Vente/Location

En plein cœur du centre-ville, un local commercial d'environ 30 m² bénéficiant d'une double vitrine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un laboratoire d'environ 80 m² équipé de chambres froides, anciennement exploité en boulangerie.

Prestations : électricité et toiture arrière refaites, deux caves, raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Pour tout renseignement ou visite : Pro Montluçon – .


- Loyer annuel : 7200 € NET HC

- Taxe foncière : 1450 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT

À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein cœur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings.

Le local se compose de :

Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue

Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office)

Réserve / Stockage : 35 m²

Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale.

- Loyer annuel : 12000 €

- Charges annuelles : 120 €

- Honoraires : 1800 € HT à la charge du preneur

No mandat 41587

Et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour, sans travaux, sans vacance locative et avec un locataire solidement implanté depuis près de vingt ans €

Au cœur du Boulevard de Courtais, adresse emblématique du centre-ville de Montluçon, découvrez ce local commercial d'environ 135 m² bénéficiant d'un emplacement de premier ordre.

Occupé sans interruption depuis 2007 par une enseigne nationale, le bien offre aujourd'hui près de 27 000 € HT de loyers annuels, soit une rentabilité brute d'environ 9,35 %.

Le bail commercial en cours apporte une visibilité locative jusqu'au 31 décembre 2033, permettant de profiter immédiatement de revenus réguliers et sécurisés.

Un emplacement historique. Un locataire installé depuis près de vingt ans. Des revenus immédiats. Une rentabilité attractive.

Prix de vente : 288 750 € Honoraires d'Agence Inclus.

Contact Pro

- Prix de vente : 288750 € F.A.I

- Taxe foncière : 2280 € Preneur

- Honoraires : 13750 € TTC

Réf. 40801

Idéalement situé en plein centre-ville, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique. D'une surface totale d'environ 382 m², il se compose d'un sous-sol à usage de réserves, d'un rez-de-chaussée dédié à la surface de vente, ainsi que d'une mezzanine offrant un espace complémentaire exploitable.

À visiter !

Contact : Pro – .


- Loyer annuel : 30000 € HT

- Taxe foncière : 3800 € Preneur

Idéalement situé en plein cœur de la cité médiévale de Montluçon, ce local d'activité offre un bel espace d'environ 114 m².

Ce bien convient parfaitement pour un bar (pas de Licence IV avec les murs) ou une activité de commerciale, artisanale ou professionnelle.

À visiter rapidement.

Pour plus d'informations
PRO Montluçon



- Prix de vente : 99000 € F.A.I

- Honoraires : 9000 € TTC

Mandat n°41964

À louer, local commercial idéalement situé en plein centre-ville de Montluçon, à proximité immédiate de la mairie, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité. WC PMR
Anciennement exploité en bureau de tabac, ce local développe une surface d'environ 50 m² et dispose également d'une cave.

Emplacement rare sur un axe passant, idéal pour commerce de proximité, activité de service ou projet professionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Pro Montluçon –


- Loyer annuel : 7200 € HT

- Charges annuelles : 360 €

- Taxe foncière : 750 € Preneur

- Honoraires : 1080 € HT à la charge du preneur