Bureaux 336m² à louer parc tertiaire à Limonest 3642.24 € ( N° 2435886,A)

Bureaux 336m² à louer parc tertiaire à Limonest

A partir de

3 642€/mois

Surface min

336 m²

Montant au m²

130€/m²/an

LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein cœur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise.

Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A6 sortie 34

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 642,24 € (130.08 €/m²/an)

Honoraires : 32 991 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 691 m²

Surface divisible

Surface divisible 336 m² minimum

Equipements

Accès PMR, Alarme incendie, Ascenseur, Baie de Brassage, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation réversible, Cloisons amovibles, Contrôle d'accès, Digicode, Façade en béton, Faux plafond, Fenêtres double-vitrage, Fibre optique, Interphone, Local informatique, Nbre Parkings extérieurs :41, Open Space, Plancher technique, Plinthes périphériques, Pompe à chaleur, Salle de repos, Salle de réunion, Sanitaires privés, Stores, Type éclairage :LED Isolé , En excellent état

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 642,24 € (130.08 €/m²/an)

Surface de 1 691 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 69_1953

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

10.83 €/m²/mois Loyer bas

13.33 €/m²/mois Loyer médian

17.37 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89) Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture

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- Loyer annuel : 321346 € HTHC

- Charges annuelles : 57679.31 € HT

- Taxe foncière : 28152 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 48 201,90 € HT)