Bureaux à louer – 248 m² – Proximité centre commercial Atlantis
Situé à proximité immédiate du centre commercial Atlantis, au cœur d’un parc tertiaire verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments proposant des surfaces de bureaux aménagées à la location.
Ce plateau de bureaux d’environ 278 m² dont 30 m2 de parties communes en rez-de-chaussée constitue une solution idéale pour une entreprise ou un cabinet médical souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique, attractif et parfaitement desservi, à deux pas de toutes les commodités (restaurants, commerces, services…).
Accessibilité
Tramway ligne 1 – arrêt François Mitterrand
Bus lignes 50 et 93 – arrêt Jacques Cartier
Stationnement
6 places de parking extérieures
Loyer parking : 800€ HT/an /place
Composition des locaux
4 bureaux cloisonnés
1 salle d’attente
1 salle de radiologie
1 cuisine
Sanitaire PMR
Prestations
Accès PMR
Fibre optique
Interphone / Digicode
Chauffage réversible / Climatisation
Éclairage LED
Conditions financières
Loyer annuel HT HC : 22 320 €
Provisions pour charges: 8340 € HT/ an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur :
25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié 1500 € HT
Disponibilité immédiate

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires de 5 580 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 695 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 580 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Local professionnel à louer sous le périphérique zone de la Vertonne à Vertou à quelques mètres de la route de Clisson, il est idéal pour une activité artisanale, de service ou industrielle.
Surface au sol de 254 m² et mezzanine de de 75 m², 1 Porte sectionnelle et porte piéton, 5 places privatives de parking
Les voiries d'accès du site sont dimensionnées pour permettre la circulation de poids lourds de 38 tonnes, 16,5m de long, 13 tonnes / essieu pour un trafic journalier de 8 poids lourds par jour, et 20 camions de 19 tonnes par jour.
Loyer mensuel de 1974,91 m² HT HC
Honoraires à la charge du preneur, rédaction du bail et de l' état des lieux partagés par moitié entre le bailleur et le preneur. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Disponible immédiatement
Agence LOCAUX BUREAUX COMERCES ,

a 5 924,75 € à la charge du locataire. Provision sur charges 170 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 925 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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Au coeur du vignoble Nantais sur la commune de Bouaye
A vendre local commercial neuf de 136 m2 environ et ses 4 stationnements privatifs aériens
Idéalement situé entre le centre-ville et la gare SNCF qui relie Nantes en 20 minutes
Caractéristiques :

- Livré brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posées

- ERP avec accessibilité PMR

- 4 stationnements aériens privatifs devant le local

- Commerces et Hypermarché à 5 min
Vous souhaitez investir ou implanter votre activité à deux pas de la gare de BOUAYE?
Contactez-nous !
Toutes les activités peuvent être envisagées sauf la restauration avec extraction.
Conditions de vente :
Prix de vente 340 850 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix de vente net vendeur HT soit 20451 € HT

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 850 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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NANTES SUD LOIRE Commune de BOUAYE
A vendre local commercial neuf de 216 m2 avec jardin privatif de 76,40m2
Pour accueillir votre clientèle 9 places de parking privatives complétent le local.
La cellule est configurée pour pouvoir accueillir une activité de petite enfance mais peut également convenir à d'autres activités.
L'emplacement est idéal entre le centre-ville et la gare SNCF Nantes et à 20 minutes en train.
La cellule sera livrée brut de béton, fourreaux en attente, huisserie posée.
ERP aux normes d'accès PMR
Contactez nous pour savoir si la destination du local convient à votre activité ou pour toute autre question.
Conditions de vente :
Prix net vendeur 540 200 € HT
Honoraires de commercialisation 5% HT du prix net vendeur HT soit 27 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 200 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Commune de NANTES

A louer local commercial d'une surface de 80 m² environ
Dans le Quatrième Quartier le plus peuplé de NANTES : DOULON-BOTTIERE.

Situé directement sur la Route de Sainte-Luce à NANTES
Il bénéficie d'une visibilité optimum sur cet axe très passant
Desservi par le réseau de transport NAOLIB avec le tramway Ligne 1 et le CHRONOBUS C7

Destination du local : Activités commerciales/services, pas de restauration ni de commerces de bouche
Le local est loué brut de béton, fourreaux en attente, huisseries posées.
La cellule possède deux accès, un en façade et un par les parties communes de l'immeuble.

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel HC : 19 975 € + Charges (Taxe foncière, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères, entretien et électricité des parties communes, entretien espaces verts, eau froide)
Non assujettit à la TVA
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HC

A la charge du preneur
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HC + TVA 20 %.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice partagé à part égale entre bailleur et preneur en sus des honoraires.
Pour toutes informations complémentaires, contactez-nous!

Honoraires de 4 995 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 330 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Nous vous proposons à la vente un espace bureau, idéalement situé sur un axe passant. La cellule commerciale, d'environ 116 m², bénéficie d'une excellente visibilité au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte regroupant commerces, bureaux et logements.
Avantages du site :

- À deux minutes à pied du futur CHU, au cœur d'un quartier dynamique.

- Proximité immédiate de restaurants, laverie automatique, micro-crèche.

- Desservi par le réseau de transport NAOLIB : CHRONOBUS C5 et BUS Ligne 26.

- Sur le passage de nombreuses pistes cyclables.
Activités déjà installées sur la zone :

- Crèche

- Résidence étudiante

- Banques

- Cabinet d'avocats

- Commerces de détails
Caractéristiques :
Le local est brut de béton, vitrines posées et fluides en attente.
Accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite)
Conditions financières :
Prix de vente net vendeur : 260 000 € HT + TVA 20%
A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation 6% HT du prix de vente HT, soit 15 600 € HT + TVA 20%
Si vous souhaitez vous implanter ou investir sur un des secteurs les plus prisé de la Métropole Nantaise.

Agent commercial
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Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER – Surfaces professionnelles – Île de Nantes / Quartier de la Création

Au cœur de l’îlot Bergeron, face à l’Éléphant et à deux pas du Parc des Chantiers, nous proposons à la location plusieurs surfaces à usage professionnel, au sein d’un ensemble immobilier mixtede 12 000 m² regroupant logements, bureaux et commerces.

Conçu par l’architecte Alexandre Chemetoff, ce programme accueille notamment le siège régional de Doctolib (750 collaborateurs).

Surfaces disponibles :

RDC + 1er étage – surface d'environ 252 m² à aménager

148 m² en rez-de-chaussée

104 m² au 1er étage

32 m² de balcon en coursive

Très beaux volumes, grande hauteur sous plafond, nombreux aménagements possibles

Possibilité de louer également le dernier étage – 152 m²

Accompagné de 94 m² de terrasse en coursive

Vue dégagée, excellente luminosité

Idéal pour bureaux de direction ou activité tertiaire haut de gamme

Aménagements:

Plafond Acoustique
Sanitaires avec toilettes PMR
ERP aux normes d'accessibilité PMR
Sol en attente revêtement souple

Atouts et accessibilité :

À une station de tram du futur CHU

Très bien desservi par les transports en commun

En bordure du Parking des Machines

Local à vélos disponible

Possibilité de louer deux places de stationnement

Disponibilité immédiate

Bail commercial
Loyer mensuel : 5350 € HT/HC
Provisions pour charges mensuelles: 309,50 € HT
Taxe foncière en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC
Honoraires de commercialisation : 30% du loyer annuel HT HC
Disponibilité : Libre immédiatement

Agent commercial
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Honoraires de 19 260 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 309,53 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 16 050 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A louer bureaux d'une surface d'environ 133 m2 lumineux et fonctionnels au cœur de Nantes ! Situés rue de Strasbourg
1 entrée et dégagement
6 bureaux privatifs
1 cuisine
2 salles de bain
2 Sanitaires
Proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres services.
Fibré

Loyer mensuel HT : 1642.80 € + 96.60 € de provision pour charges
Taxe foncière: 3747€ HT
Dépôt de garantie : 3285.60 € HT
Honoraires agence: 4008.43€ HT


Agent commercial
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Honoraires de 4 008,43 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 96,90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 285,60 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nantes, Place Royale, à proximité immédiate du tramway Commerce et de tous les services.
Descriptif du bien :

- Superficie d’environ 90 m² au 2ᵉ étage

- 4 bureaux individuels

- 1 espace réunions

- 1 espace cuisine

- Espace accueil et salle d’attente

- Belles hauteurs sous plafond, parquet ancien, prestations soignées

- Ascenseur (sans accès PMR)
Loyer mensuel : 2433 € HT HC
Provision pour charges mensuelles : 205.85 € HT
Taxe foncière 2024 : 1657 € HT /an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer € HT HC
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice

Agent commercial
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Honoraires de 7 299 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 235,10 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 298 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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NEUF Local d'activité pour entreprises de services, artisannat ou petite industrie Route de Clisson, BASSE GOULAINE et à proximité de la zone commerciale et d'activité PÔLE SUD :

- Local d'activité neuf d'environ 255 m², dont 191 m² de stockage et 64 m² en mezzanine.

- Porte sectionnelle 3mX3m et porte piéton

- Ensemble livré brut, à aménager, fluides livrés avec arrivées électriques, arrivée d’eau, EU, 5 prises de courant, éclairages LED.

- 2 places de stationnements VL, un fourreau pour place véhicule électrique.

- Espaces verts communs. Site clos par panneaux rigides et portail coulissant.

- Livré et prêt à l'emploi.

AMENAGEMENTS EXTERIEURS : Places de parkings traitées en Evergreen.
Clôtures en panneaux rigides 1,80 m et portail automatique.
1 fourreau par cellule pour places véhicule électrique.
STRUCTURE : Charpente métallique, dallage sur terre-plein et mur séparatif en maçonneries entre chaque cellule. La hauteur libre dans chaque cellule est de 6.00 m.
Dallage en béton armé finition surfacée « quartz », surcharge d’exploitation 1.5 tonnes.
MEZZANINE : 250 kg/m2, non compris escalier et garde-corps.
FAÇADES : Bardage métallique double peau, isolation 90 mm
MENUISERIES EXTERIEURES : aluminium laqué à rupture de pont thermique
TOITURE : toiture terrasse non accessible type étanchéité multicouche auto protégée sur bac acier avec isolation 90 mm. Descentes EP intérieures en PVC.
ELECTRICITE POUR CHAQUE CELLULE :

- un système de comptage indépendant. Mise en place d’un tarif bleu (36 kVA).

- un TGBT

- prises de courant 10/16 A+T, 5 unités par cellule.

- Éclairage intérieur : Luminaires industrielles étanches (éclairement de 200 lux.)

- Éclairage extérieur : Projecteurs fixés sur les acrotères des bâtiments.

- Éclairage de sécurité : Blocs autonomes d’évacuation.

- Sécurité incendie : alarme type 4 pour chaque cellule.


Prix de vente FAI HT : 424 538 € + TVA 20%

Honoraires de commercialisation à la charge du vendeur inclus dans le tarif et frais de notaire réduits

Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Plateau de 4 bureaux à louer avec un accueil, 86 m² mansardés au 2ème et dernier étage, lumineux et en excellent état, en plus de ce plateau vous pourrez utiliser une salle de réunion de 30 m² partagée.
Situé à proximité de l'île de Versailles, quartier calme avec de nombreux commerces à deux pas de la gare et de la préfecture
Possibilité de louer en entier ou bureau par bureau.
Disponible immédiatement

- Plateau de bureaux d'environ 86 m² au sol soit 66,66 m² utile

- 4 bureaux individuels

- 1 accueil

- Climatisation

- Sanitaires
Loyer mensuel HT : 630 € + provisions pour charges mensuelles : 20 € HT
Taxe foncière : 1200 €/an
Dépôt de garantie : 1260 € HT
Honoraires à la charge du preneur : 25% HT du loyer annuel HT HC
Vous pouvez nous joindre au

Honoraires de 1 500 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREMMERCES

Idéalement situé à proximité immédiate de la Loire et à seulement quelques minutes à pied du cœur de ville, ce plateau de bureaux de 80 m² en rez-de-chaussée est disponible à la location.
Au sein d’un immeuble tertiaire de bon standing, vous bénéficierez d’un environnement de travail fonctionnel et agréable, avec les prestations suivantes :
Bureaux entièrement aménagés :

- Un espace d’accueil

- Deux bureaux fermés

- Un open space

- Une cuisine/espace détente

- Sanitaires privatifs

- Accès PMR

- Fibre optique

- Local vélos

- Deux places de parking en sous-sol incluses dans le loyer

Accessibilité & Environnement

- Gare SNCF à 10 minutes en transport

- Tramway : ligne 1 (ligne 1
- Chantiers Navals) au pied de l’immeuble

- Bus : lignes N1, 81, E1

- Proximité immédiate du centre-ville et de l’Île de Nantes

- Accès rapide au périphérique (Portes de l’Estuaire et de Saint-Herblain)

- Nombreux restaurants et commerces à proximité
Conditions locatives :

- Loyer annuel : 14 541 € HT HC

- Bail commercial 3/6/9

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

- Taxe foncière: 2055.00 € HT /an

- Charges : 116.66 € HT/ mois

- Honoraires à la charge du locataire : 25 % HT du loyer annuel HT de référence + rédaction du bail en sus

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Provision sur charges 116,66 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 635,25 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

À vendre : Ensemble de bureaux ou local de services d'une superficie de 95 m², idéalement situé au cœur de La Chevrolière. Ce bien immobilier, parfait pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel et bien situé, se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un espace d'accueil chaleureux, quatre bureaux spacieux et des sanitaires.
À l’étage, vous trouverez des combles aménageables offrant une surface équivalente, représentant une excellente opportunité d’expansion ou de réaménagement selon vos besoins spécifiques. De plus, une extension est possible sur le terrain constructible adjacent, permettant d'agrandir encore davantage l'espace disponible.
Le local dispose de 11 places de stationnement, dont une place réservée aux personnes à mobilité réduite (PMR), assurant ainsi un accès facile et pratique pour tous.
Situé à seulement 20 km au sud de Nantes et à proximité immédiate de l'autoroute A83, cet emplacement stratégique permet de bénéficier à la fois de la proximité d’une grande ville dynamique et du calme apaisant de la campagne.
Le prix de vente net vendeur est fixé à 260 000 €. Les honoraires de commercialisation, à la charge de l'acquéreur, s'élèvent à 7,2 % TTC du prix de vente.
Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au . Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA – Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes.
bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse environ 246 m2

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 8 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 271 536 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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RSAC ADC 4401 20 4
RCP RCACO-24-028977 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COS

À Saint-Herblain, bureaux à vendre en VEFA environ 360 m2. Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m ²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- Terrasse d'environ 123 m²

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- 4 places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.
Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027
Honoraires charge acquéreur 5 % HT du prix de vente HT + TVA 20%
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui au pour obtenir plus de renseignements

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 135 768 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À Saint-Herblain, immeuble de bureaux à vendre en VEFA de 3598 m². Un emplacement stratégique et un cadre de travail moderne.
DIVISIBLE A PARTIR de 150 m²
Situé à proximité des principaux axes de circulation, le site est facilement accessible depuis la Route de Vannes et le périphérique nantais, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Nantes et les communes avoisinantes. Il bénéficie d'une proximité immédiate avec le Leclerc Atlantis, le plus vaste centre commercial du Grand-Ouest, offrant un large choix de services de restauration, de commerces et de loisirs.
La zone bénéficie également d'une excellente desserte en transports en commun, avec des lignes de bus à proximité, offrant une solution pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
Privilégiant l'espace et la lumière, ce programme tertiaire offre de vastes plateaux intérieurs et de larges espaces d'accueil :

- hall d'entrée de standing

- larges façades vitrées

- 1182 m2 de terrasses

- toiture biosolaire

- surfaces modulables et facilement aménageables

- Places de parking
Label BREEAM 'Very Good' garantissant des performances environnementales de qualité.Ce bâtiment s'inscrit dans une démarche durable et respectueuse de l'environnement.
Livraison courant 2027.
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Agent commercial
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Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 11 644 327 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre local commercial neuf de 112 m2 environ
Situé au nord de la commune de Saint Nazaire
Sur une agglomération qui regroupe 10 communes pour 130 000 habitants
Une situation idéale sur un axe passant avec un flux de 9000 véhicules jour
Accessible en voiture par l'axe NANTES-RENNES
A Proximité immédiate d'une grande zone commerciale où sont déjà implantées de nombreuses enseignes locales et nationales
Il est desservi par le réseau de transport en commun YCEO de l'agglomération avec les lignes C2, U4, 911, 913
Stationnements libres devant le local
La cellule sera livrée :

- aux normes enrgétiques RE 2020

- brut de béton

- réseaux et fluides en attente

- huisseries posées

- avec deux portes d'accès en façade

- avec 5 places de parking privatives en sous-sol

- ERP avec accessibilité PMR
Conditions de vente :
Livraison pévue T3 2026
350 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation 6% HT en sus du prix de vente net vendeur HT soit 21 000 € HT
Pour toutes informations complémentaires contactez-nous.

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 € HT. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre local commercial d'angle neuf de 338 m²
Saint-Nazaire Nord proche d'une grande zone commerciale avec de nombreuses enseignes locales et nationales
Sur un axe passant avec un flux routier de + 9000 véhicules jour
Cette cellule commerciale est parfaite pour investisseurs ou futursexploitants.
Caractéristiques :

- Surface totale : 338 m² (dont 38 m² de réserve)

- Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente, huisseries posées

- Normes RE2020,

- ERP avec accès PMR

- Linéaire vitrine : 20 mètres

- Hauteur sous poutre : 2,90 m

- 10 places de parking privatives en sous-sol

- Stationnements publics devant le local

- Livraison prévue au troisième trimestre 2026
Avantages :
-Visibilité optimum, en angle sur un rond point

- Accessible en transport en commun par les lignes de bus C2, U4, 911 du réseau YCEO

- Accessible en voiture par l'axe Nantes-Rennes D213

- Emplacement stratégique et attractif à moins de 10 minutes du centre ville et de la gare SNCF
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur 949 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge de l'acquéreur 5 % HT en sus du prix de vente net vendeur HT, soit 47 450 € HT. Prix de vente Hors Taxes Honoraires inclus : 996 450 €
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial de qualité à Saint-Nazaire.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 949 000 € HT. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Plateau de bureaux à louer d'environ 118 m² situé à l'Éraudière, Nantes Nord.
Au 3ème étage d'un ensemble de bureaux en excellent état, ce bureau est une belle opportunité pour les entreprises qui recherchent un espace de travail situé à proximité de toutes les commodités, Intermarché, écoles, commerces de proximité, complexes sportifs, habitations résidentielles.

- Un open space

- Trois bureaux cloisonnés

- Espace détente partagé avec coin cuisine

- Parkings mutualisés

- Ascenceur
Loyer: 1262.50 € HT/ mois payable au trimestre
Provision sur charges mensuelles HT : 833 € ( Eléctricité, eau, chauffage, taxe foncière) payable au trimestre
Dépôt de garantie : 3787.50 €
Bail: Dérogatoire
Honoraires à la charge du preneur : 3789 € HT + frais de rédaction de bail et d'état lieux en sus.
Localisation : A proximité de la sortie périphérique PORTE DE LA BEAUJOIRE sortie n° 40. Il est également desservi par lles transports en commun NAOLIB ligne de bus n°23 arrêt éraudière, les lignes de chronobus C1 arrêt Croissant et chronobus C6 Eraudière.

Agent commercial
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Honoraires de 4 546,80 € à la charge du locataire. Provision sur charges 833 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 787,50 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Ville de Nantes Quartier Nord-Ouest

À louer local commercial d’environ 119 m² sur deux niveaux
Situation idéale entre le Parc de Procé et la Route de Vannes
Accessible par le réseau NAOLIB avec le Tramway Ligne 3 et le Bus ligne 10)
Visibilité optimum sur le Boulevard des Anglais
Vitrines hautes (4m) qui donnent au local une belle luminosité naturelle
Toute activité possible en accord avec la réglementation en vigueur

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, le local a été rénové à neuf

Équipements et spécificités du local :
Climatisation
ERP aux normes d'accès PMR
WC PMR
Cuisine équipée
Meubles et bureaux possible inclus dans le loyer


Distribution du local :


- Rez-de-chaussée sur 88 m2 environ :
Un espace de vente, un dégagement, un WC, une zone de stockage


- À l’étage 33 m2 de surface au sol :
Une mezzanine, un bureau séparé

Conditions de location :
Bail commercial 3/6/9 (notarié)
Loyer annuel HT HC : 27 120 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC

A la charge du preneur :
Honoraires de commercialisation : 25 % HT du loyer annuel HT HC.
Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.

Vous recherchez un local pour votre activité avec une forte visibilité sans aucun travaux à prévoir ?
Contactez-nous pour toutes informations complémentaires au

Honoraires de 6 780 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 780 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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NANTES-SUD
Sur la 3éme commune de NANTES METROPOLE
La ville de REZE, Quartier RAGON-LA MALNOUE
A louer local commercial d'une surface de 73 m² environ
Sur un des axes majeurs de la commune La Rue Ernest Sauvestre
A deux minutes :

- ZONE COMMERCIALE LECERC OCEANE

- PORTE DE REZE

- MIN DE NANTES
Visibilité optimum l'emplacement se situe sur le rond-point de la CARREE
Facilité d'accès en transports NAOLIB avec le CHRONOBUS C4 et les BUS 30, 33
La cellule est brut de béton, fourreaux en attente huisseries posées
Le loyer comprend deux places parking aériennes privatives
Disponibilité immédiate
Conditions :
Bail commercial 3/6/9 notarié
Loyer annuel 17 400 € HT/HC
3 mois de dépôt de garantie
Taxe foncière à la charge du locataire
A la Charge du preneur :

- Honoraires de commercialisation 25% HT du loyer annuel HT/HC

- Honoraires de rédaction de bail commercial 1 400 € HT

- Frais d'état des lieux par un commissaire de justice
Pour toutes informations complémentaires contactez l'agence au .

Honoraires de 4 350 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 350 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À LOUER, AEROPORT NANTES ATLANTIQUE, Sud loire, Nantes métropole, local d'activité de 575 m², situé dans un nouveau parc d'activités industriel et tertiaire.
Local d’activité et d’industrie avec des bureaux en mezzanine prêt à l'emploi et neufs.

- Hauteur sous plafond : 6 à7 mètres

- Accès direct aux grands axes : l'aéroport Nantes atlantique , 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes

- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)

- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
• Chauffage et climatisation réversible
• Au Rdc, un sanitaire
• Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l’essieu en statique.
• Périphérie du site en clôture rigide
• Eclairage par projecteurs LED
• Une zone de stationnement vélo couverte.
• Alimentation électrique en Tarif Jaune d’une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA
• Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
• Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
• Équipements d’alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
• Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier
• Bloc sanitaire avec carrelage
Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
• Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
• Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m²,
• Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 2840,42 € +TVA
Bail commercial : 3/6/9 ans + Dépôt de garantie
Honoraires de location : 20 % HT du loyer annuel HT HC

Honoraires de 6 816 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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À LOUER ANCENIS-SAINT GEREON ARTISAN BUREAUX STOCKAGE
ZAC AEROPOLE Ancenis-Saint Géréon, situé à l'entrée de la zone d’activités et à proximité des axes routiers principaux, local d'activité de 406 m² à louer.
L’espace est idéalement agencé pour répondre à vos besoins avecun ensemble de bureaux de 217 m² aménagés et cloisonnés, comprenant un hall d'entrée, 8 bureaux, 2 salles de réunions, vestiaires et sanitaires hommes et femmes et un entrepôt de 189 m² équipé d'une porte sectionnelle. À l’extérieur, stationnements mutualisés.
Loyer mensuel HT HC : 2 900 € HT + Provision sur charges mensuelles HT : 20 € (entretien espaces verts)
Dépôt de garantie : 5 800 €
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT HC + Frais de rédaction de bail notarié et état des lieux par un commissaire de justice en sus.
Pour plus d'informations contactez-nous au

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 20 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 400 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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À la recherche d’un espace de travail dynamique et bien situé ? Découvrez ce plateau de bureaux de 42 m², idéal pour une petite entreprise ou un professionnel indépendant.
Emplacement stratégique : Situé dans le quartier Euronantes gare au rdc d’un immeuble mixte, à 450 m de la gareSud, cet espace offre un cadre professionnel attractif et facile d’accès.
Des atouts majeurs :

- Aménagement fonctionnel : 2 bureaux ouverts, sanitaires privatifs.

- Lumineux et agréable

- Nombreuses lignes de bus à proximité
Un cadre de travail idéal pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement mixte et dynamique.
Caractéristiques principales :

- Surface : 42 m² environ de bureaux privatifs

- Local Vélo sécurisé
Loyer mensuel : 900 € HT HC
Charges coproprièté: 150 € HT
Taxe foncière: en sus
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT

Agent commercial
RSAC ADC 4401 20 4
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Honoraires de 2 700 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 150 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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