À LOUER - BUREAUX 274 m² divisibles des 63 m² - VI

Nous vous proposons a la location un ensemble immobilier a usage de bureaux d'une superficie totale de 274 m², offrant une belle modularite grace a une divisibilite possible a partir de 63 m². La repartition actuelle des espaces s'organise sur trois niveaux distincts permettant d'accueillir differentes configurations professionnelles : un rez-de-chaussee de 112 m², un premier etage de 112 m² egalement, ainsi qu'un deuxieme etage de 50 m². Cette distribution permet d'envisager soit l'installation d'une seule et meme entite souhaitant beneficier d'un batiment complet, soit une separation des activites ou une implantation progressive selon les besoins de votre structure. L'immeuble prend place sur une artere majeure et historique de l'Est lyonnais, a la charniere directe entre le secteur Part-Dieu et le coeur vivant de Villeurbanne. Cet axe strategique se caracterise par une densite commerciale et residentielle remarquable, garantissant a vos collaborateurs comme a vos visiteurs un cadre de travail pratique au quotidien. Vous profiterez ainsi d'un environnement immediat extremement pourvu en services, commodites, points de restauration, agences bancaires et commerces de proximite. L'accessibilite constitue l'un des atouts determinants de cette implantation. Le secteur est remarquablement desservi par les transports en commun lyonnais, notamment par les lignes fortes de trolleybus C3 et C16 qui circulent en site propre et permettent de rallier tres rapidement la gare TGV de Lyon Part-Dieu ainsi que la Presqu'ile. Les stations de metro et les stations de velos en libre-service a proximite immediate completent cette offre multimodale performante. Pour les trajets routiers, les grands axes de circulation urbains offrent une liaison directe avec les boulevards peripheriques et les autoroutes de l'agglomeration. Cet emplacement central repond parfaitement aux exigences des entreprises a la recherche de bureaux fonctionnels au sein d'un quartier d'affaires et de vie particulierement dynamique et interconnecte. propose une opportunité d'implantation tertiaire idéale a Villeurbanne, sur un axe commerçant et dynamique reliant rapidement le centre d'affaires de la Part-Dieu. Il s'agit d'une surface totale de 274 m² de bureaux disponibles a la location, présentant l'avantage d'être divisible a partir de 63 m². Les lieux se composent de 112 m² au rez-de-chaussée, 112 m² au premier étage et 50 m² au deuxième étage. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports, notamment avec le passage des lignes de bus C3 et C16, ainsi que d'un environnement immédiat riche en services, commerces et commodités pour faciliter le quotidien de vos équipes.
Bus Lignes TB11, C23, 69 et 127 vélo'V Plusieurs stations à proximité SNCF Gare de Lyon Part-Dieu à 15 min