Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marchampt (69430)

vous propose à la location des cellules d'activités au sein d'un bâtiment neuf et innovant, livré courant 2026, idéalement situé à la sortie du boulevard périphérique, avec un accès direct aux autoroutes A6, A42 et A43. Le site bénéficie d'une connexion immédiate au métro D et au Tramway T4, permettant de rejoindre la gare TGV Part-Dieu en seulement 13 minutes.

Ce programme se distingue par son architecture à étages, une configuration exceptionnelle sur la région lyonnaise, offrant une adresse professionnelle à forte valeur d'image. S'y implanter, c'est renforcer la notoriété de son entreprise et intégrer une véritable dynamique économique.

Les cellules du R+1 disposent d'une rampe d'accès adaptée aux VL, VUL et porteurs jusqu'à 7,5 tonnes, ainsi que d'un quai commun. Les livraisons en PL 38 T sont facilitées grâce aux quatre monte-charges de 2 tonnes chacun.

Les prestations d'activités sont particulièrement qualitatives, avec une hauteur libre pouvant atteindre 7 mètres, une hauteur de 4 mètres sous mezzanine, une dalle renforcée à 1,5 tonne par mètre carré et des portes sectionnelles de format 4 × 3,5 mètres.

Une opportunité rare sur le marché.
À visiter rapidement !

vous propose à la location un plateau de bureaux cloisonné de 484 m², divisible à partir de 179 m², idéalement situé au cœur de Vénissieux.

Ce plateau, aménagé au 3ème étage d'un immeuble de bureaux, offre une grande flexibilité d'agencement et s'adapte facilement à vos besoins d'organisation. Sa configuration modulable permet d'envisager aussi bien une installation unique qu'un fractionnement selon la surface souhaitée.

L'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, garantissant un accès pratique au quotidien pour vos collaborateurs et visiteurs.

Disponibilité : immédiate

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• Espace atelier grande hauteur, adapté pour le stockage en hauteur par rack
• Porte sectionnelle supplémentaire à l'arrière desservant un petit espace de stockage extérieur
• Mezzanine brute, mais desservie par escalier et aménageable en bureaux (+45m²)
• Bureaux aménagés et climatisés
• Places de stationnement pré-équipées IRVE

• Rez-de-chaussée d'une surface de 100 m² avec une grande surface commerciale, une arrière-boutique avec sanitaires et un accès donnant sur une réserve avec une mezzanine.

• R+1, une surface commerciale de 100 m² pouvant également être utilisée en espace de bureau

• R-1, une surface commerciale de 40 m² ou bien de réserve selon votre activité

Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.

Découvrez ce parc d'activité neuf, disponible à la location, situé à Vaulx-en-Velin, offrant une surface totale de 4 421 m², divisibles à partir de 322 m². Conçu pour s'adapter aux besoins des entreprises artisanales, industrielles et tertiaires, cet ensemble immobilier bénéficie du label environnemental BREEAM niveau GOOD, garantissant une conception durable et performante.

Les bâtiments sont réalisés en structure métallique et une toiture en bac acier. Ils offrent une hauteur libre sous charpente de 6 mètres et une hauteur sous mezzanine de 2,60 mètres, permettant une grande flexibilité d'aménagement.

Chaque lot dispose d'une porte sectionnelle motorisée de 4m x 4m, facilitant l'accès aux véhicules et aux marchandises. La résistance des sols a été étudiée pour répondre aux exigences des activités industrielles, avec une capacité de charge de 3T/m² en rez-de-chaussée et 750 kg/m² à l'étage. Le chauffage des zones d'activité est assuré par aérotherme gaz, avec une alimentation individuelle par GRDF.

Les bureaux sont aménagés avec des sols en PVC, un éclairage LED performant et des sanitaires privatifs.

Côté énergies, le site dispose d'une alimentation en courant triphasé + neutre 380/220V ou monophasé, avec une distribution électrique adaptée aux différents bâtiments : 6 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment B, 5 Tarifs Bleu (36 kVA) pour le bâtiment C, et 4 Tarifs Bleu (36 kVA) + 1 Tarif Jaune (90 kVA) pour le bâtiment D.

A visiter rapidement !

vous propose ces locaux fonctionnels et lumineux au cœur de Neuville-sur-Saône, parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de services. Situés à seulement 5 minutes de l'A46, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un parc d'activités récent et sécurisé.

Les espaces, divisibles à partir de 145 m², se composent de plusieurs lots d'activités et de bureaux cloisonnés, offrant un cadre de travail structuré et confortable. Les surfaces bénéficient de hauteur sous plafond jusqu'à 8 mètres, dalles quartz 3T/m², portes sectionnelles (4x4 m), et certains lots sont équipés de climatisation réversible, douche, cuisine, ainsi que d'un extérieur privatif avec aire de lavage.

Les espaces extérieurs offrent de nombreuses places de stationnement, idéales pour vos équipes et vos visiteurs.

Situés dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des axes majeurs, les locaux bénéficient d'un excellent réseau de transports :

• Accès rapide A46 / A6 / A432,
  

• Bus lignes 43 (en façade) et S14 (à 7 min à pied),
  

• Gare TER d'Albigny-Neuville à 5 min,
  

• Part-Dieu accessible en 10 min via TER.
  

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces locaux d'activité à Neuville-sur-Saône !

Accès rapide à l'A6 (à moins de 5 minutes), proximité immédiate de la Techlid et de lignes de bus TCL (ligne 19 vers Gorge de Loup). Une opportunité rare pour allier confort, accessibilité et polyvalence d'usage !

• Surface : 230 m²
• Parkings : 9 places disponibles, offrant un réel confort pour vos collaborateurs et visiteurs
• Luminosité : Bénéficiant d'une belle lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures
• Revêtements : Sol en moquette dans certaines parties du bâtiment pour une atmosphère chaleureuse et confortable
• Accessibilité : Très bien desservi par les transports en commun (proximité immédiate des arrêts de bus du réseau Libellule)
• Environnement dynamique : Proche de commerces et de toutes commodités, offrant une excellente visibilité

• 70 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage.
• 10 m² de réserve en rez-de-chaussée, parfait pour le stockage immédiat.
• 20 m² de sous-sol aménageable, offrant un espace de rangement complémentaire ou une zone technique.