Vente

Exceptionnel dans le vaucluse

À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER RARE : MAISON D'HABITATION + ACTIF PROFESSIONNEL LOUÉ
L'Isle-sur-la-Sorgue – ZA des Théologiens

Situé dans un environnement recherché de L'Isle-sur-la-Sorgue, à proximité immédiate des principaux axes et zones commerciales, cet ensemble immobilier atypique réunit une maison familiale de standing et un actif professionnel générant des revenus locatifs immédiats.

Une configuration particulièrement rare permettant d'associer résidence principale, activité professionnelle et investissement patrimonial sécurisé.

L'ensemble est vendu en un seul lot.

PARTIE HABITATION – ENVIRON 180 M²

La maison offre de beaux volumes, une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'aménagement, notamment pour une activité indépendante, une habitation multigénérationnelle ou un projet locatif complémentaire.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine spacieuse
• Grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur
• Jardin agréable et exploitable

Niveau indépendant :

• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 grand bureau

Cet espace peut facilement être indépendant du reste de la maison et permettre :
– la création d'un studio,
– un logement complémentaire,
– une activité libérale,
– du télétravail ou une location indépendante.

À l'étage :

• 3 chambres
• 1 dressing
• 1 WC
• Grande salle de bain

Équipements :

• Chauffage au sol
• Deux climatisations
• Cumulus 200 L

Valeur locative minimum 2000€/Mois

PARTIE PROFESSIONNELLE – ENVIRON 450 M²

Le local professionnel, situé à proximité immédiate de la maison, comprend actuellement 11 bureaux loués.

Caractéristiques :

• 11 bureaux exploités professions libérales
• Revenus annuels percus : 50 000 € net
• Taxe foncière supportée par les occupants
• Climatisation dans l'ensemble des bureaux
• Accès PMR en rez-de-chaussée
• Parking privatif

Un actif particulièrement intéressant pour :
– investisseurs patrimoniaux,
– professions libérales ou médicales,
– chefs d'entreprise,
– acquéreurs souhaitant combiner habitation et revenus locatifs.

Les points forts :

• Double usage habitation + investissement
• Revenus locatifs immédiats
• Secteur dynamique et recherché
• Typologie rare sur le marché
• Potentiel patrimonial important
• Possibilité de division ou d'évolution des usages

Situation stratégique :

À proximité immédiate d'Avignon, Le Thor, Cavaillon, Saint-Rémy-de-Provence, Les Angles, Carpentras et des principaux axes du Vaucluse, des Bouches-du-Rhône et du Gard.

Prix de vente : 998 000 € TTC FAI

Dossier complet, éléments locatifs et visites sur demande.

Cabinet PROCOMM

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 1 286 M² – ALPILLES – PROCHE AVIGNON, ARLES, SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE & CHÂTEAURENARD

Actif rare sur le secteur des Alpilles !

Situé dans un environnement stratégique entre Avignon, Saint-Rémy-de-Provence, Châteaurenard, Arles et Cavaillon, ce local d'activité polyvalent de 1 286 m² sur 3 340 m² de terrain constitue un véritable outil de travail pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Grâce à sa configuration mixte bureaux / atelier / entrepôt et à son important potentiel d'aménagement, ce bien conviendra parfaitement à :

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

SURFACES :

REZ-DE-CHAUSSÉE :

ÉTAGE / STOCKAGE :

ESPACE À AMÉNAGER :

ÉQUIPEMENTS :

LES + :

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente : 1 800 000 € TTC FAI

Revenu locatif prévisionnel : 140 000 € HT annuel

Taxe foncière : 9 000 €

Possibilité d'acquisition ou de location selon votre projet.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
PROCOMM

Spécial investisseur

À VENDRE – LOCAL D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT LOGISTIQUE M² – CHÂTEAURENARD – PROCHE AVIGNON & MIN

Rare sur le secteur !

Situé à Châteaurenard, au cœur de la zoned'activité recherchée des Iscles, à proximité immédiate du MIN de Châteaurenard, d'Avignon, d'Agroparc et des principaux axes logistiques des Alpilles, ce local d'activité de 700 m² bénéficie d'un emplacement stratégique pour toute activité artisanale, industrielle, logistique ou de stockage.

Le bien développe environ 700 m² sur une parcelle de 1 880 m² entièrement exploitable.

PARTIE ENTREPÔT / ACTIVITÉ :

PARTIE BUREAUX :

Local loué bail 3/6/9 récent

Société Achat, revente de composants et d'équipement électronique

Loyer 44 000 €/an HT/HC

Foncier charge locataire

Rentabilité 7.33%

Prix de vente : 590 000 € Hors Honoraires

Honoraires agence : 5 % HT charge acquéreur

Taxe foncière : 3 500 €

Dossier complet et visites sur demande.
Contact :
PROCOMM

Situé sur une avenue particulièrement fréquentée de Bollène, ce local d'activité d'environ 500 m² offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation pour un utilisateur ou un investisseur.

Construit en 2000 sur une parcelle d'environ 2 000 m², le site est entièrement clos et sécurisé par un portail.
Caractéristiques :

Implanté sur un axe très passant, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de qualité, idéal pour une activité artisanale, industrielle, logistique ou commerciale nécessitant visibilité et facilité d'accès.
Prix de vente :

451 000 HT € FAI
Un bien rare sur le secteur de Bollène, offrant un excellent potentiel d'exploitation.

À VENDRE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉ 660 M² SUR 4 800 M² DE TERRAIN – MONTPELLIER MÉTROPOLE ENTREPÔT RÉCENT AVEC TRÈS GRAND TERRAIN – ACCÈS POIDS LOURDS – FORT POTENTIEL D'EXTENSION

Produit extrêmement rare sur le marché montpelliérain.

Situé en périphérie immédiate de Montpellier, au sein d'un secteur particulièrement recherché pour les activités professionnelles, cet ensemble immobilier développé sur une parcelle d'environ 4 800 m² constitue un véritable outil de travail pour toute entreprise recherchant fonctionnalité, accessibilité et réserve foncière.

Construit en 2018, ce bâtiment d'activité bénéficie de prestations actuelles particulièrement recherchées : grande hauteur, accès poids lourds, stockage extérieur, bureaux intégrés et potentiel d'évolution important.
DESCRIPTIFBâtiment d'activité – environ 660 m²

Ce bien conviendra parfaitement pour :

✓ Construction récente 2018

✓ Hauteur de 7 mètres

✓ Deux portes sectionnelles

✓ Accès poids lourds

✓ Terrain d'environ 4 800 m²

✓ Stockage extérieur possible

✓ Réserve foncière rare

✓ Emplacement stratégique à proximité immédiate de Montpellier

✓ Site immédiatement exploitable

✓ Potentiel de valorisation à long terme
INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de vente :1 150 000 € H.H*

Honoraires d'agence en sus 6 % HT

Dossier complet, plans et informations complémentaires sur demande.
Un bien rare offrant une combinaison exceptionnelle entre bâtiment récent, vaste foncier et emplacement stratégique aux portes de Montpellier.

Dossier complet et visites sur demande.
PROCOMM

• Composé d'un atelier, un hall d'exposition, bureaux, sanitaires, local archives
• Surface d'environ 683m² sur une parcelle foncière globale de 1744 m²
• Idéal pour un garage automobile
• Environnement commercial dense
• Emplacement n°1
• Hauteur sous plafond d'environ 6m
• Stationnement devant le local
• 1 porte sectionnelle

• 3 070m² d'atelier
• 1 525 m² de magasin attenant
• Bureaux environ 980m²
• Réserve foncière d'environ 10 000m²
• 48 places de stationnement privatives

• Livraison brut de béton et fluides en attente
• Bardage double peau
• Porte sectionnelle isolée et motorisée 4x4m
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé