Achat Vente, Location

Situés à Angresse, au sein de la zone du Tuquet, découvrez ces bureaux d'environ 55 m², aménagés à l'étage d'un bâtiment neuf bénéficiant d'une belle visibilité.

Les bureaux sont déjà aménagés et prêts à accueillir votre activité, permettant une installation rapide sans avoir à réaliser d'importants travaux d'aménagement.

Ils conviendront parfaitement à de nombreuses activités tertiaires et professions de services : cabinet de conseil, bureau d'études, architecte, maître d'œuvre, courtier, assureur, agence de communication, informatique, organisme de formation, services aux entreprises, professions libérales, etc., sous réserve de compatibilité avec le site et la réglementation applicable.

Les bureaux sont situés à l'étage, avec accès par un escalier extérieur. À noter : le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur.

Un parking privatif extérieur commun aux commerces et bureaux permet de stationner facilement collaborateurs et clientèle.

Plusieurs cellules sont disponibles, avec la possibilité de regrouper plusieurs lots afin de disposer d'une surface plus importante selon les besoins de votre entreprise.

CONDITIONS LOCATIVES

• Surface : environ 55 m²
• Loyer annuel : 6 600 € HT, soit 550 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 100 €
• Honoraires d'agence : 1 320 € HT, soit 1 584 € TTC (TVA 20 %)
• Disponibilité : nous consulter

Le Preneur remboursera au Bailleur les charges afférentes au local, comprenant notamment les frais d'entretien et de nettoyage des parties communes et/ou des abords du bâtiment, les frais liés à l'assainissement ainsi que la taxe foncière, dans la mesure où sa récupération est autorisée par la réglementation en vigueur.

Ces charges feront l'objet d'une régularisation annuelle sur présentation des justificatifs correspondants.

LES ATOUTS

✓ Bureaux aménagés et prêts à travailler
✓ Bâtiment neuf
✓ Belle visibilité
✓ Parking extérieur
✓ Installation rapide
✓ Plusieurs cellules disponibles
✓ Possibilité de regrouper plusieurs lots

ANGRESSE – ZONE DU TUQUET

Une solution idéale pour une entreprise recherchant des bureaux neufs, fonctionnels et immédiatement exploitables, avec stationnement et bonne visibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 6600 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 1 320,00 € HT)

Opportunité rare en plein cœur du centre-ville de Dax, au sein d'une rue piétonne à très fort passage.

À céder, droit au bail d'une boutique clé en main, particulièrement lumineuse et ne nécessitant aucun travaux pour une installation immédiate.

Le local bénéficie d'une belle vitrine et développe plusieurs espaces fonctionnels :

• Magasin de 53 m²
• Arrière-magasin de 17 m²
• Réserve d'environ 7 m²
• Bureau à l'étage d'environ 23 m²
• Accès à une cour commune

Un emplacement particulièrement intéressant pour une activité commerciale souhaitant profiter d'une forte visibilité en hypercentre et d'un environnement piéton dynamique.

Autre atout majeur : des conditions locatives particulièrement attractives, avec un loyer de seulement 637,86 € net par mois.

Aucune charge de copropriété et taxe foncière à la charge du bailleur. Électricité indépendante.

Les + : emplacement hypercentre, rue piétonne très passante, boutique lumineuse, belle vitrine, aucun travaux à prévoir et faibles charges d'exploitation.

Prix de cession : 40 000 € net vendeur
Honoraires agence : 4 000 € HT, soit 4 800 € TTC
Prix FAI : 44 000 € HT – 44 800 € TTC

Une opportunité particulièrement rare sur le centre-ville de Dax, idéale pour une enseigne ou un commerçant recherchant un emplacement immédiatement exploitable avec un niveau de loyer très contenu.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande auprès de ORPI Pro.


- Loyer annuel : 7654.32 € NET

- Honoraires : 4000 € HT

Local professionnel / bureau d'environ 35 m² – 700 € HT / mois

Au cœur du Pôle ISLO à Angresse, découvrez ce local professionnel récent d'environ 35 m², idéalpour une profession libérale, une activité tertiaire ou une profession médicale / paramédicale.

Le local est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'une belle luminosité et d'un aménagement fonctionnel permettant une installation immédiate.

UN LOCAL CLÉ EN MAIN

Le local comprend :

• Une salle d'attente / espace accueil
• Une pièce principale lumineuse
• Un espace kitchenette avec point d'eau
• Climatisation
• Sanitaires
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif

Sa configuration permet de recevoir facilement une clientèle ou une patientèle, tout en conservant un espace de travail confortable.

IDÉAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITÉS

Le local peut notamment convenir à des professions médicales ou paramédicales :

Il peut également parfaitement convenir à des activités de bureaux et professions libérales :

expert-comptable, courtier, assureur, agent immobilier, consultant, architecte, société de services, etc.

UN EMPLACEMENT PROFESSIONNEL DE QUALITÉ

Situé au sein du Pôle ISLO, le local bénéficie d'un environnement professionnel récent, qualitatif et dynamique.

Vous profiterez notamment de :

• Grand parking privé
• Belle visibilité
• Nombreux commerces et services à proximité
• Environnement professionnel dynamique
• Accès facile
• Local indépendant
• Belle luminosité
• Aucun travaux à prévoir

Loyer : 700 € HT / mois
Soit 840 € TTC / mois, TVA à 20 %.

Forfait charges : 60 € TTC / mois
Soit 50 € HT / mois, comprenant les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière.

Eau et électricité : compteurs indépendants, à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 700 €

Honoraires d'agence : 2 016 € HT, soit 2 419,20 € TTC.

Le local est disponible pour une installation professionnelle dans un cadre récent, propre et particulièrement qualitatif.

Une belle opportunité pour une profession libérale, une activité tertiaire ou médicale / paramédicale souhaitant s'installer sur le secteur d'Angresse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.


- Loyer annuel : 8400 € HTHC

- Charges annuelles : 720 € TTC

- Honoraires : 2015.83 € HT à la charge du preneur

• Une salle d'attente / espace accueil
  
• Une pièce principale lumineuse
  
• Un espace kitchenette avec point d'eau
  
• Climatisation
  
• Local indépendant au sein d'un bâtiment récent et qualitatif
  

• Grand parking privé
  
• Belle visibilité
  
• Nombreux commerces et services à proximité
  
• Environnement professionnel dynamique
  
• Accès facile
  
• Local indépendant
  
• Belle luminosité
  

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 66 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 5 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 66000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 13 200,00 € HT)

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 560 € HT (soit 672 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

Emplacement N°1 | Forte visibilité | Zone commerciale incontournable

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Zone Pédebert à Soorts-Hossegor (40), épicentre dynamique regroupant enseignes majeures de prêt-à-porter, surfwear, décoration et restauration, découvrez ce local commercial clé en main d'une surface totale d'environ 140 m².





Caractéristiques du bien :

• Rez-de-chaussée (~100 m²) : Belle surface de vente lumineuse comprenant une pièce unique avec sanitaires (WC).
  

• Mezzanine (~40 m²) : Espace fonctionnel idéal pour du stockage, des bureaux ou un complément d'exposition.
  

• Façade : Magnifique vitrine offrant une excellente visibilité commerciale.
  

• Stationnement : Parking client privatif et commercial aménagé directement devant l'enseigne.
  

• État : Bâtiment récent, propre et très bien entretenu.
  
  
  
  

• Prix du droit au bail : 81 750 € HT FAI (Montant Net Vendeur : 75 000 € HT + Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur : 8 100 € TTC / 6 750 € HT).
  

• Loyer annuel : 25 000 € HT / HC (soit 2 083,33 € HT / mois).
  

• Taxe foncière : Répercutée au preneur.
  

• Dépôt de garantie : 2 160 €.
  
  
  
  

Une opportunité rare sur la Zone Pédebert offrant un emplacement stratégique à fort passage de clientèle.

Contactez votre agence
- Tyrosse Immobilier pour plus de renseignements ou pour planifier une visite.


- Loyer annuel : 25000 € HTHC

- Honoraires : 6750 € HT

vous propose une opportunité rare sur le secteur très recherché de Capbreton (40130), situé Boulevard des Cigales.

Ce local commercial traversant offre une surface totale d'environ 350 m² parfaitement configuréeet prête à l'emploi.

Descriptif du bien :

• Espace de vente : Large surface d'accueil clients avec vitrines réfrigérées.
  

• Laboratoire : Espace technique aux normes pour la préparation.
  

• Espace de stockage : Zone logistique d'envergure équipée de chambres froides fonctionnelles.
  

• Bureau : Espace privatif dédié à la gestion administrative.
  

Conditions financières & contractuelles :

• Prix de vente FAI : 175 360 €
  

  • Prix net vendeur : 160 000 €
    

  • Honoraires d'agence : 15 360 € TTC (à la charge exclusive du preneur)
    

• Bail commercial : 10 ans ayant pris effet le 01/01/2025.
  

• Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC (soit 60 000 € HT / an
  - Loyer exprimé net de charges).
  

• Disponibilité : Immédiate à la signature de l'acte.
  

Un outil de travail clé en main, rare par sa surface et ses équipements de réfrigération sur la côte landaise.


- Loyer annuel : 60000 € HT

- Honoraires : 13600 € HT

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

vous propose la cession d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 30 m², idéalement situé à Ondres, sur un axe départemental très fréquenté.

Bénéficiant d'une excellente visibilité, le local est implanté au niveau d'un feu tricolore, offrant un arrêt naturel du flux automobile et une forte exposition auprès des nombreux véhicules empruntant quotidiennement cet axe. Son emplacement stratégique en fait une opportunité idéale pour développer une activité commerciale ou de services.

Un local prêt à accueillir votre projet

Entièrement rénové, ce local offre un espace de vente moderne, lumineux et fonctionnel. Aucun travaux ne sont à prévoir, permettant une installation rapide.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 30 m².
• Local entièrement rénové.
• Agencement moderne et fonctionnel.
• Très belle visibilité commerciale.
• Parking privatif situé immédiatement devant le local pour la clientèle.
• Accès facile et environnement commercial dynamique.

• Loyer mensuel : 622,55 € HT.
• Bail commercial en cours jusqu'en avril 2032, offrant une excellente visibilité à long terme.
• Local permettant l'exercice de nombreuses activités commerciales ou de services (sous réserve des stipulations du bail et de l'accord du bailleur ).

• Prix net vendeur : 15 000 €.
• Honoraires d'agence : 3 000 € HT, soit 3 600 € TTC, à la charge de l'acquéreur.
• Prix de présentation : 18 600 € FAI.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un local clé en main bénéficiant d'un emplacement stratégique sur la commune d'Ondres.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez.


- Loyer annuel : 7470.6 € NET

- Honoraires : 3600 € TTC

Dans un environnement calme, récent et dédié aux activités de santé et de bien-être, découvrez ce bureau d'environ 15 m² clé en main, idéal pour professionnel libéral, thérapeute ou praticien.

Le bien est situé à Saint-Lon-les-Mines, au sein d'un complexe regroupant déjà plusieurs praticiens.

Les atouts du bien :

• Bureau récent d'environ 15 m², fonctionnel et prêt à l'emploi
• Grand parking privé pour la clientèle et les praticiens
• Salle d'attente commune
• WC PMR
• Cuisine et salle de repos partagées
• Point d'eau dans chaque local
• Climatisation réversible

• Loyer : 520 € par mois net charges comprises
  (eau, électricité, internet, nettoyage des parties communes, taxe foncière inclus)
• Honoraires agence : 1 368 € HT soit 1 641,60 € TTC (20 % du loyer HT)

Le bien est situé en zone ZFFR (zone à finalité fiscale et rurale favorable).

Ce dispositif vise à encourager l'installation de professionnels en zone rurale et peut permettre, selon l'activité et la situation du locataire :

• des avantages fiscaux à l'installation
• des exonérations temporaires de certaines charges ou impôts locaux
• des aides au développement ou à l'implantation

Les dispositifs applicables varient selon les profils et la réglementation en vigueur.

Synthèse :

Un bureau moderne, fonctionnel et immédiatement exploitable dans un cadre professionnel structuré, avec stationnement facile et espaces mutualisés, idéal pour s'installer rapidement et développer son activité dans de bonnes conditions.


- Loyer annuel : 6240 € NET

- Honoraires : 1368 € HT à la charge du preneur

À LOUER – BÂTIMENT MIXTE ENTREPÔT / BUREAUX – ZONE ARTISANALE

Bâtiment à usage professionnel comprenant une partie entrepôt et une partie bureaux, d'une surface totale d'environ 700 m², édifié sur un terrain de 3 000 m², situé au cœur d'une zone artisanale.

• Rez-de-chaussée :
  

  • Espace showroom fonctionnel et lumineux, idéal pour exposition ou accueil clientèle.
    

  • Espace de stockage

• Étage :
  

  • Bureaux climatisés, offrant un environnement de travail confortable et moderne.
    

  • Espace de stockage

L'ensemble est adapté à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, logistiques ou tertiaires.

Conditions financières :

• Loyer annuel : 90 000 € HT / HC
  

• Honoraires à la charge du preneur :
  

  • 20 % du loyer annuel HT et HC
    

• Dépôt de garantie : 7 500 €
  

Emplacement stratégique en zone artisanale, avec accessibilité et potentiel de stationnement sur parcelle.


- Loyer annuel : 90000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

Cellule artisanale 80 m² à Seignosse

Saisissez l'opportunité d'installer votre savoir-faire dans un bâtiment à l'architecture contemporaine, situé au cœur de la dynamique Zone de Laubian.

Cette cellule de80 m² est une véritable page blanche, parfaitement adaptée aux activités exigeantes qui nécessitent un aménagement précis et une hygiène irréprochable.

Que vous ayez besoin d'un espace de production technique ou d'un atelier de haute précision, ce lieu saura répondre à vos ambitions.

Les atouts pour votre installation :

• Surface de 80 m² (RDC) : Un volume généreux et modulable selon vos flux de production.
  

• Prêt pour vos équipements : Les arrivées d'eau et d'électricité en attente, facilitant l'installation de vos futurs outils de travail et machines.
  

• Confort : Un sanitaire privatif sera mis à votre disposition dès l'entrée dans les lieux.
  

• État Brut de béton : L'assurance de concevoir un espace conforme à vos normes spécifiques de sécurité et de propreté.
  

• Accessibilité : Stationnement facile pour vos livraisons et vos clients.
  

• Loyer mensuel : 800 € HT/HC
  

• Loyer annuel : 9 600 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 592,00 € TTC
  

L'avis de l'expert : Un emplacement stratégique pour transformer vos matières premières dans un cadre moderne et professionnel.


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

Idéalement situé à Seignosse (Zone Laubian), découvrez ce local de 115 m² dans un ensemble immobilier neuf. Profitez d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité optimale pour booster votre business. Idéal artisan, profession libérale ou commerce.

• Surface : 115 m²
  

• Prestations : Bâtiment aux dernières normes, accès gros porteurs possible, parkings privatifs.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 12 420 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 1 035 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 2 484,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
  

Rare sur le secteur ! Offrez-vous une surface de 230 m² dans le secteur le plus prisé de Seignosse. Ce local traversant bénéficie de plusieurs accès et d'un linéaire de façade important au sein d'un bâtiment neuf de qualité.

• Surface : 230 m²
  

• Atouts : Modularité, secteur très dynamique, environnement d'entreprises porteuses.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 24 840 € HT/HC
  

• Loyer mensuel : 2 070 € HT/HC
  

• Honoraires d'agence : 4968,00 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT)
  

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

À louer, en exclusivité chez , une cellule de stockage brute idéalement située à Saubrigues, au sein d'un environnement calme et sécurisé.

Ce bâtiment est exclusivement dédié à une activité de STOCKAGE.

• Disponibilité : 1er juin 2026.
  

• Commodités : Pas d'arrivée d'eau sur place (usage stockage pur).
  

Conditions financières (Règles strictes) :

• Loyer annuel : 6 000 € HT.
  

• Charges : Aucune charge locative, pas de remboursement de taxe foncière.
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
  

• Honoraires à la charge du preneur : 864 € TTC (soit 720 € HT).
  

Bureau neuf LOt C – 74,76 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 17 045,28 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 4 090,87 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 17045.28 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 409,06 € HT)

Ensemble immobilier professionnel, implanté sur une parcelle indépendante, dans un secteur recherché de Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel qualitatif avec du parking

Description
Bâtiment rénové, développé sur deux niveaux, offrant :

• Des bureaux lumineux d'environ 370m2 avec belles hauteurs sous plafond
  

• Une configuration idéale pour professions libérales, sièges d'entreprise, activités tertiaires ou services
  

• Accès indépendant et lisibilité immédiate
  

• Espaces extérieurs aménagés
  

• Stationnements à proximité immédiate
  

• Ensemble immobilier libre de toute occupation
  

• Image professionnelle forte, architecture de caractère
  

• Parcelle privative d'environ 822 m²
  

• Secteur dynamique, proche axes structurants et commodités
  

Cabinet médical ou paramédical, étude, cabinet de conseil, société de services, coworking premium, ou investisseur recherchant un actif tertiaire sécurisé.


- Prix de vente : 578465.83 € HT F.A.I

- Honoraires : 28645.83 € HT à la charge de l'acquéreur

OPPORTUNITÉ À SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE

IMPLANTEZ VOTRE ACTIVITÉ SANS DÉLAI NI TRAVAUX !

Vous cherchez un espace moderne, fonctionnel et immédiatement opérationnel pour développer votre entreprise € Découvrez ce magnifique local professionnel de 65 m², idéalement conçu pour accueillir vos équipes et vos clients dans un cadre agréable et soigné.

TOUS LES ATOUTS POUR RÉUSSIR

• ACCUEIL XXL & LUMINEUX : Un premier espace baigné de lumière naturelle pour valoriser l'image de votre entreprise (modulable et facilement cloisonnable selon vos besoins).
  

• BUREAU PRIVATIF : Un bureau fermé et indépendant, parfait pour vos rendez-vous confidentiels ou la direction.
  

• GRAND ESPACE STOCKAGE / ARRIÈRE-BOUTIQUE : Une vaste surface supplémentaire pour vos archives, votre matériel ou du stock.
  

• CONFORMITÉ ERP : Sanitaires aux normes PMR/ERP déjà installés pour recevoir votre public en toute sérénité.
  

• ZÉRO TRAVAUX : Clé en main ! Posez vos meubles et commencez à travailler immédiatement.
  

POUR QUI €

Parfaitement adapté aux professions libérales, cabinets médicaux/paramédicaux, agences de services ou bureaux d'études recherchant la tranquillité d'un local au calme tout en restant à proximité immédiate des grands axes de Saint-Vincent-de-Tyrosse (sans les nuisances directes de la Nationale).

NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ !

Visites et dossier sur simple demande.


- Loyer annuel : 10800 € HT

- Taxe foncière : 700 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 160,00 € HT)

• Surface totale : 120 m²
  
• Bureaux situés à l'étage d'un bâtiment neuf
  
• Compteurs d'eau et d'électricité indépendants
  
• Environnement professionnel au sein d'une zone artisanale
  

• Loyer annuel : 7 200 € HT
  
• Loyer mensuel : 600 € HT
  
• Dépôt de garantie : 1 200 € (2 mois de loyer HT)
  
• Taxe foncière : à la charge du locataire
  
• Honoraires d'agence : 1 440 € HT, soit 1 728 € TTC (TVA 20 %)
  

• 4 bureaux indépendants, permettant d'accueillir plusieurs activités professionnelles.
  
• Une salle d'attente commune.
  
• Des sanitaires accessibles PMR.
  
• Des locaux entièrement climatisés.
  
• Des possibilités de stationnement à proximité immédiate.
  

• Environ 100 m² d'espace de stockage, accessible par une porte sectionnelle de 3 x 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
  
• Un bureau d'environ 8 m² pour la gestion administrative de votre activité.
  
• Un sanitaire et un point d'eau.
  
• Possibilité d'une alimentation électrique en triphasé, adaptée aux besoins des professionnels.
  

• Loyer mensuel : 900 € HT
  
• Provision eau et électricité : 30 €/mois ( avec régularisation ).
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 €
  
• Honoraires d'agence : 2 160 € HT, soit 2 592 € TTC, à la charge du preneur
  

• Prix net vendeur : 45 000 €
  
• Honoraires agence : 4 500 € HT, soit 5 400 € TTC
  
• Prix de présentation : 50 400 € TTC honoraires inclus
  
• Loyer : 800 € HT / HC par mois