Local commercial AGEN PALISSY
Prix de vente108 000 €
Surface50 m²Montant au m²2 160 €/m²
Local Commercial de 50 m²
- RDC
- Libre de Suite Une opportunité en or pour entrepreneurs et investisseurs ! Un écrin d'opportunités à saisir sans attendre Imaginez un local commercial de 50 m², idéalement situé au rez-de-chaussée, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial. Ce lieu, actuellement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. Que vous souhaitiez y installer une boutique, un café, un atelier d'artisans ou même un espace de coworking, ce local est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour se transformer en un lieu de vie et de business vibrant. Avec une surface généreuse de 50 m² au rez-de-chaussée, ce local est conçu pour maximiser votre visibilité et votre confort. Les hauteurs sous plafond de 3,20 mètres apportent une sensation d'espace et de liberté, tandis que les ouvertures en aluminium avec double vitrage inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante pour vos clients ou collaborateurs. L'intérieur, à rafraîchir selon vos goûts, est une coquille vide prête à être personnalisée. Que vous rêviez d'une décoration moderne, d'un agencement épuré ou d'un style plus traditionnel, ce local s'adaptera parfaitement à votre vision. Les parties communes également à rafraîchir laissent place à votre imagination pour créer un environnement qui reflète votre identité. Conforme aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), ce local est prêt à accueillir du public en toute sécurité. Les sanitaires intégrés et l'extraction d'air garantissent un confort optimal pour vos clients et vos équipes. Une installation électrique et de plomberie déjà en place simplifie grandement les travaux d'aménagement, vous permettant de vous concentrer sur l'essentiel : votre activité. Ce local commercial est une perle rare pour les entrepreneurs qui recherchent un espace clé en main, flexible et évolutif. Que vous soyez un artisan, un commerçant, un professionnel de la restauration ou un prestataire de services, ce lieu est conçu pour vous offrir les meilleures conditions de travail et de réussite. Illustration : Un local commercial lumineux et spacieux, prêt à être aménagé selon vos envies. Un investissement malin pour un avenir prometteur Investir dans ce local commercial, c'est faire le choix de la sérénité et de la rentabilité. Situé dans un quartier dynamique ou en pleine émergence, ce lieu bénéficie d'une accessibilité optimale pour attirer une clientèle fidèle et nombreuse. Que ce soit pour une activité commerciale, artisanale ou de services, ce local est un levier de croissance pour votre entreprise. Imaginez les matins ensoleillés où les premiers clients franchissent votre porte, les soirées animées où votre espace devient un lieu de rencontre incontournable, ou encore les projets collaboratifs qui prennent vie entre vos murs. Ce local est bien plus qu'un simple espace : c'est un cadre de vie et de travail où chaque détail compte. En choisissant ce local, vous optez pour un investissement durable. Les normes ERP et les équipements déjà en place (extraction, sanitaires) vous évitent des travaux coûteux et chronophages. Vous pouvez ainsi vous lancer rapidement dans votre activité, en minimisant les risques et en maximisant vos chances de succès. Ce local est une opportunité unique pour ceux qui veulent écrire leur propre histoire. Que vous soyez un entrepreneur chevronné ou un porteur de projet ambitieux, ce lieu est fait pour vous. Il vous offre la liberté de créer, d'innover et de réussir, dans un cadre à votre image. Un lieu où vos rêves prennent vie Ce local commercial de 50 m² est bien plus qu'un simple espace : c'est un terreau fertile pour vos ambitions. Imaginez-y une boutique chaleureuse où les clients flânent entre les rayons, un café convivial où les rires et les conversations résonnent, ou encore un atelier d'artisans où la créativité s'exprime sans limites. Les possibilités sont infinies, et ce local est votre toile de fond idéale. Les hauteurs sous plafond généreuses permettent des aménagements modulables, adaptés à votre activité. Que vous souhaitiez créer des espaces de vente, des zones de stockage ou des espaces de détente pour vos clients, tout est possible. Les ouvertures en aluminium avec double vitrage apportent une luminosité naturelle qui met en valeur vos produits ou services, tout en créant une atmosphère accueillante et professionnelle. L'extraction d'air garantit une ventilation optimale, essentielle pour le confort de vos clients et de vos équipes. Les sanitaires intégrés sont un atout majeur, évitant les déplacements inconfortables pour vos visiteurs. Enfin, la conformité ERP vous assure une sécurité maximale, en phase avec les exigences légales pour recevoir du public. Ce local est une invitation à l'audace. Il vous donne les moyens de réaliser vos projets les plus fous, dans un cadre qui vous ressemble. Que vous soyez attiré par le commerce de détail, la restauration, l'artisanat ou les services, ce lieu est une base solide pour bâtir votre succès. Un cadre de vie et de travail sur mesure Ce local commercial est conçu pour s'adapter à votre mode de vie et à vos besoins professionnels. Imaginez un espace de travail lumineux et spacieux, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Les hauteurs sous plafond de 3,20 mètres créent une sensation d'ouverture et de liberté, tandis que la lumière naturelle qui inonde les lieux grâce aux ouvertures en aluminium et double vitrage met de bonne humeur dès le matin. Que vous souhaitiez aménager un bureau élégant, un espace de coworking dynamique ou un atelier créatif, les possibilités sont infinies. Les murs nus vous laissent une liberté totale pour exprimer votre style, que ce soit avec des couleurs vives, des matériaux nobles ou des éléments décoratifs originaux. Ce local est une page blanche où vous pouvez écrire l'histoire de votre entreprise. L'extraction d'air assure une ventilation constante, essentielle pour maintenir un environnement sain et agréable. Les sanitaires intégrés offrent un confort optimal pour vos clients et vos collaborateurs, sans avoir à quitter l'espace principal. Enfin, la conformité ERP vous garantit une sécurité maximale, en phase avec les normes en vigueur pour recevoir du public en toute sérénité. Ce local est bien plus qu'un simple espace de travail : c'est un lieu de vie où vous passerez des heures productives et inspirantes. Que vous soyez seul ou entouré d'une équipe, cet espace vous offrira le cadre idéal pour concrétiser vos projets et atteindre vos objectifs. Les atouts qui font la différence Ce local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée est une opportunité en or pour plusieurs raisons : Libre de toute occupation : Prêt à être aménagé selon vos envies, sans attente ni contrainte. Surface de 50 m² au rez-de-chaussée : Idéal pour une activité commerciale, artisanale ou de services. Hauteurs sous plafond de 3,20 mètres : Une sensation d'espace et de liberté inégalée. Ouvertures en aluminium avec double vitrage : Lumière naturelle abondante et isolation thermique optimale. Extraction d'air : Ventilation constante pour un confort optimal. Sanitaires intégrés : Confort et praticité pour vos clients et vos équipes. Conforme ERP : Sécurité et conformité aux normes pour recevoir du public en toute sérénité. Intérieur à rafraîchir : Une coquille vide prête à être personnalisée selon vos goûts. Votre projet mérite ce local exceptionnel Ce local commercial est une invitation à l'action. Que vous soyez un entrepreneur en quête d'un espace pour lancer votre activité ou un investisseur à la recherche d'un placement rentable, ce lieu est fait pour vous. Il vous offre la liberté, la flexibilité et les atouts nécessaires pour réussir dans un environnement compétitif. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Ce local commercial de 50 m² au rez-de-chaussée est une perle rare qui pourrait bien être le tremplin de votre succès. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce lieu et discuter des possibilités d'aménagement. Votre avenir professionnel commence ici !Contactez-nous pour une visite Proximité et commodités : un environnement dynamique Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, entouré de commodités variées pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces de première nécessité (boulangeries, supermarchés, pharmacies) ainsi que des restaurants et cafés pour une pause gourmande. Les transports en commun sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers les principaux axes de la ville. Enfin, plusieurs parkings publics se trouvent à moins de 10 minutes, garantissant un stationnement pratique pour vos clients et collaborateurs.
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