Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - Pole Economique Techlid

Découvrez le Newton Offices Limonest, un espace de travail moderne et entièrement équipé au cœur de la zone économique Techlid. Pensé pour les entrepreneurs, startups et PME, ce centre d'affaires offre un cadre professionnel lumineux et dynamique, idéal pourdévelopper votre activité dans un environnement stimulant et flexible.

Profitez de bureaux privatifs, d'espaces de coworking et de salles de réunion conçus pour répondre à tous vos besoins professionnels, avec des espaces prêts à l'emploi, mobilier, connexion internet haut débit et services inclus, pour vous permettre de vous concentrer pleinement sur votre activité.

Situé à proximité immédiate de Lyon, Newton Offices combine confort, praticité et flexibilité, avec des formules adaptées, que ce soit pour quelques heures ou plusieurs mois, afin de répondre à tous les besoins des entreprises.


- Loyer annuel : 106745 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 21 349,00 € HT)

Prix de vente : 1 095 000 €

Rare sur le secteur de la Techlid, découvrez cet ensemble immobilier professionnel de 426 m², offrant un cadre de travail haut de gamme, élégant et immédiatement opérationnel.

Idéalement situé à Dardilly, au cœur d'un environnement économique dynamique et facilement accessible, ce bien constitue une opportunité particulièrement adaptée à une entreprise, un investisseur ou une profession libérale recherchant des locaux à la fois fonctionnels, lumineux et valorisants.

Un environnement professionnel haut de gamme

Entièrement aménagés, ces bureaux bénéficient d'une conception soignée et contemporaine, pensée pour conjuguer confort, image et efficacité.

Les menuiseries intérieures, placards et nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par un architecte, apportant à l'ensemble une véritable qualité de finition.

L'ascenseur dessert directement les locaux, assurant un accès fluide et confortable, tandis qu'une porte blindée renforce la sécurité du site.

Une organisation fonctionnelle et immédiatement opérationnelle

L'agencement actuel comprend notamment :

• un espace d'accueil avec salle d'attente ;
• une vaste salle de réunion ;
• 12 bureaux indépendants ;
• une salle d'archives ;
• un local technique dédié à la baie de brassage ;
• un espace repas convivial ;
• des sanitaires séparés.

La configuration permet d'envisager différents usages professionnels et offre également une possibilité de division des 426 m², selon les besoins du futur acquéreur.

Un bien adapté à de nombreuses activités

Grâce à sa configuration et à la qualité de ses aménagements, cet ensemble peut parfaitement convenir à différentes professions et activités, notamment :

cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet d'avocats, étude notariale, agence d'architecture, société de services, siège d'entreprise ou profession libérale.

Les espaces peuvent également être repensés afin de répondre à un projet spécifique.

Un emplacement stratégique au cœur de la Techlid

Implanté dans l'un des secteurs économiques majeurs de l'Ouest lyonnais, cet ensemble bénéficie d'un environnement professionnel recherché.

Son emplacement, associé à la qualité des prestations et à la possibilité d'une occupation immédiate, en fait un bien particulièrement adapté à une structure souhaitant disposer de locaux représentatifs et pérennes.

Stationnement

5 places de parking extérieurs et 5 places de parking couvertes sont à disposition

En sus du prix de vente 10 000€/parking

Possible de diviser les locaux à partir de 264 m²


- Prix de vente : 1095000 €

- Charges annuelles : 12000 €

- Taxe foncière : 5900 €

- Honoraires : 2% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 21 900,00 € TTC)

vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 264 m² situé en plein cœur de la Techlid à Dardilly, dans un environnement professionnel recherché et facilement accessible.

Ces bureaux très lumineux sont entièrement équipés et bénéficient d'un aménagement de qualité. Les menuiseries intérieures, notamment l'ensemble des placards et rangements, ont été réalisés sur mesure par un architecte, permettant de profiter de locaux à la fois élégants, fonctionnels et parfaitement optimisés. L'ascenseur arrive directement dans les bureaux, offrant un accès pratique aux locaux.

L'aménagement actuel comprend un accueil avec salle d'attente, une grande salle de réunion, une salle d'archives, une salle dédiée à la baie de brassage, 12 bureaux, un espace repas ainsi que des sanitaires hommes et femmes. Une porte blindée complète les prestations.

Grâce à sa configuration et à ses nombreux bureaux indépendants, ce bien se prête particulièrement bien à l'installation d'un cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet d'avocats, étude notariale, cabinet d'architectes ou toute autre activité professionnelle nécessitant plusieurs espaces de travail.

La surface de 264 m² peut également être divisée, offrant une grande souplesse selon votre projet.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une entreprise ou une profession libérale recherchant des locaux haut de gamme, lumineux et immédiatement opérationnels au cœur de la Techlid.

7 Places de parkings

Loyer : 3702 € HT / mois

Charges : environ 625 € HT / mois (entretien des communs, des extérieurs, portail automatique)


- Loyer annuel : 44400 € HT

- Charges annuelles : 7500 € HT

- Taxe foncière : 5900 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 6 660,00 € HT)

LYON vous propose des surfaces de bureaux à louer à partir de 336 m², situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, en plein cœur du pôle économique TECHLID, à l'Ouest de la métropole lyonnaise.

Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, idéal pour le développement de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ces bureaux pensés pour la performance et le bien-être !

LYON vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles de 50 m² à 476 m², situées sur la commune de Dardilly, au cœur du secteur très prisé de la TECHLID, premier pôle économique de l'Ouest lyonnais. Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A6, offrant une excellente accessibilité pour vos collaborateurs, clients et partenaires. Une opportunité idéale pour implanter votre entreprise dans un environnement professionnel, dynamique et bien desservi.

LYON vous propose à la location des bureaux en très bon état, situés à DARDILLY, en plein cœur du pôle économique TECHLID. Emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'autoroute A6 et de la zone commerciale, offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients. Les bureaux modernes et fonctionnels sont parfaits pour toute activité tertiaire, dans un cadre dynamique et attractif. Saisissez cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite

LYON vous propose à la location des bureaux d'environ 80 m², idéalement situés à Champagne au Mont d'Or, au cœur du secteur très prisé de la TECHLID, dans l'Ouest lyonnais. Les locaux, aménagés et cloisonnés, offrent un environnement de travail fonctionnel et confortable, à seulement quelques minutes de l'autoroute A6. Emplacement stratégique, parfait pour les entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et cadre professionnel de qualité

LYON vous propose des surfaces de bureaux de 160 m² à louer, situées au sein d'un parc tertiaire dynamique à LIMONEST, au cœur du pôle économique TECHLID, un emplacement stratégique à l'ouest de la métropole lyonnaise.

Ces bureaux aménagés, cloisonnés et câblés offrent un environnement de travail moderne et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des entreprises en quête de confort et de performance. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Installez votre entreprise au cœur du pôle économique TECHLID, à LIMONEST, dans un environnement tertiaire dynamique et stratégique ! LYON vous propose à la location des surfaces de bureaux à partir de 154 m², situées au sein d'un parc tertiaire de qualité, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel. Des surfaces évolutives et modulables selon vos besoins :
-Un cadre de travail premium, dans le secteur TECHLID, pôle économique majeur de l'Ouest Lyonnais
-Accessibilité optimale : proximité immédiate des axes autoroutiers A6/A89
-Proximité zone commerciale : restaurants, commerces et services pour le confort de vos collaborateurs
-Parc tertiaire arboré et bien entretenu, idéal pour développer votre activité dans un cadre professionnel soigné