Vente

• Emplacement premium hypercentre
• Rue commerçante dynamique, flux piéton important
• À proximité immédiate du Capitole
• Environnement retail & restauration établi

• 35 m² environ en rez-de-chaussée
• 20 m² environ de cave en sous-sol
• Local entièrement rénové par l'enseigne locataire
• Conforme aux normes en vigueur
• Aucun travaux à prévoir

• Locataire : Enseigne de restauration
• Loyer mensuel : 1 500 € HT HC
• Provision sur charges : 150 € / mois
• Taxe foncière : 904 € HT / an
• Local exploité et refait à neuf par le preneur

Investissement locatif sécurisé : locataire en place depuis 2016, historique sérieux. Bail en tacite reconduction, possibilité de renouvellement formalisé à la vente.
Atouts :

• Surface d'env. 60 m²
  

• Locataire fidèle depuis 2016
  

• Loyer versé régulièrement de 558.52€mois + Prov sur charges de 20€mois
  

• Emplacement recherché du 31300 Toulouse quartier vivant, commerces et transports
  

• Bail en tacite reconduction depuis le 4-04-2016

• Prix de vente: 140 920 € HAI TTC

Idéal pour investisseur recherchant un revenu immédiat et une valeur patrimoniale.

Référence annonce : 17002T

Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés d'environ 300 m², idéalement situés en hyper centre-ville.

Le bien est actuellement loué à un locataire en place depuis plusieurs années, avec un bail en cours jusqu'au 27/02/2032 pour de la restauration rapide, offrant une excellente visibilité locative.

Caractéristiques :

• Loyer mensuel : 8 376,22 €
• Provisions sur charges : 850 € / mois
• Loyers et charges non assujettis à la TVA
• Taxe foncière à la charge du locataire : 5 751 € / an

Ce bien rare sur le marché offre une très belle rentabilité de 8,6 %, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé.

Prix de vente : 1 100 000 € Net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 66 000 € HT

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17495T

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX d'environ 135 m² + TERRASSE – TOULOUSE

Murs commerciaux libres de toute activité, idéal restauration, commerce ou investissement locatif.

Situé route de Seysses à Toulouse, dans unsecteur dynamique et résidentiel avec passage.

• Local de plain-pied – 135 m² environ
• Belle terrasse exploitable
• Bonne visibilité
• Accès facile et stationnement à proximité

Idéal investisseur ou exploitant

Prix de vente : 210 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 14 700 € HT

Référence annonce : 17439T

• Bail commercial en cours
• Taxe foncière et charges à la chargedu locataire
• Très bon emplacement, en périphérie de Toulouse, à proximité d'un petit centre commercial, des entreprises et des zones résidentielles
• Stationnement aisé avec plusieurs places de parking à proximité
• loyer: 21407.52€ /an HT HC

À vendre murs commerciaux vides développant une surface totale d'environ 196 m², dont 150 m² environ en rez-de-chaussée et 45 m² environ à l'étage, implantés sur une parcelle d'environ 1 000 m².

Le bien bénéficied'une terrasse privative, d'une extraction en toiture, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (restauration, activité de service, commerce, etc.).

Emplacement recherché dans le secteur de Saint-Simon, avec un environnement qualitatif et un fort potentiel de valorisation.

Prix de vente : 390 000 € Net Vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27 300 € HT

Idéal investisseur ou utilisateur.

Référence annonce : 17260T

• 295 m² + 119 m²

Situé à l'entrée d'un centre commercial, ce local commercial vide bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux naturel de clientèle.

Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux majeurs. Il conviendra parfaitement à une activité ne nécessitant pas de point d'eau, avec accès à des WC communs au sein du centre.

Il se développe sur 48m² environ , environ 43.5m² de surface de vente ainsi qu'une réserve de 3.5m².

Idéal pour une activité de :

• Boutique de prêt-à-porter / accessoires
  

• Bijouterie, horlogerie
  

• Téléphonie, réparation mobile
  

• Opticien
  

• Librairie / papeterie
  

• Agence de services (immobilier, assurance, courtage, intérim, voyages)
  

• Showroom (décoration, mobilier, literie)
  

• Concept store
  

• Point relais / services de proximité