Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marseille 6e (13006)

vous propose à la vente une cession de droit au bail dans le quartier du palais de justice, côté boulevard notre dame.

Ce local commercial bénéficie d'un bail récent, entièrement rénové et prêt à accueillir votre exploitation de prêt à porter, boutique, coffee shop ou tout commerce sans nuisance.

Local en angle bénéficiant d'un forte visibilité dans un secteur à belle clientèle.
Le local est configuré avec une salle commerciale principale ainsi qu'une salle indépendante en contre bas qui peut être loué pour des séminaires, réunions, casting, vernissages, etc... FORTE demande permettant de compléter vos revenus.

Très beaux volumes.
Excellent état, entièrement rénové, affaire clés en mains.

Ouvert le midi 5/7 jours du mardi au samedi.
Bail 3/6/9 récent.

Loyer: 1500 € mensuel non soumis à TVA.
Charges: 170 € avec TOM mensuel non soumis à TVA.
Taxe foncière: 1500 € annuel.

Prix de vente du droit au bail : 89 900 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 8 900 € HT.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

, votre spécialiste indépendant en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose plusieurs surfaces de bureaux en face du Palais de Justice. Ces bureaux lumineux et en excellent état offrent de nombreuses possibilités d'aménagement afin d'accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions. .

vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux de qualité à Marseille. Idéalement situés Cours Pierre Puget, ces bureaux offrent un cadre de travail optimal pour votre entreprise. Ils nécessitent peu de travaux d'aménagement. Les locaux sont lumineux peuvent aisément être réaménagés.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, propose à la vente des bureaux de 204 m² en centre-ville de Marseille. Situés en rez-de-chaussée surélevé, ces locaux traversants allient charme de l'ancien et flexibilité d'aménagement, avec cheminées d'époque, moulures et belle hauteur sous plafond.

vous présente des bureaux à la location d'environ 570 m², situés au premier étage d'un immeuble stratégiquement positionné à proximité de la Place Castellane, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Bénéficiant d'une localisation idéale, ces bureaux offrent un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour le bon fonctionnement de votre entreprise. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de louer un espace de travail spacieux et bien situé à Marseille.

, vous propose à la location, plusieurs plateaux de bureaux au sein de l'emblématique Tour Méditerranée à Marseille.
L'immeuble, idéalement positionné au pied de l'autoroute A50, du nouveau tramway, et à proximité immédiate du métro Castelane propose des surfaces mixant espaces ouverts et bureaux cloisonnés.
De par sa hauteur, il offre naturellement une vue spectaculaire sur Marseille.

, vous propose un immeuble indépendant à la location à proximité du Palais de Justice, en centre-ville de Marseille. Bénéficiant d'une façade remarquable cet immeuble Haussmannien propose des plateaux ergonomiques et traversant permettant un aménagement de plateaux optimal. Des solutions de parkings existent à proximité de l'immeuble.

vous propose à la location, deux surfaces de bureaux idéalement situées à proximité immédiate du palais de Justice, à Marseille, au RDC d'un bel immeuble de standing.
Dans un quartier historiquement choisi par les avocats et autres professions libérales pour y exercer leur activité, ces bureaux d'immeubles à l'architecture Haussmannienne et aux façades ravalées sont une belle opportunité.

, acteur local de référence sur le marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix-Marseille-Provence, vous propose une surface de bureaux de 57 m².
Situés en fond de cour, ces locaux de plain-pied, très lumineux, ont été entièrement rénovés.
Accessibles aux personnes à mobilité réduite, ils conviennent également pour accueillir du public.
Dotés de grandes baies vitrées toute hauteur, ils prennent place dans un bel immeuble bourgeois au coeur de Marseille, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.

vous propose des bureaux à la location dans un immeuble en excellent état idéalement placé à quelques pas de la place Castellane et de l'ensemble de ses commodités (métro, bus, tramway, offre de services). L'immeuble est disposé en R+3, il bénéficie de 10 parkings situés dans l'immeuble voisin. Deux terrasses accessibles sont situées de part et d'autre du 3ème étage.

vous propose des bureaux à la location idéalement placés à deux pas de la place Castelane et du Tunnel Prado Carénage. Les locaux sont disposés sur un étage complet de 800m², et sont divisibles en deux lots distincts. Très lumineux, ils sont modulables en fonction des besoins des futurs utilisateurs et équipés de climatisation réversible. Le futur tramway livré en 2025 bénéficie d'un arrêt devant l'immeuble. Une offre de service diversifiée est à proximité immédiate des locaux. Des parkings en sous sols sont disponibles en sus.

vous propose des bureaux à la vente idéalement placés à deux pas de la place Castelane et du Tunnel Prado Carénage. Les locaux sont disposés sur un étage complet de 735m².
Très lumineux, ils sont modulables en fonction des besoins des futurs utilisateurs et équipés de climatisation réversible. Le futur tramway livré en 2025 bénéficie d'un arrêt devant l'immeuble.
Une offre de service diversifiée est à proximité immédiate des locaux. Des parkings en sous sols sont disponibles en sus.

Dans la dynamique cité phocéenne de Marseille, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 561 m², indivisible, judicieusement aménagé pour satisfaire les exigences professionnelles les plus rigoureuses. Ces bureaux cloisonnés offrent un environnement de travail optimisé, harmonisant fonctionnalité et confort, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes.

vous propose une opportunité exceptionnelle d'acquérir des bureaux atypiques, prestigieux et plein de charme dans un emplacement idéal. Situés dans un bel immeuble de standing, ces derniers ont été rénovés avec goût, offrant des espaces de travail uniques alliant modernité et cachet. Profitez également d'une cour extérieure privative et de l'accès à un jardin commun, et jouissez d'un cadre de travail agréable et inspirant. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans des locaux d'exception à Marseille !

, votre spécialiste indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la vente ainsi qu'à la location de splendides bureaux d'environ 250m² idéalement situés en face du Palais de justice.
Ces bureaux atypiques, chargés d'histoire et d''uvres d'art bénéficient de prestations de standing et d'un cachet très recherché pour les amateurs d'art.

propose à la location des bureaux d'exception à Marseille, idéalement situés pour les entreprises en quête de visibilité. Ces locaux commerciaux, dotés d'une vitrine sur rue, offrent un espace polyvalent ayant précédemment servi de laboratoire de cuisine, alliant fonctionnalité et prestige pour répondre à vos besoins professionnels.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose un local commercial idéalement situé entre le 8e et le 6e arrondissement de Marseille.
Ce site bénéficie d'un accès plain-pied, d'un espace show-room, de bureaux d'accompagnement et d'un linéaire de façade important.

Rare sur le secteur, ce superbe local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité grâce à ses belles vitrines et son emplacement sur un axe très passant.
En très bon état, il comprend un espace d'exposition, une seconde pièce, une réserve, un atelier, une buanderie, une cave et un WC. Il est équipé de trois climatisations réversibles et de volets roulants électriques.
Parking à proximité immédiate.
Loyer mensuel : 1 700 €
Provision sur charges : 300 € / mois
Bail commercial 3/6/9
Toutes activités autorisées, hors restauration, bar et épicerie
Honoraires de location : 3 060 € TTC
Contactez-nous pour organiser une visite.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Murs commerciaux libres.
Investisseur ou Acquéreur occupant.
Tout commerce possible sauf restauration avec cuisson (pas de possibilité d'extraction) et en accord avec le règlement de copropriété.

Local commercial situé cours Lieutaud, quartier Notre Dame du Mont, à proximité immédiate du Cours Julien, du métro et des parking publics, artère majeure reliant le centre-ville et la gare Saint Charles de Marseille.
Axe très passant avec flux important de fréquentation (nombreux commerces notamment liés à la moto).
Emplacement stratégique dans un secteur dynamique en perpétuel mouvement.

Murs commerciaux cédés libres de toute occupation.
Précédemment occupés par une entreprise de prestation de services informatiques.

Rendement estimé : Taux de rentabilité brut 8% / Valeur locative retenue 180 €/m²/an HT HC (à titre indicatif).
Très belle opportunité.

Local en RDC d'un immeuble d'habitations de 6 étages en copropriété, avec entrée indépendante sur le cours Lieutaud.
Surface totale 140 m² environ sur 2 niveaux (80 m² en RDC + 60 m² en mezzanine).
Local propre très bien entretenu avec beaucoup de cachet.
Linéaire de façade 5 ml environ avec vitrage, offrant une belle visibilité.

Agencement :

En RDC, surface commerciale avec grande hauteur sous plafond de 4,3 m environ dans un esprit Loft Atelier, avec parquet, briques rouges et poutres apparentes, espace atelier séparé par une verrière en fer forgé, réserve.

En mezzanine avec accès par escalier intérieur, espace de détente (salon), espace cuisine équipée, espace chambre séparé par une verrière, salle d'eau avec sanitaires.

Climatisation réversible.
Baie de brassage (fibre optique).
Rideau métallique électrique.
Télésurveillance.

Assainissement collectif (tout à l'égout).
Taxe foncière (avis 2025) : 1 528 €/an.

Mise aux normes ERP et d'accessibilité PMR à la charge et aux soins du preneur.
WC PMR en RDC possible (arrivée d'eau et évacuation présentes).

Dossier et plan sur demande, après entretien préalable (qualification du projet d'acquisition et de la capacité de financement) et contre signature d'un engagement de confidentialité.
Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.

(EI).
Conseiller en Cession - Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(APPEL DE FONDS) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.961161

A vendre bureau ou Appartement rue Paradis quartier Castellane T3 de 68m2 lumineux 2eme étage d'un immeuble de 4 étages. Proche de toutes commodités, boutiques, métro, bus, tramway, vieux port ... Idéal pour toutes professions libérales: avocats, notaires, experts comptables, coworking... possibilité également d'acquérir un box/garage.

Pour toute visite contacter le Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.937296

vous propose en location pure un local commercial bénéficiant d'un emplacement de qualité dans le 6ème arrondissement de Marseille. Offrant une excellente visibilité, il dispose de deux grandes vitrines sur rue développant un linéaire de vitrines d'environ 8mètres, un véritable atout pour valoriser votre activité.D'une surface d'environ 100 m², ce local comprend deux grandes pièces d'environ 50 m² chacune, de part et d'autre de l'entrée des parties communes de l'immeuble. Cette disposition offre une grande flexibilité d'aménagement selon votre activité. Le local bénéficie également d'une entrée palière et dispose d'un sanitaire.En très bon état général, il est prêt à accueillir votre activité sans lourd travaux. Il bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,64 m, d'une climatisation fonctionnelle ainsi que de vitrines anti-effraction SP10, offrant confort et sécurité. Les charges sont particulièrement faibles, constituant un véritable atout.Ce local représente une belle opportunité pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez au

Emplacement recherché au coeur du 6e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, bureaux, transports et flux de quartier. Local de caractère d'environ 100 m² entièrement rénové offrant une exploitation clé en main pour un concept de bar, cave à manger, tapas, coffee shop ou restauration à thème. Grande hauteur sous plafond possible. L'établissement dispose : * d'une terrasse * d'une belle visibilité * d'un espace chaleureux et exploitable immédiatement Possibilité d'acquérir la Licence IV en sus (ou inclus dans le fonds de commerce) Bail commercial autorisant notamment : bar à vin, tapas, salon de thé, pizza, épicerie fine et restauration légère. Établissement idéal pour :
- concept afterwork
- cave à manger
- tapas / cuisine méditerranéenne
- coffee shop premium
- petite restauration tendance Secteur dynamique avec fort potentiel de développement. Prix du droit au bail : 100 000 € Prix du fonds de commerce : 140 000 € Dossier et visites sur demande

**CASTELLANE – MURS COMMERCIAUX DE 135 m² – FORT POTENTIEL POUR RESTAURATION OU ACTIVITÉ ÉVÉNEMENTIELLE**

HESTIA Gestion Privée vous propose en exclusivité les **murs commerciaux** d'un local de **135,32 m²**, idéalement situé à proximité immédiate de Castellane, au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et très fréquenté.

Anciennement exploité en restaurant avec animations, ce local bénéficie d'un agencement de qualité offrant un véritable potentiel pour accueillir un nouveau projet professionnel. L'activité ayant cessé depuis plusieurs mois, les locaux sont libres de toute exploitation et peuvent être adaptés à votre concept.

Le bien comprend :

* Une vaste salle de réception pouvant accueillir jusqu'à **66 couverts** ;
* Un espace bar ;
* Une scène dédiée aux animations ou événements ;
* Une cuisine professionnelle avec extraction, espaces de préparation, plonge, stockage et chambres froides.

Grâce à sa configuration et à ses équipements, ce local se prête à de nombreux projets (sous réserve des autorisations administratives nécessaires) : restaurant, bar à thème, concept de restauration, espace événementiel, showroom, activité de loisirs ou tout autre projet professionnel.

**Les atouts :**

* Emplacement recherché à proximité de Castellane ;
* Local commercial de 135,32 m² ;
* Cuisine professionnelle avec extraction ;
* Grande capacité d'accueil ;
* Bar et espace d'animation ;
* Agencements existants permettant de limiter certains investissements ;
* Fort potentiel de valorisation et de réaménagement selon votre activité.

Une opportunité rare pour un entrepreneur ou un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un secteur particulièrement recherché.

Dossier complet et visites sur demande.

**Ce bien vous intéresse ? Contactez votre conseiller immobilier Antoine MARASCIA.**

Référence annonce : DOM29424
Date de réalisation du diagnostic : 26/09/2025.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI Marseille Provence.
Antoine MARASCIA – Conseiller immobilier indépendant – RSAC 100 824 507.

- CESSION DE DROIT AU BAIL — LOCAL COMMERCIAL 65 m² — EXTRACTION CONFORME — DESTINATION BAR / RESTAURANT — MARSEILLE 6E Droit au bail à céder sur un local commercial de 65 m² environ, idéalement positionné rue Breteuil dans le 6e arrondissement de Marseille, en plein coeur d'un secteur commerçant et résidentiel à fort flux de passage. Le local bénéficie d'une destination bar / restaurant, d'une extraction conforme en place. Il se compose d'une surface exploitable modulable, d'une façade visible depuis la rue, d'une réserve et de sanitaires réglementaires. L'ensemble est facilement réaménageable pour un concept de restauration traditionnelle, rapide, coffee shop, pizzeria, snack, traiteur ou tout projet nécessitant une extraction. Bail commercial renouvelé en 2021 jusqu'au 31 août 2030, loyer mensuel en cours de 650 € HC (un niveau particulièrement attractif au regard du marché du 6e arrondissement). Ce droit au bail constitue une opportunité rare pour tout entrepreneur souhaitant s'implanter durablement dans un quartier dense en commerces, bureaux et résidences, garantissant une clientèle active du matin au soir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 39000 euros. Prix hors honoraires : 35199 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 3801 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 902102748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle prestation, rénové récemment, beau matériaux!
A votre disposition, ,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 84 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 75 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 400 € HT + 1 680 € TVA, soit 10 080 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668