Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Bourg-Argental (42220)

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement.
SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min

À proximité des axes autoroutiers Bon accès camions
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

À LOUER dans un site collectif aménagé en pôle sportif et situé en zone loisirs 1 local à Saint-Etienne Nord, proche stade Geoffroy et à toute proximité d'un échangeur sur l'A 72 axe Lyon / Clermont Ferrand
Aéroport Andrézieux à 15 min Autoroute A47 à 5 min SNCF Gare Châteaucreux à 10 min Tram Accès immédiat

Dont 220 m² de vente et 140 m² de dépôt

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d''une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
D'une surface fonctionnelle de 290 m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.).
De plus, une partie des bureaux disposeront d'une très belle vue sur la Place de L'Hotel de Ville.
Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d''aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois.
De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation.
A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité.
Copropriété en cours de constitution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l''Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
D'une surface fonctionnelle de 80m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.).
Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois.
De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation.
A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité.
Copropriété en cours de constitution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

Situés au cœur de Saint-Étienne, à un emplacement stratégique à l'angle de la Place de l'Hôtel de Ville et de la rue Blanqui, ces bureaux à vendre avec accès PMR bénéficient d''une excellente visibilité et d''un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces, transports et services.
D'une surface fonctionnelle de 210 m2 environ, les locaux climatisés se distinguent par leur belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de travail agréable et productif. L'agencement actuel permet une organisation efficace des espaces, adaptée à de nombreuses activités tertiaires (professions libérales, cabinets, sièges administratifs, etc.).
De plus, une partie des bureaux disposeront d'une très belle vue sur la Place de L'Hotel de Ville.
Les bureaux sont en bon état général et peuvent être exploités rapidement, tout en offrant un potentiel d''aménagement selon vos besoins. Leur emplacement central constitue un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs dans un secteur recherché.
Une opportunité rare pour implanter votre activité ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur prisé du centre-ville stéphanois.
De plus, des surfaces complémentaires sont aussi à la vente dans l'immeuble si la surface proposée n'est pas suffisante au regard de votre implantation.
A noter que les parties communes seront entièrement rénovées et possibilité de louer des places de parking à proximité.
Copropriété en cours de constitution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou visite, contactez : O6.25.54.37.91. Agent commercial indépendant

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX LOUÉS - RESTAURANT RÉFÉRENCÉ AU GUIDE MICHELIN - CENTRE-VILLE SAINT-ÉTIENNE

Rare opportunité d'investissement patrimonial en centre-ville de Saint-Étienne dans immeuble de caractère.

Situés à l'angle des rues Jules Ledin et du Grand Gonnet, ces murs commerciaux développent une surface d'environ 163 m², complétée par une cave privative d'environ 80 m² en sous-sol, accessible directement depuis le restaurant.

Le bien est actuellement loué à un restaurant reconnu, distingué Bib Gourmand au Guide Michelin depuis plus de trois ans, offrant ainsi une activité pérenne et qualitative dans un emplacement stratégique.

Le restaurant bénéficie d'une décoration particulièrement soignée, mêlant matériaux bruts et naturels dans un esprit industriel élégant, créant une atmosphère chaleureuse et authentique particulièrement appréciée de la clientèle.

Informations locatives :

Loyer annuel : 1 450 € HT / mois
Taxe foncière intégralement à la charge du locataire
Bail commercial en cours

L'ensemble prend place au sein d'un immeuble classé du XVIIe siècle, ancien relais de poste, ayant bénéficié d'une réhabilitation complète en 2015 par l'EPASE, dans le cadre de la revalorisation du centre-ville.

L'immeuble présente aujourd'hui un excellent état structurel et technique, garantissant un investissement sécurisé et durable, sans travaux majeurs à prévoir.

Les points forts :

Emplacement recherché en hypercentre
Locataire de qualité et activité reconnue
Restaurant à l'ambiance chaleureuse
Cachet historique exceptionnel
Immeuble entièrement réhabilité
Revenus locatifs immédiats
Cave privative de 80 m² avec accès direct
Investissement patrimonial sécurisé

Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Veauche, en zone industriel, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 590m² sur une parcelle de 2157m². Vous disposez de 75m² de bureaux avec réfectoires, sanitaires et douche, ainsi qu'une partie atelier d'environ 515m² avec deux mezzanines. le bâtiment est en excellent état et vous disposez également de 9 places de parking avec une place PMR dans un terrain clos et enrobé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Preneur: 8000€HT soit 9800€TTC.
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 125 m² situé sur un axe très passant à proximité de la préfecture et de la place Jean-Jaurès. Le local en très bon état bénéficie d'un vaste linéaire vitrine et d'un accès PMR. Local Commercial - SAINT ETIENNE Jean Jaurès - 125 m² - A LOUER proal commercial d'environ 125 m² situé sur un axe très passant à proximité de la préfecture et de la place Jean-Jaurès. Le local en très bon état bénéficie d'un vaste linéaire vitrine et d'un accès PMR.
SNCF St-Étienne-Carnot (France) Tram Lignes 1 et 2 - Arrêt Jean Jaurès

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 43 m², idéalement situé sur le cours Fauriel. Ce local lumineux est prêt à accueillir tout type de commerce ou profession libérale. A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - 43 m² - FAURIEL Re à la location un local commercial d'environ 43 m², idéalement situé sur le cours Fauriel. Ce local lumineux est prêt à accueillir tout type de commerce ou profession libérale.
SNCF St-Étienne-Bellevue (Gare SNCF) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie) Centre Ville Bus Ligne 6

Saint Etienne, secteur Bellevue, nous vous proposons à la vente un local commercial de 172,51m² situé en angle de rue.
Il se compose d'une grande salle, une pièce, une réserve, d'un vestiaire et 3 sanitaires. Vous disposez également d'une cave. Ce bien fait partie d'une copropriété et représente les 106/1000èmes des parties communes générales, soit 270€ de charges par trimestre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information ou toute visite, contactez : .

Saint Héand, nous vous proposons à la location un bâtiment industriel d'environ 720m² composé d'un atelier d'environ 600mètres carrés , complété d'une mezzanine d'environ 115 m² et d'une partie bureaux d'environ 120m², locaux sociaux (douches, vestiaires, réfectoire, sanitaires), le tout sur une parcelle d'environ 1538 m². Portes sectionnelles automatiques de 4mx3.5m.
Parking privatif pouvant accueillir plus de 10 véhicules. Taxe foncière comprise dans le montant du loyer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du Preneur: 6400€HT soit 7680€TTC
Pour toute information ou toute visite, contactez au

Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 487m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique.
Le local est équipé un ascenseur 1250kg / 16 personnes qui n'est plus fonctionnel (devis changement complet disponible).
Établissement non ERP.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 251 642,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 857,5 € HT + 2 371,5 € TVA, soit 14 229 € TTC

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- EI
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Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité situé dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux (R+1) a bénéficié d'une rénovation en 2024 : fibre, porte sectionnelle, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Possibilité d'installer un système de chauffage / PAC / clim ou autres. Chauffe-eau électrique.
Établissement non ERP.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 218 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 208 667,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 832,5 € HT + 1 966,5 € TVA, soit 11 799 € TTC

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Situé à seulement 1h de Lyon, venez découvrir ce local d'activité disponible à la location dans une zone industrielle dynamique de Saint-Étienne.

Ce local professionnel bénéficie d'un bel emplacement en étant proche d'autres commerces et industries pouvant être complémentaires (fournisseurs, clients...) et en étant très bien desservi par les accès routiers (N88 et A47) ainsi que par les transports en communs (gare, tramways, bus).

Ce local d'une surface au sol d'environ 380m² sur 2 niveaux a bénéficié d'une rénovation récente : fibre, porte sectionnelle avec possibilité de rentrer des véhicules à l'intérieur, porte de service, isolation des cloisons et du bardage, fenêtres PVC double-vitrage, skydomes, électricité triphasé 380V, éclairages LED, sanitaires avec lave-mains, création d'une trémie entre les deux niveaux, reprise étanchéité toiture bac acier monocouche, sécurité incendie avec système de désenfumage...

Hauteur sous plafond : 3 mètres minimum / 4 mètres maximum.

Parking privé, goudronné et sécurisé avec accès véhicules légers (2 places de parking attitrées). La rue propose de nombreux stationnements pour les salariés et permet l'accueil et la manœuvre de poids lourds pour les livraisons.

Ce local d'activité n'est pas équipé d'un système de chauffage. Chauffe-eau électrique.
Établissement non ERP.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 2700 €, à la charge du preneur

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'Investisseurs / marchands de biens, opportunité rare.

Ensemble immobilier en centre d’Usson-en-Forez (42550) avec fort levier de valorisation grâce aux aides à la rénovation actuellement en place sur le secteur.

Projet :
Immeuble ~400 m² (5 lots)
Maison indépendante
Commerce en activité

Atout majeur :

- Dispositifs d’aides permettant de réduire fortement le coût travaux

- Accompagnement et étude possible

Potentiel :
Division / revente à la découpe
Déficit foncier optimisé
Rendement locatif élevé après travaux

À prévoir :
Rénovation complète → projet investisseur

Prix : 199 000 €

Conclusion :
Une opération à fort effet de levier pour investisseur averti, avec un potentiel de marge significatif après optimisation et aides.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE à venir, GES en attente,le bien n'est pas soumis au régime de copropriété . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo Montbrison vous propose de contacter Patrice FOURNIER votre conseiller immobilier Indépendant (R.S.A.C. de SAINT-ETIENNE N° 951345370) spécialisé sur le secteur de USSON-EN-FOREZ au O6.72.71.OO.86'

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller St Etienne : Patrice FOURNIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951345370

Nous vous proposons à la vente, local d'activités d'environ 985 m² sur SAINT ETIENNE Quartier Technopole / Soleil, LOCAL D'ACTIVITES - A VENDRE - 985 m² - SAINT ETIENNE Technopole / Soleil MALSpose à la vente, local d'activités d'environ 985 m² sur SAINT ETIENNE Quartier Technopole / Soleil,

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Honoraires à la charge du Preneur: 2000€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
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Veauche, nous vous proposons à la location un local d'activité de 645m² sur une parcelle de 1785m². Ce local se compose de 80m² environ de bureaux et 565m² d'atelier. Vous disposez de 2 bureaux, un accueil, deux sanitaires et une partie cuisine. Un accès plain pied pour la partie atelier, terrain clos et en partie enrobé.
Honoraires à la charge du Preneur: 6600€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr.
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- À LOUER : Dépôt Commercial 123 m² environ – Roche-la-Molière, Rue Laennec Disponible dès le 1er juin Description :
- 123 m² environ répartis en :
- 1 grand espace de 80 m² environ (stockage / atelier)
- 1 pièce de 28 m² environ (bureau / préparation)
- Vestiaires + WC
- Chauffage collectif inclus Quartier résidentiel calme, proche des axes vers Saint-Étienne et Firminy Idéal pour : ? Artisans (stockage + atelier) ? Entrepreneurs (e-commerce, prestataires) ? Startups et petites entreprises ? Associations (stockage + bureau) Atouts : ? Tranquillité : Quartier résidentiel, sans nuisances ? Accessibilité : Proximité des axes routiers ? Modulable : Espaces adaptables à vos besoins Un espace fonctionnel, calme et bien situé – Contactez-nous ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22837), Agent Commercial mandataire .

Immeuble de rendement de 550 m2
- 15 appartements
- Secteur CHU / Université
- Rentabilité 11% brut
Situé dans le quartier stratégique de Bellevue à Saint-Étienne Sud, cet immeuble de rapport de 550 m2 développe un fort potentiel locatif sur une parcelle de 273 m2.
Composition de l'actif :
15 lots à usage d'habitation (studios et appartements), tous loués
Pièces de vie fonctionnelles adaptées aux cibles étudiants et actifs.
Parties communes saines
Indicateurs financiers :
Loyers annuels prévisionnels : 65 000 €
Rendement brut : 11 %.
Prix de vente cohérent avec une stratégie de rendement immédiat.
Caractéristiques techniques :
Immeuble en R+ avec surface de plancher de 550 m2.
Structure bâtie en bon état général.
Tissu urbain dense assurant la pérennité de la valeur vénale.
Emplacement et commodités :
Études et Santé : À deux pas de l’université Jean Monnet et du CHU Bellevue.
Transports : Gare de Bellevue et tramway à 450 m, accès autoroutiers à proximité immédiate.
Commerces : À 500 m du centre commercial Centre Deux et des services de la Place Bellevue.
Cet investissement allie une rentabilité élevée de 11 % à un emplacement de premier choix, garantissant une vacance locative minimale.

Sofiane BERABEZ RSAC LYON: 531 295 775


REF : SBE-9919

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 473.00 et 641.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Je vous propose en exclusivité chez ce local d'activité de 308 m² divisible, idéalement situé dans la plaine du Forez dans un secteur à fort potentiel.

Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement : cabinet médical avec balnéothérapie, centre d'esthétique, société de services ou bureaux.

Ses atouts principaux incluent :


- Un parking privatif important

- Une terrasse extérieure

Informations financières :


- Prix : 399 000 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)

- Taxe foncière 2025 : 2 600 €

Ce local est une opportunité rare à visiter rapidement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

*photo non contractuelle

Contact :
-
Agent commercial (EI)
- Numéro RSAC : 802160739
- SAINT-ETIENNE.
Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T 802160739