Achat Vente, Location

Situé au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ce grand plateau bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité de premier ordre, parfait pour installer votre siège social ou réaliser un investissement patrimonial performant.

Un Espace de Travail Performant et Totalement Flexible

Ce vaste plateau a été pensé pour s'adapter aux exigences des entreprises modernes :

• Surface généreuse (577.23 m²) : Un très bel outil de travail capable d'accueillir confortablement plus de 40-50 collaborateurs.
  

• Modularité totale : Configuration idéale pour un aménagement sur-mesure (grands open-spaces, bureaux de direction cloisonnés, salles de réunion vitrées et espaces de coworking).
  

• Luminosité & Confort : Nombreuses ouvertures offrant une lumière naturelle traversante, climatisation réversible et faux-plafonds techniques.
  

• Stationnement privatif : Un vrai point fort pour vos équipes et vos clients. Places intérieures sécurisées à 600€/unité (intérieur) ou 400€ (extérieur) HT/HC par an.
  

L'avenue du Marin Blanc offre une infrastructure idéale pour le quotidien de votre entreprise :

• Connexions Routières Majeures : Accès immédiat aux autoroutes A50 et A52. Rejoignez le centre de Marseille ou d'Aix-en-Provence en moins de 25 minutes.
  

• Écosystème Dynamique : Proximité immédiate avec la zone des Paluds, premier pôle commercial et industriel de la région.
  

• Services au Quotidien : Restaurants, crèches, salles de sport et commerces accessibles en quelques minutes pour le bien-être de vos salariés.
  

• Disponibilité : Immédiate, libre d'occupation.
  

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 22 m² à 30 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 22, 27 et 30 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 100.17 et 175.21 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

Idéalement situé au cœur de l'écosystème dynamique du 2ème arrondissement, ce plateau de bureaux de 300 m² constitue une opportunité pour une entreprise en quête de performance. Parfaitement adapté aux exigences des PME et des directions régionales souhaitant conjuguer accessibilité majeure et environnement de travail collaboratif.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lot de 300 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :

• Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
  

• Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
  

• L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
  

• Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.
  

Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :

• Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
  

• Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
  

• Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.
  

• Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
  

• Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
  

• Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.
  

Ce bureau a été conçu pour offrir un cadre de travail serein, lumineux et totalement opérationnel :

• Surface de 25 m² : Un volume parfaitement proportionné pour accueillir 2 à 4 postes de travail sans compromis sur le confort.
  

• Connectivité : Accès internet fibre optique inclus pour une fluidité totale de vos opérations.
  

• Confort thermique : Climatisation réversible pour un environnement de travail optimal en toute saison.
  

L'emplacement est un atout majeur pour votre image de marque et votre quotidien :

• Accessibilité majeure : Proximité immédiate des axes autoroutiers et des réseaux de transports, facilitant vos déplacements et ceux de vos collaborateurs.
  

• Stationnement facilité : Parkings disponibles au pied de l'immeuble, un confort rare pour recevoir vos clients.
  

• Écosystème d'entreprises : Implantez vous au sein d'un secteur regroupant de nombreux acteurs économiques, favorisant les synergies.
  

• Disponibilité immédiate : Bail prêt à être signé pour un emménagement sous 24/48h.

L'avis de l'expert : "Ce bureau de 25 m² se distingue par son ratio 'confort/prix' attractif sur le secteur.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur espace de travail.


- Loyer annuel : 4500 € HTHC

- Charges annuelles : 640 € NET

- Taxe foncière : 460 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 675,00 € HT)

Locaux d'activité / Entrepôts neufs (livraison 2024), une offre devenue rare sur le secteur prisé de la zone Athélia.

Le VOSKY CENTER (Bâtiment B) a été conçu pour répondre aux besoins concrets des PME et artisans. Ici, chaque mètre carré est utile. Une conception moderne qui privilégie la fonctionnalité, l'accessibilité et la performance thermique (norme RT 2012).

Surfaces & Modularité : De 634 m² à 2790.73 m²

Nous disposons de 4 lots (B2, B3, B4, B5) disponibles immédiatement :

• Surface par lot : ~634 m².
  

• Rez-de-chaussée (490 m² / lot B5 : 686 m²) : Un plateau de plain-pied pour le stockage, l'atelier ou la production.
  

• Mezzanine béton (146 m² / lot B5 : 197 m²) : Une véritable dalle béton (charge 500 kg/m2) idéale pour vos bureaux, showroom ou stockage complémentaire.
  

• Regroupement possible : Les cellules sont contiguës, permettant de créer un ensemble de 620 m² ou 930 m².
  

Tout est prévu pour faciliter votre quotidien et celui de vos équipes :

• Accès marchandises : 1 porte sectionnelle motorisée (3,5 x 3,5m) par cellule (4 x 4.5m lot B5).
  

• Résistance au sol : 2000 kg/m2 au RDC (permet le passage d'engins et le stockage lourd).
  

• Stationnement : 7 places privatives par lot (9 places pour le lot B5).
  

• Connectivité : Fibre optique en attente pour un usage immédiat.
  

Un site clos et moderne :

• Contrôle d'accès : Site entièrement sécurisé avec portail motorisé et VIGIK.
  

• Vidéophonie connectée : Gérez l'ouverture de vos locaux directement sur votre smartphone.
  

• Accessibilité : Proximité immédiate des accès autoroutiers (A50), au cœur du pôle économique majeur de La Ciotat.
  

Locaux neufs et opérationnels immédiatement dans une zone en pleine croissance.

Contactez nous pour une visite sur site.


- Loyer annuel : 82420 € HTHC

- Charges annuelles : 4438 € NET

- Taxe foncière : 4200 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 12 363,00 € HT)

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

• Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
  

• Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.
  

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

• Surface : 124 m²
  

• Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
  

• Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.
  

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

• Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
  

• Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
  

• Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.
  

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.


- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 7 500,00 € HT)