Achat Vente, Location

À vendre immeuble à usage de bureaux comprenant un sous-sol accessible par rampe, un rez-de-chaussée et un étage, offrant des espaces fonctionnels et adaptés à toute activité de bureau et de petit stockage. Implanté sur un terrain avec denombreux emplacements de stationnement, ce bien garantit un confort optimal pour les collaborateurs et les visiteurs.

Idéalement situé dans un secteur dynamique, il bénéficie d'un environnement favorable au développement de votre activité, avec un accès rapide aux axes routiers principaux et aux transports en commun. Proche des commerces, des services et des commodités.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter : LA BRIARDE au
-


- Prix de vente : 2200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 27810 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 110 000,00 € HT)

BRIE-COMTE-ROBERT (77170 – Seine-et-Marne)

PRO vous propose à la vente à BRIE-COMTE-ROBERT (77170), ce local d'activité indépendant d'environ 545 m² édifié sur une parcelle de 1 241 m². Le bien comprend au rez-de-chaussée un espace accueil, deux bureaux, un couloir et des sanitaires. À l'étage, un palier dessert deux bureaux ainsi que des sanitaires. Un atelier avec accès par porte sectionnelle permet l'exercice d'une activité artisanale, technique ou de production. Un local chaufferie complète l'ensemble.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pour tout complément d'information ou prise de rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter : – .


- Prix de vente : 1200000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 4861 € Acquéreur

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 60 000,00 € HT)

Idéalement situé, ce local d'activité d'environ 138 m² offre des prestations fonctionnelles adaptées à de nombreuses activités professionnelles.

Au rez-de-chaussée,vous trouverez un espace bureau de 9,90 m² ainsi que des sanitaires.
À l'étage, une mezzanine d'environ 40 m² accueille un bureau supplémentaire d'environ 13 m², offrant un espace de travail confortable et bien agencé.

Le local est équipé d'une porte sectionnelle motorisée (3 m de large x 4 m de hauteur), facilitant les livraisons et l'accès aux véhicules. Le chauffage est assuré par un système aérotherme électrique.

Deux places de parking extérieures privatives complètent ce bien.

- Loyer annuel : 19900 € HTHC

- Charges annuelles : 2500 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 2 985,00 € HT)

À louer – Bureau / Local professionnel à Vaux-le-Pénil

Idéalement situé à Vaux-le-Pénil, ce local professionnel offre un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Le bien se compose de 3 pièces pouvant être aménagées en bureaux, d'une cuisine, de WC indépendants ainsi que d'un sous-sol total offrant un espace de stockage complémentaire. Vous bénéficierez également d'un extérieur privatif, un véritable atout pour le confort des occupants.

Ce local convient parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute autre activité de bureau.


- Loyer annuel : 10200 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 530,00 € HT)

Ce bien fonctionnel se compose d'un hall d'accueil,de quatre bureaux cloisonnés, ainsi que de locaux sociaux comprenant sanitaires et salle de repos. Il dispose également d'une partie dédiée au stockage ou à une petite activité de production, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les flux d'exploitation. Deux mezzanines en état brut viennent compléter l'ensemble et offrent un réel potentiel d'aménagement, que ce soit pour du stockage ou la création de nouveaux bureaux.

À l'extérieur, la parcelle bénéficie d'aires de manœuvre permettant une circulation aisée des véhicules, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement adaptés à la fois pour les collaborateurs et la clientèle.

Une partie du local est actuellement louée à deux locataires, générant des revenus locatifs immédiats et permettant d'envisager une acquisition avec un rendement partiel tout en conservant une possibilité d'exploitation du site.

Ce type de bâtiment indépendant, alliant fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'évolution, reste particulièrement rare sur le marché local.


- Prix de vente : 696800 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 5400 € Bailleur

vous propose à la vente un local d'activité stratégiquement situé à Nangis (77370).

Ce bien immobilier offre une surface totale privative de 113,1 m2, avec accès par porte sectionnelle motorisée.

Locaux très lunimeux, ils se composent principalement d'un vaste espace d'activité principal de 111,4 m2, une surface généreuse permettant d'accueillir diverses configurations professionnelles selon vos besoins spécifiques avec hatuer sous plafond permtant de stockaer en hauteur.

Ce local fonctionnel représente une opportunité idéale pour les entreprises, artisans ou investisseurs à la recherche de surfaces opérationnelles au sein d'un secteur dynamique du département de la Seine-et-Marne.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au .


- Prix de vente : 120000 € HT F.A.I

- Honoraires : 8000 € HT à la charge de l'acquéreur

vous propose cette opportunité idalement située en plein cœur du centre-ville de Brie-Comte-Robert.

Ce local commercial d'une superficie d'environ 22 m² profite d'un emplacement stratégique au sein d'une rue commerçante particulièrement passante, garantissant un flux piétonnier régulier.

Le bien se distingue par une vitrine donnant directement sur la rue. L'intérieur est propre, proposant un espace de vente à la fois lumineux et moderne, prêt à accueillir votre activité sans nécessiter d'importants travaux.

Ce local représente une solution clé en main pour un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un environnement urbain attractif et qualitatif.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au


- Loyer annuel : 9840 € HTHC

- Charges annuelles : 1164 € HT

- Taxe foncière : 652 € Preneur

- Honoraires : 15% HT (soit 1 476,00 € HT)

BRIE COMTE ROBERT (77170)

vous propose à la location des bureaux récemment rénovés d'une superficie d'environ 45 m², idéalement situés au deuxième étage d'un petit immeuble tertiaire à Brie-Comte-Robert (77170).

Ce bien s'agence en trois bureaux indépendants, une réserve pratique et un sanitaire privatif. L'emplacement au dernier niveau garantit une atmosphère particulièrement calme et propice à la concentration.

Entièrement réhabilités, ces locaux offrent un cadre de travail moderne, fonctionnel et baigné de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures. L'immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique avec un accès immédiat à la Francilienne (N104), aux axes routiers principaux ainsi qu'aux transports en commun.

La proximité immédiate des commerces, des services et des restaurants de la commune assure un confort de travail quotidien très appréciable. Cette opportunité rare réunit tous les atouts pour implanter votre activité dans les meilleures conditions.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au


- Loyer annuel : 7440 € HTHC

- Charges annuelles : 3000 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 116,00 € HT)

vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Melun (77000), dans le secteur recherché de la préfecture.

D'une superficie d'environ 30 m², ce bien de plain-pied offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur un axe passant avec stationnement public. Il bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas de la préfecture et de l'école de gendarmerie, assurant un passage régulier et une belle zone d'achalandage.

Le local se compose d'un espace de vente fonctionnel, équipé de sanitaires, et comprend également une cave en annexe, idéale pour du stockage complémentaire. Il est disponible immédiatement pour accueillir votre projet.

Veuillez noter que le local ne dispose pas de système d'extraction, ce qui exclut les activités liées aux métiers de l'alimentation. C'est en revanche une opportunité parfaite pour des prestations de services, du conseil, des bureaux ou du commerce spécialisé sans nuisance odorante.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au .


- Loyer annuel : 10980 € HTHC

- Charges annuelles : 1140 € HT

- Taxe foncière : 960 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 647,00 € HT)