Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône (13)

Nous vous proposons la vente de ces bureaux situés dans le secteur des Chartreux à Marseille 13004 proche des transports en commun, métro et bus ainsi que des axes routiers permettant un accès rapide.
Ces bureaux bénéficient d'un accès direct au jardin intérieur de la copropriété, procurant un environnement de travail calme et agréable.

Accessibilité : Métro Chartreux, nombreuses lignes de bus à proximité, Accès rapide aux principaux axes autoroutiers.

Descriptif : Ces bureaux se situent au rdc d’un immeuble de bon standing au sein d’une copropriété bien entretenue.

- Surface totale : 118m² environ,

- Grand accueil d’environ 21m², 6 bureaux, local archives, local technique, 2 espaces sanitaires et dégagements,

- Accès direct au jardin intérieur de la copropriété offrant un environnement calme et reposant,

- Parking réservé en sous-sol,

- Travaux de rafraîchissement à prévoir.


Conditions financières :

- Prix de vente : 233 760€ (HAI),

- Taxe foncière : 2 121€,

- Charges mensuelles de copropriété : 310€.

Nous vous proposons la location de ce plateau de bureaux lumineux situé dans un immeuble de bureaux au 1er étage d'un ensemble immobilier récent associant bureaux, commerces, restauration et loisirs au cœur de la Zone commerciale des Paluds. Le site bénéficie d'un très grand nombre de placesde parking gratuites et libres d'accès réparties tout autour de l'immeuble, offrant un confort optimal pour les collaborateurs, la clientèle et les visiteurs.

Accessibilité : Autoroutes A50, A52, A502, D8N, bus, parking.

Descriptif sommaire : Ce plateau de bureaux très lumineux totalise 447m².
• Terrasse privative : 42 m²
• Ascenseur PMR
• 4 Sanitaires dont 2 PMR (sur parties communes)
• Sortie de secours
• Parties communes de qualité
• Hauteur sous plafond généreuse
• Très grand parking gratuit à proximité immédiat
• Nombreux stationnements visiteurs.

Le propriétaire réalisera les travaux nécessaires afin de livrer un plateau en configuration open-space, permettant une adaptation aux besoins spécifiques de chaque utilisateur.

Le site accueille déjà plusieurs enseignes et services, créant un environnement dynamique et attractif pour les salariés comme pour la clientèle.
Ces bureaux pourraient parfaitement convenir pour des activités de type : Centre médical ou paramédical, Centre de santé pluridisciplinaire, Centre de formation, Cabinet d'expertise comptable, Siège régional d'entreprise, Bureau d'études, Espace de coworking, Organisme de services, Activité tertiaire, Crèche ou crèche privée (sous réserve des autorisations administratives)

Conditions locatives :

- Bail commercial : 3/6/9,

- Loyer mensuel (HC HT) : 7 076€ soit 84 912€ annuel,

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer (HC-HT) soit 21 233€,

- Honoraires d’agence : 12 740€ HT.

Nous vous proposons la vente de ce bureau neuf est situé au 1er étage d’un immeuble de bureaux au cœur de la zone de l’Alta Rocca zone d’activité et d’entreprise, regroupant bureaux, hôtel, locaux commerciaux, restaurant, activité de service, médicale et paramédicale... Ses atouts majeurs : Etat neuf, très lumineux, climatisation réversible, câblage informatique, accès PMR, 1 place de parking privatif en sous-sol.
Ce bureau vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail.

Accessibilité : Bus, A52, A501, D2, parking privé.

Descriptif : Ce bureau à l’état neuf, situé au 1er étage totalise 53,80m² en open-space.

- Ascenseur accessible aux PMR,

- Nombreuses fenêtres apportant une grande luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Sanitaire et espace kitchenette (en espace commun, en sus des 53,80m²),

- 1 place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

Conditions de vente :

- Prix de vente (HT) : 213 550€ (HAI),

- TVA à 20% en sus du prix

- Taxe foncière : 1 000€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 860€.

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 352m².

- 2 entrées en rdc dont une accessible aux PMR,

- Surface en rdc : 165m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires, d’ateliers/réserves (pouvant être aménagés en bureaux),

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Sanitaires PMR en rdc,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- 2 places de stationnement privative dans parking sécurisé,

- Possibilité d'acheter des places de parking complémentaires.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 198 000€ (HAI),

- Taxe foncière : 4 975€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 644€.

Nous vous proposons la vente de cet immeuble de bureaux situé à Marseille 13016 dans le secteur de St Henri à proximité immédiate des principaux axes routiers. Ses principaux atouts sont : Bureaux en excellent état, 22 places de parking privé, terrasse en rooftop, jardin privatif.

Accessibilité : A55, A7, chemin du littoral, bus, parking privé.

Descriptif : Cet immeuble de bureaux totalise 1 010 m² en R+1.
Rez-de-chaussée de 753m² environ :
• Hall d'accueil,
• Nombreux bureaux et espaces de travail en open-space favorisant le travail collaboratif,
• Salle de réunion.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Étage de 257m² environ :
• Nombreux bureaux et salle de détente dédiée au bien-être des collaborateurs.
• Cuisine collective entièrement aménagée.
• Belles terrasses en rooftop, offrant un véritable espace de convivialité.
• Plusieurs sanitaires et points d'eau.

Des extérieurs particulièrement appréciés : L'immeuble bénéficie d'un grand jardin privatif arboré et paysager, un atout rare pour un immeuble tertiaire, offrant un cadre de travail agréable et valorisant pour les collaborateurs comme pour les visiteurs.

Le site dispose également de 22 places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux nouveaux usages de mobilité.

Les points forts
• Immeuble indépendant et sécurisé.
• Bon état général.
• Bureaux immédiatement exploitables.
• Organisation des espaces flexible.
• Nombreux espaces collaboratifs et bureaux cloisonnés.
• Rooftop accessible.
• Jardin privatif.
• Stationnement privatif en nombre.
• Borne de recharge pour véhicule électrique.
• Excellente accessibilité autoroutière.

Une opportunité rare pour une entreprise souhaitant devenir propriétaire de son siège social dans un environnement professionnel dynamique, tout en offrant à ses collaborateurs un cadre de travail qualitatif, moderne et particulièrement fonctionnel.

Conditions de vente :

- Prix de vente : 1 378 000e (HAI),

- Taxe foncière : 14 318€.

Nous proposons la vente de ce local professionnel situé à Marseille 13010 dans le secteur de la Capelette, au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité. Ses atouts majeurs : Comme neuf, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ce local vous offrira ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Ce local se situe au rdc d’un bâtiment en pierre avec beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode.

- Surface totale 172m²,

- Accès PMR,

- Double accessibilité (par hall d’entrée commun et entrée privative),

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Espace tisanerie,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible, isolation phonique supérieure....

- Achat Parking privatif et sécurisé (en sus).


Conditions financières :

- Prix de vente : 653 000€ (HAI),

- Taxe foncière 2024 : 2 180€,

- Provisions sur charges annuelles : 2 960€.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 74 m² en excellent état, situé sur un emplacement bénéficiant d'une forte visibilité dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille. Local de plain-pied accessible PMR, deux vitrines, stationnement à proximité, possibilité de terrasse ou d'étal extérieur sous auvent en jouissance privative. Environnement commerçant dynamique et important bassin de population résidentielle.

Accessibilité très aisée : Bus, tramway, parking.

Descriptif :
Ce local commercial très lumineux :
• Surface : 74 m² environ ;
• Local de plain-pied avec accès PMR ;
• Deux vitrines : 2,91 ml et 2,07 ml ;
• Nombreux points d'eau existants ;
• Climatisation réversible ;
• Petite cuisinette ou atelier ;
• WC (non PMR) ;
• Terrasse ou étal extérieur possible

Accessibilité et stationnement
• Arrêt de tramway à proximité immédiate ;
• Parking à proximité ;
• Facilités de livraison grâce à un bateau permettant l'accès d'un petit utilitaire devant le local.

Un environnement commerçant dynamique

Conditions de vente :
Vente droit au bail : 35 000€;
Loyer annuel HC : 19 200€ ;
Provision sur charges et sur taxe foncière: 330€/mois ;
Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HC ;
Honoraires d’agence : 5 000 € charges acquéreur ;

Nous vous proposons la vente de de ces murs professionnels libres de toute occupation à la signature architecturale singulière, conférant un caractère unique au lieu.
Fort potentiel d’exploitation et de reconfiguration : les volumes sont très modulables.

Ce bien d’exception bénéficie notamment de :
• Une grande hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité
• Une modularité importante des espaces (230 m² de superficie totale)
• Des volumes ouverts permettant différents usages
• Un potentiel d’aménagement très flexible selon projet
Cet actif constitue une base idéale pour une réhabilitation qualitative, une occupation sur mesure ou une exploitation sous le modèle actuel.

Accessibilité très aisée : Tram Station Eugène Pierre, Métro Stations Notre Dame du Mont ou Cours Julien ou Baille, Gare Saint Charles à 20 minutes à pied, Nombreuses lignes de bus desservent le secteur.

Descriptif :
Cet ensemble immobilier totalise une superficie totale de 230m² composé :

- Un rez-de-chaussée de 100m²environ bénéficiant d’une belle hauteur sous-plafond de 4.50m ;

- Des espaces aménagés en étages ;

- Nombreux points d’eau et sanitaires ;

- Rideau métallique ;

- Agencement et très belles prestations ;

- 1 Place de stationnement rattaché à ce bien.

Ne manquez pas cette pépite au cœur du quartier le plus branché de Marseille !

Nous vous proposons la vente de ce magnifique plateau de bureaux avec terrasse privative situé à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité. Grand parking privatif de 80 places sécurisées.
Ces bureaux offrent un cachet exceptionnelprincipalement grâce à une hauteur sous plafond de 5m et une charpente métallique unique.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien être des ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2.

Descriptif : Cet espace de travail de 281m², entièrement rénové avec poutres métalliques apparentes, se situe au 2ème étage d’un bâtiment en pierre.

- Grand plateau en open-space sans aucun poteau d’environ 270m²,

- 4 sanitaires dont 1 PMR,

- Terrasse privative de 40m²,

- Ascenseur PMR,

- 5m de hauteur sous plafond à charpente métallique offrant du cachet et de beaux volumes,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité naturelle,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, ascenseur PMR, réseau haut débit, climatisation réversible....

- Possibilité d'acheter des places de parking par lot de 4 (56 000€).

Conditions financières :

- Prix de vente : 854 000€ (Honoraires à la charge du vendeur),

- Taxe foncière : 3 560€,

- Charges syndic général : 508€,

- Charges d’immeuble : 3 372€.

Dans un environnement commercial dynamique et bénéficiant d’une belle visibilité, nous proposons à la cession un droit au bail portant sur une boutique composée de deux espaces distincts avec vitrines, d’un bureau ainsi que d’une réserve. Le local, récemment aménagé, offre un cadre de travail particulièrement agréable avec un espace de vente qualitatif et fonctionnel. Son agencement permet l’exploitation de nombreuses activités commerciales, alimentaires ou non alimentaires, à l’exception des activités nécessitant une extraction ou de la cuisson sur place. Toute activité envisagée sera soumise à l’accord préalable du bailleur. Le bail commercial en cours dispose encore d’une durée résiduelle de 4 années, avec droit au renouvellement à son échéance conformément aux dispositions légales. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Fiche Id-OCT27368g : Très belle opportunité
- Implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité
- avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d’environ 90 m²
- lumineuse
- climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement. Loyer : 2 200 € charges comprises.
- Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 2445 Euros/mois dont Charges de copropriétés = 245 Euros/mois
- Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
- Honoraires agence à la charge du propriétaire
- Dépot de garantie : 3700 Euros
- DPE en cours
- (Conseiller immobilier salarié)
- Plan De Cuques
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 1046m².

Entrepôt de plain-pied de 969m² avec bureau, plus 77m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 10152 € HT HC.

Charges mensuelles : 520,83 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29237,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 593365 )

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 667m².

Entrepôt de plain-pied de 398m² avec bureau, plus 269m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 5196 € HT HC.

Charges mensuelles : 263,33 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14964,48€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 593363 )

Local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un au cœur de Mouriès, dans la rue la plus passante et commerçante du village. Ce local d'environ 145 m² sur 2 niveaux offre un beau volume, idéal pour accueillir une activité de vente, ou de service et facilement modulable selon l'activité
Une petite terrasse complète l'ensemble. Ainsi qu'une place de parking
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface avec environ 110 m² supplémentaires, une opportunité rare dans ce secteur. Ce local est une véritable pépite pour qui souhaite s'implanter durablement à Mouriès, dans un environnement dynamique.
Pour tous renseignements, contactez au Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1500,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 594401 )

À vendre, droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement numéro un au cœur de Mouriès, dans la rue la plus passante et commerçante du village. Ce local d'environ 110 m² offre un beau volume, idéal pour accueillir une activité de vente, ou de service et facilement modulable selon l'activité. Lumineux, grâce à une large vitrine donnant sur la rue principale, il séduit immédiatement par sa visibilité. En complément, une kitchenette et une cave (environ 20m2) permet un espace de stockage appréciable, pratique pour la gestion du matériel ou des stocks. Une petite terrasse complète l'ensemble.
Il existe également la possibilité d'agrandir la surface avec environ 60 m² supplémentaires, une opportunité rare dans ce secteur. Ce local est une véritable pépite pour qui souhaite s'implanter durablement à Mouriès, dans un environnement dynamique.
Pour tous renseignements contactez au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 594224 )

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux et suspente en mezzanine de 277,80.

Entrepôt de plain-pied de 202m² avec bureau 20,74m² plus 75,80m² de suspente en mezzanine.

Places parking extérieur : 2

Hauteur sous plafond 4 mètres au plus bas et 7 mètres au plus haut.

Loyer mensuel: 2373,80 € HT HC.

Charges mensuelles : 180 € HT.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6836,64€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 593360 )

Descriptif du local, entrepôt avec bureaux.

Entrepôt de plain-pied de 210m² avec bureaux, plus 70m² de bureaux à l'étage.

Places parking extérieur : 4

Hauteur sous plafond 5 mètres.

Loyer mensuel: 2500 € HT HC.

Charges mensuelles : 50 €.

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

A visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 5400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 599832 )

Rare à la vente : Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce local commercial avec pierres et poutres apparentes, offre une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'un des villages les plus recherchés des Alpilles. Idéalement situé dans une rue commerçante très fréquentée, ce bien bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine.
D'une superficie totale d'environ 55 m², le local propose un espace de vente agréable et facilement aménageable selon l'activité envisagée. La configuration permet d'imaginer aussi bien une boutique, une galerie, un showroom ou encore un bureau recevant du public. Le bien est également équipé d'un WC avec lave-mains, ainsi que d'une réserve pratique pour le stockage.
Les visites s'effectuent exclusivement sur rendez-vous en contactant au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 606289 )

À seulement 10 minutes du centre d'Aix-en-Provence, dans un environnement campagne privilégié tout en restant facilement accessible par la rocade, découvrez cette superbe demeure du XVIIIe siècle entièrement rénovée développant environ 280 m² sur un magnifique terrain arboré de 7 880 m².
Chargée de charme et d'authenticité, la propriété bénéficie de beaux volumes et d'une distribution particulièrement adaptée à une activité professionnelle ou libérale, tout en conservant un fort potentiel résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce principale d'environ 100 m², très lumineuse, avec de beaux éléments de caractère
Une pièce attenante de 25 m² pouvant faire office de bureau ou de salle de réunion
Une entrée d'environ 20 m², idéale pour un espace accueil ou salle d'attente
À l'étage :
Trois bureaux ou pièces de 13 m²
Une pièce de 28 m²
Toilettes et salle d'eau
Le parc, largement arboré, offre un cadre naturel rare à proximité immédiate d'Aix-en-Provence, propice à un environnement de travail calme et qualitatif.
Un belle piscine 12 X 5 vient compléter ce joli cadre
Afin de faciliter la projection des acquéreurs, un aménagement virtuel en bureaux a été réalisé sur certaines photographies.
Un bien de caractère offrant un fort potentiel pour professions libérales, siège de société, espace de réception ou résidence de charme.
Commodités , arrêt de bus, accès autoroutes à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 603316 )

Je un local à la location 13130 Berre L'Etang.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 127m² environ accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce de RESTAURATION.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3024,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 613139 )

Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région. Il sera disponible à l'automne ce qui vous permet de lancer ou développer votre activité et profitez des fêtes de fin d'année

Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
(photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 62,70m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 614999 )

Je un local à la vente sur Marseille Joliette.

Voici le descriptif du local en angle d'une superficie de 55,90m² accessible PMR situé en RDC de plain-pied.

Emplacement pour commerce ou profession libéral.

Ce local est brut de béton, fluides en attente.

N'hésitez pas à me contacter par téléphone.

A voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°417 931 227 Greffe de MARSEILLE) (réf. 615002 )

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de la gare Saint-Charles, des transports et des commodités du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 66 m² offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Actuellement occupé par quatre professionnels de santé.

Le bien génère 18 156 € de loyers annuels, soit une rentabilité brute de 8,31 % calculée sur le prix net vendeur. Après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière, la rentabilité nette ressort à 5,71 % hors fiscalité et financement.

La configuration actuelle permet l'exploitation du local par plusieurs praticiens, offrant une mutualisation du risque locatif particulièrement appréciée des investisseurs. Cette activité, stable et peu génératrice de vacance, bénéficie d'une demande constante dans le secteur des professions libérales.

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif immédiatement productif de revenus, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une occupation sécurisée.

Prix net vendeur : 206 000 €
Honoraires d'agence : 12 360 € TTC à la charge de l'acquéreur
Prix HAI : 218 360 €

Revenus locatifs : 18 156 €/an
Rentabilité brute : 8,31 %
Rentabilité nette : 5,71 %

Dossier locatif et éléments financiers disponibles sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nicolas SCHWEGER Entrepreneur Individuel (RSAC N°810 398 875 Greffe de AIX EN PROVENCE) (réf. 615557 )

À vendre, murs commerciaux idéalement situés au cœur du très recherché village d'Eygalières, l'une des adresses les plus prisées des Alpilles. Bénéficiant d'un emplacement de premier choix, ce local commercial d'environ 65 m² offre une visibilité remarquable. Actuellement loué avec un revenu confortable assurant une rentabilité d'environ 6.31%
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le local se présente dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout réside dans sa cour d'environ 100 m², un espace extérieur rare et particulièrement recherché dans le centre du village.
Cet investissement représente pour des investisseurs une opportunité exceptionnelle d'acquérir des murs commerciaux dans un secteur dynamique où les biens de qualité sont particulièrement rares.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande : contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 610961 )