Vente/Location

BAUX LOCAUX vous propose à la location un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé en plein cœur du village d'Orgon, sur un environnement agréable et passant.

Le local bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur l'espace piéton et la place du village. Environnement particulièrement qualitatif, avec une implantation au centre des commerces, services et lieux de vie du village.

Le local se compose :

• d'un espace principal de vente ou d'accueil,
• d'une réserve à l'arrière,
• d'un espace avec évier,
• d'un sanitaire,
• d'une climatisation.

Le local est propre, fonctionnel et facilement aménageable selon l'activité envisagée.

Toutes activités commerciales ou professionnelles possibles, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Cette surface conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, profession libérale, services, esthétique, coiffure, petite restauration sans nuisance, bureau commercial ou activité artisanale avec accueil de clientèle.

À Salon-de-Provence, situé sur un axe passant et bénéficiant d'une bonne visibilité, nous vous proposons à la location un espace commercial d'environ 529 m², aménagé au 1er étage (R+1) d'un bâtiment commercial.

Les locaux sont accessibles par escalier et ascenseur PMR et disposent de la climatisation.
Composition des locaux

L'espace se répartit comme suit :

• Grande salle d'environ 230 m², équipée d'un parquet ;
• Seconde salle d'environ 160 m² ;
• Bloc sanitaires avec douche et réserve d'environ 65 m² ;
• Mezzanine d'environ 42 m², comprenant une cuisine équipée et un bureau
• Locaux Techniques

Grâce à ses volumes, ses deux grandes salles et ses équipements, ce local se prête particulièrement bien à une activité sportive, salle de danse, fitness, yoga, pilates ou activité de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les atouts

✓ Deux grandes salles de 230 m² et 160 m²
✓ Accès PMR par ascenseur
✓ Sanitaires et douche
✓ Cuisine équipée
✓ Locaux climatisés
✓ Emplacement sur axe passant
✓ Parking gratuit d'environ 400 places face au local

Un espace offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à l'accueil du public.

• Surface totale : 358 m², potentiel d'ajustement de la superficie selon vos projets.
• Aménagements : Possibilité d'ouvrir deux grandes ouvertures à venir accord copropriété.
• Modularité : Possibilité d'ajuster la surface pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité.
• Accessibilité : Facilité d'accès avec parkings disponibles et proximité immédiate des axes routiers principaux.

• Zone commerciale dynamique, idéale pour attirer une clientèle variée.
• Environnement favorable au développement commercial avec des enseignes complémentaires à proximité.
• Adapté pour des activités variées : commerce, showroom, services ou restauration.

• Disponibilité : Immédiat.
• Surface disponible : 358 m².

Situé sur l'artère principale d'Avignon intra-muros, ce local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 avec un flux piéton exceptionnel et une visibilité de tout premier ordre.

• Surface de vente : env. 207 m²
  

• Réserve en sous-sol : env. 29 m²
  

• Grande vitrine offrant une visibilité optimale
  

Le local est actuellement occupé par une enseigne nationale et sera disponible à compter du 1er janvier 2026.

Atouts :

• Emplacement premium au cœur du centre-ville
  

• Très forte fréquentation piétonne
  

• Local attractif, sans charges
  

Activité de restauration interdite

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux d'Avignon.

• Superficie : 100 m²
• État : Neuf
• Climatisation : Local entièrement climatisé pour un confort optimal
• Accessibilité : Accès rapide à la voie rapide et situé à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier Avignon Nord
• Stationnement : Grand parking gratuit à disposition des clients

• Conception bioclimatique : Pensé pour le confort thermique et l'optimisation de la lumière naturelle, limitant ainsi l'empreinte énergétique.
• Accessibilité aux mobilités douces : Proximité immédiate d'une voie verte et de pistes cyclables, pour un accès favorisant les déplacements durables.
• Stationnements complets : Parkings souterrains et local à vélo sécurisé, pour un confort total des utilisateurs et des visiteurs.

• Surface : 141 m²
• Loyer annuel : 26 085 € HT/HC (185 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace commercial lumineux et flexible, conçu pour favoriser la visibilité et l'accessibilité, idéal pour une activité commerciale de premier plan.
• Befa

Situé en plein cœur de Pertuis, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa grande vitrine sur rue. Implanté dans une zone commerçante dynamique, il profite d'un important flux piétonnier et d'une belle attractivité locale. Ce bien est une opportunité idéale pour toute enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement.

D'une superficie totale de 183 m², ce local se compose d'un vaste espace de vente de 143 m², permettant une exploitation optimale de la surface pour l'agencement de votre commerce. La grande vitrine offre une mise en avant parfaite de vos produits et services, attirant ainsi naturellement la clientèle. Une réserve de 40 m² est également disponible, offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel pour répondre aux besoins de gestion des marchandises.

Grâce à sa configuration et son emplacement stratégique, ce local est particulièrement adapté aux activités commerciales telles que le prêt-à-porter, la décoration, l'équipement de la maison, les produits spécialisés, ou encore un showroom.

Disponible immédiatement, ce bien représente une opportunité rare sur le marché de Pertuis. Son loyer attractif et son positionnement premium en font un atout indéniable pour développer votre activité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous nous tenons à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet commercial.

• Local situé dans une rue commerçante et dynamique.
• Forte attractivité touristique d'Arles.
• Parquet existant, ajoutant du cachet au lieu.
• Cour privative
• Extension de surface possible

• Deux salles principales: Spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir vos activités commerciales.
• Cuisine (ou arrière salle): Aménageable selon vos besoins, pouvant servir de salle de préparation.
• Dégagement: Pratique pour la circulation au sein du local.
• Réserve: Pour le stockage de votre matériel et de vos marchandises.
• WC: Inclus dans le local pour votre confort.
• WC accessible par l'escalier commun: Offrant une commodité supplémentaire.

• Emplacement attractif au cœur de Montélimar
• Proximité des commerces et des transports en commun
• Environnement dynamique et commercial

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL NEUF 220 m² – SÉNAS (13)
Emplacement stratégique entre A7 (50 000 véhicules/j) et RN7 (17 000 véhicules/j) sortie du péage

Local neuf brut hors d'eau – sans vitrine – livré à aménager, au sein d'un programme neuf.
Surface : environ 220 m²
Livraison brut, fluides en attente
36 places de parking mutualisées (dont PMR, stationnements drainants)
Projet intégrant 3 cellules commerciales + salle de sport au R+1

Destination idéale :
Activités commerciales non présentes en centre-ville
Activités tertiaires, bureaux/showroom, bien-être, services à la personne, etc.

Zone UEa du PLU – Visibilité directe – Accès facile
Sur le site: McDonald's, Gifi, hôtel, borne Tesla et à proximité immédiate, Auchan avec plusieurs commerces

Bassin de chalandise direct : 30 000 hab. – Périphérique : 14 000 hab.

Zone d'activité des Saurins – À 1 min du péage A7, sortie 26 Sénas

Emplacement Premium – Idéal implantation tertiaire ou commerciale

Situé à Vedène, en bordure d'une double voie très passante, ce local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Caractéristiques du local :

• Vitrine de 4 m de largeur sur 2,15 m de hauteur, avec châssis fixe en aluminium blanc et vitrage sécurit SP 10/33,2 au gaz argon
  

• Porte d'accès PMR : largeur 1 m (90 cm de passage) x hauteur 2,15 m
  

• Livré brut : local en coque vide, nécessitant une autorisation de travaux pour l'aménagement intérieur selon le concept d'activité
  

• Hauteur sous plafond : 2,80 m (possibilité de création d'un faux plafond)
  

• Sol brut : béton ciré
  

• Équipements fournis : point de raccordement électrique (220 V / 12 à 36 kWA), un point d'eau et une évacuation
  

• Façade : enduit finition grain écrasé, teinte gris clair
  

• Visibilité exceptionnelle sur axe très fréquenté
  

• Environnement en pleine expansion, à proximité immédiate du Grand Avignon
  

• Convient parfaitement aux activités tertiaires ou commerciales
  

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 34 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 78 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 143 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 143 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Extérieur privatif possible Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement stratégique – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

Opportunité rare à Port-Saint-Louis-du-Rhône : nous vous proposons à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) un local commercial de plain-pied d'environ 126 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence neuve de standing avec vue directe sur le port.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un vaste projet immobilier de 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement résidentiel en pleine expansion.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 126 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Local livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accessibilité PMR
  

• Idéal pour des activités tertiaires, libérales, services ou destination
  

Ce local bénéficie d'une forte visibilité, dans un secteur à fort potentiel, face au port, au pied d'une résidence de standing qui accueillera une population nouvelle, générant un flux important.

Idéal pour les professionnels ou investisseurs à la recherche d'un emplacement d'avenir dans un cadre portuaire attractif.

Investissement locatif sécurisé – Bail commercial 9 ans en cours

À Vedène, dans un secteur dynamique en bordure d'une double voie très passante, nous vous proposons à la vente un local commercial de 59 m² en rez-de-chaussée, actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 9 ans.

Ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement, avec un revenu locatif garanti dès l'acquisition. Situé dans une zone en plein essor à proximité immédiate du Grand Avignon, il est parfaitement adapté aux activités commerciales ou tertiaires.
Les points forts :

• Local déjà loué – aucune vacance locative
  

• Bail commercial 9 ans signé
  

• Emplacement premium, avec excellente visibilité
  

• Zone attractive et fort potentiel de valorisation
  

• Superficie totale : 1 560 m² aménagés.
• Capacité de stockage : jusqu'à 80 véhicules (possibilité d'optimiser davantage).
• Bureaux climatisés :
  • 1 bureau de 30 m².
  • 1 bureau de 15 m².
  • 1 bureau de 10 m².
• Bungalow : 10 m² (utilisable en bureau ou espace administratif).
• Local technique sécurisé : 8 m² (stockage, borne de recharge, compresseur).
• Zone de préparation esthétique :
  • Atelier intérieur de 35 m².
  • Aire extérieure de lavage : 55 m² (structure métallo-textile professionnelle).
• Espace photo & livraison : 33 m² dédié pour présentation et mise en stock des véhicules.
• Toilettes avec point d'eau : 1,5 m².

• Visibilité exceptionnelle : podium et structures métalliques pour enseignes, enseignes double face existantes.
• Sécurité renforcée : alarmes, caméras, clôtures en bardage métallique, barrière automatisée, deux portails renforcés, éclairage de nuit.
• Aménagements extérieurs : sol carrossable en pavés, emplacements optimisés pour un flux fluide des véhicules.

• Accès direct à la Route Départementale 113.
• Proximité des axes routiers majeurs : autoroutes desservant Salon-de-Provence, Marseille, Aix-en-Provence et Vitrolles.

• Cession de droit au bail : 75 000€ HT
• Loyer mensuel : 6000€HT HC

• Architecture bioclimatique : Conception axée sur le confort des usagers et la réduction de la consommation énergétique grâce à une architecture écoresponsable.
• Mobilités douces encouragées : Accès direct à une voie verte et à des pistes cyclables, avec un local à vélo sécurisé pour promouvoir les déplacements durables.
• Parkings souterrains : Stationnements dédiés pour les visiteurs et les usagers, et un accès facilité aux transports en commun.

• Surface intérieure : 230 m²
• Terrasse : 60 m²
• Rooftop : 130 m²
• Loyer annuel : 43 700 € HT/HC (190 € HT/HC/m²/an)
• Description : Un espace culinaire élégant et unique, parfait pour créer une ambiance d'exception et accueillir une clientèle en quête d'une expérience gastronomique inoubliable.