnel d'environ 21,70 m² situé en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier bien entretenu, soumis au régime de la copropriété. Ce local, anciennement occupé par une orthophoniste, s'intègre dans un environnement exclusivement dédié aux activités médicales et paramédicales. Toute nouvelle activité exercée devra impérativement être compatible avec la vocation médicale ou paramédicale du site, hors activités déjà représentées au sein de la structure.

Un environnement professionnel reconnu =>La Maison Médicale est organisée autour de deux pôles distincts :

• Un pôle médical, dans lequel se situe le local proposé à la location, avec salle d'attente commune, regroupant deux médecins généralistes, des infirmières, une diététicienne et une psychologue.

• Un pôle paramédical, situé dans une autre aile du bâtiment, composé d'un ostéopathe, de masseurs-kinésithérapeutes, d'un orthopédiste et orthésiste.

• Local lumineux et fonctionnel en excellent état général
• Arrivée d'eau existante permettant l'installation d'un point d'eau
• Accessibilité PMR
• Nombreuses places de stationnement communes
• Emplacement stratégique dans un environnement professionnel reconnu et dynamique
• Synergie immédiate avec des professionnels de santé déjà implantés

Ce bien conviendra idéalement à un professionnel médical ou paramédical souhaitant intégrer une structure de santé établie et bénéficier d'un cadre de travail qualitatif et attractif.

Un bien rare sur le secteur, alliant visibilité, confort d'exercice et environnement professionnel cohérent.

À Malataverne, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur un axe particulièrement passant, nous vous proposons à la location un local commercial avec bureau et entrepôt en très bon état, offrant une configuration complète et fonctionnelle :

• Showroom / Local commercial : 186 m²
  

• Bureaux climatisés en RDC : 33 m²
  

• Entrepôt de stockage : 113 m²
  

• Bureaux en mezzanine : 33 m²
  

• Parking extérieur privatif
  

L'ensemble se distingue par un excellent niveau d'entretien et une façade récemment rénovée, intégrant une vitrine SP10 idéale pour une mise en valeur optimale de votre activité.

Un portail d'accès motorisé, commun aux lots et actionné par télécommande, facilite l'accès des véhicules et sécurise les lieux. De vastes espaces extérieurs complètent ce bien, avec la possibilité de louer une surface de terrain supplémentaire, un atout rare sur le secteur.

Visibilité & Accessibilité : des atouts majeurs

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté
  

• Excellente visibilité commerciale
  

• Accès immédiat aux principaux axes (A7 / RN7)
  

• Proximité directe de la sortie A7, idéal pour les activités orientées vente aux professionnels, distribution ou logistique légère
  

Ce bien combine fonctionnalité, confort d'exploitation et rendu commercial fort, au sein d'un immeuble récent et parfaitement entretenu.

• Surface totale : 295 m² composé d'une surface de vente en rez-de-chaussée de 193 m² et d'une mezzanine de 102 m²
  

• Double accès avec deux doubles portes vitrées
  

• Hauteur sous plafond : environ 6 mètres (hors mezzanine)
  

• Accès arrière par une porte sectionnelle 3 m x 3 m et porte de secours
  

• Sanitaires privatifs PMR
  

Confort et accessibilité : Les visiteurs bénéficient d'un grand parking mutualisé de 28 places avec les autres commerces du site. L'environnement immédiat regroupe de nombreuses enseignes reconnues, renforçant l'attractivité du site et le flux de clientèle.

Un emplacement idéal pour développer votre activité : Ce local conviendra parfaitement à des enseignes d'équipement de la maison, de décoration, ou à des activités de commerces ayant besoin de showroom. Sa visibilité et son accessibilité en font un atout stratégique pour votre développement sur ce secteur.


Les "atouts" de ce local :

• Très belle visibilité commerciale
  

• Luminosité naturelle grâce aux grandes vitrines
  

• Facilité de livraison par l'arrière
  

• Volumes exploitables pour showroom, exposition ou activité mixte
  

Montélimar vous propose à la vente un local commercial neuf d'une superficie d'environ 145 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence moderne idéalement implantéeau cœur du village d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7 (sortie n°18 – Montélimar Sud).

Un emplacement stratégique dans un cadre attractif : Allan, charmant village drômois, séduit par son cadre de vie authentique, son dynamisme économique et sa proximité immédiate de Montélimar, véritable pôle d'attractivité régional.

Le projet s'inscrit dans un environnement neuf, vivant et fonctionnel, au sein d'un ensemble comprenant :

• Des locaux commerciaux et professionnels,
  

• Un pôle médical regroupant médecins et infirmiers,
  

• 23 logements en étage.
  

Un projet tourné vers l'écologie et le bien-être : La résidence “Cœur de Village” a été conçue pour favoriser les échanges et la vie locale, tout en respectant l'environnement. Elle se distingue par un parc arboré et des espaces verts publics, des îlots de fraicheur et de verdure, une architecture harmonieuse.

Caractéristiques du local

• Surface totale : 145 m² environ livré brut, hors d'eau (sans menuiserie vitrée)
  

• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
  

• Stationnements à proximité
  

Ce local conviendra parfaitement pour des activités commerciales, des cabinets d'expertise comptables ou d'assurances, des professions libérales, des notaires.

Dossier complet disponible sur demande
- Offre disponible à la location au prix de 144 € HT/m2/an
- Honoraires agence de 15% HT du loyer annuel HT.

• D'un showroom de 638 m2 environ très lumineux et entièrement climatisé,
  
• De 102 m2 de bureaux en RDC et 140 m2 en R+1,
  
• De nombreuses places de stationnement,
  
• De la possibilité d'exposer ou stocker du matériel sur le parc extérieur avec visibilité sur la RN7,
  
• D'un site entièrement clôturé.
  

• De 2 pièces pouvant servir de bureaux de 15 et 20 m2,
• D'une grande pièce pouvant servir de salle de réunion / showroom d'environ 80 m2,
  
• D'un espace cloisonné ouvert de 20 m2 pouvant servir de réserves ou stockage,
  
• D'un espace sanitaire avec douche et toilette indépendant
  
• D'un terrain entièrement clos permettant de stationner devant le local.
  

MONTÉLIMAR NORD – ZONE DU MEYROL – À LOUER LOCAL DE COMMERCE (SHOWROOM) OU D'ACTIVITÉ DE 175 m²

Situé au cœur de la Zone du Meyrol à Montélimar, ce local d'environ 175 m², implanté au sein d'un ensemble immobilier indépendant non soumis au régime de la copropriété, offre un cadre idéal pour l'implantation de votre activité.

Le bien se compose de :

• Accès de plain-pied avec porte double battant (largeur d'ouverture : 1,90 m),
• Grande hauteur sous plafond d'environ 6,25 m sous sablière, idéale pour le stockage,
• Climatisation réversible,
• Sanitaire privatif,
• Rideau métallique,
• 4 places de stationnement privatives.

En excellent état général, ce local bénéficie de prestations de qualité : construction récente, murs récemment repeints, fibre optique et environnement professionnel soigné.

Le local a déjà fait l'objet d'une autorisation ERP, constituant un élément favorable pour un futur projet recevant du public. Toute nouvelle exploitation restera toutefois soumise aux démarches administratives requises en fonction de l'activité envisagée.

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 et à seulement 8 minutes du centre-ville de Montélimar, ce bien conviendra parfaitement à des activités de commerce B to B, showroom, négoce, activités de services ou toute activité nécessitant un espace fonctionnel et facilement accessible.

Situé sur un axe très fréquenté de Montélimar, ce local commercial ou de bureaux d'environ 127 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'une accessibilité immédiate. Anciennement occupé par une agence immobilière, ce bien offre des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, facilement adaptable selon vos besoins. Il se situe à proximité immédiate du futur Centre d'Affaires Pythagore, actuellement en cours de réalisation, qui contribuera à renforcer l'attractivité du secteur.

Le local comprend :

• Un espace accueil lumineux,
• Six bureaux cloisonnés et une salle de réunion,
• Un espace repas avec sanitaires privatifs H/F.
• Places de stationnement communes aux deux lots

• Local en excellent état et équipé de climatisation réversible,
• Excellente visibilité sur un axe passant,
• Accès rapide au centre-ville, à la RN7 et à la zone commerciale Sud.

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services recevant du public ou à des bureaux souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Activités recommandées :

• Cabinet d'assurance ou mutuelle ou Courtier en assurances ou gestion de patrimoine,
• Agence d'intérim,
• Cabinet d'expertise-comptable,
• Bureau d'études,
• Agence de services aux entreprises.

MONTÉLIMAR – LOCAL COMMERCIAL DE 135 M² AVEC PARKING PRIVATIF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Montélimar, de la gare routière et des principaux axes de circulation, au sein d'un ensemble immobilier soumis au régime de la copropriété, Montélimar vous propose à la location un local commercial (ou bureaux possible) d'une superficie d'environ 135 m², bénéficiant d'une place de parking privative.

Anciennement occupé par un établissement bancaire, ce local est actuellement aménagé en bureaux cloisonnés. Les cloisons étant amovibles, les espaces peuvent être facilement réorganisés afin de s'adapter à votre activité.

Le local comprend notamment :

• un vaste hall d'accueil avec contrôle des accès et rideau métallique ;
• quatre bureaux indépendants ;
• un local archives ;
• un local technique équipé d'un tableau électrique et d'une baie de brassage ;
• deux sanitaires, dont un conforme aux normes PMR ;
• une place de parking privative située devant le local.

Son emplacement stratégique offre une excellente visibilité ainsi qu'une accessibilité optimale, à proximité immédiate du cœur de ville, de la gare routière, des arrêts Montélibus, des parkings publics ainsi que de l'ensemble des commerces et services.

Ce bien conviendra parfaitement à des professions libérales, cabinets d'architectes, bureaux d'études, experts-comptables, agences d'assurances, organismes de services ou toute activité tertiaire recherchant des locaux fonctionnels et idéalement situés.

Urbanisme : Le bien est situé en zone UC du PLU de Montélimar.

Idéalement situé en bordure de la Route de Dieulefit, sur un axe très passant offrant uneexcellente visibilité, ce local commercial ou de bureaux d'environ 160 m² est implanté au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant, partagé avec seulement deux autres occupants (un bureau et un logement).

Actuellement aménagé en bureaux modernes, il se compose :

• D'un open space lumineux d'environ 85 m²,
• De deux bureaux cloisonnés de 13 et 16 m², et une salle de réunion de 15 m²,
• D'Un espace cuisine / salle de convivialité entièrement équipé d'environ 19 m².

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, alarme connectée, vitrages anti-effraction et volets roulants électriques.

Le bâtiment est implanté sur un terrain clos et sécurisé, avec portail motorisé commun et 7 places de stationnement privatives; un conteneur de stockage extérieur d'environ 16 m² complète l'ensemble.

Accessibilité :

• À seulement 3 km du centre-ville de Montélimar,
• À 11 km de l'autoroute A7
  - sortie n°18 Montélimar Sud.

Une adresse idéale pour des activités tertiaires, professions libérales, médicales ou paramédicales, agences, bureaux d'études, cabinets de conseil ou activités de services souhaitant bénéficier d'une forte visibilité.

Urbanisme : Situé en Zone UJ du PLU de la commune de Montboucher Sur Jabron

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE
- PLACE DU MARCHE – BELLE VISIBILITÉ POUR CE LOCAL COMMERCIAL DE 40 M2 A LOUER

Idéalement situé sur la Place du Marché à Montélimar, ce local commercial d'environ 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville.

Installé sur l'une des places très fréquentées de la ville, il profite d'un environnement commerçant dynamique ainsi que d'une fréquentation renforcée lors des marchés hebdomadaires du mercredi et du samedi.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m² en rez-de-chaussée,
• Une vitrine de 4ml offrant une belle visibilité,
• Un espace sanitaire privatif,
• Une climatisation réversible,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage,

Le local est en bon état général et peut être exploité rapidement sans travaux trop importants.

Grâce à sa surface maîtrisée et à son coût d'occupation attractif, ce bien constitue une excellente opportunité pour une activité souhaitant bénéficier d'une adresse reconnue en centre-ville tout en conservant des charges d'exploitation limitées.

Il sera idéal pour :

• Agence de voyage, immobilière ou d'assurance
• Institut de beauté,
• Commerce spécialisé,
• Services à la personne ou Profession libérale / paramédicale.

MONTÉLIMAR CENTRE-VILLE – PROCHE PLACE DES CLERCS – À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 40 m2 AVEC CAVE

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montélimar, à proximité immédiate de la Place des Clercs, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché au sein d'un environnement commerçant dynamique.

Implanté dans une rue reliant les principales places du centre-ville, il profite d'un passage régulier, renforcé par la tenue du marché hebdomadaire du samedi matin.

Le local se compose de :

• Une surface commerciale d'environ 40 m²,
• Une vitrine d'environ 2,5 mètres linéaires offrant une bonne visibilité,
• Une arrière-boutique équipée d'un espace cuisine,
• Une cave en sous-sol accessible directement depuis le local, idéale pour le stockage.

Selon l'activité envisagée, quelques travaux d'aménagement ou de rafraîchissement pourront être réalisés afin d'adapter les locaux aux besoins du futur occupant.

Activités idéales :

• Commerce de proximité,
• Épicerie fine, fromagerie ou produits artisanaux,
• Institut de beauté ou activité bien-être,
• Agence immobilière, assurance ou courtage,
• Services à la personne,
• Profession libérale ou paramédicale.

Ce local représente une belle opportunité pour s'implanter au cœur de Montélimar et bénéficier d'un emplacement central.

Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Visibilité exceptionnelle depuis la RN7 – Emplacement stratégique – Fort potentiel commercial

Implantez votre activité au cœur de la Zone de Fortuneau, et bénéficiez d'une visibilité exceptionnelle depuis la RN7, axe majeur reliant le nord et le sud de l'agglomération. Ce local profite d'un emplacement de premier ordre offrant une forte exposition commerciale et un flux quotidien important de véhicules, idéal pour développer votre notoriété et attirer une clientèle locale comme de passage.

Caractéristiques du local :

• Surface totale : 410 m² avec accès gros porteur et accès plain-pied
• Places de stationnement communes à disposition de la clientèle
• Vitrages anti-effraction et rideaux métalliques sur l'ensemble des vitrines
• Chauffage et climatisation réversible dans tout le local
• Sanitaires privatifs
• Porte sectionnelle
• Hauteur sous ferme de 5,60 m, adaptée à de nombreuses activités (commerce, showroom, équipement de la maison, sport, loisirs, etc.)

• Visibilité directe et permanente depuis la RN7 : important trafic quotidien
• Local bénéficiant d'une excellente identification commerciale
• Environnement commercial dynamique et à proximité immédiate de la zone commerciale Sud
• Accès rapide à l'autoroute A7 et aux principaux axes routiers de l'agglomération

Situé au cœur du Parc d'activités Drôme Sud Provence, dans un ensemble immobilier neuf soumis au régime de la copropriété, ce local commercial d'environ 163 m² offre un emplacement stratégique et un environnement de qualité, idéal pour développer votre activité.
Caractéristiques du bien :

• Terrain bitumé avec parc végétalisé
  

• Double porte d'entrée vitrée avec vitrage anti-effraction
  

• Accès livraison indépendant à l'arrière, avec porte 250 x 150 cm et stationnement privatif
  

• Nombreuses places de stationnement communes
  

• Sanitaire PMR avec point d'eau
  

• Local technique avec tableau électrique
  

• Isolation en bardage métallique double peau pour un confort thermique optimal
  

• Totem signalétique à l'entrée du site pour une visibilité maximale
  

• Zone d'activités en fort développement, accueillant déjà de nombreuses entreprises
  

• À 10 minutes de la sortie A7 Bollène
  

• Environnement calme, lumineux et professionnel
  

Ce local constitue une opportunité idéale pour des activités de services, de restauration rapide, de commerce de proximité ou encore d'optique.

Ce bien est également disponible à la location : merci de nous consulter pour toutes informations.

• Surface : 250 m² ; la surface restante fait 560 m² : deux solutions sont possibles, soit 2 cellules de 250 m² et 310 m2 ou la surface globale 560 m² (en cas de division, les travaux seront pris en charge par le propriétaire)
  
• Local lumineux et calme, idéal pour une activité commerciale ou une salle de sport.
• 43 places de stationnement dont 3 PMR : les places seront communes à tous les lots
• Double porte d'entrée équipée d'un vitrage anti-effraction pour votre sécurité.
• Sanitaires privés.
• Chauffage réversible.
  
• Proximité immédiate de l'autoroute A7 (à seulement 10 minutes de la sortie Bollène)
• Environnement professionnel privilégié : dans un cadre accueillant et agréable, situé dans une nouvelle zone regroupant commerces et services avec un Terrain bitumé et un parc végétalisé.