Vente fonds de commerce Hôtel - Hôtel restaurant

À vendre, en Charente (16), à seulement 3 km d’Angoulême Sud, ensemble hôtelier de grande qualité implanté sur un domaine de près de 3 hectares, offrant un cadre privilégié et un potentiel de développement remarquable.

Cet établissement bénéficie d’une classification 3 étoiles, avec un positionnement qualitatif et un potentiel d’évolution vers une classification 4 étoiles, selon les aménagements et critères requis.

Un véritable complexe hôtelier, restaurant et traiteur, parfaitement adapté à une clientèle touristique, professionnelle, événementielle et de groupes.

🏨 UN HÔTEL DE BELLE CAPACITÉ

L’établissement propose 28 chambres, d’une superficie comprise entre 17 et 24 m², ainsi que 4 suites d’environ 50 m², offrant un confort et une capacité d’accueil particulièrement intéressants.

Les espaces communs comprennent notamment un accueil de 80 m², une salle dédiée aux petits-déjeuners et une salle de séminaire de 50 m², permettant de développer une clientèle professionnelle et événementielle.

🍽️ UN PÔLE RESTAURATION COMPLET

Le restaurant dispose d'une grande salle de 400 m², complétée par une seconde salle de 50 m², ainsi qu’une salle de petit-déjeuner de 90 m².

L’ensemble est complété par une terrasse pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes, idéale pour les beaux jours, les réceptions et événements.

La partie professionnelle comprend :

Cuisine professionnelle de 36 m²
Laboratoire pâtisserie de 23 m²
Laboratoire petit-déjeuner de 21 m²
Plonge de 16 m²
Chambre froide avec bac à légumes
Chambre négative de 28 m²

L’organisation des locaux permet également d’envisager une activité traiteur et événementielle, offrant ainsi plusieurs sources de chiffre d’affaires.

🎾 UN VÉRITABLE COMPLEXE DE LOISIRS

Le domaine constitue l’un des principaux atouts de cette propriété.

Les prestations comprennent notamment :

🏊 Piscine principale de 13,50 x 6,50 m
Piscine privée de 8 x 4 m
Jacuzzi
Deux terrains de tennis
Mini-golf
Étang
Terrasse et espaces extérieurs aménagés
Cour privée
Cave

L’établissement dispose également d’une salle de musculation de 170 m² ainsi que d’une salle de jeux avec bar et réception de 170 m², renforçant considérablement l’attractivité du site auprès d’une clientèle touristique et de groupes.

🏡 LOGEMENTS ET DÉPENDANCES

Deux appartements de fonction complètent l’ensemble :

Appartement de 55 m²
Appartement de 100 m²

À cela s’ajoutent 5 locaux techniques, ainsi qu’une cuisine d’été privée.

📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Situé en Charente (16), à seulement 3 km d’Angoulême Sud, l’établissement bénéficie d’une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate d’un bassin économique, touristique et événementiel important.

La proximité d’Angoulême, ainsi que son accessibilité depuis Bordeaux située à environ 100 km, permettent de toucher une clientèle diversifiée : tourisme, affaires, groupes, séminaires, événements privés et clientèle de passage.

💎 UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ

Par sa superficie, sa capacité hôtelière, ses nombreuses installations de loisirs et ses espaces de restauration et de réception, cet établissement constitue une opportunité rare pour un professionnel de l’hôtellerie-restauration souhaitant reprendre un outil de travail complet et immédiatement exploitable.

Son classement 3 étoiles, associé à son potentiel d’évolution, ses infrastructures de loisirs et son environnement, permet d'envisager de nombreux axes de développement : hôtellerie, restauration, séminaires, événements, mariages, groupes et activité traiteur.

Prix du fonds de commerce : 600 000 €
Prix des murs : 2 400 000 €

📞 Pour plus d’informations sur cette belle opportunité et recevoir le dossier complet, contactez-nous.

71 Au coeur de la Région Bourgogne
Etablissement + de 60 CH Climatisées & restaurant situé au centre ville touristique de réputation internationale.
parkings privés- accessibilité BUS devant l'établissement
appartement de fonction - Bureaux
+ une réserve immobilière d'environ 240 m2 et réserve Foncière 800m2
L'établissement est aux normes récentes - pas de travaux à prévoir - matériel et agencement en Bon état
CA 1.5 M€ TB rentabilité -- CAHT justifié - 2026 CA en hausse
personnel: brigade stable et autonome
convient à investisseur - groupe hôtelier - croissance externe
Dossier sur demande avec LOI -- PRIX nous consulter

81 Hôtel 3 étoiles climatisé - 40 chambres - extension possible -
Prix des murs et du fonds de commerce 2 510 000€ Honoraires Agence Inclus

80 Hôtel centre-ville 3 étoiles environ 30 chambres - Bail échéance 2027 - Licence IV. A vendre Fonds de commerce 700 000€ Honoraires Agence Inclus

Entre Biarritz et Guethary
Proche des routes de campagne basque (idéal cyclistes)
Très bel établissement idéal pour un changement de vie
Charme d'une ferme rénovée
- 10 chambres (possibilité plus si choix d'ôter espace bien-être)
Entre ville de la côte basque et montagne
Un atelier attenant servant de logement de fonction
Un appartement T2 de 50 m² avec jardin privatif
Une grande pièce de vie de 75 m²
Une salle d’activités de 35 m²
Une bibliothèque
Un espace bien-être avec spa, sauna et jacuzzi
Surface totale bâtie : 700 m², sur un terrain de 1 150 m².
Le bien est en destination « commerce » et actuellement enregistré en meublé de tourisme. La reprise d’une activité hôtelière est envisageable, sur dossier
A visiter !
Apport de 35% de l'opération globale tous frais inclus, nécessaire

Idéalement située entre Issoire et Clermont-Ferrand, cette superbe auberge-restaurant vous accueille au centre d'un village touristique très fréquenté. Un lieu plein de caractère, prêt à être exploité sans travaux. L'établissement se compose de : Un bar convivial, Une salle de restaurant pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts, Une terrasse couverte d'une capacité équivalente (40 places), parfaite pour la belle saison, Une cuisine professionnelle entièrement équipée, Quatre chambres rénovées en 2020, pouvant héberger jusqu'à 13 personnes. La commune met à disposition une licence IV, offrant de belles perspectives d'exploitation. Les futurs exploitants bénéficieront également d'un logement de fonction spacieux de 150 m², idéal pour une vie de famille agréable au coeur d'un environnement authentique et paisible. Aucun investissement supplémentaire n'est nécessaire : l'affaire est clés en main, saine et présente un fort potentiel de développement pour des repreneurs motivés souhaitant conjuguer qualité de vie et projet professionnel.

A 15 Minutes de Moustiers sainte Marie ,HOTEL DE CHARME avec vue panoramique sur le Lac Sainte-Croix ,au coeur du village,à la porte des Georges du Verdon,cet Hötel offre un emplacement exceptionnel et dominant,prisé par une clientèle internationale en quête d'authenticité et de nature.cet établissement offre une surface de 600 m² environ,entièrement rénové avec soin,Capacité de 11 chambres climatisées,chacune dotée d'une salle d'eau privative,établissement clé en main,ne nécessitant aucun travaux,espaces de réception:une terrasse et des espaces communs offrant une vue panoramique imprenable sur le Lac,Restauration:Espace dédié(environ 30 couverts) permettant de proposer une offre culinaire intégrée.ATOUTS MAJEURS :Localisation Prénium:emplacement dominant sur l'un des sites naturels les plus recherchés de Provence.Prêt à exploiter:une structure opérationnelle immédiate pour un projet lifestyle ou Hôtelier.potentiel:un cadre idyllique,idéal pour le développement d'une destination de charme,affaire à saisir rapidement!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Mme Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A 1h30 de Paris et 45 min d'Orléans, en plein centre ville de Pithiviers, cet établissement Hôtel 3 étoiles et son restaurant est un ancien relais de poste du 16e siècle. Vous accèderez au bâtiment principal par son hall d'entrée côté rue, avec sur sa droite une belle et spacieuse salle de restaurant pour 60 couverts environ, puis l'office, sa vaste cuisine, ses 2 chambres froides, une laverie et chaufferie. Sur la gauche du hall, vous trouverez une salle avec son bar et une autre petite pièce de réception. Un couloir amène aux wc avec accès PMR. L'hôtel comprend sur 3 étages environ 40 chambres doubles, simples ou familiales comprenant salle de bains et wc séparés. Chaque chambre dispose d'un écran LCD, d'un sèche-cheveux et de l'accès wifi. Vous découvrirez dans un autre bâtiment, avec un accès par la cour, 3 grandes chambres équipées pour personnes à mobilité réduite au rez de chaussée, avec salle d'eau et wc séparés. Fenêtres double vitrage phonique, chauffage au gaz de ville. Cour. Cave.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Hôtel bureau de charme avec piscine, idéalement situé en Camargue, à proximité des plages et dans une ville à forte fréquentation touristique. Cet établissement offre un cadre unique avec des places de parking privatives et un logement de fonction de 90 m² pour les exploitants. Idéal pour un couple de professionnels, cet hôtel représente une opportunité parfaite pour des exploitants expérimentés ou reconversion. MANDAT:1793 ,1765 CA 2025 : 324 000 € PRIX DU FONDS HAI : 504 000 €

Hôtel restaurant de charme, croissance et authenticité au pied des Albères et à deux pas de la mer !

Investissez dans la réussite : vous propose cet établissement Hôtel et restaurant, clé en main, à taille humaine, idéal pour une gestion familiale, offrant convivialité et simplicité d'organisation au quotidien.

L'hôtel restaurant disposant de près de 20 chambres et de 30 couverts est entièrement conforme aux règlementations en vigueur, offrant ainsi une exploitation sereine et sécurisée.
Très bien réputé et en pleine expansion, cette enseigne séduit par son ambiance conviviale et son cadre privilégié.
De nombreux travaux d'embellissement récents assurent un confort optimal et une mise en valeur des espaces.

Il séduit par ses deux belles terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères, idéales pour accueillir une clientèle fidélisée comme de passage.
Sa cuisine maison à base de produits de qualité est très appréciée de la clientèle.

Les actuels propriétaires accompagneront les acquéreurs sur une courte période afin de garantir une transition fluide et une prise en main sereine de l'activité.

Une belle opportunité pour un projet entrepreneurial ou une reconversion dans un environnement idyllique.

Possibilité d'acquérir les murs également.

Une visite s'impose : laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien !
Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite à votre convenance.

Prix du fonds 390.000 Euros , honoraires vendeur.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes.actions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 465652 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

, au vous propose le fonds de commerce de cet Hotel bar restaurant implanté au coeur des Hautes Vosges, dans une station touristique.
Cet établissement mêle luxe et bien-être dans un écrin de verdure.

L'établissement bénéficie d'un positionnement qualitatif et d'une clientèle fidélisée, attirée par l'expérience proposée : hébergement soigné, espace bien-être complet et restauration de qualité.

Bon référencement et clientèle fidélisée.

Chiffre d'affaires HT 2025 supérieur à 1,2 M euros.

Nombre de chambres : 19

Taux d'occupation des chambres : 80 %

Prix moyen des nuitées : 190 euros

L'outil de travail est complet, structuré et immédiatement opérationnel : Chambres et suites, espace restauration avec terrasse, bar avec Licence IV, espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et équipements premium, ainsi qu'une salle dédiée aux séminaires.

Aucun investissement à prévoir.
L'ensemble permet une reprise dans des conditions optimales, avec la possibilité de développer rapidement une activité à plus forte capacité.

Prix 850 000 euros, honoraires charge vendeur .

, au ou, à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS e Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 463 832 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession en share-deal d'un hôtel bureau super économique sous enseigne de plus de 60 chambres. Situé à proximité d'une ville attractive, avec accès direct aux axes routiers. Salle de petit déjeuner - Parking CA HT 2023 : 755K Prix de présentation : 2 067 000Euros HAI TTC dont 6% d'honoraires TTC Net vendeur : 1 950 000Euros

Hôtel, Bar, Tabac — Fonds de commerce + murs en Vendée. Situé dans une station balnéaire de la côte vendéenne, l’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, voisin de commerces de proximité. Terrasse extérieure et parking gratuit devant le commerce renforcent l’accessibilité et la visibilité pendant la saison touristique. L’exploitation dispose d'une salle de bar lumineuse avec équipement professionnel, ainsi qu’un espace Tabac / FDJ / Presse aménagé + hôtel qui fonctionne en BetB en saison Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet accompagne les acquéreurs dans l’analyse économique et financière du dossier. Il assiste pour la structuration du financement et la négociation du prix. Un suivi opérationnel et administratif est proposé jusqu’à la prise de fonction.

A SAISIR, BEL HOTEL** situé sur axe passant proche littoral dans les Cotes d'Armor. 12 numéros dont une PMR. Toutes les chambres ont été rénovées et equipées d'une literie neuve. Commission de sécurité passée en 2025. Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires. L'hotel dispose d'un jaccuzy et d'un très beau jardin . Très beau logement sur place pouvant accueillir une famille. Ecoles et services à proximité. Soirées étapes. Belle affaire pour un couple de professionnels ou en reconversion. Contactez nous au

Vente fonds de commerce CHATEAU Hotel**** restaurant de prestige. Formidable environnement de plusieurs centaines d'hectares. Chateau rénové depuis peu et qui allie histoire et modernité. Décoration raffinée et chaleureuse. Le chateau possède une quinzaine de chambres toutes magnifiquement décorées. Restaurant gastronomique qui a la réputation d'etre une des meilleures tables du secteur. Golf, étangs, sentiers de randonnées... offre à la clientèle un espace de bien etre à la hauteur de ses envies. Tout ici n'est que luxe, calme et volupté. Logement sur place. Gros potentiel avec la proposition d'autres services tels que SPA, Piscine... Cette affaire est idéale pour un couple de restaurateurs qui désirent s'épanouir dans un des plus beau site de Bretagne. Cette affaire peut également s'adresser à un groupe hotelier de prestige. AFFAIRE TRES RARE SUR LE MARCHE!! Adressez vous sans attendre à au

HAUTE SAVOIE, PROXIMITE STATIONS, HOTEL BUREAU 35 CHS, 1300M2 TRES BON ETAT , CA 650K€ EBE 330K€ !!! VENTE MURS ET FONDS CATEGORIE HOTEL : ** Nombre de chambres : 35 Taux occupation : 70 Prix moyen chambre : 84 CA HT Total : 650 000 EBE : 235 000 Loyer annuel : 97 000 Salariés hôtel : 3=2 ETP Superficie : 1300 M2 FDC : 1000000 MURS : 1450000 Licence IV : NON Climatisation : oui Parking : oui Bureau : oui

LYON, HOTEL BUREAU 28 CHS, PARFAIT ETAT, MURS & FONDS 2,8ME Catégorie Hôtel : 3*** Nombre de chambres : 29 Taux d’occupation : 58% Prix moyen : 110 € CA HT 600.000 € EBE 160.000 € REVPAR 66

Hotel a construire 100 chambres avec restaurant brasserie, espace séminaire, salle fitness. Environ 3000m2

Fiche Id-OCT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux
- bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres
- dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives
- télévision
- WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne
- de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner
- service restaurant
- salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m2 est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m2 qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale
- coloniale
- ombragée et intimiste. A cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs
- le fond de commerce et tous les équipements.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Karin MEYER ()
- Beziers
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

Hôtel Bureau de charme
- Alpes Maritimes Secteur NICE
- CANNES
- Murs et fonds de commerce
- 25-30 numéros
- situé dans une ville emblématique de la cote d'azur
- Piscine
- Parking
- à pied des plages
- possibilité petite restauration
- rénovation récente
- Détails après signature d'une lettre de confidentialité CA HT environ 1.250.000€ HT
- Prix net acquéreur 9.900.000 €
- Honoraires inclus Photos non contractuelles
- HOTEL VENDU

Hôtel 2 étoiles, idéalement placé sur axe grand passage, avec grand parking privatif. L'hôtel comprend 25 chambres dont 2 PMR offrant tout le confort et entièrement refaites au goût du jour, une salle petit déjeuner avec terrasse servant aussi pour les soirée étapes et une petite restauration du midi ( 50 kEuros ). L'affaire comprend également un logement de fonction avec 2 chambres. Chiffre d'affaire : 445 000 Euros.

OPPORTUNITÉ RARE – HÔTEL DE CHARME 3*** ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vous recherchez un établissement élégant, rentable et immédiatement exploitable ? Cet hôtel bureau de charme réunit tous les atouts d’un investissement sécurisé et d’un projet passionnant. Entièrement rénové avec goût, cet établissement 3 étoiles séduit dès le premier regard par sa décoration soignée, son ambiance chaleureuse et son excellent état général. Idéalement situé dans une grande métropole régionale, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et des transports, il bénéficie d’un flux de clientèle constant tout au long de l’année. L’hôtel dispose d’un peu moins de 20 chambres climatisées, parfaitement adaptées à une clientèle variée : affaires, tourisme. De la single à la triple, chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. L ’établissement est irréprochable, sans aucun investissement à prévoir. Parking privé avec bornes de recharge électrique et licence IV complètent ce bien rare. L’exploitation est fluide et parfaitement organisée grâce à une équipe en place, permettant une gestion autonome et sereine. Les points forts : Établissement clé en main – exploitation immédiate Moins de 20 chambres : gestion simple et maîtrisée Emplacement premium proche gare et centre-ville Hôtel entièrement rénové et parfaitement entretenu Licence IV et parking privé Activité régulière toute l’année Équipe en place et organisation optimisée Fort potentiel de développement : Possibilité de création d’une salle de réunion, d’un espace coworking, d’une salle de sport ou de développer l’activité bar afin d’augmenter significativement la rentabilité. Données financières : Chiffre d’affaires 2025 : plus de 430 000 € Prix des titres de la société d’exploitation : 546 000 € Possibilité d’acquisition des murs : 910 000 € Apport souhaité : 450 000 €

EXCLUSIF et RARE – Domaine d’exception avec hébergement atypique, proche de Paris. Implanté au cœur d’un vaste domaine naturel arboré, cet établissement haut de gamme propose des hébergements atypiques alliant nature, confort et prestations premium. Les activités sur place renforcent l’attractivité et la fidélisation d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. L’ exploitation affiche des performances financières remarquables, avec un chiffre d’affaires de 1,7 M€ et une rentabilité exceptionnelle
- EBEr de 650.000€ en 2024. L’ établissement est entièrement équipé pour répondre aux besoins d’une clientèle professionnelle (B2B) et de particuliers (B2C) et bénéficie d’une équipe structurée, assurant une gestion opérationnelle efficace et pérenne. Il dispose de salles de séminaires, propose des activités ludiques et comprend des bâtiments dédiés aux services techniques, incluant un atelier, une buanderie, un entrepôt et le matériel nécessaire à la maintenance et à l’entretien des espaces verts. Des logements de fonction permettant de résider sur place et de loger du personnel. Le site offre un potentiel de développement significatif : ajout d’hébergement, extensions de l’offre, événementiel, séminaires, etc. Il est accessible rapidement depuis Paris via les transports et axes routiers. Opportunité rare pour investisseur ou groupe recherchant un actif patrimonial premium à proximité immédiate de Paris. Prix de cession en Toute Propriété : 4.700.000 € Apport minimum conseillé :1.500.000 € Contacter le cabinet Hauts de France. Dossier complet communiqué sur engagement de confidentialité.