de Vente de Immobilier d'entreprise

Local de 35m2 à vendre sur la commune de l'Ile Rousse. Murs et fond de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 2 500 € TVA, soit 272 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 257 500 € HT + 0 € TVA, soit 257 500 € TTC
Honoraires d'agence : 12 500 € HT + 2 500 € TVA, soit 15 000 € TTC (5.83 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Mathea D'ANGELI, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bastia sous le numéro 901594895

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !

Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun !

Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...
Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...
Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.

Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !

Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !

A visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC
Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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NOUVEAUTE
- MURS LIBRES NICE DELFINO/ROQUEBILIERE. A proximité du centre commercial TNL, belle opportunité pour ces murs commerciaux récemment rénovés, en rez-de-chaussée, d’une superficie totale Loi Carrez de 45.56 m², libres de toute occupation (pas de fonds de commerce nibail à reprendre). En très bon état. Belle hauteur sous plafond. Pas de travaux à prévoir. Linéaire vitrine. Ces locaux bénéficient d’une rampe d’accès PMR intégrée et amovible avec bouton d’appel. Porte d’entrée sécurisée avec système ventouse électromagnétique. Potentiel d'aménagement et d’activités. Kitchenette équipée. WC avec point d'eau. Climatisation réversible. Une cave de 3m2 vient compléter le local. Toutes activités commerciales possibles (sauf restauration nécessitant une extraction) mais également activités tertiaires. Charges annuelles : 2 696€. Taxe Foncière 2025 : 942€. OPPORTUNITE !! Prix : 220 000€ FAI honoraires agence inclus, à la charge de l’acquéreur. DPE : NC.

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL CANNES MURS COMMERCIAUX OCCUPES BELLE OPPORTUNITÉ !! Local commercial de plain pied, situé dans une rue passante de Cannes. D'une surface commerciale de 84,97 m2 composé d'un espace commercial principale, d'un bureau, d'un atelier de stockage, d'une cour attenante et de sanitaire, le local est climatisé avec une belle hauteur sous plafond et une belle vitrine de 6 mètres linéaires. Échéance du bail 14 avril 2026 Destination du bail : Bureaux et Entrepôt
- Dernier loyer mensuel : 12 161,52 Euro
- Charges de copropriété annuelles :
- Taxe foncière : 1 200 Euro Prix honoraires inclus : 252 080 Euro HAI Local géré par
- Entreprise & Commerce La présente annonce rédigée par votre conseiller, resosposition. Retrouvez tous nos biens Entreprise et Commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES

Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale.

Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier.

Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge). Brigitte HIRN

Au cœur de MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210), commune dynamique entre Niort et La Rochelle.
Immeuble de rapport de 3 appartements à rénover.

Cette immeuble se compose :

AU RDC : entrée des communs
Un appartement de type 3 : grand salon/salle à manger sur parquet, cuisine avec accès à une cour intérieure, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, cave voutée.

Au 1er étage :
Un appartement de type 2 : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre.

Un 2nd appartement de type 2 : un salon, une salle à manger, une cuisine en enfilade, une chambre, une salle d'eau avec wc.

Un grand grenier permettant la création d'un 4ème appartement ou de duplex avec l'étage inférieur.

Les façades sont en bon état, les ouvertures en double vitrages PVC, les volets sont en pvc et bois.
Il y a un seul compteur d'électricité , pour les 3 logements.

La décoration des appartements, les cuisines et salles d'eau sont à refaire.
Les radiateurs électriques nécessitent d'être changés + pose de VMC.

Les travaux sont éligibles au déficit foncier

Je suis à votre écoute pour vous transmettre les plans, des devis et/ou pour une visite
Contactez moi au

#investissementimmobilierlocatif #acheterimmeublederapport #deficitfoncier Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Adresse : Le Havre (76600) – Emplacement N°1 Bis, Centre-ville
Surface totale : 140 m² répartis sur 2 niveaux
Prix de vente : 240 000€

Honoraires charges acquéreur en sus : 14400€ HT (17 280€ TTC)

Disponibilité : Immédiate
Charges annuelles : 1 800 €

Foncier : 3000€

Les atouts clés :

• Emplacement stratégique : En plein centre-ville, sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clients.
  

• Espace optimisé : 140 m² aménagés sur 2 niveaux pour accueillir confortablement votre clientèle.
  

Pour plus d'informations et organiser une visite : N'hésitez pas à nous contacter.


- Prix de vente : 240000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1800 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 6% HT (soit 14 400,00 € HT)

À vendre, dans un village d’entreprises composé de 13 cellules, local d’activité en VEFA d’une superficie d’environ 158 m² avec un espace de stockage d'environ 121 m² au sol et une mezzanine de 37 m².


- HAUTEUR LIBRE : 5,40m mini, 9m maxi

- 1 porte sectionnelle de 4mx3,5m

- 1 porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m
Le local est équipé d’un luminaire dans le dépôt, d’un projecteur LED extérieur ou encastré, ainsi que d’un TGBT en 220V avec fourreau de pénétration jusqu’au tableau et vanne d’arrêt sur PE.
Il comprend une porte sectionnelle de 4mx3,5m, une porte piéton avec baie fixe de 2,2mx2m ainsi que 4 stationnements privatifs.

Le site bénéficie d’un environnement soigné avec voirie enrobée, allée pavée enherbée, espaces verts engazonnés et plantations d’arbres, offrant un cadre agréable et fonctionnel.

Une clôture et un portail coulissant assurent la sécurité des lieux.

Un espace de convivialité extérieur est également prévu.

Idéalement Ville des Sorinières commune de NANTES METROPOLE, à proximité du périphérique porte de Rezé, des Sorinières et de l’autoroute A83, sortie péage du Bignon.

Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2026

Prix de vente HT : 224 360 € + honoraires d'agence de 3 % HT et frais de notaire réduits à 3 % HT, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez LES GRANGES : Un Programme Immobilier Neuf pour Utilisateurs et Investisseurs Avisés
Imaginez un espace où modernité et fonctionnalité se rencontrent pour créer un cadre de vie professionnel idéal. LES GRANGES, notre programme immobilier neuf en cours de commercialisation, est conçu pour répondre aux attentes des investisseurs les plus exigeants. Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026, ce programme allie standing normal et performances énergétiques grâce à une isolation en laine de roche et des ouvertures en aluminium.

Situé dans un environnement dynamique, LES GRANGES vous offre un accès facile aux commodités essentielles. En voiture, vous rejoindrez en 10 minutes plusieurs axes routiers ( péage du bignon, périphérique Nantais, 4 voies pour Noirmoutier etc ,,, et commerces du centre des Sorinières ou Viais Les services, entreprises de la zone du Taillis et commerces de proximité, restaurants ( abbaye de villeneuve ) , sont également accessibles en quelques minutes.

Investir dans LES GRANGES, c'est choisir un bien immobilier pro qui allie rentabilité et qualité de travail. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire un investissement locatif prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre futur bien.

VOIRIES – BORDURES
• Voiries pour VL et PL comprenant une couche anti-contaminante et fondation par matériaux de carrière, finition enrobé dosé à 150kg :M2
• Marquage des places de parkings VL par bandes de peinture blanche
• Logo handicapé normalisé pour emplacements aménagés
• Espace ordures ménagères

LOT : PORTAILS / MENUISERIES
• Porte sectionnelle électrique à commande manuelle par chaîne (4,00M X 3,50M) – Panneaux isolés 40mm, teinte gris anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule
• Porte sectionnelle manuelle option électrique (3,00M X 3,00M) – Panneaux isolés 40mm, teinte grise anthracite à l’extérieur – Fonctionnement en contact maintenu
- 1 U par cellule (cellules 01/02/03)
• Vitrine incluant une porte d’entrée en aluminium et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 220x200 – 1U par cellule
• Fenêtre haute en aluminium avec allège vitrée de 90cm et vitrages anti-effraction 44.2 – Dimensions 800x100
- 1U par cellule
• Vitrine fixe et vitrages fixe anti-effraction 44.2.
- Dimensions 360x100 – 3U par cellule (cellule 1)

LOT : ELECTRICITE
• Luminaire dans dépôt
• 1 Projecteur LED extérieur ou encastré
• TGBT
• Fourreau de pénétration jusqu’au tableau
• Vanne d’arrêt sur PE

LOT : MEZZANINE
• Capacité de charge : 350 Kg/m² uniformément répartie
• Epaisseur complexe 380 mm
• Plancher aggloméré 30 mm, rainuré bouveté, classification M3, densité 640
• 1 escalier métallique 45°; largeur 1000 mm (utile 840 mm)
• Garde-corps métalliques industriels hauteur 1100 mm (sur 2 côtés de la plate-forme)
• RAL gris anthracite 7024

Agence
Leila MELLIER

Honoraires inclus de 3% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 360 € HT. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les infornes risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Local d'activité. Garage, stockage, activité artisanale, industrielle... Surface totale 874m2. Bloc sanitaire WC, douche. Hauteur de porte 3,76 m largeur 3,70. Emplacements de parking. Secteur commerçant et très passant. supermarché et autres commerces, facilités de stationnement. Gare à proximité.


Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vente local commercial - boutique 170 m² prox Métro Richard Lenoir 75011 PARIS.
Située sur à proximité immédiate du métro, sur une rue parallèle au Boulevard Richard Lenoir, dans un immeuble 1972, boutique de 170m² sur 2 niveaux comprenant :

- un RDC de 86m² avec linéaire de vitrine de 8 mètres, constitué d'un bel espace de vente, réserves, débarras et point d'eau avec WC
- un étage de 84 m² en accès direct par la boutique (possibilité de séparer avec une entrée indépendante pour l'étage) constitué de 4 bureaux séparés, un bureau-open space de 36m², une cuisine et une pièce d'eau avec WC et salle de bains.

Espace modulable et divisible, sans contrainte porteuse avec la possibilité de diviser le RDC en 2 et de séparée le 1er étage.
Idéal investisseur ou exploitant, à voir rapidement, très bon rapport prix surface !

Prix de vente : 1 295 000 € FAI.
Nos réf : VEMU 999.

Nantes centre ville secteur bouffay
Situé en rue piétonne

Local commercial
Toutes activités y compris restauration sans extraction

Pro Immobilier vous propose à la vente un immeuble,


Situé au coeur du village de HERMES, comportant un local commercial d'environ 81m² et un appartement de 28,34 m².

Le local commercial comprend un espace accueil, un espace cuisine, une salle de restauration, de multiples réserves et des sanitaires.

L'accès à l'appartement se situe dans le commerce, il dispose d'un espace cuisine, salle à manger et salon, un WC. Au 1er étage de l'appartement, un espace chambre et une salle de bains.

Pour plus de renseignements, contacter chez Pro Immobilier.


- Prix de vente : 162000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1173 €

- Honoraires : 10000 € HT

Pierrelatte - Quartier calme et recherché en impasse et proche des commodités
Idéal investisseur / professionnel / projet mixte habitation & bureaux

À vendre : bâtiment professionnel de 261 m², réparti sur 2 niveaux, offrant 3 accès indépendants, parfait pour accueillir des bureaux, une activité libérale avec résidence principale, ou être repensé en logements.

Atouts principaux :

Possibilité de créer un ou plusieurs logements avec accès indépendants sur l'extérieur et escalier intérieur.

Premier étage déjà aménageable : cuisine équipée + salle d'eau avec WC, accès toit plat / terrasse

Bâtiment en excellent état général intérieur et extérieur (construction 1997 + extension 2005)

Stationnements & Extérieurs :

6 places privatives (3 intérieures + 3 extérieures)

Cour arborée et végétalisée

Terrain clos + portail électrique

Confort & équipements :

4 pompes à chaleur réversible (clim + chauffage) avec splits / Ballon d'eau chaude cumulus électrique / Double vitrage PVC / isolation murale et toit plat / Fibre optique / VMC / Arrosage automatique

Libre à partir du 15 mars 2026
Taxe foncière : 2 585 €

Profitez d'un espace extérieur sans vis a vis.

Plusieurs salle de réunions et coworking, bureaux, accueil, espace détente, espace pause, cuisine, salle de bain, 2 WC.

Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite.


Conseiller immobilier


Cette annonce référence 316610 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038.

Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2307.00 € et 2635.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Je vous présente ce local commercial avec une très belle visibilité, plusieurs vitrines intérieures et extérieures, Dans une galerie marchande au centre ville d'Auray.
Emplacement N°1 idéal , rue commerçante les plus dynamiques et les plus fréquentées de la ville, fort potentiel de développement pour toute activité. Clientèle fidèle.
FDC inclus en activité depuis de nombreuses années.
Bon CA , loyer 1200 €/mois , charges copropriété 118 €/mois.
Véritable opportunité pour investir dans des murs commerciaux au cœur d'une ville Touristique.
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite Et pouvoir discuter de votre projet.

Cette annonce référence 316638 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 8977 .

Prix du bien : 235 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 6,82 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 416,00 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CHOLET – Centre-ville – Ancien bâtiment industriel à fort potentiel En plein centre-ville de Cholet, découvrez cet ancien bâtiment industriel offrant un fort potentiel de réhabilitation ou de reconstruction, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services. Le bien bénéficie d'un certificat d'urbanisme opérationnel positif autorisant un changement de destination avec création d'appartements, ce qui en fait une opportunité rare pour investisseurs et promoteurs. La surface exploitable au sol est d'environ 1 135 m², répartie en trois parties distinctes : une première partie à usage d'entrepôt, une seconde comprenant bureaux et ateliers, une troisième composée d'un entrepôt, bureaux et garage au rez-de-chaussée, ainsi que de bureaux au premier étage. Plusieurs scénarios sont envisageables : réhabilitation du bâti existant, division en logements, ou projet de construction neuve (sous réserve des autorisations nécessaires). ?? Emplacement stratégique en centre-ville ?? Volumes importants ?? CU opérationnel positif ?? Idéal investisseurs / marchands de biens / promoteurs Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002123035). Honoraires : 3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 700 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Local de restauration en centre-ville de Brest, très belle salle de 25 places avec un comptoir élégant convenant plutôt à de la restauration au comptoir. Pourrait très bien convenir à une crêperie au comptoir, salon de thé, ramen, boutique de produits avec dégustation ou cours de cuisine. Très belle cuisine meublées en inox donnant sur cour ensoleillée. Loyer modéré 800 Euros mensuel, droit d’entrée 50.000 Euros comprenant tout l’équipement en place. Frais d’agence 9500 Euros HT. Dossier disponible après un premier échange téléphonique ou en présentiel à notre agence : Commerce

A vendre
- Entrepôt/Local artisanal ou industriel situé sur la commune de Latresne d'une surface d'environ 656 m² + 19 places de stationnement. Me contacter pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 551 050 € HT + 7 714,7 € TVA, soit 558 764,7 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 512 476,5 € HT + 0 € TVA, soit 512 476,5 € TTC
Honoraires d'agence : 38 573,5 € HT + 7 714,7 € TVA, soit 46 288,2 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI

Situé sur Montbazon, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique et attractif. Renommée pour son patrimoine historique et sa qualité de vie, Montbazon offre un cadre idéal pour développer une activité professionnelle. Proche des commerces et des services essentiels.

Possibilité de modifier ce bien en habitation, voir la photo de simulation. (Certificat d'urbanisation Opérationnel obtenu.)

Ce local professionnel se compose d'une pièce de 82 m², implanté sur une parcelle de terrain de 257 m². Il dispose également d'une cave sous-roche de 17 m², idéal pour le stockage, et d'un jardin offrant un espace extérieur appréciable. Sa charpente en bon état garantit solidité et durabilité.

A votre disposition pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 69 000 € HT + 800 € TVA, soit 69 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 000 € HT + 0 € TVA, soit 65 000 € TTC
Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (7.38 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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Situé à Toulouse, dans un secteur dynamique et facilement accessible, ce local d’activité de 300 m² offre une configuration fonctionnelle et modulable, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou commerciales.

Description du bien

Grande surface principale, idéale pour l’exploitation, le stockage ou la production
Espace bureau cloisonné d’environ 43 m², permettant de séparer activité et administratif
4 celliers, facilitant l’organisation et le stockage
Locaux annexes modulables selon vos besoins d’aménagement
Extérieurs
Espace extérieur sécurisé, adapté au stationnement et aux opérations logistiques
Possibilité d’entreposage complémentaire
Les atouts
Surface totale de 300 m² exploitable
Configuration fonctionnelle et évolutive
Bureau indépendant pour plus de confort de travail
Zone extérieure sécurisée, rare sur le secteur
Local immédiatement opérationnel

Localisation

Implanté à Toulouse, à proximité des principaux axes routiers et des transports en commun, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité, idéale pour le développement de votre activité.

Informations financières

Prix de vente : 319 000 € HT (honoraires inclus)
Prix TTC : 322 509 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 17 545 € HT (5,5 %) soit 21 054 € TTC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 319 000 € HT + 3 509 € TVA, soit 322 509 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 301 455 € HT + 0 € TVA, soit 301 455 € TTC
Honoraires d'agence : 17 545 € HT + 3 509 € TVA, soit 21 054 € TTC (6.98 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Romain BLANC, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865

En plein centre-ville de Blois, au cœur d’une rue commerçante piétonne à fort passage, découvrez cet immeuble à usage commercial d’environ 211 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser ses murs.
Il s’agit d’un immeuble commercial complet, situé dans le centre historique, bénéficiant d’un environnement recherché par les enseignes et les porteurs de projets.
Un immeuble complet – bien plus qu’un simple local
Contrairement à un local isolé, ce bien propose une organisation sur plusieurs niveaux, permettant une vraie profondeur d’exploitation et une séparation fonctionnelle des espaces :
surface de vente,
réserves et stockage,
espaces annexes et techniques.
Un format rare en hyper centre.
Agencement
Rez-de-chaussée :
espace de vente avec vitrine sur rue piétonne, excellente visibilité et flux piéton constant.
Étages :
surfaces complémentaires exploitables (vente, stock, bureaux…), beaux volumes.
Espaces annexes :
réserves, sanitaires, zones techniques.
L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment de caractère : pierre, poutres, volumes, ambiance centre historique, très recherchée pour des concepts qualitatifs.
Données clés
Surface totale : environ 211 m²
Immeuble à usage commercial
Prix de vente des murs : 250 000 €
Occupation / exploitation
Le bien est actuellement occupé par une activité commerciale en place.

Les modalités d’occupation futures (maintien temporaire de l’exploitant, cession éventuelle du droit au bail ou du fonds, libération des locaux) seront à définir selon le projet de l’acquéreur, dans un cadre clair et formalisé.

Pour investisseur,
comme à un commerçant souhaitant s’installer ou repositionner une activité.
Le potentiel locatif du bien est cohérent avec les valeurs pratiquées sur ce secteur central, sous réserve du projet retenu et des conditions définies.
Les points forts
Hyper centre – rue commerçante piétonne
211 m² exploitables (rare en centre-ville)
Immeuble complet
Cachet architectural (pierre, poutres, volumes)
Bien patrimonial à forte identité
Souplesse d’exploitation selon projet

Dossier complet sur demande – visites organisées sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur
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- Agent commercial
- EI
- RSAC Blois 838614022
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

À VENDRE – Local d’activité / stockage – Luceau (Sarthe)
463 m² bâtis – Terrain 3 935 m² – Bonne visibilité depuis départementale.
Voici un bien efficace, visible et polyvalent, parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère ou de stockage.
Localisation & environnement
Situé à Luceau (72500), le site bénéficie d’un emplacement stratégique avec une très forte visibilité depuis la route départementale, idéal pour une entreprise souhaitant être vue et identifiée.

Accessibilité
Accès rapide à Montval-sur-Loir
Connexion fluide vers :A28 (Le Mans – Tours – Rouen)
A85 (Angers – Tours)

Environnement adapté aux véhicules utilitaires et poids lourds
Cour et terrain facilitant manœuvres, stationnement et stockage extérieur
️ Le bâtiment
Surface bâtie totale : 463 m²
Implanté sur une parcelle de 3 935 m²
Bâtiment à usage artisanal / activité / stockage
Construction de type structure métallique
Bardage acier
Toiture en plaques ondulées fibro-ciment
Sols en chape béton
Hauteur adaptée au stockage et à l’activité
Ensemble fonctionnel, rationnel et facilement exploitable
Composition des locaux
Zone atelier / stockage
Accueil / bureaux
Vestiaires
Sanitaires
Espaces annexes permettant une organisation claire des flux
Le terrain
3 935 m² de foncier
Cour gravillonnée
Stationnements possibles
Potentiel de stockage extérieur ou d’évolution du site (sous réserve d’urbanisme)
Usages possibles
Artisanat
Atelier de production
Stockage
Activité automobile / technique
Un site simple, lisible, qui fait le job, avec un vrai atout rare : la visibilité.
Les + du bien
Excellente visibilité depuis un axe passant
Accès autoroutiers rapides
Grand terrain
Bâtiment indépendant
Fonctionnel et immédiatement exploitable
Rapport surface / foncier très intéressant
Contact
– Immobilier d’Entreprise




Dossier complet, diagnostics, plans et visites sur demande.




Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP

Située sur un axe très passant, cet Ensemble Immobilier mixte offre une combinaison rare d’espaces fonctionnels et d’un emplacement stratégique. Il se compose entre autres d’un atelier idéal pour des activités professionnelles ou artisanales, ainsi que d'une dépendance supplémentaire, parfaite pour du stockage ou autres. En annexe une maison de type F3 de 70 m2 environ disposant d’une cuisine équipée ouverte sur salon, espace buanderie. A l’étage 2 chambres et une salle de douche. A l’extérieur une belle terrasse d’angle couverte.
Le terrain, généreusement dimensionné, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour des projets professionnels ou personnels. Avec une visibilité optimale grâce à son emplacement sur une route passante, ce bien conviendra à des entrepreneurs, des artisans ou même des particuliers en quête d'un cadre calme à proximité immédiate de Mont de Marsan. L’atelier, pratique et bien conçu, permet d'installer facilement une activité industrielle ou commerciale. Les diverses dépendances ajoutent un potentiel supplémentaire en fonction des besoins.Ce bien est donc une opportunité rare dans le secteur, avec un excellent rapport qualité/prix au regard des surfaces proposées et de l’emplacement stratégique.
N'attendez plus pour découvrir ce bien aux multiples atouts !

Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial séduit immédiatement par ses volumes généreux et son fort potentiel de développement, idéal pour de nombreux projets professionnels.

Implanté sur une parcelle de 1 659 m², ce bien actuellement exploité en garage offre une grande polyvalence : activité artisanale, garage automobile, stockage professionnel, activité paysagère ou projet mixte avec aménagement complémentaire.

L’ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle et efficace :

Bureau d’accueil d’environ 22 m²
Espace réception avec sanitaires / vestiaires et dégagements
4 ateliers spacieux totalisant environ 418 m², offrant de belles surfaces de travail et une excellente adaptabilité
Au total, vous bénéficiez d’environ 440 m² de bâtiments, complétés par une cour de 153 m², facilitant circulation et exploitation au quotidien.

À l’étage, 66 m² supplémentaires viennent renforcer le potentiel du bien :
Espace de stockage optimisé
Ou possibilité d’aménagement (bureau, logement de fonction…)

À l’arrière, un atout majeur :
environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail grande largeur (6 m), parfaitement adapté aux véhicules utilitaires et aux activités nécessitant de l’espace extérieur.

Raccordement au tout-à-l’égout
Taxe foncière 2025 : 510 €

Le bien est globalement exploitable en l’état. Quelques ajustements et travaux ciblés, notamment sur certaines toitures, pourront être envisagés à terme, laissant entrevoir une valorisation intéressante du site sans remettre en cause son utilisation immédiate.

Un bien rare, aux volumes significatifs et au potentiel commercial affirmé, idéal pour un professionnel en quête d’un outil de travail évolutif et performant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Pascale Gaudefroy, : ,
- EI
- 821 623 782

Local commercial et local de stockage à vendre ensemble ou séparément à St Raphaël, Accès facile pour les livraisons. Parking public à proximité immédiate. Ne manquez pas cette chance unique d'optimiser votre activité !