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Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

Local commercial 102m² à louer Marseille 4ème

Droit au bail39 000 €

Loyer mensuel814 €Surface102 m²Montant au m²95,76 €/m²/an

Saisissez une opportunité rare au cœur du 4ème arrondissement.

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).

Le point fort : un loyer imbattable

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.

Potentiel de développement

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

La Restauration : Concept de coffee-shop, bistronomie ou cuisine du monde avec extraction.

Le Commerce de détail : Épicerie fine, concept-store, ou showroom.

Services & bien-être : Centre de Pilates, cabinet médical groupé ou agence créative.

Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.

- Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

- Charges annuelles : 108 € NET

- Taxe foncière : 915.36 € Preneur

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 35m² à Marseille 13eme

Loyer mensuel950 €

Surface35 m²Montant au m²325,68 €/m²/an

Le local n'est assujetti à la TVA, loyer mensuel NET HC HI : 950 euros.

Le Cabinet à la location, au cœur d'un environnement mêlant activités professionnelles et résidentielles, au sein d'un bâtiment récent, un local commercial d'une superficie totale d'environ 35m² avec une terrasse composé comme suit :

. 35 m² de surface en rez-de-chaussée

. 20 m² de surface de terrasse

Entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme, il dispose de : parquet au sol, terrasse, cuisine, sanitaires, douches.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 150m² à Marseille 13e

Loyer mensuel3 650 €

Surface150 m²Montant au m²291,96 €/m²/an

Le local n'est assujetti à la TVA, loyer mensuel NET HC HI : 3.650 euros.

Le Cabinet à la location, au cœur d'un environnement mêlant activités professionnelles et résidentielles, au sein d'un bâtiment récent, un local commercial d'une superficie totale d'environ 150 m² divisé en deux locaux (possibilité de les réunir) composé comme suit :

. 130 m² de surface en rez-de-chaussée

. 20 m² de surface de stockage en mezzanine

. 20 m² de surface de terrasse

Le local bénéficie d'une double vitrine commerciale en angle, offrant une configuration idéale et équipé d'un conduit de cheminée permettant une extraction.

Entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme, il dispose de : parquet au sol, triple entrée commerciale, système d'alarme, caméras de surveillance, accessibilité PMR, sanitaires, douches.

Le droit d'entrée correspond à la cession du matériel, sous réserve de l'intérêt du futur locataire. : écran publicitaire de haute qualité, systèmes de climatisation, caisse enregistreuse et comptoir d'accueil.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 800 €/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 115m² à Marseille 13eme

Loyer mensuel2 700 €

Surface115 m²Montant au m²281,76 €/m²/an

Le local n'est pas assujetti à la TVA : loyer mensuel NET HC HI : 2.700 euros

Le Cabinet à la location, au cœur d'un environnement mêlant activités professionnelles et résidentielles, au sein d'un bâtiment récent, un local commercial d'une superficie totale d'environ 115 m² composé comme suit :

. 95 m² de surface en rez-de-chaussée

. 20 m² de surface de stockage en mezzanine

Le local bénéficie d'une double vitrine commerciale en angle, offrant une configuration idéale et équipé d'un conduit de cheminée permettant une extraction.

Entièrement aménagé avec des prestations haut de gamme, il dispose de : parquet au sol, double entrée commerciale, système d'alarme, caméras de surveillance, accessibilité PMR, et deux sanitaires.

Le droit d'entrée correspond à la cession du matériel, sous réserve de l'intérêt du futur locataire. : écran publicitaire de haute qualité, systèmes de climatisation, caisse enregistreuse et comptoir d'accueil.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 2 000 €/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 175m² zone des Paluds à Aubagne

Loyer mensuel1 800 €

Surface175 m²Montant au m²123,48 €/m²/an

Le Cabinet , vous propose à la location en zone des Paluds (Aubagne), un local commercial de 175 m² en excellent état.

Dont 155 m² au sol et 20 m² en mezzanine (bureau) + parking

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 446m² à Vitrolles ZI Les Estroublans

Loyer mensuel3 531 €

Surface446 m²Montant au m²95,04 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone industrielle Les Estroublans, au sein d'un bâtiment professionnel clos et sécurisé, un local d'activité de 446 m² composé comme suit :

. Surface d'entrepôt en RDC : 392 m²

. Surface de bureaux et locaux sociaux en RDC : 54 m²

Hauteur : entre 6.00 m et 7.00 m

Honoraire de gestion technique : 5% du loyer HT.

Type de bail : commercial 6/9/10.
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 2 114 € HT/an
Taxe foncière : 5 816 €/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 129m² Marseille 13008 Bonneveine

Loyer mensuel3 218 €

Surface129 m²Montant au m²299,4 €/m²/an

Situé dans le quartier de Bonneveine 13008, dans un immeuble indépendant, aux normes PMR, à louer local en rez-de-chaussée de 1289 m2, en cours de rénovation
Prestations : surface en open space, faux plafonds, accès PMR, climatisation réversible, sanitaires
Possibilité de louer en sus, hors honoraires, 1 place de parking intérieur loyer 1 000 € HT HC HF/an et 2 places de parking extérieur loyer 500 €
HT HC HF/l'une.
Possibilité de petite terrasse.
Loyer 3 218 € HT/mois
charges 268 € HT/mois
Foncier 1 287 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires agence à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activités 593m² Ecopolis 13500

Loyer mensuel5 000 €

Surface593 m²Montant au m²101,16 €/m²/an

A louer, sur axe passant au sein de la Zone Ecopolis, local d'activité d'une superficie totale de 593 m².

Hauteur : 5.5 m sous ferme

Loyer : 60.000 € HT / an
Charges : 4.523 € HT / an
Taxe foncière : 4.248 / an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ Honoraires

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 2430m²/1.3 ha Lançon-Provence 13680

Loyer mensuel17 026 €

Surface2 430 m²Montant au m²84,12 €/m²/an

Le cabinet à la location :

-Un local d'activité situé sur un terrain d'environ 1,3 hectare.
-Une superficie totale de 2 430 m², comprenant :
-74 m² de bureaux en rez-de-chaussée et 70 m² de stockage en étage,

-2 286 m² d'entrepôts, répartis comme suit :

-595 m² de chambres froides,
-1 193 m² d'entrepôts réfrigérés.

-Des hauteurs sous plafond adaptées :

-2,35 m pour les bureaux,
-3,90 à 6,70 m pour les entrepôts,
-3,12 m pour les chambres froides.

-Une cellule indépendante attenante d'environ 400 m² (comprise dans les 2 430 m²), incluant :
-100 m² de bureaux de qualité,
-Un showroom de 300 m².
-Une dalle bétonnée extérieure d'environ 350 m² pour compléter l'aménagement.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local 225m² à louer Lançon ZI Les Sardénas 13680

Loyer mensuel2 700 €

Surface225 m²Montant au m²144 €/m²/an

Dans la ZI Les Sardénas à LANCON DE PROVENCE qui est en pleine expansion, en bordure de route, sur un site récent clos et arboré, local commercial à louer, situé en rez-de-chaussée, d’une surface de 225 m2 + 76 m2 de terrasse.
Usage souhaité de restauration car activité manquante sur cette zone mais usage autre possible.
Prestations : dalle béton lissé quartz ou carrelage au choix, vitrines posées, murs plaqués et peints, fluides en attente, HSP 3 m, accès PMR, nombreux parkings sur site.
Loyer 2 700 € HT/mois
Charges 375 € HT/mois
Foncier à préciser
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité neuf 237m² ZI de Rognac

Loyer mensuel1 975 €

Surface237 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un programme neuf, sur un terrain d'environ 2.200 m² clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 237 m² composé comme suit :

. 153 m² de surface de stockage en RDC
. 114 m² de surface de bureaux en mezzanine
. 27 m² de surface de bureaux en RDC

Hauteur au faitage : 9.90 m
Hauteur au plus bas : 8.70 m

Prestations : Compteur triphasé, dalle béton (3.5 T/m²), sanitaires, toiture bac acier isolé, terrain bitumé, portes sectionnelles, bureaux, portail automatique.

+ 13 places de parkings (dont 2 PMR).

Divisible à partir de 106 m².
Disponibilité : fin mars 2025

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité neuf 720m² ZI de Rognac

Loyer mensuel6 000 €

Surface720 m²Montant au m²99,96 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone Industrielle de Rognac, au sein d'un programme neuf, sur un terrain d'environ 2.200 m² clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 720 m² composé comme suit :

. 551 m² de surface de stockage en RDC
. 114 m² de surface de bureaux en mezzanine
. 55 m² de surface de bureaux en RDC

Hauteur au faitage : 9.90 m
Hauteur au plus bas : 8.70 m

Prestations : Compteur triphasé, dalle béton (3.5 T/m²), sanitaires, toiture bac acier isolé, terrain bitumé, portes sectionnelles, bureaux, portail automatique.

+ 13 places de parkings (dont 2 PMR).

Divisible à partir de 106 m².
Disponibilité : fin mars 2025

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer entrepôt 105m² axe stratégique à Aubagne

Loyer mensuel1 350 €

Surface105 m²Montant au m²154,32 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la commune d'Aubagne, sur un axe stratégique, au sein d'un environnement commercial, un entrepôt de 105 m² de plain pied avec une belle hauteur.

Le bailleur prévoit de réaliser les travaux suivants :

Rénovation complète de la toiture,
Mise en conformité de l’installation électrique,
Réhabilitation de la plomberie.

Le local est par ailleurs équipé d’une grande porte coulissante.

Le local n'est pas assujetti à la TVA.
Loyer mensuel : 1.350 euros NET

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 1568m² à Aubagne ZI Les Paluds

Loyer mensuel9 000 €

Surface1 568 m²Montant au m²68,88 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au sein de la zone industrielle Les Paluds à Aubagne, sur un site clos et sécurisé d'une superficie totale de 4.500 m², un local d'activités d'une superficie totale de 1.568 m² composé comme suit :

. Une partie entrepôt de 1096m² comprenant 794m2 au sol, et deux mezzanines de respectivement 238 m² et 65 m2.

.Une partie bureaux de 471m² sur 2 niveaux

Hauteur au plus bas : 3.00 m

Hauteur au plus haut : 7.00 m

Prestations : Accueil, faux plafond, dalle béton, places de stationnement VL, bureaux, climatisations, ossature métallique, bas acier, deux accès avec rideaux roulants d'environ 2,60m et 5m de hauteur...

+ 17 places de parking

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 130m² à Marseille 8e St Giniez

Loyer mensuel1 412 €

Surface130 m²Montant au m²130,32 €/m²/an

A louer dans le secteur de ST GINIEZ 13008, local ou bureaux d'une surface de 130,39 m2 situé en rez-de-chaussée d'un immeuble, dans un environnement calme.
Prestations : vitrine, sanitaire privé.
Idéal : bureaux, professions libérales, petit atelier.
Travaux à prévoir.
Foncier compris dans les charges
Loyer 1412 €HT/mois
Charges + foncier 4589 €HT/mois
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 100m² à Peyrolles-en-Provence

Loyer mensuel1 200 €

Surface100 m²Montant au m²144 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au coeur du village de Peyrolles-en-Provence, avec une excellente visibilité, un local commercial de 100 m² rénové avec une terrasse d'environ 80 m².

Le local était anciennement exploité par un café/restaurant pouvant accueillir 30 couverts en salle et 40 couverts en terrasse.
Prestations : Cuisine partiellement équipée, mobilier récent, installation électrique et plomberie refaites à neuf.

Deux possibilités de location :

Loyer mensuel : 900 € HT /mois avec un pas de porte de 12 000€
Ou 1200 € HT / mois avec un pas de porte de 6 000€.

Tout type de commerce.

Honoraire à la charge du preneur : 15 % H.T d'une année de loyer H.T.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 300m² rue de Rome 13006

Loyer mensuel4 000 €

Surface300 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au sein du 6ième arrondissement de Marseille, sur la rue de Rome, un local commercial en très bon état d'une superficie totale de 300 m² composé comme suit :

. 195 m² de surface de vente
. 105 m² de surface de stockage en sous sol

Linéaire de vitrine : 8.00 m
Hauteur : 2.80 m

Le local comprend un volet roulant à l'arrière du local pouvant servir d'accès de livraison.
Le local n'est pas assujetti à la TVA soit loyer mensuel : 4.000 euros NET.
Prix droit d'entrée : 40.000 euros
Honoraires : 20 % H.T du montant du loyer annuel NET.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local commercial 104m² à Marseille 6e

Droit au bail40 000 €

Loyer mensuel1 933 €Surface104 m²Montant au m²223,08 €/m²/an

Le Cabinet à la location, avec un droit au bail, au coeur du centre ville de Marseille, sur un axe commercial, un local commercial en excellent état d'une superficie totale de 104 m² composé comme suit :

. 88 m² de surface de vente
. 8 m² de surface en mezzanine
. 8 m² de surface de stockage

Prestations : Climatisation, alarme, rideau métallique, double vitrine, sanitaire...
Droit au bail : 40.000 euros.
Loyer mensuel : 1.933 euros NET / le local n'est pas assujetti à la TVA.
Pourcentage d'honoraires preneur : 25 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 560 € HT/an
Taxe foncière : 1 455 €/an

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activité 285m² en ZA à Aubagne

Loyer mensuel3 000 €

Surface285 m²Montant au m²126,36 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur d'une zone d'activité, à l'entrée de la commune d'Aubagne au sein d'un programme de 1.500 m² construit en 2022, sur un terrain clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 285 m² composé comme suit :

. 225 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée
. 60 m² de surface de bureaux en mezzanine (coin cuisine, toilette, bureaux)

Hauteur au plus haut : 7.10 m
Hauteur sous la mezzanine : 3.50 m

Prestations : bardage double peau, toiture bac acier isolé, caméra de surveillance, porte sectionnelle (4x4), dalle béton lissée (650 KG / m²).

+ 2 places privatives à l'avant du local
+ 3 à 4 places de parking pour les visiteurs

Disponibilité : fin mars 2025.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 285m² ZA La Penne-sur-Huveaune

Loyer mensuel3 000 €

Surface285 m²Montant au m²126,36 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au cœur de la zone d'activité de la Penne Sur Huveaune, au sein d'un programme de 1.500 m² construit en 2022, sur un terrain clos et sécurisé, un local d'activité d'une superficie totale de 285 m² composé comme suit :

. 225 m² de surface de stockage en rez-de-chaussée
. 60 m² de surface de bureaux en mezzanine (coin cuisine, toilette, bureaux)

Hauteur au plus haut : 7.10 m
Hauteur sous la mezzanine : 3.50 m

Prestations : bardage double peau, toiture bac acier isolé, caméra de surveillance, porte sectionnelle (4x4), dalle béton lissée (650 KG / m²).

+ 2 places privatives à l'avant du local
+ 3 à 4 places de parking pour les visiteurs

Disponibilité : fin mars 2025.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 800 € HT/an
Taxe foncière : 2 400 €/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 134m² axe passant ARENC 13002

Loyer mensuel2 300 €

Surface134 m²Montant au m²205,92 €/m²/an

A louer sur un axe passant, à fort potenteil, local commercial de 134 m2, livré brut béton, fluides en attente, vitrines posées
Prestations : PMR, sol béton, hauteur sous plafond 4,01 à 4,56 m
Loyer 2300 € HT/mois
Charges 208 € HT/mois
Foncier 1600 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
+ honoraires

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 410m² en zone commerciale à Aubagne

Loyer mensuelNous consulter

Surface410 m²

Le Cabinet à la location, au sein d'une zone commerciale, à 2 kilomètres du centre ville d'Aubagne et de la Zone Des Paluds, dans un bâtiment neuf en cours de livraison, un local commercial d'une superficie totale de 410 m² divisible avec terrasse livré brut de décoffrage.

Hauteur : 3.70 m

+ Des places de parking privatives et communes sont disponibles sur le site.

Loyer H.T au m²/an : 270 euros.
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 122m² à Aubagne D96

Loyer mensuel2 237 €

Surface122 m²Montant au m²220,08 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 122 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 117 m².

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur et également les 3 fluides en attente.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 255m² à Aubagne D96

Loyer mensuel4 675 €

Surface255 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Le Cabinet à la location, au sein d'un programme neuf, en bordure de la Départementale 96, un local commercial d'une superficie totale de 255 m² de plain pied avec un jardin privatif d'environ 208 m².

Liste des aménagements effectués lors de la livraison : sol, faux plafond, murs peints, sanitaire, placo posé, pompe à chaleur, climatisation, et également les 3 fluides en attente.

Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local 300m² à Vitrolles ZI Estroublans

Loyer mensuel3 650 €

Surface300 m²Montant au m²146,04 €/m²/an

A louer, au cœur de la zone Industrielle les Estroublans, au sein d'un site sécurisé, un local mixte activités / bureaux d'une superficie totale de 300 m² composé comme suit :

. 100 m² de bureaux
. 2000 m² de surface de stockage

+ Parking à disposition (9 places)
Prestations : Accès poids lourds, toiture isolé, sanitaire, bureaux, porte sectionnelle...
Hauteur maximale : 5.00 m

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial 188m² à Aubagne ZC Paluds

Loyer mensuel2 625 €

Surface188 m²Montant au m²167,52 €/m²/an

A louer, au cœur de la Zone Commerciale des Paluds à Aubagne, un local commercial d'une superficie totale de 187.50 m².

-Possibilité de créer une terrasse de 100m²

-Grand parking à disposition

Rénovation des façades sur les deux côtés du bâtiment

Marquage au sol des emplacements de stationnement

Réparation de la clôture grillagée

Entretien des espaces verts

Installation des réseaux pour trois fluides (électricité, arrivée d'eau, évacuation des eaux usées).

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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