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    Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Verquières (13670)

    Nous n'avons pas d'annonces correspondant à vos critères.
    Ces biens pourraient vous intéresser
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Marseille 9e

    Cède local 74,6m² Marseille 13009 empl stratégique

    D.A.B.
    54 000 €
    Surface
    74 m²
    Saisissez l'opportunité d'implanter ou de déployer votre activité au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, dans un secteur résidentiel et tertiaire en plein essor. Situé au Rue Aviateur le Brix, à deux pas du Boulevard Michelet, du pôle Sainte-Marguerite et des accès autoroutiers (L2), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité.

    Le point fort : un bail "Tous Commerces"

    Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

    Un outil de travail spacieux et modulable

    Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

    • Surface : 74,6 m² de plain-pied.

    • Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.

    • Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).

    Potentiel & Polyvalence d'exploitation

    Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

    • Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.

    • Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.

    • Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.

    • Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.



    - Loyer annuel : 19200 € HTHC

    - Charges annuelles : 1920 € NET

    - Taxe foncière : 2040 € Preneur
    Location Locaux d'activités - Entrepôts à La Ciotat

    Local d'activité de 180m² à louer en ZA dept 13

    Loyer mensuel
    1 800€
    Surface
    180 m²
    Montant au m²
    120€/m²/an
    Implantation stratégique au cœur de la Zone d'Activités Athélia II, l'un des pôles économiques les plus dynamiques et prisés de la région métropolitaine. Situé au Avenue de la Plaine Brunette à La Ciotat, ce local d'activité indépendant de 180 m² offre une flexibilité totale et des prestations modernes pour répondre aux besoins des PME, artisans, ou activités de services/négoce.
    Le point fort financier : Bâtiment en monopropriété

    Ce bien est configuré en monopropriété. Résultat : Zéro charge de copropriété. Vous maîtrisez totalement vos coûts de fonctionnement et votre budget annuel, un argument massue pour la rentabilité de votre entreprise.
    Une configuration optimale RDC / Étage (90 + 90 m²)

    Le bâtiment développe une surface totale de 180 m², intelligemment répartie sur deux niveaux pour dissocier parfaitement les flux de votre activité :

    • Rez-de-chaussée (90 m²) – Espace Technique & Logistique : Idéal pour du stockage, un atelier, un laboratoire ou un showroom. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant un stockage vertical optimisé ou l'installation de machines de production.

    • Premier étage (90 m²) – Espace Tertiaire / Bureaux : Un plateau lumineux, idéal pour accueillir vos équipes administratives, une salle de réunion ou des bureaux de direction.

    Prestations techniques haut de gamme & Éco-responsables

    Ce local a été pensé pour le confort de vos collaborateurs, la sécurité de vos marchandises et la transition énergétique :

    • Sécurité renforcée : Accès sécurisé par un rideau métallique électrique grand format au RDC et système d'alarme périmétrique/volumétrique installé.

    • Confort thermique : Système de climatisation réversible performant sur l'ensemble du bâtiment pour un confort de travail été comme hiver.

    • Éco-efficience & RSE :

      • Production d'eau chaude via un chauffe-eau solaire intégré (fort impact sur la réduction des factures d'énergie).

      • Borne de recharge pour véhicule électrique privative, installée en extérieur sur vos stationnements.

    Accessibilité & Secteur
    • Réseau routier : Accessibilité remarquable, à moins de 3 minutes de l'échangeur autoroutier A50 (axes Marseille / Toulon).

    • Environnement : Au sein d'un écosystème d'entreprises dynamique (technologies, maritime, services, artisanat), bénéficiant de toutes les commodités de la zone Athélia (restauration, crèches d'entreprises, transports en commun).



    - Loyer annuel : 21600 € HTHC

    - Taxe foncière : 1347 € Preneur

    - Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Auriol

    Droit au bail local 39m² à Auriol Zone des Pujols

    D.A.B.
    32 500 €
    Surface
    39 m²

    - Droit au bail – Local commercial 39 m² – Auriol Zone des Pujols – Aménagements fixes inclus À céder, droit au bail d'un local commercial de 38,80 m² de plain-pied situé dans la zone d'activités des Pujols à Auriol. Parking gratuit immédiat, accès direct depuis l'axe principal de la zone, flux de clientèle professionnelle et résidentielle établi. Le local a été intégralement rénové et aménagé. Les équipements fixes restent en place : comptoir en bois clair, hotte aspirante, carrelage professionnel, climatisation réversible, WC PMR. Vous reprenez un local fini, pas un shell à remettre en état. Conditions commerciales :
    - Bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2029
    - Loyer : 850€ HT + 100€ provisions charges
    - Taxe foncière à charge preneur
    - Destination actuelle : restauration rapide — changement de destination à négocier avec le bailleur selon projet Ce dossier convient à : Tout porteur de projet cherchant un local commercial bien situé dans l'Est des Bouches-du-Rhône avec une entrée maîtrisée. Restauration, vente à emporter, artisanat alimentaire — la surface et la configuration s'adaptent à plusieurs activités sous réserve d'accord bailleur. Le fonds de commerce est cédé séparément. Les deux acquisitions sont indépendantes. Dossier sur qualification. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32500 euros. Prix hors honoraires : 26000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (25,00% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 909008906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.
    Location Bureaux à Éguilles

    A louer bureau de 19m² + stationnement à Éguilles

    Loyer mensuel
    238€
    Surface
    19 m²
    Montant au m²
    150€/m²/an
    vous propose à la location un bureau d'environ 19 m²
    avec une surface de stockage en mezzanine.

    Bureau propre et lumineux situé dans un immeuble de bureau très calme.
    1 place de stationnement privative

    Carrelage au sol
    - fibre et prises RJ45
    Sanitaires communs homme et femme + une douche.
    Type de chauffage : Climatisation réversible

    Bureau libre en juillet 2026

    Provision sur charges annuelle – 1 200 € HT avec régularisation annuelle
    Comprenant taxe foncière, enlèvement/traitement des ordures, nettoyage des parties communes, contrat d’entretien climatisation, vérification des équipements sécurité incendie des communs, eau et électricité des parties communes.
    ➢ Loyer et provision sur charges pour le trimestre à venir
    ➢ Dépôt de garantie : Un trimestre de loyer HT et HC
    ➢ Honoraire agence à la charge du preneur : 571 € HT

    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861

    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 570 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 714 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Location Bureaux à Éguilles

    A louer bureau ou local pro PMR 145m² à Eguilles

    Loyer mensuel
    2 188€
    Surface
    145 m²
    Montant au m²
    181€/m²/an
    Immobilier d’entreprise vous propose à la location un local professionnel ou bureau de 145 m² (surface utile) situé dans un petit immeuble tertiaire zone de la Jallassière à Eguilles
    .
    Situé en R+1 avec ascenseur, ce local PMR se compose d'une pièce d'accueil, d'un grand open-space vitré, un bureau individuel, un espace cuisine, douches et toilettes privatives.

    4 places de stationnement privative.
    Immeuble fibré.

    Les charges comprennent l’électricité et l’eau des communs, entretien ascenseur, le chauffage/climatisation qui est commun, ménage, entretien espaces verts, etc.

    La taxe foncière : 2 100 €/an
    La taxe bureaux 145 €/an.

    Honoraires agence à la charge du preneur 15 % HT du loyer annuel : 3 937 € HT (4 724 € TTC)




    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861
    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 3 937 € à la charge du locataire. Provision sur charges 483 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 564 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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    Location Bureaux à Venelles

    Bureau de 35m² à louer zone des Logissons Venelles

    Loyer mensuel
    300€
    Surface
    35 m²
    Montant au m²
    103€/m²/an
    vous propose à la location un bureau ou local professionnel de 35 m² situé dans la zone des Logissons à Venelles.

    Le local est situé en R+1 dans un bâtiment de bureau, il se compose de 2 pièces.
    Une place de stationnement privative sur site.
    Les sanitaires sont communs.

    Environnement : couturière, prothésiste ongulaire, soins énergétiques, conseils en acoustique, informatique, cours de musique, association enfance...

    Le loyer est de 300 € HT HC/mois
    La provision de charges locatives est de 100 € HT/mois comprenant l'eau, le chauffage, l électricité, la taxe foncière et l'entretien communs.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 540 € HT (648 € TTC)

    Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement :

    CONTACT :


    commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Honoraires de 540 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
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    Location Bureaux à Aix-en-Provence

    Plateau de bureau 359m² à louer à Aix en Provence

    Loyer mensuel
    2 991€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    100€/m²/an
    vous propose à la location un plateau de bureau de 359 m² à l'entrée du pôle d'activité d'Aix en Provence.

    Bureaux lumineux et traversant comprenant accueil, salle de réunion et bureaux de différentes dimensions.
    3 portes d'accès donne la possibilité de le diviser en 3 superficies.
    Sanitaires privatifs sur le palier.
    Accès immédiat aux axes autoroutiers.

    Large choix de stationnement dans le parking commun.
    Restaurations, services paramédicales à 2 minutes à pieds.

    Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC soit 5 385 € HT (6 462 € TTC)

    CONTACT :



    Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


    spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

    Provision sur charges 1 196 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 973 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 878348861
    RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
    spécialiste en immobilier d\\\'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d\\\'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Saint-Rémy-de-Provence

    Cède local commercial 24m² à St Remy de Provence

    D.A.B.
    140 000 €
    Surface
    24 m²
    Au cœur du centre historique de Saint-Rémy-de-Provence, ce droit au bail représente une opportunité rare pour développer votre activité dans l'une des rues les plus recherchées et commerçantes de la ville. Ce local commercial d'environ 24 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un passage régulier tout au long de l'année, aussi bien grâce à la clientèle locale qu'au tourisme particulièrement dynamique de la région.

    Entièrement climatisé et présenté dans un état irréprochable, le local ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Son agencement optimisé offre un espace de vente agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter, décoration, accessoires, galerie, bien-être ou activité tertiaire. Une grande vitrine apporte une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle, véritable atout pour valoriser votre enseigne et vos produits.

    Le bien dispose également de toilettes indépendantes. Son cachet, son emplacement premium et sa qualité d'entretien en font une adresse idéale pour lancer ou développer votre activité dans l'un des villages les plus emblématiques des Alpilles. Pour tous renseignements contactez au
    (photo non contractuelle) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 609034 )
    mandat exclusif

    Actualités des experts

    Station de lavage à vendre : ce qu’il faut vérifier avant de se lancer
    Une station de lavage attire souvent les repreneurs par son fonctionnement largement automatisé et ses faibles besoins en personnel. Pourtant, derrière cette apparente simplicité, plusieurs critères techniques et financiers doivent être analysés avant toute reprise. L’essentiel L’emplacement reste le premier facteur de réussite d’une station de lavage. L’état des équipements peut représenter plusieurs dizaines de milliers d’euros d’investissement après la reprise. Les charges d’exploitation et la conformité des installations doivent être analysées avant toute acquisition. L’emplacement reste le premier facteur de réussite Comme pour de nombreuses activités de proximité, l’emplacement joue un rôle déterminant. Mais dans le cas d’une station de lavage, son importance est encore plus forte : une grande partie de la clientèle est constituée d’automobilistes qui passent régulièrement à proximité du site et décident de s’y arrêter sans démarche commerciale particulière. Avant toute reprise, prenez le temps d’observer la visibilité du site, la facilité d’accès, la circulation aux heures de pointe et la présence éventuelle de concurrents à proximité. Une station située sur un axe passant, à proximité d’une zone commerciale ou d’une station-service, bénéficiera généralement d’un flux de clientèle plus constant. À l’inverse, un équipement récent ou un prix de vente attractif ne compenseront pas toujours un emplacement peu visible ou difficile d’accès. Avant d’acheter une station de lavage, vérifiez l’état des équipements C’est probablement le point le plus spécifique à une station de lavage. Portiques automatiques, pistes haute pression, aspirateurs, bornes de paiement ou systèmes de recyclage de l’eau représentent des investissements importants. Leur état conditionne directement la qualité de service, les coûts de maintenance et les futurs besoins d’investissement. Avant de vous engager, demandez la date d’installation des équipements, l’historique des pannes et des réparations ainsi que les contrats de maintenance en cours. Une station affichant de bons résultats aujourd’hui peut nécessiter d’importantes dépenses dans les années à venir si le matériel arrive en fin de vie. À l’inverse, des équipements récents et bien entretenus constituent souvent un véritable atout pour le repreneur. Analysez les charges avant le chiffre d’affaires Le chiffre d’affaires constitue un indicateur important, mais il ne suffit pas à évaluer la rentabilité réelle d’une station de lavage. Deux stations réalisant le même niveau d’activité peuvent dégager des résultats très différents selon leurs coûts d’exploitation. Les consommations d’eau et d’électricité, les produits de lavage, les contrats de maintenance ou encore les frais liés au traitement des eaux peuvent peser significativement sur les marges. Contrairement aux idées reçues, une station de lavage n’est pas toujours une activité totalement passive. Pannes techniques, entretien régulier du site, réapprovisionnement en consommables ou maintenance des équipements nécessitent souvent un suivi beaucoup plus régulier qu’on ne l’imagine. La conformité du site ne doit pas être négligée Une station de lavage est soumise à plusieurs obligations réglementaires qui peuvent avoir un impact direct sur la reprise. Avant de vous engager, vérifiez notamment le système de traitement des eaux usées, la présence d’un séparateur d’hydrocarbures, les éventuelles autorisations administratives liées à l’exploitation ainsi que l’état général des installations techniques. Un site non conforme ou mal entretenu peut nécessiter des travaux de mise aux normes parfois coûteux. Ces dépenses doivent être anticipées, car elles peuvent modifier significativement la rentabilité du projet après l’acquisition. Vous cherchez une station de lavage à vendre ? Le marché reste relativement confidentiel, avec un volume d’annonces plus limité que dans de nombreux autres secteurs d’activité. Pour les repreneurs, cette rareté signifie souvent moins de concurrence directe… à condition de savoir identifier les bonnes opportunités. Consultez les stations de lavage à vendre sur CessionPME. Le potentiel de développement compte autant que l'activité actuelle Une station de lavage ne doit pas être évaluée uniquement sur ses performances actuelles. Certains sites disposent encore de réserves de croissance importantes, liées à leur emplacement ou à leurs équipements. Avant de reprendre une station de lavage, il peut être utile d’identifier les possibilités d’extension ou de modernisation du site. L'ajout de nouvelles pistes, de services complémentaires ou d’équipements plus récents peut permettre d'augmenter la fréquentation et le chiffre d'affaires sans changer fondamentalement le modèle économique.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Cession ou transmission d'entreprise : une différence plus importante qu'il n'y paraît
    Vendre son entreprise, préparer sa transmission, céder son activité : ces expressions sont souvent utilisées comme des équivalents. Pourtant, elles ne désignent pas exactement la même réalité, et cette nuance peut avoir des implications concrètes pour un dirigeant qui prépare son départ. L'essentiel La cession désigne généralement l'opération de vente de l'entreprise. La transmission englobe l'ensemble du processus de passage de relais entre un dirigeant et son successeur. Une transmission peut prendre plusieurs formes : vente, donation ou transmission familiale. La cession correspond à l'opération de vente La cession désigne l'acte par lequel un dirigeant vend son entreprise ou une partie de celle-ci à un repreneur. Selon les cas, il peut s'agir d'une cession de fonds de commerce ou d'une cession de titres de société. À ce stade, on parle principalement de l'opération juridique et financière. La transmission est une notion plus large La transmission ne se limite pas à la signature d'un acte de vente. Elle comprend l'ensemble des démarches permettant d'organiser le changement de direction dans de bonnes conditions… : préparation du projet, valorisation de l'entreprise, recherche d'un repreneur, négociation et accompagnement après la reprise. Autrement dit, la cession constitue souvent une étape de la transmission. Une transmission n'implique pas toujours une vente C'est probablement la différence la plus importante. Certaines entreprises sont transmises à un membre de la famille, à un salarié ou à un associé sans qu'il y ait nécessairement une vente classique. La transmission peut également prendre la forme d'une donation ou d'un montage progressif permettant au dirigeant de préparer son départ sur plusieurs années. Dans de nombreuses PME, l'enjeu ne se limite pas au prix de vente. Le dirigeant peut aussi chercher à préserver les emplois, assurer la continuité de l'activité ou organiser un passage progressif avant son départ. Pourquoi cette distinction est importante pour un dirigeant ? Pour de nombreux dirigeants, l'enjeu ne se résume pas à vendre leur entreprise. Ils souhaitent également assurer la continuité de l'activité, préserver les emplois ou transmettre leur savoir-faire. C'est pourquoi la réflexion sur la transmission commence souvent bien avant la mise en vente. Elle implique de préparer l'entreprise, de la valoriser, d'anticiper les conséquences fiscales et patrimoniales de l'opération et de réfléchir au profil du futur repreneur. La cession constitue alors une étape du processus, mais elle n'en représente pas nécessairement l'objectif unique. Derrière la transmission, il y a souvent un projet plus large : organiser l'avenir de l'entreprise après le départ du dirigeant.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Indicateur CessionPME mai 2026 : CHR, hôtellerie, immobilier… les secteurs qui résistent dans un marché plus exigeant
    Les chiffres de mai 2026 confirment que, dans un marché plus exigeant, certains secteurs continuent de maintenir un niveau d’attractivité élevé auprès des repreneurs. C’est le cas du CHR, de l’hôtellerie et de l’immobilier professionnel, qui concentrent une large part des mises en relation enregistrées sur CessionPME. L’essentiel Le prix médian des entreprises et commerces poursuit son ajustement progressif à 238 K€. Le secteur CHR concentre toujours près d’une mise en relation sur deux enregistrés sur CessionPME. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides, aussi bien à la vente qu’à la location. Les prix poursuivent leur ajustement progressif Au 1er juin 2026, CessionPME recense 62 477 entreprises et commerces proposés à la vente en France. Le prix médian observé sur la plateforme s’établit à 238 K€, contre 240 K€ en avril. Cette baisse reste mesurée, mais elle confirme un mouvement observé depuis quelques mois : les valorisations semblent progressivement revenir vers des niveaux plus équilibrés, après plusieurs années marquées par une forte progression des prix. Dans un marché où les repreneurs se montrent plus attentifs à la cohérence des dossiers présentés, le bon positionnement prix devient plus que jamais un facteur déterminant. La Bretagne confirme sa progression parmi les régions les plus actives L’analyse des mises en relation enregistrées sur CessionPME fait apparaître une évolution régionale notable ce mois-ci. Si l’Île-de-France conserve sa première place avec près de 21 % des mises en relation générés sur la plateforme, devant PACA (13,7 %), la Bretagne s’installe désormais à la troisième position, devant la région Rhône-Alpes. Cette évolution montre que les projets de reprise continuent de se répartir sur des territoires de plus en plus diversifiés, y compris en dehors des grandes régions historiquement dominantes. Le CHR reste le secteur le plus recherché sur CessionPME Comme les mois précédents, le CHR (cafés, hôtels, restaurants) conserve une place largement dominante dans les recherches enregistrées sur la plateforme. À lui seul, il concentre 48 % des mises en relation réalisées sur CessionPME. Les commerces et activités de négoce arrivent en deuxième position avec 21 % des mises en relation, devant l’immobilier d’entreprise (13 %) et les services (12 %). Dans le détail, les bars-tabacs, les restaurants et plusieurs activités de restauration rapide continuent d’occuper les premières places parmi les annonces générant le plus d’intérêt. Ce niveau d’activité confirme qu’en dépit d’un environnement économique plus complexe pour les exploitants, le CHR conserve une attractivité durable auprès des repreneurs, notamment grâce à des modèles économiques bien identifiés et à une forte diversité d’opportunités sur le marché. L’hôtellerie maintient un niveau d’intérêt élevé Parmi les secteurs qui se démarquent ce mois-ci sur CessionPME, l’hôtellerie confirme sa place parmi les activités les plus recherchées sur la plateforme. Avec plus de 14% des mises en relation enregistrées en mai, les hôtels et hôtels-restaurants figurent quasiment au même niveau que les bars-tabacs et les restaurants, traditionnellement très présents parmi les annonces les plus consultées. Cette performance illustre l’intérêt des repreneurs pour des actifs disposant d’une dimension patrimoniale plus forte et offrant, dans certains cas, des perspectives de développement plus structurées que d’autres commerces traditionnels. L’immobilier professionnel conserve des indicateurs solides Le segment de l’immobilier professionnel continue d’afficher des indicateurs particulièrement stables sur CessionPME. À la vente, le nombre d’annonces progresse de 16 602 à 17 218 biens disponibles en un mois. Le prix médian reste quant à lui parfaitement stable à 460 K€, traduisant une certaine continuité dans les valorisations observées sur ce segment. Le marché locatif suit la même tendance. Le nombre d’annonces progresse légèrement, passant de 27 301 à 27 577 offres, tandis que le loyer médian évolue de 12,51 € à 12,86 € par mois et par mètre carré. Dans un environnement où les projets de reprise font l’objet d’arbitrages plus prudents, l’immobilier professionnel continue de constituer un segment particulièrement recherché, notamment pour des investisseurs à la recherche de projets offrant davantage de visibilité sur leur rentabilité future. La mise en relation reste active, mais les attentes évoluent Les données de mai 2026 confirment une réalité de plus en plus visible sur le marché : les projets de reprise restent bien présents, mais les attentes des repreneurs se précisent. Dans ce contexte, la qualité de la présentation, la cohérence du prix affiché et la solidité du dossier de cession deviennent des éléments de plus en plus déterminants pour capter l’attention des acquéreurs. Un rappel important pour les dirigeants qui envisagent aujourd’hui de mettre leur entreprise sur le marché.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Racheter une entreprise : que reprenez-vous réellement ?
    Acheter une affaire peut vouloir dire reprendre une activité via un fonds de commerce… ou choisir un rachat de titres de société. Dans ce cas, vous héritez de ses actifs mais aussi de ses engagements et de son histoire. L’essentiel Racheter des titres consiste à acheter la société elle-même : vous devenez propriétaire de la structure juridique, sans modifier son fonctionnement immédiat. Vous reprenez l’ensemble de son patrimoine : les actifs (clientèle, contrats, trésorerie…) mais aussi le passif (dettes, engagements, litiges). Contrairement à un fonds de commerce, vous ne sélectionnez pas ce que vous reprenez : vous achetez un ensemble, avec son historique et ses risques. Rachat de titres : vous reprenez la société, telle qu’elle existe Dans un rachat de titres, vous n’achetez pas directement l’activité. Vous achetez la société qui l’exploite. Concrètement, une société appartient à des associés ou des actionnaires. En rachetant ses titres, vous prenez leur place, qu’il s’agisse de parts sociales (dans une SARL) ou d’actions (dans une SAS ou une SA). Dans tous les cas, le principe est le même : vous devenez propriétaire de la société elle-même. Une conséquence directe : rien ne change dans l’entreprise La société continue d’exister telle quelle. Elle conserve son numéro SIREN, ses contrats, ses salariés, son bail commercial et ses relations avec ses clients et ses fournisseurs. Juridiquement, l’entreprise reste la même. Seul le propriétaire change. Reprendre une société, c'est aussi reprendre son historique En reprenant la société, vous reprenez son activité et son organisation, mais aussi l’ensemble de ses engagements. Contrairement à un rachat de fonds de commerce, vous ne choisissez pas ce que vous achetez. Vous reprenez un tout. C’est ce qui fait la spécificité et la complexité du rachat de titres : vous n’achetez pas seulement un outil de travail, vous reprenez une structure complète, avec son historique. Ce que vous récupérez concrètement En rachetant les titres, vous reprenez l’intégralité du patrimoine de la société. Cela inclut ses actifs (comme la clientèle, le matériel, le stock, la trésorerie, les contrats ou encore les créances) mais aussi son passif : dettes fournisseurs, emprunts bancaires, dettes fiscales et sociales, engagements contractuels ou litiges éventuels. Et c’est ce point qui change tout. Une différence clé : vous reprenez aussi les risques Quand vous achetez les titres, vous reprenez à la fois ce qui est visible… et ce qui peut apparaître après la vente. Une dette mal identifiée, un redressement fiscal, un litige prud’homal ou une erreur comptable passée peuvent ainsi ressurgir après la reprise. C’est pour cela que ce type d’opération demande une analyse beaucoup plus approfondie. Le rôle de la garantie d’actif et de passif Pour encadrer ces risques, il existe un mécanisme clé : la garantie d’actif et de passif (GAP). Elle permet de protéger l’acheteur si la situation réelle de l’entreprise est différente de ce qui a été présenté, ou si un passif antérieur apparaît après la cession. C’est un élément central dans les rachats de titres. L'exemple d'une d'agence immobilière à reprendre Vous ne rachetez pas seulement les locaux ou le fonds de commerce. Vous reprenez la société qui exploite l'agence immobilière. Concrètement, les mandats en cours restent portés par la même structure juridique. Les clients vendeurs et acquéreurs continuent de traiter avec la même société, tout comme les partenaires, les salariés et les fournisseurs. L'agence conserve également son historique, sa notoriété locale, son portefeuille de biens et l'ensemble des contrats conclus en son nom. En contrepartie, vous reprenez aussi les engagements de la société. Si un litige est en cours avec un client ou si certaines obligations n'ont pas été respectées avant la cession, leurs conséquences peuvent continuer à produire des effets après votre arrivée. C'est précisément pour cette raison que le rachat de titres est souvent privilégié dans les activités où la continuité des contrats et des relations commerciales constitue une valeur importante de l'entreprise. Pourquoi choisir le rachat de titres de société ? Le rachat de titres est souvent privilégié lorsque l'entreprise dispose de contrats importants, d'autorisations administratives ou d'une organisation qu'il serait difficile de reconstruire dans le cadre d'un simple rachat de fonds de commerce. En contrepartie, il demande plus d’analyse, plus de sécurisation et, dans la plupart des cas, un accompagnement plus poussé. Ce qu’il faut retenir Le rachat de titres permet de reprendre une entreprise dans la continuité : contrats, salariés, clients, fournisseurs ou trésorerie restent attachés à la même société. Cette continuité peut constituer un véritable avantage, notamment lorsque l'activité repose sur des relations commerciales établies ou des contrats difficiles à transférer. En contrepartie, elle impose une analyse approfondie de la situation financière, juridique et sociale de l'entreprise avant la signature. Plus la société est ancienne et structurée, plus cette phase de vérification devient déterminante pour sécuriser l'opération.
    Publié par : CESSIONPME.COM