Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

À VENDRE / À LOUER – Bâtiment commercial avec fort potentiel au cœur de Fos-sur-Mer

Implantez votre activité à une adresse stratégique !

Idéalement situé à Fos-sur-Mer, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur d'un secteur dynamique, entouré de nombreux commerces, services et enseignes nationales. Une localisation privilégiée dans une commune en plein essor économique, portée par le développement industriel et logistique de la zone de Fos et de son bassin d'emploi.

Le bien se compose d'un local commercial d'environ 225 m² en rez-de-chaussée, offrant de vastes volumes facilement aménageables selon votre activité, complété par un terrain de 825 m² permettant un stationnement confortable et de multiples possibilités d'exploitation. À l'étage, un spacieux appartement T4 d'environ 150 m², avec terrasse et solarium, constitue un véritable atout pour un dirigeant, un logement de fonction ou un investissement locatif complémentaire.

Le bâtiment dispose de nombreux équipements : climatisation, vitrines, cuisine, plusieurs sanitaires, mezzanine, portail, parking privé d'une dizaine de places, accès de plain-pied, excellente accessibilité et disponibilité immédiate.

Les points forts

• Emplacement premium sur un axe très fréquenté.
• Environnement commercial particulièrement attractif.
• Ville de Fos-sur-Mer, en plein développement économique.
• Ensemble immobilier mixte : activité professionnelle + habitation.
• Grand terrain de 825 m² avec parking privé.
• Nombreuses possibilités d'exploitation : commerce, restauration, professions libérales, showroom, services, siège d'entreprise ou investissement patrimonial.
• Disponibilité immédiate.

Prix de vente : 735 000 € HD HAI
Location possible : 2 800 € HT/mois + taxe foncière (priorité donnée à la vente).

Un emplacement rare offrant visibilité, fonctionnalité et potentiel de valorisation, au sein de l'un des secteurs économiques les plus dynamiques des Bouches-du-Rhône. Dossier complet et visite sur demande.

vous propose à la vente ce local commercial d’environ 85 m², situé au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, bénéficiant d’un accès PMR et de deux places de stationnement privatives.

Construit en 1990, ce bien séduit par sa fonctionnalité et son potentiel d’aménagement. Son agencement permet d’envisager de nombreuses configurations afin de répondre aux besoins de votre activité.

La destination du local offre une grande souplesse d’exploitation, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un local d'activité, dépôt, des bureaux, certaines professions libérales, un commerce de proximité, une activité de services ou encore un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable.

Le local est équipé d’une climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage, d’un chauffe-eau individuel et d’un revêtement de sol en carrelage, offrant un espace immédiatement exploitable ou facilement personnalisable selon votre projet.

L’accessibilité constitue un véritable atout : entièrement de plain-pied, le local est conforme aux besoins d’accueil d’une clientèle variée et facilite également les livraisons ou les déplacements des collaborateurs.

Les deux places de parking privatives viennent compléter les prestations du bien et représentent un confort appréciable pour les clients comme pour les salariés.

Les informations à retenir :
Local commercial d’environ 85 m²
Rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
Destination autorisant de nombreuses activités
Climatisation réversible
Double vitrage
Deux places de parking privatives
Copropriété entretenue
Charges : 55 €/mois (eau comprise)
Taxe foncière : 1 300 €/an (environ)
Libre de toute occupation dès Octobre
Loyer antérieurs à 1050€/mois
Que vous soyez entrepreneur à la recherche de nouveaux locaux, professionnel souhaitant développer votre activité ou investisseur, ce bien constitue une belle opportunité dans un secteur dynamique de Lançon-Provence.

Ce local est proposé eu prix de 162 000€ dont 8 000€ HT d'honoraires à charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.19% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 154 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

Nous proposons la vente de cet immeuble de bureaux en pierre situés à Marseille 13010 au cœur d’une zone d’activité qualitative regroupant bureaux, locaux d’activité.
Ses atouts majeurs : Bureaux neufs, prestations de qualité, très lumineux grand parking privatif de 80 places sécurisées.
De plus ces bureaux vous offriront ainsi qu’à vos collaborateurs d’excellentes conditions de travail dans un environnement calme et conçu pour le bien-être de ses utilisateurs.

Accessibilité : Bus, proximité de l’échangeur Florian via l’A50 et la L2, parking privé.

Descriptif : Cet Immeuble en pierre entièrement réhabilités en 2020 avec de belles prestations et beaucoup de cachet, sécurisé par un digicode totalise 265m².

- 2 entrées en rdc dont une accessible aux PMR,

- Surface en rdc : 78m² composé de 2 bureaux avec point d'eau, 2 sanitaires dont 1 PMR,

- Surface au 1er : 187m² composé de 6 bureaux lumineux, 2 sanitaires et point d'eau, espace reprographie, baie de brassage, circulations,

- Nombreuses fenêtres apportant une belle luminosité,

- Belles prestations : Double vitrage, RJ45, réseau haut débit, climatisation réversible...

- Possibilité d'acheter des places de parking par lot de 4 (56 000€).

Conditions de vente :

- Prix de vente : 996 500€ (HAI),

- Taxe foncière : 3 885€,

- Provision sur charge annuelle de copropriété : 742€,

- Provision sur charge annuelle de l'immeuble : 300€.

Honoraires de 3 240 € à la charge du locataire. 80 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

HOQUET BUSINESS vous propose à la vente pour de l'investissement, un lot de bâtiments situé dans une zone très attractive sur Aix-en-Provence.
Le lot est établi sur 1994m² de terrain et comporte 2 bâtiments avec 2 entrées indépendantes. La surface totale occupée est de 865 m².

Caractéristiques :

Surface totale occupée : 865 m².
État : Bâtiments loué en totalité.
Disponibilité : Immédiate

Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et attractif
Idéal pour investissement.

Conditions :

Prix de vente : 1 672 000€ FAI HT

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL 76 m² – EMPLACEMENT N°1 – AIX-EN-PROVENCE

Situé en plein cœur d’Aix-en-Provence, dans une rue commerçante dynamique, ce local commercial de 76 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, idéal pour une activité de commerce de proximité.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 76 m²
Surface extérieure : 22 m²
Local en bon état général
Sanitaires présents
Pas d’extraction
Non conforme PMR
Pas d’ascenseur
Les atouts :
Emplacement premium en centre-ville
Loyer attractif
Local bien entretenu, prêt à exploiter
Bonne visibilité commerciale
Prix de cession : 200 000 € (hors honoraires)
Honoraires : 11,4 % TTC à la charge de l’acquéreur

Une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché d’Aix-en-Provence.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

AIX-EN-PROVENCE – ADRESSE D’EXCEPTION AU CŒUR DU CENTRE HISTORIQUE

Dans l’un des emplacements les plus recherchés d’Aix-en-Provence, au sein du prestigieux centre ancien, découvrez une opportunité rare : un local commercial bénéficiant d’une visibilité remarquable et d’unenvironnement commerçant d’excellence.

Situé rue Gaston de Saporta, au cœur d’un quartier emblématique mêlant élégance, dynamisme et patrimoine, ce bien profite d’un flux piéton constant et d’une clientèle qualitative, locale comme touristique.

UN ESPACE OPTIMISÉ ET FONCTIONNEL

D’une surface de 64 m² intégralement en rez-de-chaussée, ce local offre une configuration idéale pour une activité commerciale ou de services haut de gamme. Son agencement permet une exploitation immédiate dans des conditions optimales.

UNE ACTIVITÉ PÉRENNE ET RECONNUE

Actuellement exploité sous une enseigne d’optique renommée, le point de vente bénéficie d’une excellente notoriété et d’un chiffre d’affaires solide, gage de stabilité et de rentabilité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Emplacement premium au cœur d’Aix-en-Provence
Adresse à forte valeur patrimoniale et commerciale
Loyer particulièrement compétitif pour le secteur
Clientèle fidèle et pouvoir d’attraction élevé
Potentiel de développement significatif
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

Ce bien s’adresse aussi bien à un investisseur exigeant qu’à une enseigne souhaitant s’implanter dans un cadre prestigieux et dynamique.

Prix de vente : 600 000 € (hors honoraires)

Offrez à votre projet une adresse à la hauteur de vos ambitions.

Dossier complet et visite sur demande.

DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 EN CENTRE-VILLE D'AIX-EN-PROVENCE
Une opportunité rare au cœur d'une rue très commerçante
Situé en plein cœur du centre-ville d'Aix-en-Provence, dans une rue très passante bénéficiant d'un important flux piéton, ce local commercial offre un emplacement de premier ordre pour développer une activité commerciale dans un environnement dynamique et recherché.
Le local, d'une surface de vente d'environ 38 m², complétée par une réserve attenante de 25 m², offre un espace de stockage particulièrement appréciable en centre-ville.
La boutique bénéficie également d'une vitrine de 3 mètres linéaires, garantissant une excellente visibilité et une belle mise en valeur de votre activité.
Caractéristiques :

Emplacement premium en centre-ville
Rue à très fort passage piéton
Surface commerciale : 38 m²
Réserve attenante : 25 m²
Vitrine : 3 mètres linéaires
Local fonctionnel et facilement aménageable
Convient à de nombreuses activités (hors nuisances et restauration nécessitant une extraction, sous réserve des dispositions du bail).

Loyer mensuel : 2 666 €
Prix de cession du droit au bail : 106 400 € FAI
Une opportunité idéale pour une enseigne, une boutique spécialisée, un concept store, un commerce d'équipement de la personne ou de la maison, ou toute activité souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique au cœur d'Aix-en-Provence.
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
ROCHE tel:



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RARE À LA VENTE – LOCAL COMMERCIAL HYPER CENTRE AIX

Aix-en-Provence – Rue Granet

Ce local de 40 m² coche toutes les cases : Emplacement n°1 Loyer exceptionnellement bas Prêt à exploiter immédiatement

POURQUOI IL VA PARTIR RAPIDEMENT :
Situé dans une rue ultrafréquentée (flux constant toute l’année) Parfait pour capter une clientèle locale + touristique Idéal pour lancer ou booster votre activité sans prendre de risques Local en bon état → zéro travaux = zéro perte de temps
Attention : pas d’extraction (hors restauration avec cuisson)

IMAGINEZ :
Votre boutique dans l’un des quartiers les plus dynamiques d’Aix…Une vitrine qui attire naturellement les passants…Un loyer maîtrisé qui maximise votre rentabilité dès le départ.
C’est exactement ce que ce local vous offre.

PRIX : 61 600 € HAI

BIEN TRÈS DEMANDÉ – PREMIER ARRIVÉ, PREMIER SERVI
Appelez maintenant pour une visite – ne laissez pas passer cette opportunité.

DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 70 m² – EMPLACEMENT PREMIUM
Situé dans un environnement recherché, au sein d’un ensemble immobilier entièrement rénové avec goût, découvrez ce magnifique local de 70 m² en rez-de-chaussée, alliant charme et modernité.
Bénéficiant d’un emplacement de qualité, il offre une excellente visibilité et un cadre valorisant pour toute activité. Il se compose d’un bel espace lumineux, complété par des sanitaires et un point d’eau, permettant une installation rapide et fonctionnelle.
L’ensemble, rénové avec des matériaux de qualité, propose un cadre moderne, soigné et immédiatement exploitable.
Conditions financières :

Prix de cession du droit au bail : 56 000 € FAI
Loyer mensuel : 3 000 €
Charges mensuelles : 187 €

Atouts :

Emplacement premium
Environnement qualitatif et rénové
Local prêt à l’emploi
Belle visibilité
Idéal pour activité commerciale, showroom, service ou profession libérale (hors nuisances)

Dossier complet et informations complémentaires sur demande:
ROCHE



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose à la location des bureaux idéalement situés en plein centre-ville de La Fare-les-Oliviers, offrant une surface d'environ 100 m². Les locaux se composent de trois bureaux fermés et aménagés, d'un open space, d'un espace d'accueil, d'une salle d'archives, d'une salle de douche et d'un WC non PMR. Les bureaux bénéficient d'une peinture récemment refaite, d'un sol carrelé, de luminaires néon, d'un chauffage électrique et d'une climatisation dans l'accueil. Deux accès indépendants facilitent l'exploitation des locaux. Une place de parking privative est incluse, avec plusieurs places publiques à proximité. Possibilité d'installation d'une enseigne.
Autoroute A 7 (Entrée Coudoux, Ventabren, La Fare les Oliviers), A 7 (Sortie A 8), A 8 (Entrée), A 8 (Sortie) Borne de recharge La Fare-Les-Oliviers, Avenue René Seyssaud (Bornes de recharge) Route D113/ D10

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Location de bureaux - Pôle ACTIMART Aix Les Milles.
Exclusivité.

Bureaux à louer idéalement situé en plein cœur du Pôle d'activités ACTIMART d'Aix Les Milles.
Centre d'affaires animé où sont présents de nombreux établissements bancaires, compagnies d'assurances, cabinets d'avocats, restaurants, grandes entreprises, majors du BTP et enseignes reconnues.

Au R+1 sans ascenseur d'un bâtiment en copropriété à usage commercial.
Surface totale 134 m² environ.
Bureaux récemment refaits à neuf composés comme suit : open-space très lumineux, réfectoire, bureau de direction, salle de réunion.
Etat impeccable, revêtement de sol style parquet, peinture blanche.
Larges baies vitrées toute hauteur et nombreux ouvrants (fenêtres).
Faux plafond équipé d'éclairage panneaux LED.
Climatisation réversible.
Compteur électrique aux normes.
Conformité aux normes de sécurité incendie.
Interphone.
Nombreuses prises électriques.
Fibre optique.
Sanitaires H/F sur le palier, communs à 3 autres bureaux.
Entretien et nettoyage des parties communes inclus dans les charges.
Non accessible PMR, les bureaux se situant au premier étage du bâtiment sans ascenseur.
1 place de parking privative et nombreux stationnements libres autour de l'immeuble.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans possible pour les professions libérales.
Loyer : 145 €/m²/an HT HC, soit 19 430 €/an HT HC.
Provision sur charges locatives : 25 €/m²/an HT, soit 3 350 €/an HT.
Provision sur la taxe foncière : 15 €/m²/an soit, 2 010 €/an HT.
Soit, loyer tout compris : 2 065,83 € HT/mois, charges locatives et taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, soit 4 857,50 €.
Loyer assujetti à la TVA, payable mensuellement (1 mois d'avance et par virement).

Honoraires de location à la charge du locataire : 15% du loyer annuel HT HC, soit 2 914,50 € HT (3 497,40 € TTC).

Accès autoroutiers A51 vers A7 (Aix/Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Arrêt de bus vers Aix et Marseille à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Aéroport Marseille Provence à 15 minutes.

Plan et dossier sur demande.
Actuellement occupés par un cabinet d'avocats, les bureaux sont visibles en semaine, dans les heures d'ouverture des bureaux pour des raisons d'accessibilité.
Disponibilité immédiate.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3497,40€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.926253

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Murs commerciaux libres.
Investisseur ou Acquéreur occupant.
Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété.

Local commercial situé cours Lieutaud, quartier Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare Saint Charles de Marseille.
Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement.

Murs commerciaux cédés libres de toute occupation.
Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques.

Rendement estimé : Taux de rentabilité brut 8% / Valeur locative retenue 180 €/m²/an HT HC (à titre indicatif).
Très belle opportunité.

Local en RDC d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours Lieutaud.
Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en RDC + 60 m² en mezzanine).
Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet.
Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité.

Agencement :

En RDC, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit Loft Atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve.

En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires.

Climatisation réversible.
Baie de brassage (fibre optique).
Rideau métallique électrique.
Télésurveillance.

Assainissement collectif (tout à l'égout).
Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 €/an.

Mise aux normes ERP et d'accessibilité PMR à la charge et aux soins du preneur.
WC PMR en RDC possible (arrivée d'eau et évacuation présentes).

Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FONDS) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961161

- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Bureaux à louer au Centre Tertiaire Marseille Aéroport à Vitrolles avec stationnements privatifs

Bureaux situé dans la ZAC de Couperigne à proximité de l'aéroport Marseille Provence, au cœur de la zone d'activités où sont présentes toutes les entreprises de renom liées à l'aviation civile, à l'industrie, à la logistique et à proximité des zones commerciales, complexes hôteliers ...

Centre d'affaires paysagé et arboré, au 1er étage d'un bâtiment à usage commercial de bureaux (sans ascenseur).

Plateau de bureaux lumineux d'une surface totale de 205 m² environ.
Espace principal en open-space de 159 m² environ.
Hauteur sous plafond entre 2,60 m et 2,70 m.
1 bureau de direction avec cloison transparente de 13 m² environ.
1 bureau - salle de réunion avec cloison transparente de 19 m² environ.
Sanitaires hommes et femmes séparés.
Local avec point d'eau et plan de travail.
Climatisation réversible sur tout le plateau.
Eclairage Leds.
Fibre optique dans le bâtiment.
7 places de parking privatives avec accès sécurisé par barrière.

Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable) ou bail professionnel de 6 ans pour les professions libérales.
Loyer : 111,82 €/m²/an HT HC, soit 22 923 €/an HT HC.
Provision de charges locatives : 19,73 €/m²/an HT, soit 4 045 €/an HT, comprenant l'eau et l'entretien des parties communes de l'immeuble.
Provision sur la taxe foncière : 20,65 €/m²/an, soit 4 233 €/an HT à la charge du locataire.
Soit loyer tout compris : 31 201 €/an HT (2 600 €/mois HT), provision de charges locatives et provision sur la taxe foncière comprises.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC, soit 5 731 €.
Loyer payable par trimestre d'avance et par virement.
Révision annuelle du loyer selon l'indice ILAT.

Disponibilité immédiate.

Accès autoroutiers A7, A55, A51 (Aix-Marseille), A8 (Lyon/Nice).
Aéroport Marseille Provence à 2 minutes.
Gare TGV d'Aix-en-Provence à 10 minutes.
Arrêt de bus Couperigne au pieds du bâtiment.

Honoraires d'agence 15% HT du loyer annuel HT HC, soit 3 438 € HT (4 125,60 € TTC), payables comptant et par virement le jour de la signature du bail.

Rédaction du bail et état des lieux d'entrée à la charge et aux soins du Bailleur.
Plan et dossier sur demande.

(EI)
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 4125,60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.958978

Local commercial avec excellente visibilité – Salon-de-Provence

Implantez votre activité sur un axe de Salon-de-Provence.

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface d'environ 56 m², bénéficiant d'une large vitrineoffrant une excellente visibilité et un fort potentiel de communication pour votre enseigne.

Le local se compose d'un espace principal lumineux, est équipé de la climatisation et dispose de sanitaires. Son agencement permet une installation rapide pour de nombreuses activités.

Situé à quelques pas de la place principale du centre-ville, sur un boulevard très passant, il profite d'un flux régulier de véhicules et de piétons, garantissant une belle exposition.

Les atouts du bien :

• Environ 56 m² de surface commerciale
• Belle vitrine sur axe passant
• Climatisation
• Sanitaires
• Excellente visibilité
• Centre-ville à proximité immédiate
• Installation rapide

Ce local conviendra parfaitement à une activité de services, une agence, un cabinet, des bureaux recevant du public, une profession libérale ou toute activité tertiaire souhaitant bénéficier d'une adresse visible et facilement accessible.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique de Salon-de-Provence.

A vendre 3ème et dernier étage plateau de 11 bureaux, salles d'attente, bureau d'accueil, cuisine, local technique avec large dégagement pour circulation... de plus de 207m2 avec une terrasse de 15m2 SUD EST.
Bureaux fonctionnels pour aménagement immédiat avec organisation des espaces selon votre utilité et vos besoins...
Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, cabinet médical et paramédical, coworking...
Possibilités de places de parking en sous sol.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(securité de l'immeuble) : 10400€ soit 866€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.962748

Vous recherchez un emplacement visible, accessible et immédiatement exploitable pour développer votre activité ?

Implanté au cœur de halles commerciales stratégiquement placées sur un axe très passant et accessibles depuis un rond-point, elles sont à la fois un pôle économique et un lieu de convivialité qui attire habitants, actifs et personnes de passage. Produits frais, saveurs authentiques et animations régulières en font un lieu très apprécié par la clientèle.

Afin d'accompagner votre implantation, un dispositif d'accompagnement au démarrage avec effort locatif progressif sur les deux premières années d'exploitation est proposé (N1 -20% N2 -10% du loyer HT), permettant une montée en puissance de l'activité dans des conditions économiques très favorables.

Un espace fonctionnel et immédiatement disponible

Cette cellule commerciale développe environ 28 m² et comprend : un espace de vente d'environ 22 m², un sas d'accès de 3,40 m², une chambre froide positive de 2,85 m², une climatisation réversible, un accès PMR, une excellente visibilité au sein des Halles.

Possibilité également de communication complémentaire via le panneau LED visible depuis le rond-point.

Un environnement commercial déjà actif
Le site bénéficie d'un flux véhicules important, d'une clientèle régulière locale et de passage, d'une excellente accessibilité, de nombreux stationnements extérieurs, d'un environnement commercial reconnu.

Les atouts du site
o Emplacement stratégique
o Forte visibilité
o Accessibilité immédiate
o Stationnements à proximité
o Climatisation réversible
o Environnement commercial dynamique
o Services mutualisés
o Disponibilité immédiate

Conditions financières

Loyer mensuel HT HC : 672 €

Provision mensuelle sur charges et taxe foncière : 504 € HT

Soit un coût global mensuel de 1 176 € HT.

Les charges comprennent la majorité des postes techniques et de fonctionnement habituellement supportés directement par un exploitant, offrant ainsi une meilleure visibilité budgétaire et une gestion simplifiée de l'activité. Cette organisation permet de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif pour votre clientèle, tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur les coûts de fonctionnement.

Les charges comprennent notamment : la consommation d'eau, électricité des communs, entretien des espaces communs et extérieurs, collecte des déchets, espaces verts, contrôles réglementaires, entretien de la climatisation réversible.

Cette organisation permet au futur exploitant de bénéficier d'un environnement entretenu, fonctionnel et attractif tout en profitant de la mutualisation de nombreux services et d'une meilleure visibilité sur ses coûts de fonctionnement.

Droit d'entrée : 3 584 € HT.
Les conditions d'entrée pourront être étudiées et voir supprimées en fonction de l'activité envisagée et de la qualité du projet présenté.

Révision annuelle selon indice ILAT.

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT HC, soit 672 €.

Disponibilité immédiate.

Visites exclusivement sur rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1440,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.959105

À LOUER – Local d'activité de 233 m² – ZAC de Roubian

Situé au cœur de la ZAC de Roubian, ce local d'activité d'une surface d'environ 233 m² est disponible immédiatement.

Le bien bénéficie d'un terrain privatif de 111 m², offrant un espace extérieur pratique pour les manœuvres, le stationnement ou le stockage.

Le local est équipé d'un rideau métallique de 4 x 3 m, facilitant les livraisons et l'accès des véhicules utilitaires. Une partie des locaux est actuellement équipée de racks de stockage, qui pourront être conservés ou retirés selon vos besoins.

Caractéristiques :

Surface du local : 233 m²Terrain privatif : 111 m²Rideau métallique : 4 x 3 mRacks de stockage en place (possibilité de les retirer)Site sécurisé avec portailParking environ 5 placesWC + point d'eau

Ce local est idéal pour une activité de stockage, un atelier ou une activité artisanale non bruyante, au sein d'un environnement professionnel sécurisé.

Loyer : 1550 € mois HT HC
Taxe fonciere : 1549.67 €
Provisions sur charge : 100 € ht/ mois (electricité et eau)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au

✨ Présentation du bien

Situé au cœur du très recherché 7e arrondissement de Marseille, ce local commercial ou professionnel de 90 m2 offre un emplacement stratégique, en RdC, avec vitrine, sur une rue passante et très fréquentée, idéal pour développer une activité bénéficiant d’une forte visibilité.

Traversant et fonctionnel, il dispose également d’une petite cour intérieure.

Agencé de 5 bureaux / box, cet espace est modulable grâce aux 3 points d’eau dont il dispose.

🏢 Caractéristiques principales :
- Surface : 90 m2 traversants
- Petite cour intérieure privative
- Façade sur rue passante, excellente visibilité
- Proximité immédiate de stationnements et des transports en commun

Convient parfaitement pour :
- activité commerciale
- profession libérale
- profession de santé

Bien soumis au statut de la copropriété :
- 13 lots dans la copropriété
- Pas de procédure en cours

Chiffres clés :
- taxe foncière 1 190 euros
- charges annuelles d’environ 1 200 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A LOUER – LOCAL COMMERCIAL DESTINÉ À LA RESTAURATION – EMPLACEMENT N°1
Berre-l'Étang (13) – 1 Place Jean Jaurès
Au cœur de Berre-l'Étang, sur la Place Jean Jaurès, découvrez ce local commercial d'environ 127 m², entièrement rénové, destiné à accueillir une activité de restauration.
Bénéficiant d'un emplacement central offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle, ce local constitue une opportunité idéale pour développer un restaurant, une brasserie avec sa cuisine familial, une pizzeria ou tout autre concept de restauration.
Les points forts
Emplacement stratégique au cœur de Berre-l'Étang.
Local entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Surface d'environ 127 m².
Configuration fonctionnelle permettant de nombreux aménagements.
Environnement commerçant et résidentiel favorisant une fréquentation régulière.
Fort potentiel de développement pour une enseigne indépendante ou nationale.
Disponibilité : 2ᵉ trimestre 2027
Une opportunité rare de s'implanter sur un emplacement recherché, dans un local prêt à accueillir un projet de restauration ambitieux.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier votre projet d'implantation, contactez :

–


Honoraires de 2 520 € à la charge du locataire. Provision sur charges 238 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 512.576.505
RCP AACI/15412/19032

Local professionnel à saisir !
Découvrez ce local chargé d'histoire, construit en 1940,
Avec ses 1008 m² au rez-de-chaussée et 620 m² de surface commerciale,
ce local offre un espace généreux pour développer votre activité. avec un espace de 5 mètres de hauteur sous plafond,
la possibilité d'affichage sur la vitrine ajoutent une touche de visibilité.
Le parking privé inclus facilite l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Situé dans un quartier dynamique, ce local bénéficie d'un accès facile à des transports en commun à moins de 10 minutes,
. Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir un local professionnel
. Contactez dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet !
Port :
Le budget est de 1386K € faittc .

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

A vendre bureau ou Appartement rue Paradis quartier Castellane T3 de 68m2 lumineux 2eme étage d'un immeuble de 4 étages. Proche de toutes commodités, boutiques, métro, bus, tramway, vieux port ... Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, coworking... possibilité également d'acquérir un box/garage.

Pour toute visite contacter le Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.937296

Actuellement exploité en restaurant, profitez de la sortie du prédécesseur pour positionner votre activité sur un emplacement stratégique à forte visibilité et faible loyer !

Situé en périphérie de ville, autour d'enseignes commerciales et franchises, ce local commercial de 300m²environ accueillera toute grosse enseigne nécessitant un flux véhicule important.

Disposant d'un parking privé de 25 places, dont 1 PMR, le local présente de nombreux atouts pour l'accueil de votre clientèle et la logistique liée aux livraisons.

Des espaces extérieurs privés viennent compléter ses qualités.

Son loyer attractif à 21 600€/ an soit moins de 72€/m²/an promet une marge nettement supérieure vis à vis d'autres locaux commerciaux de la même typologie!

Bail 3/6/9 tous commerces en cours, renouvelé en Mai 2022.
Prix du DAB : 280 000€ , honoraires en sus charge acquéreur à 19 000€ HT

Pour toute information complémentaire, nous contacter!



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938064771

vous propose, entre le cours d'ESTIENNES D'ORVES et le VIEUX PORT, cette ancienne institution vous plaira pour son emplacement et vous donnera la possibilité de faire toutes sortes d'activités commerciales.

Activités commerciales recommandées, bar, salon de thé, vente coquillages, vente et achat d'objet d'art, épicerie fine et produits à emporter, vente sur place et à emporter, livraison à domicile, restauration snacking, tapas, événementiel.

Un SAS entrée en aluminium, a été mis en place, un immense comptoir bar entièrement équipé, donnant sur deux belles salles.
Au premier étage, une grande salle avec deux WC, un sanitaire, et au dernier étage, la cuisine entièrement équipée de matériels professionnels en inox, une chambre froide et un équipement complet frigorifique en très bon état vous permettra de travailler directement dans ce lieux.

Remis à neuf entre 2021 et 2023, le bien est vendu en droit au bail.

Travaux à prévoir plafonds cuisine.

A savoir une licence 4 peut être vendu en SUS.

MANDAT EXCLU N° 5099
Loyer : 3924 €/mois TTC charges comprises
(compris dans les charges : charges foncières 245 €, charges courantes 155 €, taxe ordures ménagères 88 €, eau, parties communes)

Me contacter pour visites Laurence au ou agence au

SAS 67 IMMO
- Non détention de fonds
- RCS 980 712 319
- Médiateur Medimmoconso medimmoconso.fr
- Honoraires à charge acquéreur
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques :




Carte pro. SALARIEE

vous propose en location pure un local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité dans le 6ème arrondissement de Marseille. Offrant une excellente visibilité, il dispose de deux grandes vitrines sur rue développant un linéaire de vitrines d'environ 8mètres, un véritable atout pour valoriser votre activité.D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend deux grandes pièces d'environ 50 m² chacune, de part et d'autre de l'entrée des parties communes de l'immeuble. Cette disposition offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Le local bénéficie également d'une entrée palière et dispose d'un sanitaire.En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité sans lourd travaux. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,64 m, d'une climatisation fonctionnelle ainsi que de vitrines anti-effraction SP10, offrant confort et sécurité. Les charges sont particulièrement faibles, constituant un véritable atout.Ce local représente une belle opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez au