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    de Vente/Location de Local commercial dans les Bouches-du-Rhône - Local commercial

    A la une
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Pennes-Mirabeau

    Vente murs commerciaux secteur Les Pennes-Mirabeau

    Prix de vente
    364 480€
    Surface
    278 m²
    Montant au m²
    1 311€/m²
    À Vendre – Murs Commerciaux libres – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13)

    Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
    Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
    Le local a précédemment été exploité en boulangerie.Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.

    Caractéristiques principales :
    Murs commerciaux vendus libres
    Local précédemment exploité en boulangerie
    Matériel de boulangerie disponible sur place
    Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an
    Taxe foncière : 110 € / mois
    Charges de copropriété : 250 € / mois
    Prix de vente FAI : 364 480 €
    Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé)
    Bien idéal pour :
    un exploitant souhaitant s’installer rapidement,
    ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité.
    Dossier complet sur demande.

    Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Sausset-les-Pins

    Vente local restauration 50m² à Sausset les Pins

    Prix de vente
    154 000€
    Surface
    50 m²
    Montant au m²
    3 080€/m²
    LOCAL POUR RESTAURATION IDÉAL VAE AVEC CUISINE SEMI EQUIPÉE AUX ABORDS DE SAUSSET Fonds de commerce restauration aux abords de Sausset les pins Opportunité ! Situé au cœur de cette ville balnéaire agréable, ce charmant local commercial est idéal pour une activité de restauration sur place, à emporter et en livraison ! coffee shop, bar à jus ou tout autres concepts dynamiques s'implanteront facilement. Un emplacement idéal et un cadre accueillant Ce Local, d'une surface d'environ 50 m² en intérieur, dispose d'une petite terrasse accueillante et fleurie d'une capacité de 12 couverts, complétée par un espace intérieur climatisée de 18 couverts. L'ensemble est parfaitement entretenu, aux normes et prêt à fonctionner immédiatement. Un agencement optimisé pour une exploitation efficace Le local comprend : Des toilettes PMR Un grand comptoir/caisse avec banques réfrigérées et frigo à boissons Une cuisine fonctionnelle avec extraction professionnelle (sans poste de cuisson, mais autorisation d'en installer un) Un espace plonge séparé pour un confort de travail optimal Une réserve attenante d'environ 10 m² pour le stockage 3 places de parking privées Une affaire clé en main avec un fort potentiel Anciennement exploité en restaurant de sushis, cet établissement a réalisé un chiffre d'affaires annuel de +540 k€ en 2023. Fermé depuis seulement un mois, il bénéficie d'une belle notoriété locale et d'une clientèle fidèle (fichier de 3500 clients). Son loyer attractif de 1 500 € par mois en fait une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer un concept tendance et rentable. Idéal pour un coffee shop, bar à poke bowls, sushis, concept healthy ou encore restaurant à rāmen ! Le tout avec une belle portée en VAE Prix honoraires du Cabinet inclus de 154 000€ Prix net vendeur de 140 000€ Honoraires du cabinet, à charge acquéreur de 10% TTC soit 8.33%HT
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

    Droit au bail local commercial d'angle Aix centre

    D.A.B.
    67 500 €
    Surface
    45 m²
    Montant au m²
    229€/m²/an
    Droit au bail à vendre Local commercial d'angle en plein cœur d'Aix-en-Provence Saisissez une opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement stratégique en centre-ville d'Aix-en-Provence ! Situé sur un angle très passant, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine et ses deux entrées donnant sur des axes ouverts à la circulation. Un cadre parfait pour capter l'attention des passants et développer votre activité. Caractéristiques principales : Superficie principale de 25 m² : Un espace lumineux et bien agencé, idéal pour un atelier, une boutique, ou un cabinet. Double accès : Deux entrées distinctes offrant souplesse et praticité pour la gestion des flux ou des livraisons. Grande vitrine + fenêtre.: Excellente visibilité et luminosité naturelle. Un atout supplémentaire : la cave aménageable de 22 m2 Une cave carrelée avec roche et pierres apparentes, saine et déjà équipée en eau et en électricité complète ce bien. Cet espace peut être utilisé comme espace de repos, réserve ou encore comme surface commerciale supplémentaire du fait de son esthétique particulière après des travaux de mise aux normes d'accès. Un local à fort potentiel Actuellement exploité pour une activité d'artisanat, le local est parfait pour accueillir diverses activités : Atelier de créateur Commerce de proximité Galerie d'art Profession libérale ou cabinet de consultation Ne manquez pas cette occasion rare de vous implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques d'Aix-en-Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix honoraires du cabinet inclus de 67500 Euros Prix net vendeur de 60 000 Euros Honoraires forfaitaires de 6250€ HT (soit 7500 € TTC) à charge acquéreur
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à La Fare-les-Oliviers

    DAB local 145m² à La Fare-les-Oliviers

    D.A.B.
    82 500 €
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    497€/m²/an
    À céder : droit au bail d'un espace commercial automobile
    - idéalement situé à La Fare-les-Oliviers
    Adresse : 13580 La Fare-les-Oliviers

    Description du bien

    Nous vous proposons un site exceptionnel, parfaitement adapté à une activité dans l'automobile, au cœur d'une zone stratégique et visible depuis la Route Départementale 113. Ce site sécurisé et entièrement aménagé est prêt à l'emploi pour accueillir vos opérations commerciales, de préparation et de livraison de véhicules.

    Caractéristiques principales :
    • Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
    • Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
    • Bureaux climatisés :
      • 1 bureau de 30 m².
      • 1 bureau de 15 m².
      • 1 bureau de 10 m².
    • Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
    • Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
    • Zone de préparation esthétique :
      • Atelier intérieur de 35 m².
      • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
    • Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
    • Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².
    Avantages du site :
    • Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
    • Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
    • Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.
    Accessibilité et localisation

    Situé à La Fare-les-Oliviers, ce local bénéficie d'une localisation stratégique :
    • Accès direct à la Route Départementale 113.
    • Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.
    Modalités
    • Cession de droit au bail : 75 000€ HT
    • Loyer mensuel : 6000€HT HC
    Ce site est une opportunité rare pour les acteurs de l'automobile !
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille

    Vente local commercial 398m² Marseille 1er

    Prix de vente
    420 000€
    Surface
    398 m²
    Montant au m²
    1 055€/m²
    ***SPECIAL INVESTISSEUR***
    Situé dans le dynamique quartier du 1er arrondissement de Marseille (13001), ce local commercial présente un emplacement stratégique proche des principaux axes de circulation, des transports en commun et des commerces locaux. C'est un emplacement de choix pour uneactivité professionnelle, bénéficiant de la visibilité et de l'attractivité de ce quartier prisé de la cité phocéenne.

    Ce local commercial, loué et offrant une surface habitable de 398 m². L'opportunité d'acquérir un bien immobilier avec un revenu locatif déjà en place en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans le secteur commercial à Marseille.
    loyer HC : 3500€H.T/mois
    charge : 500€/mois
    taxe foncière : 6680€

    Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 420 000 € HT + 6 720 € TVA, soit 426 720 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 386 400 € HT + 0 € TVA, soit 386 400 € TTC
    Honoraires d'agence : 33 600 € HT + 6 720 € TVA, soit 40 320 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    -
    mandat exclusif

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM