Locaux commerciaux - Boutiques à vendre ou louer en Provence-Alpes-Côte d'Azur

- À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 80 m² environ – EMPLACEMENT N°1 À SANARY-SUR-MER Sanary-sur-Mer – Rare sur le marché. Situé en plein cOEur du centre-ville, à seulement quelques pas du port et bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle, ce superbe local commercial d’environ 80 m² environ représente une opportunité rare pour implanter une enseigne ou développer une activité haut de gamme dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte varoise. Un emplacement stratégique et ultra visible Grâce à sa position en angle et à ses près de 19 mètres linéaires de vitrine, ce local profite d’une exposition commerciale remarquable avec un fort flux piéton et véhicule tout au long de l’année. Situé à la sortie immédiate d’un important parking public et à environ 180 mètres du port, il bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et qualitatif. Un local prêt à exploiter Le bien offre : Environ 80 m² environ de surface exploitable Très belle luminosité naturelle Large espace de vente modulable Belle hauteur sous plafond Climatisation gainable Électricité et plomberie en excellent état Prestations soignées et local parfaitement entretenu Réserve et espaces techniques facilement aménageables Aucun travaux majeurs à prévoir. Activités idéales Le local conviendra parfaitement pour : boutique premium, showroom, activité de services, profession libérale, cabinet médical ou paramédical, enseigne nationale ou concept store. LOYER : 2049 € HT CHARGES COMPRISES Les atouts majeurs Emplacement n°1 à Sanary-sur-Mer Local d’angle à forte visibilité 19 mètres de vitrine environ Flux piéton constant À proximité immédiate du port et des parkings Local lumineux et fonctionnel Secteur très recherché Rare à la vente Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 56183), Agent Commercial mandataire sous le numéro 934081035 .

- Spécial investisseurs, murs commerciaux de 2022 à vendre ! Rare et recherché pour cette opportunité à saisir avec un taux de rentabilité d'environ 9% ! Non vous ne vous trompez pas ce sont bien les murs commerciaux de cette crèche en activité et rentable qui sont à vendre. L'activité et son exploitant restera en place sous couvert de son bail de location. D'une surface de 160 m² environ ave terrasse pour accueillir les plus petits, cette crèche a été réalisée avec minutie pour répondre à tout les besoins nécessaire de ses hôtes. Idéalement située à proximité de tout commerces et transports en communs, implanté au cOEur de l'éco quartier de Solliès-Pont, cette opportunité est rare et à saisir immédiatement ! Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. (ID 71067), Agent Commercial mandataire sous le numéro 910901479 .

- Local commercial de 560 m² environ – Axe stratégique Aubignan / Carpentras Idéalement situé sur la commune d’Aubignan, en bordure de l’axe principal reliant Aubignan à Carpentras, ce local commercial d’environ 560 m² environ offre une visibilité exceptionnelle et un accès facilité. Le bâtiment se compose de : •Un vaste espace d’accueil / show-room de 120 m² environ, lumineux et offrant une belle hauteur sous plafond •Deux bureaux de 17 m² environ et 19 m² environ, climatisés •Deux ateliers fonctionnels de 40 m² environ et 220 m² environ, chauffés •Un vestiaire •Une salle d’archives de 30 m² environ •Deux pièces supplémentaires de 25 m² environ et 45 m² environ pouvant servir d’espaces de stockage ou être aménagées en bureaux selon les besoins. Le bien, libre de toute occupation, dispose également de nombreuses places de parking, idéal pour accueillir collaborateurs et clientèle. Atouts majeurs : •Emplacement à forte visibilité •Climatisation dans le hall et les bureaux •Bâtiment isolé •Ateliers adaptés à de nombreuses activités •Proximité immédiate des grands axes routiers •Grande hauteur sous plafond Ce local représente une opportunité rare, immédiatement opérationnelle, parfaitement adaptée à un large éventail d’activités professionnelles, artisanales ou commerciales. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32134), Agent Commercial mandataire .

MOUGINS TOURNAMY
- Découvrez ce local commercial d’une surface d’environ 103m², bénéficiant d’un accès indépendant ainsi que de la jouissance privative d’un extérieur d’environ 20 m².

Ce bien se compose de deux pièces et d’un sanitaire.

Prestations :

• Accès indépendant
• Climatisation réversible
• Exposition Sud

LOCAUX COMMERCIAUX d'une superficie de 370M2 env. composés d'une surface principale, de réserves, vestiaires et sanitaires.

- Locaux en cours de rénovation, accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite.

- 80 parkings visiteurs dans le centre commercial

- Portails et barrières de sécurité fermés la nuit.

- A proximité immédiate des accès autoroutiers et de la gare SNCF Antibes Est / Biot.

Loyer mensuel : 3500€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 200€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 250€ HT
Dépôt de garantie : 10 500€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 10 500€ + TVA à la charge du Locataire.

VOUS PRESENTE :

La vente d'un droit au bail d'un local commercial d'une surface totale d'environ 110 m² situé sur le secteur de Saint Laurent du Var, en face de la Gare.
Exploité en boulangerie pâtisserie, ce local pourra convenir à une activité similaire, ou petite restauration / livraison / laboratoire ou enseigne).


- Tarif jaune en place.

- Extraction en façade.

- Terrasse derrière le local à jouissance privative (stockage, bloc clim / chambre froide..)

- Accès PMR

- Linéaire vitrine important / Bonne visibilité

- Secteur centre ville / gare avec passage piéton et véhicule.

Conditions de cession :


- Prix : 56 000€ HAI

- Loyer : 1 700€ / mois

- Provision sur charge : 110€ / mois

- Provision sur foncier : 145€ / mois

- Dépôt de garantie : 6 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 7 500€ hors taxes à la charge du preneur (compris dans le prix de vente).

- Loyer et accessoires non assujettis à la TVA

LOCAL DISPONIBLE COURANT JUIN 2026

vous propose à la vente un droit au bail d’une surface d’environ 35 m², idéalement situé en plein centre-ville, à proximité du Palais des Congrès, des commerces et de la Croisette.

Le local dispose d’une terrasse pouvant accueillir environ 16 places, ainsi que d’une capacité intérieure d’environ 16 places, offrant un emplacement stratégique et très visible.

Ce commerce offre un fort potentiel pour diverses activités : vente à emporter, salon de thé, bar à vin ou restauration, sous réserve d’activités sans nuisance.


- Bail commercial : 3/6/9

- Loyer : 3 303,33 € HT / mois, charges comprises

- Prix du droit au bail : 275 000 € frais d’agence inclus

Une opportunité exceptionnelle pour s’implanter dans une zone dynamique et très fréquentée.

Dossier complet disponible sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations !

A SAISIR
Belle opportunité de reprendre un bar d’environ 80 m², bénéficiant d’une Licence IV, d’une extraction et d’une capacité de 30 places assises (20 en salle et 10 en terrasse).
L’établissement nécessite quelques travaux de remise en état, notamment en cuisine. En contrepartie, le bailleur exonère intégralement le loyer pendant toute la durée des travaux, un avantage rare pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions.
Loyer : 1 000 € HT/mois
Location de la Licence IV : 500 € HT/mois
Cession du droit au bail : 45 000 € HAI.
Un emplacement offrant un beau potentiel pour un projet de bar ou de bar à tapas. À visiter sans tarder !

vous propose à la vente un droit au bail portant sur un local commercial d'une surface d'environ 63 m², bénéficiant d'un emplacement de qualité au cœur de Sainte-Maxime.

Le local se compose de :

Une pièce principale dédiée à l'espace de vente,
Un WC indépendant,
Un espace annexe pouvant être aménagé en réserve, stockage ou espace technique.

Conditions locatives:
Surface : environ 63 m²
Bail commercial 3/6/9
Destination : tous commerces, à l'exception de la restauration et des activités générant des nuisances
Loyer mensuel : 2 000 € HT
Charges : environ 100 € / mois
Taxe foncière : environ 1 600 € / an
Droit d'entrée : 4 500 €
Honoraires d'agence 8 000€ht

Surface fonctionnelle et facilement aménageable

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Local commercial de 20 m2 refait à neuf
Emplacement idéal dans le vieux Grasse
Quartier en pleine rénovation appelé à prendre beaucoup de valeur
Un bon investissement

Les murs sont vendus avec une cave à l'arrière du local
Anciennement exploité comme laverie

Prix négociable Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC Agen 524 746 039
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

- BAR FDJ PMU idéalement situé en emplacement central de centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité, d’un flux régulier de clientèle et d’un environnement commerçant dynamique. Commerce reconnu sur son secteur, offrant une activité stable et immédiatement exploitable. L’établissement a été entièrement rénové récemment et présente un outil de travail moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu. La surface commerciale d’environ 57 m² environ permet une exploitation rationnelle et confortable. Les résultats démontrent une forte rentabilité avec un chiffre d’affaires annuel supérieur à 155 000 euros, actuellement réalisé par une seule personne, ce qui souligne la qualité de l’exploitation et le potentiel de performance de l’affaire. De réels leviers de développement existent, l’établissement ouvrant actuellement à partir de 10h00 avec deux jours de fermeture hebdomadaire. L’extension des horaires ainsi que la mise en place d’une offre snacking permettraient d’accroître encore le chiffre d’affaires. La cession intervient dans le cadre d’un départ à la retraite, offrant la reprise d’une affaire saine, clé en main et disposant d’un potentiel immédiat. Vente indissociable des murs commerciaux proposés au prix de 165 000 euros. Établissement idéal pour un exploitant indépendant ou un couple recherchant rentabilité, sécurité et perspectives d’évolution. Accompagnement complet à la reprise possible jusqu’à la remise des clés. Dossier complet et informations financières disponibles sur demande. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 49416), Agent Commercial mandataire .

Notre agence vous propose LE DROIT AU BAIL d'un magnifique local d'angle de 43m² situé au cœur de la ville de MENTON, idéalement situé sur un axe majeur, en SECTEUR N°1.

Possibilité d'exposer sur trottoir

Bail TOUS COMMERCES (métiers de bouche à étudier)

PETIT LOYER : 870€/mois CC

A VOIR RAPIDEMENT

Honoraire d'agence charge acheteur inclus

- RARE À LA VENTE – MURS COMMERCIAUX AU CŒUR DE LA STATION DE RÉALLON Au sein de la station de Réallon, station familiale des Hautes-Alpes appréciée pour son cadre naturel préservé et son activité touristique été comme hiver, découvrez cet ensemble de murs commerciaux bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur de la vie de la station. Situé en rez-de-chaussée, l'ensemble développe environ 290 m² environ et se compose actuellement de deux locaux commerciaux complémentaires : Un local de restauration d'environ 190 m² environ comprenant salle, espace bar et réserves. Un local commercial d'environ 100 m² environ à usage de commerce alimentaire comprenant surface de vente et espace de stockage. Les locaux bénéficient d'une belle visibilité ainsi que d'un espace extérieur exploité selon les usages et autorisations attachés au site. Actuellement exploité par deux activités distinctes, l'ensemble constitue une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux au sein d'une station de montagne à taille humaine, bénéficiant d'une fréquentation touristique hivernale et estivale. Les fonds de commerce actuellement exploités dans les locaux sont également proposés à la vente, permettant d'envisager différents scénarios d'acquisition selon le projet de l'acquéreur. Ce bien pourra convenir : • à un investisseur souhaitant développer un patrimoine commercial dans un secteur touristique recherché, • à un professionnel ou futur exploitant désireux de sécuriser son outil de travail, • à un porteur de projet souhaitant associer exploitation et détention des murs dans une logique patrimoniale de long terme. Les points forts : Emplacement central au sein de la station Ensemble commercial rare sur le secteur Deux activités complémentaires déjà implantées Station familiale été / hiver Potentiel patrimonial Plusieurs stratégies d'exploitation ou d'investissement envisageables Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire ou étude de projet, contactez-moi directement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 87362), Agent Commercial mandataire .

Fréjus, proche plage, local de 112 m2 à usage de bureau ,comprenant 2 espaces de travail de 54 m2 chacun modulable
Excellente visibilité
Locaux très propres et clairs
Climatisés
Loyer 1300€ HT/mois
Charges : 1500€/an et foncier: 2300€
Honoraires de location: 3.120€ HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

VENTE MURS COMMERCIAUX EMPLACEMENT N°1 Profitez d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale et un fort passage. Ce local convient à tout type de commerce. Local commercial de 306 m² avec les réserves. Rare à la vente dans la ville avec sont emplacement. Le dernier locataire est resté 50 ans. Contactez-nous pour plus d'informations. Prix : 330 000 € Réf. : GAP002763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs Commerciaux de 78 M2 en RDC dans le quartier du port, à proximité du tram et des rues commerçantes et passantes , Bonaparte et François Guisol .
Local commercial à l'origine, ce bien a obtenu en 2020 les autorisations pour un changement d'utilisation, permettant ainsi une utilisation en logement d’habitation à 80 %.
Ce statut permet ainsi plusieurs types d'utilisation, habitation, locatif, professions libérales, commerces, d'autant que ce bien possède une extraction individuelle.
Ce bien vous est présenté par votre agence Orpi

- EN EXCLUSIVITÉ : LOCAL COMMERCIAL À LOUER — EMPLACEMENT N°1 EN BORD DE NATIONALE Un emplacement et une architecture qui feront sortir votre entreprise du lot. Idéalement situé en bordure de route nationale, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre offrant une visibilité maximale et un flux de passage important. Un atout majeur pour une entreprise souhaitant s’implanter durablement et donner de l’exposition à son enseigne. Au-delà de sa situation, le bâtiment se distingue par son architecture originale, qui lui confère un vrai caractère et une identité forte. Un avantage rare qui permettra à votre entreprise de se démarquer et de marquer les esprits sur un axe passant. D’une surface d’environ 131 m² environ, le bien s’organise autour d’un espace principal de 104 m² environ, lumineux et modulable, qui se prête idéalement à l’aménagement d’un showroom, d’un espace d’exposition ou de toute activité recherchant du volume et de la visibilité. Cet espace est complété par un bureau et des WC. À l’extérieur, une partie d’environ 30 m² environ, actuellement dédiée aux sanitaires et au rangement, offre un réel potentiel de réaménagement selon votre activité. Le tout repose sur une généreuse parcelle de 1 981 m² environ en bord de nationale, qui ouvre de belles possibilités : stationnement clients, stockage, exposition extérieure ou développement futur. Avec son emplacement n°1, son architecture singulière et sa surface de terrain rare sur le secteur, ce local s’adresse aux entreprises souhaitant s’offrir une vitrine à la hauteur de leurs ambitions. ? Vous souhaitez y installer votre entreprise ? Contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. (ID 67489), Agent Commercial mandataire .

- Cyril Allaire * À LOUER : LOCAL COMMERCIAL & ACTIVITÉ (245 m² environ) Entraigues-sur-la-Sorgue – Zone du PLAN * Situé au cOEur de la zone artisanale dynamique du PLAN, ce local d'activité polyvalent offre un environnement de travail optimal pour votre entreprise.
- Descriptif du bien : Surface totale : 245 m² environ. Rez-de-chaussée (200 m² environ) : Grand plateau d'activité / stockage avec sol en béton poli, salle de pause avec évier et sanitaires. Mezzanine / Étage (45 m² environ) : Espace bureaux lumineux déjà aménagé. Extérieur : 5 places de parking privatives sur un terrain clos sécurisé par un portail.
- Atouts stratégiques : Emplacement : Zone du Plan, Entraigues-sur-la-Sorgue. Usage : Idéal pour bureau commercial, stockage de matériel, entretien ou petite réparation électromécanique. Accessibilité : Adapté aux activités artisanales nécessitant du volume et une facilité d'accès.
- Conditions financières : Loyer mensuel : 1 500 € HT. Provisions sur taxes (Foncier / Ordures) : 150 € / mois. Loyer total charges comprises : 1 600 € CC / mois. Prévision électricité : 130 € / mois. Type de bail : Commercial 3-6-9. Dépôt de garantie : 3 000 € (soit 2 mois de loyer hors charges). Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489 .

vous présente en exclusivité
un local commercial à la location à Saint-Tropez.

Situé sur la rue piétonne la plus fréquentée de Saint-Tropez rejoignant la place des lices au port.

Surface : env. 40 m²
Durée du bail à convenir
Loyer annuel: 250 000€ht
Possibilité pop-up

Honoraires d'agence: 10%ht d'une triennale

Emplacement Top situé proche de la place Garibaldi à NICE à saisir Loyer 3150 charges 150
Loca excellent pour un commerce ayant besoin d'être exposé à un flux toute l'année

VENTE Magasin Boutique Local commercial de 265 m² en RDC
- Grand linéaire 18 m. Forte visibilité. 3 vitrines larges. Grand Parking gratuit
- Terrasse possible
- Accès PMR. Centre Pégomas (axe Cannes
- Mandelieu
- Grasse). LOYER 5994 € / mois. Grande hauteur sous plafond. Local entièrement rénové. Electricité triphasée neuve (contrôle annuel Apave). Climatisation. Excellent état. Clientèle locale saine et aisée (villas). Proximité enseigne "Super U". Possible Distribution alimentaire, Epicerie fine, enseigne de Restauration ou Fastfood, Pub à bière, Salle de sport, Showroom (auto, moto, spa, balnéo...)
- DROIT AU BAIL = 110.000 € FAI. Disponibilité immédiate.

SAINTE-MAXIME, murs de boutique de 80 m2 avec une bonne visibilité au sein d'un complexe commercial / tertiaire. Local très propre, loué jusqu'à présent.
Prix net vendeur: 430.000€ HT
Honoraires charge acquéreur : 21.500€ HT
Prix global : 451.500€ HT
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité à saisir au cœur d’une zone commerciale dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès direct aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Idéalement situé à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce local commercial d’environ 340 m² offre un fort potentiel de développement pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et facilement accessible.

Idéal pour :
• Optique
• Prêt-à-porter
• Activités de vente en sédentaire et non sédentaire (vêtements, chaussures, accessoires, articles de Paris, équipements de la personne, bazar, etc., à l’exclusion de toute autre activité non autorisée par le bail)

Bail commercial 3/6/9.

• Loyer annuel : 120 851 € HT (hors charges)

Une belle opportunité d’implantation à Villeneuve-Loubet, dans une zone commerciale attractive offrant une forte fréquentation et une excellente accessibilité.

Disponible immédiatement.

- * LOCAL D'ACTIVITÉ DE 130 m² environ AVEC MEZZANINE ET PARKING * Situé Route de Robion, dans un secteur facilement accessible, découvrez ce local d'activité d'environ 130 m² environ, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou de services. Le bien se compose d'un vaste espace principal offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par une mezzanine de stockage Vous bénéficierez également de deux bureaux indépendants, chacun disposant de son propre espace sanitaire, permettant une organisation fonctionnelle et confortable pour vos équipes. À l'extérieur, le local dispose de 4 places de stationnement privatives directement devant le bâtiment, auxquelles s'ajoutent de nombreux emplacements libres à proximité pour accueillir collaborateurs et clientèle. Conditions locatives : Loyer mensuel : 1 250 € TTC Charges mensuelles : 20 € TTC Propriétaire non assujetti à la TVA Disponible rapidement le 1er Aout 2026 Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 61037), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 902811181 .

- Maison et murs commerciaux – 555 m² environ – Saint-Rémy-de-Provence Situé à Saint-Rémy-de-Provence, cet ensemble immobilier en pleine propriété développe une surface totale d'environ 555 m² environ, comprenant 145 m² environ d'habitation et 410 m² environ de surfaces commerciales réparties en trois locaux indépendants. La partie habitation offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine spacieuse, trois chambres et deux salles de bains. Elle bénéficie de prestations de qualité : menuiseries aluminium double vitrage, plancher chauffant, pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires. La partie commerciale se compose d'un local d'environ 90 m² environ et de deux locaux d'environ 160 m² environ chacun. Les espaces sont isolés et prêts à accueillir un système de chauffage par pompe à chaleur, avec réseau gainable déjà installé. Ce bien rare sur le secteur offre un fort potentiel pour une activité professionnelle, un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation et commerce, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT B indice 4. (ID 87842), Agent Commercial mandataire .