Bureaux 279m² à louer à Lyon 69003 quais du Rhône

Loyer mensuel

3 824€

Surface

278 m²

Montant au m²

165€/m²/an

vous propose à la location une surface de bureaux de 279 m², idéalement située au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, dans un secteur dynamique , à proximité immédiate des quais du Rhône.

Développés sur plusieurs niveaux, entre rez-de-chaussée, mezzanine et sous-sol, ces bureaux offrent une configuration atypique et fonctionnelle, parfaitement adaptée à une entreprise souhaitant allier visibilité et confort de travail. Les locaux, en très bon état, disposent de bureaux cloisonnés, d'espaces ouverts et d'une cuisine aménagée, permettant une installation rapide.

L'un des principaux atouts de ce bien réside dans sa belle visibilité d'angle, avec une entrée indépendante sur rue, idéale pour accueillir clients et collaborateurs dans un cadre professionnel valorisant. Le sous-sol sain et exploitable constitue également un véritable complément pour le stockage, les archives ou l'aménagement d'espaces supplémentaires.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de l'ensemble des services du centre-ville.
Accès PMR envisageable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Octobre 2026

- Bus Fosse aux Ours (88m) - Lignes : C9
- Bus Guillotière - Gabriel Péri (95m) - Lignes : C12, PL1
- Métro Guillotière (166m)
- Tram Guillotière (183m) - Lignes : T1
- Bus Centre Nautique Tony Bertrand (305m) - Lignes : 35
- Bus Liberté (306m) - Lignes : C9
- Tram Liberté (307m) - Lignes : T1
- Tram Saint-André (373m) - Lignes : T1
- Bus Augagneur Servient (378m) - Lignes : C9
- Bus Pont Guillotière - Rive Droite (410m) - Lignes : A71, A32, PL1, PL2
- Bus Saxe - Gambetta (461m) - Lignes : C12, PL1
- Bus Bellecour - A.Poncet (472m) - Lignes : C10
- Bus Saxe - Préfecture (485m)

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 3 824 € (165.12 €/m²/an)

Honoraires : 6 883 €

Surfaces et longueurs

Surface de 278 m²

Equipements

Locaux en très bon état , Bureaux cloisonnés , Local climatisé , Entrée sur rue et via les parties communes , Belle visibilité en angle sur rue , Entrée sécurisée , Espace cuisine , Bureaux en mezzanine , Esapce archive en sous-sol , Sous-sol sain pouvant être aménagé. , Entrée PMR possible , ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 3e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 3 824 € (165.12 €/m²/an)

Surface de 278 m²

Réactualisé le 03/07/2026

Référence CessionPME : 69_009954

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d'un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 15 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

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