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Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail55 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

  • Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.

  • Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.

  • Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.

  • Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

  • Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.

  • Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

  • La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

  • Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

  • Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

    • Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


    - Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

    - Charges annuelles : 1023.36 € NET

    - Taxe foncière : 915.36 € Preneur

    Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    IMMEUBLE MALRAUX RENNES 17 EME SIECLE
    Opportunité investisseurMandat exclusif

    IMMEUBLE MALRAUX RENNES 17 EME SIECLE

    Prix de vente888 000 €

    Nouveauté !
    Venez découvrir le plus vieil immeuble de Rennes, construit en 1664.

    Celui-ci est composé de 6 lots d'habitations et un local commercial, et sont disposés comme tels :
    Au rez-de-chaussée :
    - 1 studio de 11.46m²
    - 1 local commercial de 29.12 m²
    Au 1er étage :
    - 1 studio de 15.93m²
    - 1 T2 de 27.55m²
    Au 2ème étage :
    - 1 studio de 16.59m²
    - 1 T2 de 26.52m²
    Au 3ème étage :
    - Un T1 bis de 33.37m² loi carrez, la chambre se situe en mezzanine

    Chacun des appartements possède des compteurs individuels, la possibilité de découpe est envisageable.

    Ils sont tous actuellement loués en baux Mobilité,
    Le bail du local à lui été renouvelé en mars 2023.
    Loyers annuels escomptés : 49.000 euros

    Tous les appartements sont meublés et sont vendus comme tels,

    Le bien étant situé dans le coeur historique de Rennes, il y a la possibilité d'effectuer un montage sous régime Malraux.

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Immeuble en Monopropriété à Nantes de 10 lots
    Opportunité investisseurMandat exclusif

    Immeuble en Monopropriété à Nantes de 10 lots

    Prix de vente1 060 800 €

    Rare sur le secteur !

    Il s'agit d'un immeuble en monopropriété faisant 290.36m² comprenant 10 appartements générant un total de 5590 euros mensuel + 400 euros de charges,

    Tous les lots sont meublés et seront vendus loués meublés sous régime loi 89 (donc pas de Airbnb ou bail mobilité)


    Les appartements sont répartis sur trois étages comme suit :

    - Rez-de-Chaussée : 2 T1 bis de 30.7m²

    - Premier étage : 2 T1 bis de 30.83m² et 2 T1 bis de 27.01m²

    - Deuxième étage : 2 T1 bis de 22.64m² et 2 T1 bis de 26.47m²


    Le tout complété par 5 boxes de parking au rez-de chaussée ainsi que 5 places aériennes,

    La parcelle fait quant à elle 535m²

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Locaux d'activités / bureaux loués
    Opportunité investisseur

    Locaux d'activités / bureaux loués

    Prix de vente2 250 000 €

    Notre agence vous propose des lots d’activités avec bureaux, d'une surface totale de 2 106 m². L'ensemble se situe dans une zone dynamique, parfaitement desservie, à proximité immédiate de la Francilienne (N104) et de l'Autoroute A4. Chaque lot offre de beaux volumes avec un accès pour gros porteurs. L'ensemble est intégralement loué à quatre locataires de longue date, présents sur site depuis plusieurs années. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous consulter.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    SAINT GERMAIN DES PRES - BOUTIQUE OCCUPEE
    La photo présentée est à titre illustratif
    Opportunité investisseur

    SAINT GERMAIN DES PRES - BOUTIQUE OCCUPEE

    Prix de vente970 000 €

    LE vous présente un opportunité d'investissement :
    Une boutique située au cœur du VI° arrondissement de PARIS, dans le quartier de Saint Germain des Prés, secteur très commerçant et de standing.
    La boutique dispose d’une surface totale de 52,28 m2 sur 2 niveaux dont 33,54 m2 carrez en rez-de-chaussée et 18,74 m2 en sous-sol. Le bien est occupé par une activité haut de gamme. Le preneur
    possède 11 boutiques à Paris et 4 à l’étranger.
    Loyer actuel : 55 087 € /an HC/HT
    Bail commercial : 10 ans ferme au 01/03/2024
    Prix : 970 000 € net vendeur
    Honoraires : 5% HT en sus à la charge du preneur

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Immeuble de Rapport commercial ROYE 80700
    La photo présentée est à titre illustratif
    Opportunité investisseurMandat exclusif

    Immeuble de Rapport commercial ROYE 80700

    Prix de vente73 500 €

    Immeuble comprenant un local commercial au centre ville de ROYE composé d'un local commercial et ses remises et de pièces à l'étage.
    Loué 560 euros
    Plus de renseignement sur appel et possibilité de rentabilité.
    TF complète à charge locataire

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    BUREAUX VENDUS OCCUPES
    Opportunité investisseur

    BUREAUX VENDUS OCCUPES

    Prix de vente1 831 305 €

    À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 483 m² carrez, situé au rez-de-jardin, est occupé par une association avec un bail dérogatoire récent d'un an , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 123 750 € HT HC.
    4 places de parkings sont incluses dans le prix de vente.
    Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
    Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
    Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    BUREAUX VENDUS OCCUPES
    Opportunité investisseur

    BUREAUX VENDUS OCCUPES

    Prix de vente1 164 133 €

    À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 183 m² carrez, situé en R+1, est occupé par un aménageur d'espaces professionnels, avec un bail commercial 3/6/9 récent , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 66 500 € HT HC.
    Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l'acquisition (15 000 € HD l’unité).
    Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
    Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    BUREAUX VENDUS OCCUPES
    Opportunité investisseur

    BUREAUX VENDUS OCCUPES

    Prix de vente1 165 792 €

    À deux pas de la place Denfert-Rochereau et à seulement 4 minutes du métro Glacière (Ligne 6), saisissez une opportunité d’investissement clé en main au sein de l’ensemble immobilier Villa Lourcine. Ce plateau de bureaux de 353 m² carrez, incluant une surface d'archives de 61 m², situé en rez-de-jardin, est occupé par un centre de formation avec un bail commercial 3/6/9 récent , garantissant une rentabilité immédiate avec un loyer annuel de 100 126 € HT HC.
    2 places de parking est incluse dans le prix de vente.
    Pensé pour le confort des utilisateurs, cette surface dispose de la climatisation réversible, fibre optique et sanitaires privatifs. En complément, des places de parking en sous-sol sont disponibles à l’acquisition (15 000 € HD l’unité).
    Les charges et taxes sont intégralement refacturées au locataire en place.
    Saisissez cette opportunité d’investissement rare sécurisé au cœur d’un quartier en pleine effervescence, alliant stabilité locative et cadre privilégié.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport LIMOGES
    Opportunité investisseur

    INVESTISSEMENT : Immeuble de rapport LIMOGES

    Prix de vente383 600 €

    Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES.
    Nous vendons, cet immeuble de rapport, comprenant :
    En RDC : 2 Locaux Commerciaux (l'un de 50m² loué 450,00 € Nets de TVA, et l'autre de 51m² actuellement vide mais loyer à 450,00 € Nets de TVA) ;
    Au Niveau +1 : Un T2 de 41m² (loué 370,00 € Nets de TVA) et un T3 de 53m² (loué 450,00 € Nets de TVA) ;
    Au niveau +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m² (loué 445,00 € Nets de TVA et un autre T3 de 53m² loué 450,00 € Nets de TVA).
    Grenier est accessible.
    L'ensemble est complété par 2 maisonnettes en RDC de 25m² environ chacune, et une remise de 25m² environ.
    Le jardin en herbe a une surface de 130m².
    Taxe Foncière 3 300,00 € (refacturée pour partie au prorata aux locataires pour les commerces)
    Nous vendons ce bel ensemble 383 600,00 € FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 33 600,00 € TTC à la charge de l'acquéreur.

    Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.gé

    Réf _____ : 4274/PR87

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Bureaux loués 100%
    Opportunité investisseur

    Bureaux loués 100%

    Prix de vente1 014 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR !

    Situé à NANTERRE (92), au sein d'un ensemble de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente un lot de bureau détenu en copropriété.

    A proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, les bureaux sont d'une surface totale de 339m² et sont entièrement loués à un monolocataire. Bail 6-9ans.

    Dossier sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    SPECIAL INVESTISSEUR - Commerce 100% loué
    Opportunité investisseur

    SPECIAL INVESTISSEUR - Commerce 100% loué

    Prix de vente700 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR

    Situé au sein d’un immeuble récent (livré en 2016) à destination hôtelière, nous vous proposons à la vente un local commercial d’une surface de 177 m² de plain-pied. Loué à un restaurant avec un bail commercial 3-6-9 ans ayant pris effet le 01/12/2019, cet actif bénéficie d'une localisation stratégique au cœur du Quartier du Port, un secteur en plein essor avec de nombreux projets de développement urbain et d'infrastructures qui renforcent son attractivité.
    L'actif se situe à seulement 450 m de la gare RER C, à 850 m du centre-ville et du tramway T2 (station 'Rouget de L'Isle'), et à proximité immédiate des Quais de Choisy. Local équipé d’un linéaire de vine en angle et d’une extraction

    Saisissez cette opportunité unique d'investir dans un actif commercial stable et prometteur à Choisy-le-Roi. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Bureaux loués 100%
    Opportunité investisseur

    Bureaux loués 100%

    Prix de vente905 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR !

    Situé à NANTERRE (92), au sein d'un ensemble de 4 bâtiments, nous vous proposons à la vente un lot de bureau détenu en copropriété.

    A proximité immédiate des transports et du quartier d'affaires de La Défense, les bureaux sont d'une surface totale de 295m² et sont entièrement loués à un monolocataire. Bail 6-9ans.

    Dossier sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Locaux commerciaux loués 100%
    Opportunité investisseur

    Locaux commerciaux loués 100%

    Prix de vente385 000 €

    Opportunité rare à saisir dans le cœur de Paris !

    À vendre, locaux commerciaux de 48 m² non divisibles, actuellement loués par un monolocataire, offrant une surface totale de 48,39 m².
    Idéalement situés à proximité immédiate de la ligne de métro 4, ces locaux bénéficient d'un grand linéaire de vine, garantissant une visibilité optimale. Le local commercial est détenu en copropriété. Bail 3/6/9.

    Dossier et visite sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Activités/Bureaux partiellement loués
    Opportunité investisseur

    Activités/Bureaux partiellement loués

    Prix de vente1 600 000 €

    A proximité immédiate de la Nationale 7 et de la gare RER D de Viry Chatillon, nous vous proposons à la vente un bâtiment de bureaux et d'activités, avec parkings. Les locaux sont partiellement loués par 4 locataires.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Vente bureaux loués 100% à Linas
    Opportunité investisseur

    Vente bureaux loués 100% à Linas

    Prix de vente1 100 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR

    Situé à LINAS (91), dans la zone d'activités de l'Autodrome et à proximité immédiate des axes autoroutiers tel que la N20 et l'A6, nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant de bureaux. Détenu en pleine propriété, l'immeuble est loué dans sa totalité à de multilocataires. Charges et fiscalités entièrement refacturées aux locataires. Baux récents.

    Dossier sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Cellules Commerciales
    Opportunité investisseur

    Cellules Commerciales

    Prix de vente5 000 000 €

    Vente LOCAUX COMMERCIAUX NEUFS: idéal entreprises du BTP / STOCKAGE / BUREAUX / SHOWROOM
    1700 m2 de bureaux et 1300 m2 de stockage, divisés en 19 cellules de 120 à 220 m2;
    Le loyer global atteint 350Ke par an soit une rentabilité de 7%. Investissement idéal pour un et/ou des entrepreneurs du BTP avec espace SHOWROOM, BUREAU, HANGARS.
    Situation exceptionnelle sur un secteur à fort potentiel, le prix global est fixé à 5.000.000 d’euros net vendeur. Et possibilité de location à la découpe…

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Immeuble mixte loué
    Opportunité investisseur

    Immeuble mixte loué

    Prix de vente1 200 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR

    Situé à CHILLY-LARUE dans le département du VAL DE MARNE et à proximité immédiate du TRAM T7 et du Métro 7, nous vous proposons à la vente un immeuble d'une surface total de 335m². L'immeuble, détenu en pleine propriété, se compose de 10 appartements et un local commercial en rez-de-chaussée.
    Ce dernier est loué à 93% par de multilocataires.
    9 places de parking dans la cour viennent compléter l'actif.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Aix-les-Bains à vendre murs commerciaux de 115m²
    Opportunité investisseurMandat exclusif

    Aix-les-Bains à vendre murs commerciaux de 115m²

    Prix de vente275 000 €

    Aix-les-Bains, centre ville , emplacement 1 bis, à vendre les murs d'un local commercial de 115m² + cave.
    Grand linéaire de vitrine 8ml.
    Possibilité tous commerces y compris la restauration avec extraction.
    Vendu avec locataire en place .
    Loyer 1600€ HT non soumis à la TVA.
    Taxe foncière à charge locataire.
    Pas de charges de copropriétés.
    Possibilité de vendre ce bien libre d'occupant.
    Idéal pour un exploitant qui souhaite développer son activité ou encore pour un investisseur.
    Investissement avec un rendement locatif de 7,5%.
    Pour plus d'informations nous contacter.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Bureaux partiellement loués
    Opportunité investisseur

    Bureaux partiellement loués

    Prix de vente500 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR

    Situé à NOISY LE GRAND (77), nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux en R+4. Dans un immeuble au coeur du Quartier Le Mont d'Est, les bureaux d'une surface totale de 289m² sont partiellement loués.
    8minutes à pied du RER A.

    Un investissement stratégique avec un fort potentiel de rendement, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une excellente accessibilité.
    Dossier sur demande

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Activités/Bureaux loués
    Opportunité investisseur

    Activités/Bureaux loués

    Prix de vente1 850 000 €

    Nous vous proposons à la vente un immeuble indépendant en pleine propriété, idéalement situé dans la zone d'activités des Glaises à Palaiseau. D'une surface totale de 2 131 m² sur une parcelle de 3 427 m², cet actif mixte (activités, entrepôt, bureaux) est un investissement stratégique à fort potentiel.
    L'immeuble se compose de :
    • 1 390 m² d'entrepôt (dont 600 m² occupés par une salle de fitness)
    • 270 m² de bureaux
    • 470 m² d'activités
    Avec un taux d'occupation de 92% (7 locataires) sous baux commerciaux 3/6/9 ans, l'actif génère un loyer annuel de 149 621 € HT HC. L’actif dispose également de 25 places de parking et offre la possibilité d'une extension du bâtiment, permettant une flexibilité accrue pour valoriser l'actif.
    Les mises aux normes des évacuations d'eaux usées ont déjà été effectuées, et la mise aux normes électriques est en cours avec l'installation de compteurs privatifs.
    Ne manquez pas cette opportunité d'investissement sécurisé et évolutif.
    Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Bureaux loués 100%
    Opportunité investisseur

    Bureaux loués 100%

    Prix de vente1 750 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR !

    Situé à COURBEVOIE, à proximité immédiate du 1er quartier d'affaires Européen et des transports en communs, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux au 34ème étage. Offrant une vue imprenable sur la capitale, le plateau fait 699m² et est loué en totalité par un monolocataire.

    Dossier sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    FONCIER + MURS COMMERCIAUX 3400M2 (4 LOCATAIRES)
    La photo présentée est à titre illustratif
    Opportunité investisseur

    FONCIER + MURS COMMERCIAUX 3400M2 (4 LOCATAIRES)

    Prix de vente2 100 000 €

    COEUR DE ZONE INDUSTRIELLE (SUD OUEST AGGLO DE LYON)
    PROXIMITE AUTOROUTE (800M)
    FONCIER DE 3800 M2 .
    62 EMPLACEMENTS DE PARKING INCLUS.
    MONOPROPRIETE DU BATI ET TERRAIN EXCLUSIVEMENT COMPOSE DE MURS COMMERCIAUX LOUES :
    BATIMENT AVEC 2 LOCATAIRES (3-6-9) EN PLACE
    SUR LE TERRAIN :
    INFRASTRUCTURE TELECOMUNICATION EN PLACE (BAIL 9 ANS)
    REGIE PUBLICITAIRE (EXPLOITATION CONCEDEE)
    BON EMPLACEMENT:
    AXE ROUTIER AVEC TRAFIC > 7000 Véhicules / jour.
    CARREFOUR AVEC FEU SIGNALISATION A L'ENTREE / SORTIE

    POTENTIEL LOCATIF SUPPLEMENTAIRE POSSIBLE

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Local commercial loué (enseigne nationale)
    La photo présentée est à titre illustratif
    Opportunité investisseur

    Local commercial loué (enseigne nationale)

    Prix de vente1 050 000 €

    VENTE INVESTISSEUR - Un local commercial prime sur l'un des axes commerciaux principaux de Laval, composé d'une surface commerciale avec bureaux, sanitaires et réserve.

    Bail 3*6*9 en date du 01/04/23
    Charges et la taxe foncière sont refacturables au Preneur
    Enseigne nationale

    Dossier de présentation sur demande

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    Locaux d'activités loués
    Opportunité investisseur

    Locaux d'activités loués

    Prix de vente1 730 000 €

    Situé à SOREZE, dans le département du Tarn, proche de la N126, nous vous proposons à la vente des locaux d'activités accompagnés de bureaux. L'actif se compose plus précisément de 4 000m² d'activité et 360m² de bureaux ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur.
    Les locaux sont loués en totalité par un monolocataire historique. Taux de rentabilité AEM de 5,51%.

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

    A vendre bureaux loués 100% sur l'île de La Jatte
    Opportunité investisseur

    A vendre bureaux loués 100% sur l'île de La Jatte

    Prix de vente535 000 €

    SPECIAL INVESTISSEUR

    Situé à NEUILLY SUR SEINE, sur l'île de La Jatte, nous vous proposons à la vente un lot de bureaux, détenu en copropriété, au sein d'un immeuble de standing. D'une surface totale de 58 m² carrez, les bureaux sont loués en totalité par un monolocataire avec un bail 3/6/9 ayant pris effet en février 2024.
    Charges refacturées au locataire.

    Dossier sur demande.

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux