A louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en , vous propose ce bureau de 15 m2 sans fenêtre au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 regroupant uniquement des bureaux.

Le bureau est libre de suite, loyer 390 € H.T ET H.C + charges 75 €, dépôt de garantie de deux mois soit 780 €.

A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 842,40€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Entrepreneur Individuel - Réf.925518

A louer à Bailly-Romainvilliers, votre conseillère en , vous propose ce bureau de 33 m2 au 1er et dernier étage d'un bâtiment de 2016 regroupant uniquement des bureaux.

Le bureau est libre de suite, loyer 698 € H.T ET H.C + charges 75 €, dépôt de garantie de deux mois soit 1 396 €.

A voir rapidement Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1507,68€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Entrepreneur Individuel - Réf.925528

vous propose les murs de ce très bel immeuble à PONTAUMUR.

Pontaumur se situe à 40 kms de Clermont-fd, dans les Combrailles, aux portes du Parc Naturel Régional des Volcans d'Auvergne.

Bâtiment idéalement situé au cœur de la ville, sur l'axe principal, il dispose de 3 locaux commerciaux, tous loués, composé de :
- RDC : Biscuiterie "des deux gourmands", sur une surface de 90m²
- 1er étage : Esthéticienne "DAISY institut", sur 35 m²
- 1er étage : Syndicat des eaux "SIAEP du Sioulet", sur 50 m²

Bâtiment rénové il y a quelques années, de belle qualité, et aux dernières normes (diagnostic immobilier réalisé, DPE C !).

Aujourd'hui la commune souhaite céder les murs à un investisseur, avec les exploitants locataires en place.

L'immeuble permet de percevoir :
- Biscuiterie : 452 € HT/HC
- Institut : 135 € HC
- SIAEP : 220 € HC

Prix de vente : 157.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur)

Important : spécialisé sur le Professionnel, ancien banquier PRO pendant plus de 20 ans auprès des professionnels et entreprises, je vous accompagne pour toutes vos démarches de A à Z (notaires, banques, expert-comptable, etc...), de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique.
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et organiser une visite !


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr » (décret n° 2022-1289 du 1er octobre 2022) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.940844

- AVENUE DES TERNES - AU PIED DES TRANSPORTS ET DES COMMERCES -

Possibilité d'exercer une profession libérale et commerciale au sein du local.

Au sein d'un immeuble Haussmannien ravalé, je vous invite à découvrir ce local qui peut être aménagé en atelier, en bureau ou en cabinet d'une superficie de 80,19 m² loi Carrez, situé au rez-de-chaussée sur cour au calme au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

En entrant dans les lieux, vous serez immédiatement séduits par ses volumes, ses espaces, ses murs en pierres surmontés de verrières apportant une grande luminosité.

Il se compose de 3 pièces pouvant être réaménagées dont un plateau de près de 42 m², d'une autre pièce de 20 m2, d'une cuisine équipée de 10 m2, d'un wc indépendant et des nombreux rangements.

Vous aurez aussi la possibilité d'agencer idéalement ce local en créant un espace accueil, un espace salle d'attente et un bel espace bureau ou cabinet.

Au sein d'un bel immeuble Haussmannien de 1885, ce local atelier, bureau ou cabinet au calme et traversant possède une terrasse de 5 m² sans vis-à-vis avec double accès.

Belle hauteur sous-plafond.

Une cave saine vient compléter cette offre.

Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Double vitrage.

Accès aux personnes handicapées.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1569€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941619

Machilly (74140) - Immeuble de caractère - 3 logements - Vue dégagée
À Machilly, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez cet immeuble de qualité, offrant une configuration idéale pour un projet patrimonial ou locatif.
Implanté sur une parcelle de 457 m², l'immeuble développe une surface totale de 237,10 m² Carrez, répartie en trois logements indépendants, proposant un excellent équilibre entre confort, prestations et attractivité.
En rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 65,70 m², entièrement rénové à neuf, propose un espace de vie moderne et fonctionnel avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Un logement clé en main, prêt à être occupé ou loué immédiatement.
L'ensemble est complété par deux appartements de type 4 en triplex, aux volumes généreux, développant 90,40 m² et 81,00 m² Carrez. Ils offrent de belles pièces de vie lumineuses avec cuisine et séjour, trois chambres dont deux mansardées, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que des WC à chaque niveau.
Chaque logement bénéficie d'un balcon avec une très belle vue dégagée, ainsi que d'un jardin privatif, apportant un réel confort de vie.
L'immeuble est en bon état général. Chaque appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives.
La localisation, la qualité des logements, les extérieurs privatifs et le stationnement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.941246

Idéalement situé entre La Rochelle et Niort, en bordure d'un axe principal, cet ancien hôtel-restaurant emblématique développe 2 180 m² de bâtiments au cœur d'un vaste terrain de 19 160 m², dont 16 000 m² de parc arboré.

Le site comprend 62 pièces, dont 30 chambres, un grand salon, une salle de restaurant, cinq salles de réunion, une piscine couverte, deux courts de tennis, de nombreuses annexes et un parking de 120 places, offrant un potentiel rare pour une réhabilitation d'envergure.

Le PLUi de la communauté de communes Aunis Atlantique (19 mai 2021) permet de multiples destinations : hôtel, hébergement touristique, habitation, bureaux, centre de congrès, hôtel d'entreprises, coworking ou espaces dédiés au télétravail. Le foncier autorise également une extension permettant la création d'environ 20 chambres supplémentaires.

Un dossier technique et d'études complet, incluant un projet clé en main et une vision précise de la réhabilitation de l'existant, est disponible pour les investisseurs sérieux. Le potentiel est exceptionnel, mais des travaux de remise en état importants sont à prévoir.

Affaire rare, idéale pour groupes hôteliers, investisseurs ou porteurs de projets structurés.
Dossier complet sur demande après échange sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.941217

Idéalement situé au abord de la route départementale 728 très fréquenté entre Bourcefranc et Marennes, nous proposons la location d'un bâtiment commercial offrant une belle visibilité pour une surface d'exploitation de 150m2 avec un parking de 12 places complété d'un terrain de 800m2.

Le local est aujourd'hui agencé pour répondre à une activité de commerce de bouche sur place et à emporter comprenant un espace de vente de 93m2, un WC PMR, un laboratoire / cuisine de 27m2 avec extraction, une réserve de 8m2, un bureau de 9m2 ainsi qu'un vestiaire de 9m2.

Cet emplacement conviendra à différents types de commerce et de service en recherche d'une bonne visibilité avec d'un accès rapide.

Signature d'un nouveau bail commercial
Droit d'entrée : 80.000€
Loyer mensuel : 1900€ HT/HC
Taxe foncière à charge preneur
Dépôt de garantie de 2 mois

Dossier complet et visite sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.940913

LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION - EMPLACEMENT PREMIUM - VIEUX-PORT DE LA ROCHELLE - PRÊT A DÉMARRER SUR MÊME ACTIVITÉ DE PETITE RESTAURATION SALON DE THÉ / COFFEE SHOP / BOUTIQUE ALIMENTAIRE

Centre-ville - Rue piétonne très fréquentée - Quartier Vieux-Port - Emplacement stratégique.

Rare à la vente ! Vente d'un fonds de commerce, bail tous commerces sauf nuisances (olfactives, bruits) pour ce superbe local commercial de 138 m², idéalement situé en emplacement n°1, au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans une rue piétonne à très forte affluence touristique et locale.

Local entièrement rénové en 2021, aucun travaux à prévoir. Affaire clés en mains. Idéal couple.

DESCRIPTION DU LOCAL

Surface totale : 138 m²

Surface commerciale : 90 m² : 47 places assises + comptoir bar

Espace principal très lumineux de 46,87 m²

Espace complémentaire de 16,68 m² (actuellement aménagé avec comptoir de vente / restauration rapide)

Seconde salle attenante de 25,14 m²

Cuisine et espace de stockage de 30 m², sans extraction, avec évacuations (idéal petite restauration)

Bureau ou stockage : 3 m²

Stockage supplémentaire : 7,05 m²

Local technique : 1 m²

Belle et large vitrine, offrant une excellente visibilité commerciale
Local très lumineux, volumes bien répartis
VMC et climatisation
Terrasse autorisée de 20 places assises

EMPLACEMENT PREMIUM

Rue piétonne du Vieux-Port

Flux piéton permanent

Environnement commerçant dynamique

Zone à très forte attractivité touristique

ACTIVITÉS IDÉALES

Restauration rapide, pâtisserie, salon de thé, café, glacier, pâtisserie/chocolaterie, vente à emporter ou à livrer, Boutique de vêtements, mobilier, décoration, concept-store, showroom, café céramique, ateliers, espace jeux...

Gros potentiel commercial

Activités interdites : commerces dangereux, générant nuisances sonores ou olfactives.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel HT : 2 404,17 €

Charges mensuelles HT : 373,18 €

Bail tous commerces sauf nuisances ( A renouveler en 2030)

Affaire pouvant générer jusqu'à 600K€ de Chiffre d'affaires HT annuel.

MATÉRIEL

Lave-verres Neuf
Four sec 6 niveaux pâtisserie neuf
2 Cellules positives 650L
2 Cellules négatives 650L
Plonge
Légumerie
Lave-vaisselle
Frigo mise en place 4 portes
Rince pichets
Arrière-bar réfrigéré
Plans de travail et étagères inox
Climatisation, VMC, mobilier et étagères de stockage
Matériel neuf cuisine : batterie et potit matériel
Vaisselle neuve (restauration caféterie)
Etc.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Contrat caisse Popina 98€ HT/mois
Contrat de mise à disposition machine à café/moulin 100€ HT mois

Dérogation PMR

Local complètement aux normes de la profession : sécurité, hygiène

Pas de personnel à reprendre.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 % TTC du prix hors honoraires

Opportunité rare sur le Vieux-Port de La Rochelle, contactez-moi !
Idéal pour un projet commercial ambitieux dans un emplacement stratégique.
Sandra Rolland : , Tel :
Découvrez mes autres annonces de restaurants et débits de boissons : /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°451 281 562 - Greffe de LA ROCHELLE) Entrepreneur Individuel - Réf.934387

À seulement 2 minutes de la sortie 31 de l'A709
Tram ligne 2 - arrêt Sabines à proximité
Bus ligne 53 - arrêt Georges Onslow juste en bas

Un bureau lumineux et fonctionnel :
Un espace de 53 m² idéal pour 2 à 5 postes de travail, avec une belle lumière naturelle, une configuration simple et efficace pour bien travailler au quotidien.

Un cadre pro avec tous les services inclus :

Accueil physique du lundi au vendredi

Accès 24h/24 - 7j/7

10 salles de réunion à la carte

Réception de colis & service de domiciliation

Cuisine, salle de pause et jardin pour souffler

Fibre, climatisation, entretien : tout est là

Un vrai plus au quotidien :

Restaurant sur place ouvert de 8h à 17h (petit-déj, déj', café...)

Espace détente pour coworker autrement

Crèche dans le parc : pratique pour les jeunes parents

Ambiance pro, mais détendue

Un écosystème dynamique pour booster votre réseau :

Afterworks, rencontres et événements Club LR

Site sécurisé et clôturé

Contrat flexible, adapté à vos besoins

Adresse : 48 Rue Claude Balbastre, Montpellier Garosud
Prenez rendez-vous pour visiter ce bureau et poser les bases de votre prochain chapitre pro !

Bureau non meublé - postes à prévoir selon vos besoins.

Tarif HT. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°432 878 437 - Greffe de MONTPELLIER) Entrepreneur Individuel - Réf.911835

À louer local d'activité polyvalent idéal bureaux et/ou stockage.
Situé en rez-de-chaussée, il offre une surface d'environ 180 m² avec une hauteur > 2,50 m, permettant un aménagement fonctionnel selon votre activité.

Les + :
-180 m² au RDC
-Hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m
-6 places de parking privatives

Usage possible : bureaux, stockage, activité légère (selon dossier)

Disponible rapidement - Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Entrepreneur Individuel - Réf.941839

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS - ACTIVITÉ DE CRÈCHE

Local commercial récent de 251 m² avec jardin, loué dans un bâtiment neuf

Découvrez cette belle opportunité d'investissement immobilier : un local commercial de plain-pied, livré en 2024, actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 à une structure d'accueil de jeunes enfants (crèche).

Caractéristiques principales :

Surface totale : 251 m²

Salle de jeux spacieuse

Bureau, cuisine, sanitaires, et plusieurs pièces annexes

Jardin clôturé de 150 m²

Accès PMR, fibre optique, alarme, interphone, climatisation, double vitrage

7 places de parking extérieures dédiées

Informations financières :

Bien vendu occupé (fin de bail prévue : février 2034)

Loyer Mensuel HT/TTC : 7 000 €

Rentabilité brut de 7.6%
prix de vente au m² : 4382€

Environnement : Le local se situe dans une zone dynamique en développement, bénéficiant d'un bon environnement commercial et d'une proximité avec les grands axes. Il conviendra parfaitement à un investisseur recherchant un produit sécurisé, avec locataire fiable et activité pérenne.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.924857

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Exclusivité.

Local commercial ou bureaux à louer d'une surface de 94 m² environ (93,39 m² loi carrez) + jardin privatif de 40 m² environ.
Secteur Logis-Neuf à Allauch avec parking public gratuit juste en face du Groupe scolaire du Logis-Neuf, à proximité immédiate d'écoles, banque, bureau de poste, tabac, cabinet d'infirmières, stade, superette, pharmacie, centre médical, opticien, petits commerces.

Quartier dynamique avec flux de passage important. Belle visibilité grâce à son droit d'enseigne et son emplacement stratégique.

Destination possible : Agence commerciale, Compagnie d'assurances, Agence immobilière, Banque, Cabinet de conseil, Courtier, Service à la personne, Crèche, Agence de voyage, Paramédical, Médecine générale et spécialiste, Kinésithérapeute, Ostéopathe, Bureaux administratifs, Commerce de détail... (sauf restauration).

Local situé en RDC et de plain-pied d'un petit immeuble d'habitation en copropriété, composé actuellement d'un grand hall d'accueil avec bureau vitré d'environ 34 m², de 3 bureaux indépendants (14, 15 et 17 m² environ), de 2 WC indépendants et d'un jardin privatif de 40 m² environ à l'arrière de l'immeuble accessible depuis l'intérieur par une porte-fenêtre sécurisée.
Climatisation réversible dans chaque bureau.
Rideau métallique motorisé.
Boîte au lettre et trappe en façade de l'immeuble accessibles directement depuis l'intérieur du local.
WC non PMR. Mise en conformité ERP à la charge et aux soins du preneur.
Extincteurs.
Nombreuses prises électriques.
Baie de brassage pour fibre optique (raccordement et abonnement internet à la charge et aux soins du preneur).
Droit d'enseigne - linéaire de façade 5 ml environ.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable) avec droit au renouvellement ou bail professionnel de 6 ans possible uniquement pour les professions libérales.
Loyer : 1 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Provision sur charges locatives : 40 €/mois environ.
Taxe foncière : 1 846 €/an (avis 2025) à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 3 600 €.
Loyer payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Local anciennement occupé par une agence immobilière et précédemment par une agence bancaire.
Disponibilité immédiate.
Sans de droit d'entrée.

Honoraires de location à la charge exclusive du locataire : 25% HT du loyer annuel HC, soit 5 400 € HT (6 480 € TTC).

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.942180

Opportunité de location d'une cellule pour vos futurs bureaux, dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière à SAINT GILLES CROIX DE VIE.

Caractéristiques :
A l'étage, Cellule brute de 109 m2 (sanitaires réalisés) avec 1 place de parking attribuée
Placo fait et plafond "tôles noires"
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques
Bail commercial 3/6/9 à compter de mai 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 202m2, avec 4 places de parkings attribuées au global
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942165

à SAINT GILLES CROIX DE VIE, Opportunité de location d'une cellule Commerciale ou administrative dans un immeuble contemporain en construction, situé dans le quartier dynamique de la Bégaudière

Caractéristiques :
Bail commercial 3/6/9 à compter de septembre 2025 : pas d'augmentation de loyers pendant les 3 premières années
A l'étage, avec ascenseur, cellule de 202 m2 (sanitaires réalisés)dont 40.80m2 de balcon avec 2 places de parkings attribuées
Isolation posée, Placos peints, plafond en tôles noires (style "industriel")
Espace sanitaires pmr réalisé : avec douche
Immeuble avec une architecture moderne aux lignes élégantes, avec visibilité
Grandes baies vitrées à l'avant offrant une luminosité optimale
30 places de parkings pour l'ensemble de l'immeuble
Bornes électriques

Possibilité d'y adosser une cellule supplémentaire de 109.70m2 (dont sanitaires réalisés)
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.942072

Situé à Vierzon, dans un environnement pratique à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier constitue une opportunité stratégique pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable.

Le marché local est particulièrement dynamique sur les petites surfaces : les T2 et T3 figurent parmi les biens les plus recherchés, aussi bien par des actifs que par des couples ou petites familles.
Cette typologie favorise une rotation locative saine, une demande constante et une optimisation du rendement après rénovation.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants desservis par un hall couvert :

o Un T2 de 41,32 m² comprenant une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC.

o Un T3 de 51,97 m² comprenant :
-- au rez-de-chaussée : une cuisine et une pièce de vie,
-- à l'étage : un bureau, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Un garage en sous-sol complète le bien, apportant une valeur ajoutée locative appréciable.

Le bien nécessite une rénovation complète et une réhabilitation globale, permettant de repenser les espaces, d'améliorer la performance énergétique et de positionner les logements sur un segment locatif attractif. Après travaux, le potentiel de valorisation est significatif, avec la possibilité de générer deux loyers distincts répondant parfaitement à la demande locale.

Cet ensemble se prête idéalement à :
-- un investissement locatif longue durée,
-- une stratégie patrimoniale,
-- ou une optimisation en meublé selon votre projet.

Une opportunité rare pour investisseur averti souhaitant conjuguer création de valeur et rendement locatif dans un secteur porteur.

Des questions??? N'hésitez pas à nous contacter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.925751

Nous vous proposons un bâtiment d'activité récent, construit en 2007, idéalement situé à moins de 5 kilomètres de la rocade et 8 km du centre-ville du Mans (gare SNCF). Ces locaux de 866 m² sont implantés sur un terrain clôturé de 5000 m², plus un terrain de 900 m² non clôturé pour le stationnement, dédié au personnel.
Surface totale du bâtiment : 866 m², (Possibilité d'extension sur l'avant du bâtiment).
Zone d'atelier : 528 m² avec 2 portes sectionnelles de 4 m de largeur x 4,50 m de hauteur. Hauteur Faitage 6,10 m,
Plateformes de stockages pour diverses applications (magasinage ou autres)
Zone de bureaux : 340 m², bureaux d'études, bureau de direction, bureaux du secrétariat, espace d'accueil, bureaux pour le personnel commercial et espaces administratifs & annexes.
Installations et commodités :
Zone Entre-sol : une salle de réunion, Une salle repas et cuisine (préparation et réchauffement des plats), zone sanitaire et vestiaires et local archives.
Accessibilité PMR avec rampes prévues à cet effet.
Zone de bureaux chauffée par une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), plancher chauffant et radiateurs.
Extérieur :
Parking bitumé de 400 m² avec 15 places, devant les bureaux, devant le bâtiment d'activité :3500 m² de terrain pour les manœuvres des poids lourds et semi-remorques, idéal pour des activités de stockages ou expositions (camping-cars, piscines ou autres produits extérieurs).
Accès et Transports :
Autoroutes : A11, A28, D323 en 4 voies, proximité des transports en commun vers le centre du Mans.
Points Forts :
Bâtiment de 2007, structure métallique avec bardage simple peau pour l'atelier et murs béton isolés pour les bureaux, le tout en excellent état.
Emplacement stratégique sur une artère principale de la zone économique avec excellente visibilité et accessibilité.
Opportunité rare de trouver un bâtiment aussi bien équipé, impeccable, prêt à l'emploi.

Prix de vente 957 000 € FAI. Honoraires de 6% charge acquéreur.
Ce bâtiment représente une opportunité exceptionnelle pour toute entreprise cherchant à s'établir où à se développer dans une région dynamique et bien desservie.
Consommations énergétiques primaires : 212 kW/h par m²/an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Possibilité de location totale ou partielle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment d'activité de qualité dans un emplacement stratégique.

Disponible à la location pour un loyer mensuel de 6 700 € HT/HC. Possibilité de vente ou location partielle des bureaux et/ou la zone d'activité.

N'hésitez pas à m'appeler pour tous renseignements complémentaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.919936

Local commercial 426 m² Annemasse

Disponible à la vente, au sein de la galerie commerciale du Perrier à Annemasse, un local commercial spacieux de 426m².
Ce local offre une surface de vente accessible depuis la galerie intérieure et la possibilité d'une ouverture en façade extérieure.
Fort potentiel grâce à un accès de livraison situé à l'arrière de la boutique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.918694

CONDE EN BRIE à 20 minutes de Château-Thierry dans un village toutes commodités, commerces, collège etc...
à vendre ensemble immobilier de charme (ancienne gare) situé sur une place avec parking, comprenant une belle salle de bar, une grande salle de restaurant, une cuisine professionnelle entièrement équipée, un appartement de fonction, et 7 chambres d'hôtel. La proximité d'un château classé, la réhabilitation d'une ancienne voie ferrée à des fins touristiques, et la proximité du vignoble champenois offre à ce site un énorme potentiel de développement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS)Entrepreneur Individuel - Réf.943419

Avenue Pierre Auguste Renoir. Rare à la location. Bureaux neufs.

Dans un environnement moderne à forte visibilité, découvrez ce bureau de 16 m² situé au 1er étage d'un ensemble mixte commerces et bureaux, bénéficiant de nombreux stationnements (environ 50 places).

Idéal pour profession libérale, activité tertiaire ou indépendant qui désire s'installer dans un cadre qualitatif, accessible et qui souhaite valoriser son image professionnelle.

Prestations de qualité :

- Double vitrage
- Porte isophonique
- Cloison double peau (confidentialité renforcée)
- Climatisation réversible gainable
- électrique et RJ45 adaptés
- VMC
- Accessible PMR

Situé au 1844 avenue Pierre-Auguste-Renoir, en direction des Sablettes, le bureau se trouve au premier étage d'un bâtiment récent de 1 510 m² accueillant commerces et bureaux (Halles des Plaines, boulangerie, etc.).

Le bureau fait partie d'un plateau de 6 bureaux indépendants et confidentiels, partageant :

- un espace accueil
- deux WC dont un accessible PMR
- deux coins repas
- deux locaux techniques

L'étage est desservi par deux larges cages d'escalier ainsi que par un ascenseur.

Conditions de la location :

- Bail dérogatoire d'un an renouvelable (possibilité bail commercial ou bail professionnel)
- Loyer : 620 € HT.HC / mois
- Provisions sur charges : 51 € / mois
- Dépôt de garantie : 1 240 €
- Règlement mensuel
- Loyer assujetti à TVA
- Honoraires à la charge du preneur : 1 339 € TTC

Bureaux disponibles :

Bureau A1 - 16 m² - 620 € HT.HC
Bureau A2 - 15 m² - 620 € HT.HC
Bureau A3 - 30 m² - 910 € HT.HC
Bureau A4 - 34 m² - 990 € HT.HC
Bureau A5 - 24 m² - 790 € HT.HC
Bureau A6 - 42 m² - 1 200 € HT.HC

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1339,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939093

Idéalement situé sur un axe à très fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un emplacement dynamique, renforcé par la proximité immédiate d'une école à seulement 150 mètres, générant un flux régulier de clientèle.
Anciennement exploité en restauration rapide, ce bien offre une configuration fonctionnelle et polyvalente répartie sur trois niveaux, permettant de s'adapter à de nombreux projets professionnels :
Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, idéal pour la réception de clientèle ou la vente directe.
1er étage : salle de restauration ou espace de travail pouvant être aménagé selon votre activité.
2e étage : espace de stockage pratique pour l'organisation et la gestion de votre activité.
Grâce à son emplacement stratégique et sa forte visibilité, ce local se prête parfaitement à plusieurs types d'exploitation :
restauration rapide ou snacking
bureaux professionnels (cabinet administratif, expertise immobilière...)
activité de services
investissement locatif commercial
Ce bien représente une opportunité rare pour entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et à fort potentiel.
Points forts :
emplacement très passant
excellente visibilité commerciale
proximité école et flux régulier de clientèle
distribution sur plusieurs niveaux
fort potentiel de rentabilité
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.943211

Argenteuil Centre - MURS DE BUREAUX

Idéalement situé au cœur d'Argenteuil, à seulement 15 minutes à pied de la gare et à 10 minutes du centre commercial Côté Seine, Espace Murs de Bureaux - Fort Potentiel

Attenants à une maison bourgeoise, les bureaux de 67 m² habitables bénéficient d'un accès indépendant et se déploient sur un jardin arboré de 213 m². Offrant également de belles prestations, cet espace peut aisément être repensé en logement d'habitation avec un permis.
Composé d'une belle pièce ouverte, d'un bureau donnant sur le jardin et un wc en RDC ainsi que d'un grand espace mezzanine qui vient compléter ce bien.
Possibilité de garer plusieurs véhicules.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investisseur ou une profession libérale.

RARE ! A VISITER SANS TARDER! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Entrepreneur Individuel - Réf.943357

A vendre, Murs Commerciaux,

Local commercial d 'environ 38 m², sur un axe passant avec forte visibilité et activité commerciale importante,

Vendu Occupé avec bail commercial,

Loyer : 700 €, non assujetti à TVA,
Charges : Provisions 60 €/ mois,
Foncier : 676 €/an,

Belle opportunité d'investissement à saisir.

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - Réf.945068

Spacieux bureau de 47m2 a louer
Idéal profession libéral, service commercial, administratif ou siège sociale
Localisé à Mouans-Sartoux, dans la zone d'activité TIRAGON
Nombreux commerces se trouve a proximité
On accède au centre ville et à la pénétrante Cannes/Grasse, en quelques instant (moins d'une minute)
Autoroute A8 accessible en 5 minutes en voiture

Situé au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble de bureaux
Accès par ascenseur, balcon sur palier
Le bureaux est climatisé (climatisation réversible)
Avec accès PMR
Les Sanitaires se trouve sur le palier (collectif)
Nombreuses places de stationnement devant l'immeuble (avec accès sécurisé)

Les charges sont de 80€ / mois, elles incluent la taxe foncière
Le loyer est payable par trimestre

Bureau disponible de suite
D'autres bureaux sont également proposés dans le même immeuble (avec des surfaces différentes)
Il y a aussi la possibilité de grouper plusieurs bureaux pour former un lot. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1920,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 215 652 - Greffe de GRASSE) Entrepreneur Individuel - Réf.942234

En Exclusivité Chez , local commercial de 2210 m2 sur 4180 m2 en recherche de locataires
local B: 2 210 m2 avec longueur de vitrine d'environ 30 mètres linéaires, libre de locataires au moment de la vente + parking aménagé de 4180m2
50 à 60 place environ. Conviendra parfaitement pour un projet de bureau, atelier de création , unité de production ou activités tertiaires ou commerciale .
Activités non autorisées: discothèque/bar et sexshop.
Revenu locatif annuel potentiel : 92 820 e HT/HC soit 7735e mensuel.
Pas de restriction de destination, excepter sexshop, bar, et discothèque.
Bail commercial de 9 ans
Loyer annuel : 43e/m2/an/HT/HC soit 92820e HT/HC annuel
prix de vente au m2: 543e/m2
possibilité de diviser le local (deux parties distinctes existantes:
900m2: loyer mensuel 3150e HT/HC.
1310 m2: loyer mensuel 4585e HT/HC) .

Locaux en parfait état, refait complètement en 2015 et 2017 (mise aux normes, électricité, revêtement "double-peau").
dégazage des cuves de l'ancienne station essence mais pas neutralisée, travaux de neutralisation : 50 000e environ.
Emplacement dans quartier ,entrée de ville , principalement résidentiel, pole sportif et aquatique à proximité, pole scolaire .
Ville de 8000 habitants environ avec une zone de chalandise attractive de 40 000 personnes environ à 15 minutes en voitures.
saumur à 20 km et acces autoroute A85 (tours Nantes à 10 km. et D 972 à 500 m . Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 23207,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.939763

et vous présentent : mûrs commerciaux loués d'une superficie de 303m² environ, bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, à proximité des commerces et habitations, garantissant un bon passage et une visibilité pérenne.
Le bien se compose ainsi : deux salles de restaurant, un espace salon, une grande cuisine avec plonge, une terrasse, deux chambres de service, de grands espaces de stockage.
Un lieu avec gros potentiel d'exploitation : le fonds de commerce est également en vente (plus d'informations sur demande).
Investisseur : le rendement locatif est de plus de 7% (loyer annuel actuel : 23.280€ HT).
Pour recevoir le dossier complet, nous vous invitons à nous contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5613€ soit 467€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel - Réf.916344