Achat Vente, Location

• Surface commerciale en rez-de-chaussée : 80 m² environ
  
• Surface complémentaire en sous-sol : 80 m² environ
  
• Vitrine sur axe routier
  
• Parking de 6 places
  
• Emplacement en entrée de commune
  
• Adapté à une activité commerciale ou de services
  
• Porte automatique

• Loyer mensuel : 2850€ HT HC
  
• Charges : 83€/mois
• Prix de cession : 70 000€ NET VENDEUR
• Honoraires agence charge acquéreur : 13 761€ HT

Opportunité rare dans le Sud-Est toulousain !

À vendre, murs commerciaux ou professionnels libres d'environ 630 m², entièrement de plain-pied, bénéficiant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement.

Situé dans le 31400, au Sud-Est de Toulouse, le bien se trouve au cœur d'un secteur en plein développement, porté notamment par l'arrivée de nombreuses nouvelles habitations. Cette évolution du quartier contribue à renforcer progressivement le potentiel et l'attractivité du secteur.

UN LOCAL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Grâce à sa superficie, sa configuration et ses volumes, le bien peut s'adapter à de nombreux projets professionnels ou commerciaux.

La configuration permet également d'envisager plusieurs scénarios d'exploitation, notamment une éventuelle division des surfaces, offrant ainsi une flexibilité intéressante pour un acquéreur souhaitant exploiter le bien lui-même ou développer une stratégie patrimoniale et locative.

Le local a précédemment accueilli une activité de bar / restaurant / discothèque.

Autre atout : une Licence IV est actuellement rattachée au lieu, pouvant constituer un avantage pour un projet dans la restauration, le débit de boissons, l'événementiel ou toute activité compatible avec celle-ci.

STATIONNEMENT & ENVIRONNEMENT

Le bien dispose d'un grand parking mutualisé, permettant de répondre aux besoins de stationnement de la clientèle et des utilisateurs.

Il existe également une possibilité de créer du stationnement privatif après travaux, offrant une opportunité supplémentaire d'optimisation du bien.

Le tout est situé au sein d'une petite copropriété.

LES POINTS FORTS

• Environ 630 m² de plain-pied
• Murs commerciaux / professionnels libres
• Secteur Sud-Est de Toulouse – 31400
• Quartier en plein développement
• Nombreuses nouvelles habitations à proximité
• Multiples possibilités d'exploitation
• Possibilité de division
• Grand parking mutualisé
• Parking privatif envisageable après travaux
• Petite copropriété
• Ancienne activité : bar / restaurant / discothèque
• Licence IV rattachée au lieu

UN BIEN À FORT POTENTIEL POUR DIFFÉRENTS PROJETS

Que ce soit pour l'exploitation de votre propre activité, la création de plusieurs cellules commerciales, un projet de restauration ou d'événementiel, ou encore une stratégie d'investissement, ce bien offre une configuration particulièrement adaptable.

Un emplacement à découvrir rapidement dans un quartier en pleine transformation.

Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur

Honoraires agence : 63 000 € HT

Référence annonce : 17832T

Activités de services idéalement, médical, commerce de proximité. Petits rafraichissement à prévoir. Pas de restauration possible.

Facile d'accès et offrant un cadre de travail agréable, petit jardin privatif . Métro jolimont et marengo à 400m. Future ligne C.

Loyer : 1 200€/mois HC HT

Charges : 15€/mois

Foncier : 1 208€/an

Soumis à TVA

Honoraires agence à la charge du preneur : 5 800 € HT

Référence annonce : 17799T

Local commercial idéalement situé aux Allées Jean Jaurès à Toulouse, sur un axe très passant bénéficiant d'une forte visibilité et d'un important flux piéton.

50M2 environ en Rez de chaussée.

30 M2 environ en sous sol accessible par un escalier intérieur.

Environnement commercial dynamique à proximité immédiate du métro, commerces, restaurants et bureaux.

Conditions financières

• Loyer : 1 400 € HC / mois (sans TVA)
• Charges + taxe foncière : 200 €/mois
• Dépôt de garantie : 2 800 €
• Honoraires : 6 960 € TTC

Réf annonce : 17776T

Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.

Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :

• Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
  

• Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
  

Les + :

• 4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
  

• Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 36 000 € HT/HC
  

• Charges : 3 253,61 € HT / an
  

• Taxe foncière : 4 568 € / an
  

• Honoraires agence à la charge du preneur : 10 800 € HT

Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !

Référence annonce : 17664T

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas detravaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité
  

À vendre : murs professionnels d'environ 102,37 m² loi Carrez, situés dans le secteur Saint-Michel, anciennement exploités en cabinet dentaire.

Le local se compose d'une salle d'attente avec sanitaires PMR, de deux sallesde soins, d'une salle de radiologie protégée, d'un espace de stérilisation, d'une salle de repos avec salle d'eau ainsi que d'un débarras.

Une place de stationnement privative au sein du parking sécurisé de la copropriété complète ce bien.

Ce local est particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale ou paramédicale. Il peut également convenir à différents projets, notamment une activité commerciale, un institut de beauté ou une activité tertiaire.

Prix de vente : 210 000 € Net vendeur

Honoraires d'agence charge acquéreur: 14 700 € HT

Référence annonce : 17633T

Situé en zone Thibaud, proche périphérique, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² en étage.

Le bien comprend également un box de stockage indépendant de 20 m² complétant le lot.

Le local est idéal pour une activité nécessitant de l'entreposage avec des bureaux aménagés.
Accès pratique direct périphérique

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50 m² environ en étage
• Box de stockage : 20 m² environ
• Bureaux aménagés
• Idéal stockage / activité artisanale / tertiaire

• Loyer mensuel : 1 083,33 € HT / mois
• Honoraires agence à la charge du preneur : 2900€HT

A VENDRE
- SAINT JEAN
- 100M²
- EMPLACEMENT N°1
- ROUTE D'ALBI
- VITRINE

Situé sur un emplacement de premier choix à Saint-Jean, ce local commercial développe une surface totale d'environ 100 m², dont 50 m² environ enétage.

Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un fort passage, idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.

Caractéristiques :

• Surface totale : 100 m² environ dont 50m² en étage
  

• Très bel emplacement sur l'axe principal de Saint Jean
  

• Bonne accessibilité avec visibilité sur rond point
  

• 150 places de parking devant

Située au cœur de l'hypercentre de Toulouse, dans la très recherchée rue Croix Baragnon, cette élégante boutique bénéficie d'un emplacement premium au sein d'un environnement moyen / haut de gamme, avec une clientèle CSP+ fidèle et qualitative.

La boutique développe une surface d'environ 35 m² complétée par une réserve, offrant un espace parfaitement optimisé pour une activité commerciale (hors metiers de bouche).

Atouts du local :

• Boutique entièrement rénovée
  

• État irréprochable
  

• Climatisation réversible
  

• Belle visibilité
  

• Environnement commercial qualitatif
  

Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, décoration, galerie, esthétique ou toute activité haut de gamme.

Loyer mensuel : 1 821 € HT
Prix de cession : 60 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 9 557 € HT

Référence annonce : 17369T

A louer ce beau local commercial de 102 m² de plain-pied, bénéficiant d'un beau linéaire de vitrine, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Idéal pour de nombreuses activités : Salon de thé, Sandwicherie, Salon de coiffure, Institut de beauté, Épicerie

Les atouts du local :Surface de 102 m², Entièrement de plain-pied, Belle façade vitrée, Local polyvalent et facilement aménageable

Loyer mensuel : 2 200 € HT/HC (hors taxes et hors charges).

Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité professionnelle !

Référence annonce : 17238T

LOCATION PURE SANS DROIT AU BAIL
- Restaurant 150m2 + T2 70m2 Toulouse Gabriel Péri / Saint Aubin

Rare sur le marché toulousain. À louer en location pure (sans pas-de-porte / sans droit au bail), local commercial de restauration de 150 m2sur deux niveaux (ancien Oncle Pom) accompagné d'un appartement T2 de 70 m2 au-dessus.

Emplacement recherché au cœur du quartier Gabriel Péri / Saint-Aubin, secteur dynamique à fort passage proche Jean-Jaurès.

Description du local :

• Surface commerciale : 150 m2 sur 2 niveaux
  

• Capacité : 95 couverts répartis sur 3 salles de charme avec du cachet
  

• Local entièrement climatisé
  

• Logement inclus : T2 de 70 m2 au-dessus (idéal gérant ou personnel)
  

• Destination : Restauration assise, concept hybride, salon de thé, bar-restaurant
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel global : 3 950 EUR HT HC (local commercial + T2 inclus)
  

• Charges mensuelles : 350 EUR HT (taxe foncière incluse)
  

• Paiement : Trimestriel
  

• Dépôt de garantie : 7 900 EUR
  

• Honoraires de location : 17 064 EUR TTC
  

• Frais de bail et état des lieux : 1 800 EUR TTC
  

Référence : 17240T

Dossier et visites sur demande.

À louer, local commercial d'environ 200 m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds, au cœur d'une zone très dynamique accueillant de nombreuses enseignes nationales : Burger King, Mie de Pain, Fresh, Lidl, et bien d'autres.


Caractéristiques du local:

• Local brut hors d'eau / hors d'air
  

• Construction récente, prestations de qualité
  

• Extraction : idéal restauration
  

• Convient parfaitement à toutes activités commerciales ou tertiaires
  

• Fort passage et excellente visibilité
  

• 50 places de stationnement disponibles juste devant le local
  

• Loyer : 2400€HT HC/mois
  

• Honoraire Agence: 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Zone commerciale en plein essor
Flux important de véhicules
Grande capacité de stationnement
Idéal pour implanter ou développer votre activité

Référence annonce: 17177T

A vendre murs commerciaux loués d'un grand local commercial bénéficiant d'un double vitrine, situé dans un quartier historique du centre ville toulousain.

Local d'une superficie d'environ 187 m² en rez-de-chaussée, d'une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking couverte.

Bail commercial notarié, destination spécifique à l'activité du preneur dans le domaine médical, taxe foncière charge preneur.

Conditions financières :

Loyer annuel facial : 68 000€/an HC

Provisions sur charges : 602€/mois

Prix de vente : 780 000€ net vendeur

Honoraires agence charge acquéreur : 46 800 € HT

Référence annonce : 17163T

Situés au cœur des Allées Jean Jaurès, ces bureaux d'environ 180 m² feront prochainement l'objet d'une rénovation complète, avec des prestations haut de gamme, incluant notamment le remplacement intégral des menuiseries extérieures.

Très lumineux et parfaitement fonctionnels, ils se composeront de :

• 3 bureaux indépendants,
  

• 1 open space spacieux et baigné de lumière,
  

• 1 coin cuisine,
  

• sanitaires privatifs,
  

• accès par ascenseur.
  

Atout rare : une terrasse privative d'environ 117 m² offrant une vue imprenable sur les Ramblas.

Les bureaux seront également équipés d'une climatisation gainable, garantissant un confort optimal.

Un bien idéal pour l'implantation d'un siège de société, d'un cabinet de conseil, d'une agence créative ou de toute structure souhaitant associer image, confort et performance.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 4 500 € HT HC
  

• Charges : 300 €/mois, avec régularisation annuelle
  

• Taxe foncière : à la charge du preneur
  

• 2 places de parking en sus
  

À vendre – Fonds de commerce
- Bar restaurant – Toulouse

À céder : un bar restaurant de quartier convivial, l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Toulouse.

L'établissement occupe un emplacement d'angle très visible et accueille environ 40 personnes en salle.

Il est exploité en débit de boissons et en restauration sans friture, avec une licence III et une licence grande restauration. Un espace de stockage rénové d'environ 40 m² facilite l'organisation au quotidien.

L'affaire est saine et rodée : elle a réalisé plus de 174 000 € HT de chiffre d'affaires sur ses 9 premiers mois d'exploitation. Elle est vendue clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration.

Conditions du bail :

• loyer : 1 195 € HT par mois ;
• charges : 90 € par mois ;
• provision pour taxe foncière : 100 € par mois.

Prix : 149 580 € honoraires inclus (135 000 € net vendeur + 14 580 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 10,80 % TTC).

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande, après un premier échange sérieux.

Référence annonce : 17950T