Bureaux neufs à louer à Limonest ZI Techlid

A partir de

2 041€/mois

Surface min

136 m²

Montant au m²

180€/m²/an

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec

vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.

Caractéristiques du Programme :

Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

Avantages :

Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

Disponibilité :

Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Autoroute A6
RD 306 ou la RD 307
- Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 2 041,36 € (180.12 €/m²/an)

Honoraires : 31 911 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 181 m²

Surface divisible

Surface divisible 136 m² minimum

Equipements

Chauffage réversible, Climatisation, Contrôle d'accès, Faux plafond, Luminaires faux plafond, Moquette Programme certifié BREEAM VERY GOOD. , , Prestations techniques : , - Plateaux modulables , - Contrôle d'accès , - Chauffage / rafraîchissement d'air : production indépendante , - Luminaires plafonniers LED encastrés , - Eclairage par downlights pour les parties communes , - Sols : moquette au choix du preneur , - Plancher technique sur les plateaux de bureaux , - Ascenseur , - Grandes surfaces vitrées avec vitrages haute performance d'isolation , - Terrasses privatives, loggias, patios selon les lots , - Hauteur sous plafond (bureaux) : 2,70 m , , Stationnement : , - Ratio : 1 place pour 45 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 041,36 € (180.12 €/m²/an)

Surface de 1 181 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_006171

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Stationnements Disponibles : Des places de parking sont incluses pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et visiteurs.
Accessibilité Optimale : Proximité directe des accès autoroutiers, permettant des déplacements rapides et efficaces.
Transports en Commun Pratiques : Des lignes de bus dédiées relient la Gare de Vaise en seulement 20 minutes, offrant une solution de transport pratique et rapide.

Pourquoi Choisir Nos Bureaux €

Cadre Verdoyant : Un environnement agréable qui valorise votre entreprise et améliore le bien-être au travail.
Emplacement Stratégique : Situé dans un secteur en plein essor, au cœur de la TECHLID, avec toutes les commodités à portée de main.
Espace Fonctionnel et Moderne : Des bureaux adaptés à vos besoins professionnels, dans un immeuble tertiaire de renom.

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Localisation : au cœur de la Techlid, une zone dynamique et en plein essor.
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Atouts du bien :

Bon rapport qualité/prix : profitez d'un excellent rapport qualité/prix sur la zone.
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Pourquoi choisir ces bureaux €

Actif bien entretenu et récent : des bureaux modernes et bien entretenus.
Flexibilité et confort : un cadre de travail agréable avec des aménagements de qualité.

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