Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Limonest (69760)

LYON vous propose des bureaux à Limonest, au sein d'un environnement tertiaire reconnu et particulièrement recherché à l'Ouest de Lyon. Implantés dans un cadre à la fois calme, verdoyant et dynamique, ces locaux bénéficient de la présence de nombreuses entreprises et services à proximité, favorisant les échanges et le développement de votre activité. Facilement accessibles en voiture et idéalement situés aux portes de Lyon, ces bureaux offrent un excellent compromis entre qualité de vie au travail, accessibilité et attractivité économique. Une belle opportunité pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un secteur en plein essor.

LYON vous propose à la location, sur la commune de Limonest, des locaux commerciaux d'environ 356 m² en rez-de-chaussée, idéalement situés entre l'A6 et la RN6 avec une excellente visibilité commerciale. Ces locaux, aménagés, câblés et climatisés, offrent un environnement de travail confortable et immédiatement opérationnel. Ils bénéficient également d'un accès sécurisé, d'une accessibilité PMR ainsi que de 16 places de stationnement privatives, un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur tertiaire recherché de l'Ouest lyonnais.

LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein cœur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise.

Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être !

vous propose à la location des locaux d'activité à Limonest.

Situé au cœur de la Techlid, pôle économique majeur à l'ouest de Lyon, ce parc d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A89 et à la Nationale 6. Il est également bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.

Entièrement rénové, le site propose des lots d'activité en rez-de-chaussée, reliés aux bureaux par des trémies, offrant une organisation optimale des espaces. Chaque lot d'activité dispose de son entrée indépendante, garantissant une séparation avec les lots dédiés uniquement aux bureaux. Ces derniers, totalement rénovés et livrés en open-space, sont directement connectés à des patios réaménagés, offrant un cadre de travail lumineux et agréable.

Les prestations ont été modernisées avec le remplacement des portes sectionnelles et l'amélioration des dalles, désormais recouvertes d'un revêtement en résine époxy pour une meilleure résistance et un confort optimal. L'extérieur du parc sera également réaménagé avec une nouvelle signalétique, un marquage au sol amélioré et l'installation de mobilier extérieur.

Disponibles immédiatement, ces locaux offrent un cadre de travail fonctionnel et moderne, idéal pour les entreprises recherchant un site accessible, bien équipé et situé dans un secteur dynamique.

A visiter rapidement !

• Hauteur sous plafond : 2,70 m, pour des espaces lumineux et spacieux.
• Châssis profilés à rupture de pont thermique et vitrage isolant, assurant une performance énergétique optimale.
• Faux plafonds dotés de luminaires encastrés pour un éclairage professionnel et esthétique.
• Gestion Technique Centralisée (GTC) pour un pilotage intelligent des installations.
• Electricité en tarif jaune, avec alimentation en triphasé, adaptée aux usages intensifs.

• Accès sécurisé grâce à des lecteurs de badges.
• Vidéosurveillance dans les parties communes pour un environnement serein.
• Ascenseurs modernes, assurant une accessibilité optimale.
• Production chaud/froid réversible via une pompe à chaleur économe en énergie.
• Ventilation double flux, garantissant un air renouvelé et sain.

• Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l'immeuble.
  
• Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d'aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.
  

• Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.
  
• Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.
  
• Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.
  
• Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.
  
• Certification : BREEAM Very Good.
  

• 1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².
  
• 2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L'étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².
  

• Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d'architecture SOHO ATLAS IN FINE.
  
  Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.
  

vous présente un immeuble de bureaux récent développant une surface totale de 7 912 m², implanté au cœur de la ZAC du Puy d'Or, dans un environnement tertiaire dynamique et qualitatif.

Conçus pour s'adapter à toutes les organisations, les plateaux sont divisibles à partir de 540 m² et permettent d'accompagner la croissance de votre entreprise dans la durée. Pour les utilisateurs recherchant une identité et une visibilité propres, le site offre la possibilité de disposer d'un bâtiment indépendant.

Les atouts du site :

• Immeuble récent, plateaux fonctionnels et lumineux
• Climatisation GTC
• BSO Motorisés
• 7 900 m² au total, divisibles dès 540 m²
• Possibilité de bâtiment indépendant
• Nombreuses places de stationnement
• Environnement tertiaire établi
• Accès immédiat aux principaux axes routiers

• Construction Moderne : Bâtiments de bureaux à l'architecture innovante, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
• Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

• Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
• Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire nouvelle génération.

• De nombreuses places de parking disponibles pour vous et vos collaborateurs.

• Construction Moderne : Les bureaux offrent des espaces de travail de haute qualité.
• Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

• Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
• Bureaux partiellement cloisonnés
• Très Lumineux
• Cuisine

• Les bureaux disponibles immédiatement sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

• Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
• Cadre Verdoyant : Profitez d'un environnement paisible avec une sublime vue sur l'étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.

• Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d'un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
• Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.

• Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
• Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu'un espace pour des réunions informelles.

• Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.

• Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
• Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
• Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
• Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.

• Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
• Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
• Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.

• Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
• Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

• Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

• Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
• Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
• Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
• Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

• Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
• Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

• Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
• Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

• Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
• Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

• Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.