Le bon rapport qualité/prix sur Limonest

A partir de

11 391€/mois

Surface min

943 m²

Montant au m²

145€/m²/an

Découvrez des bureaux d'exception avec

Nous vous proposons à la location des bureaux situés dans un cadre verdoyant et unique.
Profitez d'un produit rare offrant une belle vue sur Fourvière depuis le dernier étage, et la proximité d'un bois classé. Idéalement situé au cœur de Techlid, sur la commune de Limonest, ce parc offre un emplacement stratégique.
Avantages :

Accès facilité : À seulement 20 minutes en transports en commun depuis la Gare de Vaise, avec de nombreux bus à proximité.
Espaces verts : Des jardins d'hiver en parties communes, des tables de pique-nique dans un écrin de verdure.
Mobilité douce : Vélos électriques à disposition des utilisateurs.
Flexibilité : Modularité des surfaces pour s'adapter à vos besoins.

Pourquoi choisir nos bureaux €

Un cadre de travail exceptionnel alliant nature et modernité.
Des aménagements pensés pour le bien-être de vos collaborateurs.
Un emplacement de choix, bien desservi et proche de toutes commodités.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute M6
RD 306, RD307
Périphérique Nord
Porte Vaise ou Porte de Valvert
- Bus : lignes 10, 21, 61, 115 et 118 (2min à pied)
Métro : ligne D (15min en bus)

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 11 391,44 € (144.96 €/m²/an)

Honoraires : 78 256 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 598 m²

Surface divisible

Surface divisible 943 m² minimum

Equipements

Immeuble en pleine propriété (parc en copropriété) , Accès parking sécurisé , Vélos électriques à disposition , Parc emblématique de l'Ouest lyonnais , Agilité dans les surfaces , Bois classé et ruisseau à proximité immédiate , Tables de pique-nique , Atrium , Locaux cloisonnés (décloisonnement au départ du locataire) , Douches et cuisine , Jardin partagé extérieur , Sanitaires en parties privatives

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 11 391,44 € (144.96 €/m²/an)

Surface de 3 598 m²

Réactualisé le 25/06/2026

Référence CessionPME : 69_006441

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Avantages :

Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.

Pourquoi Choisir Nos Bureaux €

Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cœur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.

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Emplacement et services :

Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
Services à proximité : restaurants, food trucks, salle de sport, hôtel et bien plus encore.

Accessibilité :

Transports en commun : à seulement 20 minutes de la Gare de Vaise grâce au bus 10 et son allée dédiée sur la M6.

Atouts du bien :

Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
Cloisonnement de qualité : des bureaux bien agencés et cloisonnés pour un confort optimal.
Terrasse privative : une sublime terrasse privative de 67,50 m², idéale pour les moments de détente.
Projet clé en main : installation rapide et facile, avec la possibilité de conserver le mobilier en place.

Pourquoi choisir ces bureaux €

Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

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Bureaux Flexibles à Louer avec
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vous propose à la location des bureaux flexibles dans un centre emblématique et unique situé sur TECHLID. Idéalement situé à Limonest, cet ensemble neuf offre une gamme complète de services et de commodités.
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