Local Ă louer 378mÂČ Ă Lyon 3e mĂ©tro Place Guichard
Loyer mensuel Ă partir de1âŻ695 âŹ
Surface min113 mÂČSurface max344 mÂČMontant au mÂČ180 âŹ/mÂČ/an
Nous vous proposons Ă la location, au sein d'un mĂȘme immeuble, deux locaux commerciaux en rez-de-chaussĂ©e d'une surface d'environ 113 mÂČ et d'environ 231 mÂČ. Ces deux locaux sont sĂ©parĂ©s par les parties communes Ă savoir le hall d'entrĂ©e et ne peuvent pas communiquer l'un avec l'autre. Ils sont idĂ©alement implantĂ©s au coeur de la rive gauche du RhĂŽne, au sein du troisiĂšme arrondissement de Lyon, un secteur gĂ©ographique particuliĂšrement stratĂ©gique et recherchĂ© par les entreprises. Ce quartier se caractĂ©rise par un tissu Ă©conomique dense et dynamique, offrant un environnement mixte de premier choix oĂč se cĂŽtoient harmonieusement des immeubles rĂ©sidentiels de standing, des enseignes commerciales de proximitĂ© et de grands siĂšges tertiaires. L'accessibilitĂ© de ce site est un atout majeur pour le dĂ©veloppement de votre activitĂ© et le confort de vos collaborateurs. Le secteur bĂ©nĂ©ficie en effet d'une desserte remarquable par le rĂ©seau des transports en commun de la mĂ©tropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus majeures, des stations de tramway et des accĂšs rapides aux lignes de mĂ©tro Ă proximitĂ© immĂ©diate. De plus, la relative proximitĂ© du pĂŽle multimodal de la gare de Lyon Part-Dieu facilite grandement les dĂ©placements rĂ©gionaux et nationaux. Ce flux permanent de piĂ©tons, de rĂ©sidents et d'actifs garantit Ă cet emplacement une excellente visibilitĂ© au quotidien. Concernant leurs caractĂ©ristiques techniques, ces biens disposent d'une hauteur sous plafond de 2,60 mĂštres et bĂ©nĂ©ficient d'un grand linĂ©aire vitrine qui offre une exposition de premier choix sur l'axe passant, maximisant ainsi l'impact visuel de votre future enseigne. Pour votre confort, les locaux sont dotĂ©s d'un systĂšme de climatisation rĂ©versible, d'un point d'eau fonctionnel ainsi que de sanitaires privatifs. C'est une opportunitĂ© rare pour installer une agence, des bureaux ou une activitĂ© de services dans un secteur central et connectĂ©. vous propose Ă la location, au sein d'un mx commerciaux en rez-de-chaussĂ©e d'une surface d'environ 113 mÂČ et d'environ 231 mÂČ. Ces deux locaux sont sĂ©parĂ©s par les parties communes Ă savoir le hall d'entrĂ©e et ne peuvent pas communiquer l'un avec l'autre. Ils sont idĂ©alement implantĂ©s au coeur de la rive gauche du RhĂŽne, au sein du troisiĂšme arrondissement de Lyon, un secteur gĂ©ographique particuliĂšrement stratĂ©gique et recherchĂ© par les entreprises. Ce quartier se caractĂ©rise par un tissu Ă©conomique dense et dynamique, offrant un environnement mixte de premier choix oĂč se cĂŽtoient harmonieusement des immeubles rĂ©sidentiels de standing, des enseignes commerciales de proximitĂ© et de grands siĂšges tertiaires. L'accessibilitĂ© de ce site est un atout majeur pour le dĂ©veloppement de votre activitĂ© et le confort de vos collaborateurs. Le secteur bĂ©nĂ©ficie en effet d'une desserte remarquable par le rĂ©seau des transports en commun de la mĂ©tropole lyonnaise, avec plusieurs lignes de bus majeures, des stations de tramway et des accĂšs rapides aux lignes de mĂ©tro Ă proximitĂ© immĂ©diate. De plus, la relative proximitĂ© du pĂŽle multimodal de la gare de Lyon Part-Dieu facilite grandement les dĂ©placements rĂ©gionaux et nationaux. Ce flux permanent de piĂ©tons, de rĂ©sidents et d'actifs garantit Ă cet emplacement une excellente visibilitĂ© au quotidien. Concernant leurs caractĂ©ristiques techniques, ces biens disposent d'une hauteur sous plafond de 2,60 mĂštres et bĂ©nĂ©ficient d'un grand linĂ©aire vitrine qui offre une exposition de premier choix sur l'axe passant, maximisant ainsi l'impact visuel de votre future enseigne. Pour votre confort, les locaux sont dotĂ©s d'un systĂšme de climatisation rĂ©versible, d'un point d'eau fonctionnel ainsi que de sanitaires privatifs. C'est une opportunitĂ© rare pour installer une agence, des bureaux ou une activitĂ© de services dans un secteur central et connectĂ©.
MĂ©tro MĂ©tro B Ă 5-7 min (Station Place Guichard - Bourse du Travail) MĂ©tro MĂ©tro A Ă 8-10 min (Station Cordeliers ou Foch) Tram Tram T1 Ă 4-5 min (ArrĂȘt Mairie du 3Ăšme ou Palais de Justice) Bus Bus C3 / C13 / C14 Ă 3 min (ArrĂȘt Saxe-Lafayette) : Lignes fortes traversant Lyon. Bus Bus C9 Ă 4 min (ArrĂȘt Palais de Justice) : Direct vers Bellecour ou Gare Part-Dieu. SNCF Gare Part-Dieu ~10-12 min (Direct via Tram T1 ou 15 min Ă pied) SNCF Gare Perrache ~15-18 min (Tram T1 direct ou MĂ©tro A depuis Cordeliers) vĂ©lo'V VĂ©lo'v Ă 1 min (Station Corneille / Servient)
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