Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Échalas (69700)

69910 Villié-Morgon Local Commercial Rue Pasteur 129m²

En plein cœur de bourg, façade vitrée et accès de plain-pied. Le plan fonctionne en parcours circulaire : zone accueil, open-space, deux grands bureaux fermés par cloisons vitrées, un troisième espace sur l'arrière, local archives, sanitaire et deux WC séparés.

Les plinthes techniques et les luminaires existants facilitent une mise en service rapide.
Chauffage : chaudière gaz + radiateurs.

Contactez moi de préférence par téléphone : je vous indiquerai l'emplacement exact et vous remettrai les accès sécurisés à la visite virtuelle 360° pour une première immersion. Nous validerons ainsi ensemble si ce local commercial correspond à votre cahier des charges avant d'organiser une visite sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°424 231 421 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.961159

A vendre en Exclusivité à Lyon 7ème Local Commercial de 49 M2.
Idéalement situé sur la Grande rue de la Guillotière, Emplacement n°1, rue commerçante à fort flux piéton et voiture.
Local commercial de 49 m², vitrine ~5ML, très propre, composé d'une réserve, entrée et WC.
Ancien salon de coiffure, prêt à l'emploi pour cette activité ou toute autre activité (hors restauration avec extraction).
Opportunité au vu des prix du secteur : rentabilité assurée d'au moins 6,5 % sur la base d'un loyer de marché estimé à 10 900 €/an. Bien rare sur ce secteur recherché.
Taxe foncière : ~750 €/an | Charges copropriété : ~325 €/trimestre
Un bien rare sur un secteur très recherché, idéal investisseur ou utilisateur.
Diagnostics disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3460€ soit 288€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.961587

Je vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement recherché au sein d'un secteur commerçant dynamique de Vénissieux.
Ce local offre une configuration fonctionnelle permettant d'envisager de nombreux projets commerciaux ou de services. Son implantation lui assure une bonne visibilité ainsi qu'un environnement favorable au développement d'une activité de proximité.
Caractéristiques du local :
* Surface commerciale d'environ 90 m²
* Local en bon état général
* Accessibilité aisée
* Environnement commerçant et résidentiel
Conditions locatives :
* Bail commercial récent
* Loyer mensuel : 1.650 € HT-HC
* Charges : 30 € par mois (incluant la taxe foncière)
Destination du bail :
* Tous commerces et activités de services autorisés, hors activités générant des nuisances
* Absence d'extraction
Ce local constitue une belle opportunité pour une enseigne, une activité de services, un commerce spécialisé, un showroom ou encore une activité liée au bien-être ou à l'équipement de la personne.
Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet d'installation.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.959605

vous propose à la location un local d'activité sur terrain indépendant d'une surface totale de 3 200 m² sur la commune de Rillieux-la-Pape. Cette surface est composée de 2 300 m² d'activité, ainsi que 900 m² de bureaux cloisonnés et climatisés.

Le bâtiment est également disponible à la vente.

Ce bien dispose d'une hauteur sous plafond allant de 3.90 à 5.24 mètres et est équipé de 3 portes sectionnelles, facilitant les arrivés et départs.

Idéalement situé au sein d'une zone d'activités, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations


- Loyer annuel : 250000 € HTHC

- Prix de vente : 3200000 € HD HH

- Charges annuelles : 10000 € HT

- Taxe foncière : 20000 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 37 500,00 € HT)

Très beau plateau de bureau en R+1 à vendre à Lacenas, ils sont composé d'un grand open-space, d'une salle de réunion clos, de sanitaire . Possibilité d'agrandir en mezzanine car très haut de plafond. Possibilité également de la transformer en logement. Retrouvez ce bien en exclusivité chez .


- Prix de vente : 240000 € NET

**LOCAL COMMERCIAL LIBRE
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez ce **local commercial d’exception**, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial ! Imaginez un espace **baigné de lumière naturelle**, grâce à ses **hautes baies vitrées** qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local, avec ses **murs en pierres apparentes** et ses **sols en béton ciré**, allie **authenticité et modernité** pour un cadre unique et inspirant. Son **agencement modulable** et ses **hauteurs sous plafond généreuses** en font l’écrin idéal pour tous types d’activités : boutique tendance, café cosy, espace de coworking dynamique ou showroom sophistiqué. L’**isolation phonique et thermique optimale** garantit un confort parfait pour vos clients et collaborateurs. Ce local est **non seulement un cadre de travail inspirant**, mais aussi un **investissement immobilier de valeur**, prêt à prendre de l’ampleur avec le temps. Son **potentiel locatif est immense**, que ce soit pour une location courte durée ou un bail commercial long terme. Situé dans un **quartier dynamique et en plein essor**, ce local bénéficie d’une **accessibilité exceptionnelle**. Les **transports en commun**, les **commerces de proximité** et les **services essentiels** sont à moins de 5 minutes à pied. Un **parc ou espace vert** se trouve également à proximité pour des pauses bien-être. **Ne laissez pas filer cette pépite !** Contactez dès maintenant les experts d’**** pour visiter ce local et donner vie à votre projet. **Disponible immédiatement
- Visite sur rendez-vous**
- Votre partenaire immobilier de confiance [Adresse du siège] | +33 1 23 45 67 89 |

Provision sur charges 1 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 848 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Jean-Christophe DUFAYARD
(Entreprise individuelle)

local activité situé dans la commune de limonest qui dépend de la Techlid à proximité du chateau Sans souci dans ZAC avec environnement agréable à proximité de Champagne au Mont d 'or avec de nombreux commerces à 5Minutes et dans
un lieu arboré et lumineux .
Un grand plateau de 435m2 avec cloisons divisibles et espace modulaire .
Baie de Brassage et cablages informatiques .
Actif immobilier adapté pour des activités tertiaires ou commerciales de type show room .





est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 762 755 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 15 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Jean-Christophe DUFAYARD
(Entreprise individuelle)

**LOCAL COMMERCIAL LIBRE
- UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR !** Découvrez ce **local commercial d’exception**, prêt à accueillir votre rêve entrepreneurial ! Imaginez un espace **baigné de lumière naturelle**, grâce à ses **hautes baies vitrées** qui créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local, avec ses **murs en pierres apparentes** et ses **sols en béton ciré**, allie **authenticité et modernité** pour un cadre unique et inspirant. Son **agencement modulable** et ses **hauteurs sous plafond généreuses** en font l’écrin idéal pour tous types d’activités : boutique tendance, café cosy, espace de coworking dynamique ou showroom sophistiqué. L’**isolation phonique et thermique optimale** garantit un confort parfait pour vos clients et collaborateurs. Ce local est **non seulement un cadre de travail inspirant**, mais aussi un **investissement immobilier de valeur**, prêt à prendre de l’ampleur avec le temps. Son **potentiel locatif est immense**, que ce soit pour une location courte durée ou un bail commercial long terme. Situé dans un **quartier dynamique et en plein essor**, ce local bénéficie d’une **accessibilité exceptionnelle**. Les **transports en commun**, les **commerces de proximité** et les **services essentiels** sont à moins de 5 minutes à pied. Un **parc ou espace vert** se trouve également à proximité pour des pauses bien-être. **Ne laissez pas filer cette pépite !** Contactez dès maintenant les experts d’**** pour visiter ce local et donner vie à votre projet. **Disponible immédiatement
- Visite sur rendez-vous**
- Votre partenaire immobilier de confiance [Adresse du siège] | +33 1 23 45 67 89 |

Honoraires de 6 508 € à la charge du locataire. Provision sur charges 1 292 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 848 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: Jean-Christophe DUFAYARD
(Entreprise individuelle)

LYON 69006
- Rue Bossuet
- Prox. rues de Créqui et Boileau
- A VENDRE Local commercial en RDC 81m² dans une petite copropriété bien entretenue comprenant un vaste espace de vente
- un espace cuisine ouvert sur la grande pièce principale
- une pièce à usage de bureau sur l'arrière éclairée par un vélux
- un bloc sanitaire avec une douche
- Climatisation réversible
- Chauffage individuel gaz.
- Ravalement de Façade votée à la charge des vendeurs
- Accès PMR
- Excellent état général. Disponibilité au 01/01/2027. Prix de vente 320 000€ FAI
- Honoraires transaction agence inclus à la charge vendeur. Provisions sur Charges annuelles 1700€ environ. TF(2025) 950€
- Possibilité de restauration sans gaine
- Pour tout renseignement complémentaire ou éventuelle visite, me contacter au . .

Local commercial Bail à céder GENAS (69) magnifique local de 95m2 traversant, et ouvert sur 173m2 de jardin en plein centre ville .
Très belle opportunité pour ce local qui a été entièrement refait du sol au plafond, avec installation d'une porte automatique.
Ce qui est rare et exceptionnel, c'est qu'il donne sur un jardin clos et arboré qui pourra faire office de terrasse, que ce soit pour un Concept store déco, ou toute activité type Coffeeshop, pâtisserie, souhaitant offrir un espace extérieur à sa clientèle.
Attention, toutefois il ne sera pas admis de restauration avec ouverture le soir.
et il ne dispose pas d'extraction donc pas de restauration nécessitant une extraction.
Le local en parfait état, climatisé, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privée à l'arrière du terrain.
Un nouveau bail sera proposé au repreneur avec un loyer à 2000 € par mois.
Dossier solide exigé par le bailleur, avec garantie financière.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,07% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.964585

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 174 m² dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé sur un axe majeur, à deux pas de la préfecture, des quais du Rhône et du quartier d'affaires de la Part Dieu, cet emplacement bénéficie d'un flux piéton constant tout au long de la journée.

Ce local se compose d'une belle surface de vente, d'un espace de réserve donnant sur une cour intérieure et d'une belle vitrine.

Il bénéficie d'un excellent réseau de transports en communs avec tramway, bus et métro à quelques mètres.

Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local commercial.

vous propose à la location un local commercial d'une surface de 120 m² dans le centre ville d'Oullins.



Emplacement idéal et stratégique pour ce local qui bénéfice d'une excellente visibilité avec un flux constant tout au long de la journée.

Il se compose d'une très belle surface de vente et dispose belles vitrine pour une mise en avant optimale de vos produits.

Disponibilité immédiate ! Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local.

A louer local commercial de 130 m² sur le secteur de Tassin la Demi-Lune, route de Paris, proche Charbonnières. Le local est tout en RDC, sécurisé par rideau de fer et il a été rénové entièrement. Le local est équipé d'un sanitaire avec point d'eau. & kitchenette, 3 bureaux et 1 open space, 2 places de stationnement. Visibilité sur la route de Paris
Chauffage par climatisation réversible. Idéal soin ou service, agence commerciale... Disponible au 1erSeptembre 26.

Très belle boutique à céder idéalement située au coeur du dynamique 6ème arrondissement de Lyon. Ce local d 'environ 73 m², à proximité de l'avenue Roosevelt, bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe avec flux, en plein coeur d'un secteur commerçant prisé. Ce bel espace, prêt à accueillir votre activité, ne nécessite aucun travaux, vous permettant ainsi de vous installer rapidement et sereinement.
Métro LIGNE A - Foch et Massena Bus Bus C1, C3, C4, C6, C13, C14 Bus Bus n°27, 38, 171 Stations vélo'V

Nous vous proposons à la location des bureaux d'une surface de 78 m² situés au coeur du 7e arrondissement de Lyon. Le secteur se caractérise par une excellente accessibilité et une desserte optimale par les transports en commun. La proximité immédiate de lignes de métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus permet de connecter très facilement l'ensemble des pôles économiques de la métropole lyonnaise, tout en facilitant l'accès quotidien de vos collaborateurs et de vos visiteurs. Cet environnement urbain dynamique offre un cadre de travail particulièrement fonctionnel, profitant de la vie de quartier animée du 7e arrondissement. Les utilisateurs des locaux bénéficient d'un environnement commerçant développé, réunissant de nombreux services de proximité, des enseignes variées ainsi qu'une offre de restauration diversifiée, idéale pour les déjeuners professionnels et la vie d'équipe. D'un point de vue aménagement et prestations, ce plateau de bureaux de 78 m² propose une configuration fonctionnelle. L'organisation intérieure s'articule autour de deux grands bureaux fermés, d'un espace open-space permettant de regrouper vos collaborateurs, ainsi que de cloisons vitrées qui structurent les différents volumes. L'ensemble bénéficie de grandes baies vitrées apportant une clarté naturelle aux espaces de travail. Les locaux disposent d'équipements techniques adaptés aux exigences professionnelles actuelles, notamment un système de climatisation réversible, un réseau câblé en RJ45 et un raccordement à la fibre optique pour assurer une connectivité performante. L'aménagement est complété par une cuisine et une kitchenette, ainsi qu'un ensemble sanitaire comprenant une douche. L'ensemble du site répond également aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite), permettant de recevoir du public et des collaborateurs dans les meilleures conditions. Ces bureaux de 78 m² représentent une opportunité adaptée pour installer votre activité au sein d'un quartier connecté et attractif. vous propose à la location un plateau de bureauxle 7e arrondissement de Lyon. Situé dans un secteur accessible et parfaitement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'un environnement urbain vivant avec commerces et services à proximité. L'aménagement intérieur comprend deux grands bureaux, un open-space, des cloisons vitrées et de grandes baies vitrées. Les locaux sont équipés de la climatisation réversible, de la fibre optique, du câblage RJ45, d'une cuisine avec kitchenette, d'un sanitaire avec douche et disposent d'un accès PMR. Une solution fonctionnelle pour votre entreprise dans un quartier dynamique.
Bus Arrêts : Simone de Beauvoir à 6min (C7), ENS lyon à 9min (34), Ayasse - Yves Farge à 11 min (34 et C7) Métro Arrêt Debourg à 10 min (ligne B) Tram Arrêt Debourg à 10 min (ligne B)

Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 56 m², idéalement situé place de l'Église à Dommartin. Récemment remis en état, ce bien en RDC se compose d'un espace accueil, d'un magasin, d'un arrière-magasin et d'un WC. Aménagement modulable (possibilité d'abattre la cloison d'entrée sous conditions). Disponible immédiatement. Contactez-nous ! n un local commercial d'une surface d'environ 56 m², idéalement situé au coeur de la commune de Dommartin (69380), sur la place de l'Église. Situé en rez-de-chaussée, ce bien a bénéficié de travaux de remise en état de la part du propriétaire. Son agencement fonctionnel comprend : Un espace accueil et une zone de magasin, Un arrière-magasin idéal pour le stockage, Des sanitaires avec WC. Atout aménagement : la cloison située à gauche de la porte d'entrée peut être abattue (sous conditions et par des entreprises habilitées), vous offrant une belle flexibilité d'agencement. À noter qu'il n'y a pas de gaine d'extraction (restauration non autorisée). Disponible immédiatement pour un bail commercial ou professionnel. N'hésitez pas à nous contacter !
Bus Bus 118 à 2 min à pied (Arrêt Dommartin - Mairie / Centre) : Ligne Régionale Cars du Rhône reliant la commune à la Gare de Vaise (Métro D) et à Villefranche-sur-Saône Bus Bus 115 à proximité : Liaison vers L'Arbresle et les communes voisines de l'Ouest Lyonnais. TGV Gare TER de Dommartin - Lissieu à 3 min en voiture / 20 min à pied TGV Gare TER de Casino-Lacroix-Laval / Tour-de-Salvagny à 5 min en voiture SNCF Gare de Lyon-Vaise (Métro D) ~15-20 min en voiture ou via Bus 118. SNCF Gare Lyon Part-Dieu ~30 min en voiture (via A6 / M6). SNCF Gare Lyon Perrache ~25 min en voiture (via M6 direct).

Au sein d'une nouvelle tranche du Parc Demeter à Rillieux-la-Pape, nous vous proposons à la vente, un bâtiment d'activités neuf indépendant d'une surface totale SDP d'environ 2 138 m² comprenant 1 588 m² d'activités en RDC et 550 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Sur un terrain d'environ 4 819 m², ce local bénéficie de 25 places de stationnement extérieures. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers et également desservi par les transports en commun. Livraison : nous consulter vous pin d'une nouvelle tranche du Parc Demeter à Rillieux-la-Pape, un bâtiment d'activités neuf indépendant d'une surface totale SDP d'environ 2 138 m² comprenant 1 588 m² d'activités en RDC et 550 m² de bureaux répartis sur 2 niveaux. Sur un terrain d'environ 4 819 m², ce local bénéficie de 25 places de stationnement extérieures. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers et autoroutiers et également desservi par les transports en commun. Livraison : nous consulter
Autoroute A proximité immédiate du Bd Périphérique (à 8 min), de l'A46 (à 10 min) et de l'A42 (à 12 min) Bus Bus TCL ligne C2 à 200 m (Gare Part-dieu à 24 min et Métro A station "Charpenne" à 20 min et ligne Zi4

Au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, nous vous proposons à la vente ou à la location, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives. Disponible immédiatement ! vous pr location au sein d'un parc d'activités clos et sécurisé à Vénissieux, un local d'activités d'une surface totale d'environ 731 m² comprenant 515 m² d'activités en RDC et 216 m² de bureaux climatisés répartis sur 2 niveaux. Ce local est équipé de 2 portes sectionnelles motorisées et dispose d'une hauteur libre jusqu'à 6,70 m et de 14 places de parking extérieures privatives. Disponible immédiatement !
Autoroute A proximité immédiate du Boulevard Périphérique (à 1,5 km) qui permet de rejoindre l'ensemble du réseau autoroutier lyonnais (A43, A7..) Route Accès à Lyon Centre en 15 min SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 25 min en voiture Bus Bus TCL lignes C12, 35, 60, 79 et 93

Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface de 87 m², présentant la particularité d'être situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing. Ce type de configuration en étage offre une opportunité rare pour des activités professionnelles, médicales, paramédicales, des showrooms ou des concepts de vente sur rendez-vous qui privilégient la confidentialité, le calme et un environnement de travail serein tout en restant au coeur de la dynamique urbaine. L'implantation géographique de ce bien constitue un atout majeur pour votre structure. Situé dans un secteur central et particulièrement stratégique de la métropole, ce quartier bénéficie d'une excellente accessibilité routière et de la proximité immédiate de lignes de transports en commun structurantes, permettant à vos collaborateurs, clients et partenaires de rejoindre les locaux en toute simplicité. L'environnement immédiat se caractérise par un tissu mixte associant des enseignes commerciales de renom, des services de proximité variés et un pôle tertiaire dense. D'un point de vue technique, ce local commercial de 87 m² se distingue par une configuration traversante, une caractéristique fonctionnelle qui permet une excellente distribution des espaces ainsi qu'un apport de lumière naturelle traversante tout au long de la journée. Les locaux sont agencés de manière à pouvoir pour répondre aux besoins d'une activité commerciale ou de services. L'espace intérieur se compose d'une boutique équipée d'une porte sas sécurisant l'accès principal, de plusieurs bureaux cloisonnés permettant d'accueillir des postes de travail ou des espaces de réception de clientèle, ainsi que de volumes dédiés aux espaces de stockage. Le confort thermique est assuré de manière optimale tout au long de l'année grâce à un système de climatisation réversible performant. Pour le confort quotidien des utilisateurs, le plateau intègre des sanitaires privatifs. Enfin, bien que situé en étage, l'accessibilité du local est parfaitement garantie par la présence d'un ascenseur au sein de la copropriété, permettant un accès fluide et sans contrainte technique à l'ensemble de vos visiteurs. vous propose à la location un local commercial traversm², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble au coeur d'un quartier central et particulièrement dynamique de la métropole. Cet emplacement stratégique bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à un réseau de transports en commun dense et une forte synergie avec un environnement commerçant et tertiaire qualitatif. Idéal pour des activités recherchant la confidentialité d'une implantation en étage sans renoncer à la centralité, ce local comprend une boutique avec porte sas, des bureaux fonctionnels, des espaces de stockage et un sanitaire. Le plateau est équipé d'une climatisation réversible et l'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès.
SNCF Gare Lyon Part-Dieu à 10 min Bus Plusieurs lignes de bus Métro Métro A

vous propose à la vente en investissement des bureaux de 296 m² (dont 40 m² de parties communes) au sein de la commune de TASSIN LA DEMI LUNE.

En très bon état général, ils sont actuellement occupés par un centre dermatologique laser depuis 2012.

Aucun travaux àprévoir au niveau de la copropriété.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.


- Prix de vente : 630000 € HD HH

- Charges annuelles : 6984.88 € HT

- Taxe foncière : 3110 € Preneur

- Honoraires : 2.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 15 750,00 € HT)

- Investissement Actif loué 720 m²
- 7,3 % de rentabilité Saint-Priest Au cOEur de l'une des communes les plus dynamiques de la métropole lyonnaise, découvrez un actif immobilier d'entreprise offrant une combinaison rare : emplacement stratégique, revenus locatifs sécurisés et potentiel de valorisation. Développant 720 m², cet ensemble immobilier est entièrement loué et bénéficie de 3 baux en cours, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition. Les chiffres clés : • Surface totale : 720 m² • 3 cellules d'activité louées • Revenus locatifs annuels : 81 600 € HT • Rentabilité brute : environ 7,3 % • 16 places de stationnement privatives • Taxe foncière refacturée aux locataires Un emplacement recherché Implanté dans un secteur stratégique de l'Est lyonnais, ce bâtiment bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des zones d'activités et des grands pôles économiques de la métropole. Pourquoi investir ? Revenus locatifs dès l'acquisition Trois locataires permettant de répartir le risque locatif Secteur reconnu pour son attractivité économique Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou à la diversification d'un portefeuille immobilier Ce type d'actif est particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant conjuguer rendement, sécurité locative et valorisation à long terme. Prix de vente : 1 120 000 € Le dossier complet (baux, plans, documents techniques, loyers et informations financières) est disponible après échange alors contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1120000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 120000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LYON 03 sous le numéro 878327808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Le Cabinet vous propose à la vente les murs d'un restaurant bénéficiant d'une licence IV. L'établissement dispose de 40 places assises en salle et de 24 places en terrasse saisonnière. Il offre un cadre chaleureux avec beaucoup de cachet et est équipé d'une gaine d'extraction, permettant une grande diversité d'activités de restauration. Nous consulter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien.