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Ensemble immobilier de 865m² à vendre Aix en Pce

Prix de vente1 433 500 €

Surface865 m²Montant au m²1 657,23 €/m²

HOQUET BUSINESS vous propose à la vente pour de l'investissement, un lot de bâtiments situé dans une zone très attractive sur Aix-en-Provence.
Le lot est établi sur 1994m² de terrain et comporte 2 bâtiments avec 2 entrées indépendantes. La surface totale occupée est de 865 m².

Caractéristiques :

Surface totale occupée : 865 m².
État : Bâtiments loué en totalité.
Disponibilité : Immédiate

Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'un quartier dynamique et attractif
Idéal pour investissement.

Conditions :

Prix de vente : 1 672 000€ FAI HT

Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 360 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux de 93m² à vendre au cœur de Nîmes

Prix de vente99 904 €

Surface93 m²Montant au m²1 074,24 €/m²

MURS COMMERCIAUX À VENDRE EN CŒUR DE VILLE A NIMES AVEC RENTABILITÉ POTENTIELLE DE 11 % Idéalement situé au cœur du centre ancien nîmois, à proximité immédiate des Galeries Lafayette, de la très animée Place aux Herbes et de plusieurs parkings publics, cet ensemble commercial bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement particulièrement dynamique. Les murs comprennent un local commercial avec vitrine d’environ 53,80 m² en rez-de-chaussée, une réserve d’environ 34 m² également de plain-pied, ainsi que des sanitaires privatifs d’environ 4,50 m² accessibles depuis les parties communes. L’ensemble développe une surface totale d’environ 92,30 m². Toutes les activités commerciales ou professionnelles sont autorisées, à l’exception de celles susceptibles de générer des nuisances trop importantes. Ce bien, nécessitant quelques travaux de rénovation, constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, avec une rentabilité potentielle pouvant atteindre environ 11 %. Prix de vente des murs : 98 120 €, honoraires de commercialisation Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Un emplacement recherché, un prix attractif et un fort potentiel locatif au cœur d’un secteur commerçant et animé.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local commercial haut de gamme 140m² en Uzège

Prix de vente295 920 €

Surface140 m²Montant au m²2 113,71 €/m²

LOCAL COMMERCIAL HAUT DE GAMME D'ENVIRON 140 M² A CEDER AU COEUR D'UNE ZONE TOURISTIQUE PRISEE DE L'UZEGE BENEFICIANT D'UN CLASSEMENT EN ZRR. Idéalement situé, ce local commercial d'une vaste surface de 140 m² est proposé à la vente sur un emplacement privilégié de l'Uzège. Entièrement disposé en rez-de-chaussée, il propose un magnifique cadre intérieur vouté en pierre, en très bon état, s'étalant sur 115 m² et pouvant être divisé au besoin. Ce bien bénéficie en outre d'une apaisante terrasse privative intérieure de 25 m². Sa large façade offre plus de 5 mètres linéaires de vitrine donnant sur une rue commerçante majeure de ce charmant site hautement touristique, renforçant sa visibilité. Cette très belle boutique de caractère, aujourd'hui évidemment occupée mais qui sera libérée à la vente, offre un cadre professionnel idéal pour toute activité commerciale en lien avec le tourisme. Enfin, ce local se trouve aujourd'hui en ZRR (zone de revitalisation rurale), ouvrant droit à exonération fiscale. Prix de ce bien immobilier commercial : 291 600 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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AV locaux commerciaux de 250m² à Nîmes centre

Prix de vente328 800 €

Surface254 m²Montant au m²1 294,49 €/m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN ENSEMBLE DE 2 LOCAUX COMMERCIAUX OCCUPÉS AU CENTRE DE NIMES A vendre murs professionnels rassemblant de deux locaux commerciaux, loués, au cœur de la ville de Nîmes. Ces locaux de 250 m² au total, soit 183 m² pour le premier et 67 m² pour le second, sont occupés avec des baux récents dont un du 01/01/2026 ! Loyers totaux annuels : 23 094 € HC La taxe foncière, à la charge des locataires, s'élève à 6 373 €/an et les charges communes à 1800 €/an. Prix : 324 000 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

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Special investisseurs cession bien occupé à Arles

Prix de vente151 200 €

Surface70 m²Montant au m²2 160 €/m²

SPECIAL INVESTISSEURS : CESSION D'UN BIEN IMMOBILIER COMMERCIAL OCCUPÉ AU CENTRE VILLE D'ARLES. A vendre murs professionnels, loués, au cœur de la ville d'Arles. Ce local de 70 m² est occupé depuis plus de 20 ans par le même professionnel, connu et reconnu pour la qualité de son travail et sa régularité. La taxe foncière s'élève à 560 €/an et les charges communes à 350 €/an. Prix : 148 500 €, honoraires d'agence inclus hors taxes, à la charge de l'acquéreur.

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Murs commerciaux à céder centre piéton de Nîmes

Prix de vente438 400 €

Surface226 m²Montant au m²1 939,82 €/m²

MURS COMMERCIAUX A CEDER AU COEUR DU CENTRE VILLE PIETON DE NIMES ! Situé au sein de l'Écusson, ce local constitue une très belle opportunité pour investisseur. Il offre une superficie de 226 m² environ, avec une très belle vitrine de 4 mètres linéaires qui garantit une visibilité optimale. Entièrement rénové, l’intérieur, offrant un espace clé en main pour accueillir une multitude d’activités possibles : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, ou encore petite restauration sans extraction. Opportunité rare de réaliser un investissement judicieux, sur un emplacement d’exception ! Prix de vente des murs : 438 400 €, honoraires de commercialisation toutes taxes comprises inclus à la charge de l'acquéreur.

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Vente murs commerciaux en RDC + appart 190m² Nîmes

Prix de vente187 000 €

Surface190 m²Montant au m²984,21 €/m²

MURS COMMERCIAUX EN RDC + APPARTEMENT A L'ETAGE A CEDER AU CENTRE D'UN VILLAGE DE L'AGGLO NIMOISE Ces murs se trouvent au cœur d'une petite ville très active et attractive. Ils se composent au Rez-de-chaussée d'une boulangerie de 95 m², avec un loyer de 1 300 € / mois, et au 1er étage d'un plateau de 95 m² à aménager en appartement après réalisation des travaux nécessaires par l'acquéreur. Idéal pour un investisseur ou un repreneur de la boulangerie, dont le fonds de commerce peut également être cédé par ailleurs. Prix de cet ensemble immobilier : 187 000 €, honoraires d'agence Hors Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.

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Vente boutique 52m² emplacement N°1 à Paris 75009

Prix de vente121 124 €

Surface52 m²Montant au m²2 329,31 €/m²

À VENDRE FONDS DE COMMERCE d'une boutique de 52m2 de plain-pied à proximité immédiate des grands boulevards, quartier mixte du 9ème arrondissement - Bail neuf - possibilité d'installer une terrasse estivale - loyer de 1990 € / mois Idéal coffee shop ou commerce de bouche sans cuisson !

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Vente murs brasserie loués 80m² Villiers 75008

Prix de vente462 500 €

Surface80 m²Montant au m²5 781,25 €/m²

À vendre MURS loués de Bar / Brasserie restaurant sur le secteur de Villiers et gare St-Lazare. - Surface de 80m² - 40 places assises + 24 en terrasse - Extraction 400 et Licence IV. - Loyer du locataire actuel 21 000 € HT/HC Possibilité de rachat du fonds

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Vente local commercial 140m² empl N°1 à Redon

Prix de vente164 400 €

Surface140 m²Montant au m²1 174,29 €/m²

35600 REDON
- EXCLUSIVITE : EMPLACEMENT NUMERO 1. Visibilité exceptionnelle pour ce local commercial idéalement situé à un angle sur l'axe le plus passant de la ville (plus de 10000 véhicules par jour). Implanté dans une petite copropriété (5 lots, syndic bénévole), il se compose au rez-de-chaussée d'une surface de vente de 60m² et d'un bureau avec WC. Au sous-sol, plusieurs salle des stockage avec point d'eau et WC, avec un accès indépendant. A saisir, rare sur Redon!

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Vente local commercial + entrepôt de 365m² à Redon

Prix de vente399 000 €

Surface365 m²Montant au m²1 093,15 €/m²

REDON 35600
- Rare sur le secteur, découvrez ce local commercial composé d'un premier espace showroom de 170m² actuellement aménagé avec deux bureaux fermés avec verrières, sanitaires, et à l'arrière un bel entrepôt avec porte sectionnelle de 195m². Deux stationnements partagés, un à l'avant pour la clientèle et un à l'arrière pour le personnel. Libre de suite, à visiter sans tarder!

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Mandat exclusif

Vente murs professionnels 147m² à Angers

Prix de vente284 850 €

Surface147 m²Montant au m²1 937,76 €/m²

Vente murs professionnels / profession libérale Maison 147 m² Murs professionnels de 147 m² Idéal profession libérale, bureaux ou activité tertiaire. Situé dans un environnement accessible et attractif, à 30 minutes d'Angers, ce bien immobilier d'environ 147 m² sur 460m² de terrain avec parking clientèles, offre un fort potentiel pour l'installation d'une profession libérale, de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une agence ou de toute activité de services. Le bien se compose de plusieurs espaces facilement aménageables selon vos besoins professionnels : bureaux, salle d'attente, espace accueil, salle de réunion ou cabinets indépendants. Atouts du bien : Surface d'environ 147 m² Configuration adaptée aux professions libérales et activités tertiaires Possibilité d'aménagement selon votre activité Accès facile / stationnement à proximité (à adapter selon le bien) Opportunité d'investissement patrimonial ou d'exploitation directe. Ce bien représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant acquérir ses murs ou pour un investisseur recherchant un actif à destination de professions libérales.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre local cabinet médical 86m² à Lyon 8e

Prix de vente295 000 €

Surface86 m²Montant au m²3 430,23 €/m²

PRO
- À VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / CABINET MÉDICAL

Local à proximité de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Composition :

Un espace d'accueil avec salle d'attente
4 bureaux indépendants
1 bureau supplémentaire avec accès à un local de stockage
Placard et WC accessibles depuis la salle d'attente complétant l'ensemble

Les points forts :

Accès PMR
Climatisation
Rez-de-chaussée
Deux bureaux actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.
Deux autres bureaux offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois (rentabilité de 9,9 %)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

- Prix de vente : 295000 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 2744.78 € TTC

- Taxe foncière : 1966 €

- Honoraires : 4.5% TTC (soit 13 275,00 € TTC)

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Bâtiment commercial rénové 1000m² à Torcy-le-Grand

Prix de vente1 700 000 €

Surface1 017 m²Montant au m²1 671,58 €/m²

Local professionnel
- 1017 m²
Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux.

Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s’adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d’accueillir aussi bien un siège social d’entreprise, un collectif d’investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

Il s’agit d’une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d’un territoire économiquement dynamique et d’une région en plein essor.
Le bâtiment bénéficie également d’une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l’autoroute A26.

Rez-de-chaussée – 221 m²
Hall d’entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail individuels ou collectifs.

R+1 – 257 m²
Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu’un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.

R+2 – 238 m²
Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

R+3 – 302 m²
Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².

Prestations & équipements :

Chauffage géothermique
Climatisation réversible
Accès PMR
Sanitaires à chaque étage
Environ 20 places de stationnement
Panneaux solaires (autoconsommation)

Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 620 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente bâtiments commerciaux divisible + parkings

Prix de vente945 000 €

Surface1 192 m²Montant au m²792,79 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL – 1 200 m² – LIBRE IMMÉDIATEMENT
À vendre, ensemble immobilier commercial de 1 200 m² composé de deux bâtiments indépendants, implantés sur un axe à très fort passage offrant une visibilité maximale.

Secteur à fort fluxEnvironnement commerçant premium :restaurants, services vétérinaires, concession automobile, commerces, activités tertiaires…Trafic constant = captation naturelle de clientèle.

️ Configuration stratégique
Deux bâtiments indépendants
Entrées publiques en façade
Accès privatifs arrière (livraisons / personnel / stockage)
Exploitation séparée ou regroupée possible
Grand parking privéVéritable levier commercial pour toutes activités re
cevant du public.
Libre immédiatementMise en exploitation sans délai – pas de contrainte locative.

Dernier loyer connu : 4 800 € HT / mois / cellule Soit 9 600 € HT mensuels potentiels 115 200 € HT / an
Base de calcul solide pour investisseurs.

Tous projets envisageablesCommerce – restauration – médical – bureaux – showroom – services.Aménagements sur mesure possibles.

Prix de vente : 945 000 €
Taxe Foncière : 5500 €

Actif patrimonial stratégiqueEmplacement + visibilité + parking + potentiel locatif = combo gagnant.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Vente murs commerciaux occupés à Colomiers

Prix de vente424 000 €

Surface134 m²Montant au m²3 164,18 €/m²

A vendre murs commerciaux de 134 m², occupés par une boulangerie depuis de nombreuses années. Situé à Colomiers, en première couronne de Toulouse, sur une zone commerciale à très fort passage, le local bénéficie d'une grande visibilité. Loyer actuel : 27 384 € HT/ Hors charges an Foncier (4470 €) et charges à la charge du locataire. Bail 2008, renouvelé en 2017

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Vente murs commerciaux 660m² à Toulouse Montaudran

Prix de vente1 125 600 €

Surface660 m²Montant au m²1 705,45 €/m²

À vendre, murs commerciaux avec licence 4 d'une superficie d'environ 660 m² situés secteur Montaudran à Toulouse, sur une parcelle d'environ 1 200 m². Idéalement implanté dans le secteur stratégique de Montaudran, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des principaux axes routiers, du périphérique toulousain, du pôle économique Toulouse Aerospace, ainsi que des futurs développements urbains et des infrastructures de transport en pleine expansion. Le quartier connaît depuis plusieurs années une forte dynamique économique et immobilière, portée notamment par les activités aéronautiques, spatiales et technologiques. Exploité pendant de nombreuses années en établissement de nuit, l'ensemble a fait l'objet de travaux récents permettant une mise aux normes complète de cette activité, offrant ainsi un outil de travail immédiatement exploitable pour un professionnel du secteur. Le bien développe une superficie totale d'environ 660 m² sur une parcelle de 1 200 m² et présente de nombreuses possibilités d'exploitation. Il peut notamment accueillir une activité de loisirs, événementielle, de restauration avec terrasse / guinguette, de services, de sport ou toute autre activité compatible avec la réglementation en vigueur. L'un des principaux atouts de cet ensemble réside dans sa modularité : il est tout à fait envisageable de conserver la majeure partie des surfaces pour une activité principale tout en détachant, louant ou revendant une cellule commerciale indépendante d'environ 60 m², permettant ainsi d'optimiser la rentabilité de l'opération. Ce bien rare sur le marché toulousain constitue une opportunité d'investissement ou d'exploitation particulièrement intéressante au coeur d'un secteur en pleine mutation et bénéficiant d'une forte attractivité économique. Prix de vente des murs commerciaux : 1 125 600 € FAI

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Vente fonds de commerce à Chamonix-Mont-Blanc

Prix de vente295 000 €

Surface36 m²Montant au m²8 194,44 €/m²

Opportunité rare à saisir au cœur de Chamonix-Mont-Blanc : fonds de commerce de 36,44 m², idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché.

Le local bénéficie d’un agencement optimal, permettant une adaptation aisée à différents types de projets, actuellement exploité en concept store. Les larges vitrines offrent une excellente visibilité, tandis que la proximité immédiate des commodités et des transports facilite l’accessibilité pour votre clientèle.
Bail 3/6/9 débuté en avril 2023, échéance en avril 2032, loyer mensuel de 1 956,41 €.

Profitez de tout le potentiel de cette adresse au pied du Mont-Blanc pour implanter votre entreprise dans un cadre d’exception. Cette offre rare conviendra parfaitement aux entrepreneurs à la recherche d’un emplacement privilégié dans l’une des destinations les plus emblématiques des Alpes françaises.
Dossier sur demande.

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Mandat exclusif

Cède murs commerciaux de 109m² à Nîmes Montaury

Prix de vente130 000 €

Surface109 m²Montant au m²1 192,66 €/m²

L'AGENCE IMMOBILIERE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE A NIMES QUARTIER MONTAURY CES MURS COMMERCIAUX (loués)

Investissez dans un secteur dynamique de NIMES !
Murs commerciaux actuellement exploités (bail commercial jusqu'en 2030) en petite restauration - traiteur (salades, poke-bowls, paninis, sandwich, pâtisseries, boissons)
Capacité de 50 places en intérieur (63 m² hors espace de vente) et 40 places sur la magnifique terrasse de 52 m².
C'est un endroit incontournable pour les jeunes du Lycée Montaury et les résidents du quartier !
Situé proche des jardins de la Fontaine et du Jean Jaurès, ce local offre une visibilité exceptionnelle, avec des parkings à proximité et un accès facile aux transports en commun, ce qui permet une activité stable également en période estivale via les touristes.
Côté équipements, la cuisine est équipée de manière professionnelle, hôte, four, banque froide, salle de plonge, réserve, et bien plus encore.
Location des murs 730 € / mois
Charges de copropriété : 37 € / mois
(Eau, Gaz et Electricité à la charge du locataire)

Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, merci de nous contacter directement et de respecter la quiétude de l'exploitant en place

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Vente commerce 94m² centre historique d'Arles

Prix de vente145 000 €

Surface64 m²Montant au m²2 265,63 €/m²

ANNE DE L' VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SUR ARLES. RARE .

Centre historique et commerçant d'Arles. Proche de la rue de la République et de la place de la mairie. Fond de commerce existant depuis 40 ans, activité pérenne. Possibilités tous commerces sauf restauration. Vitrine de deux mètres linéaires sur rue passante et touristique. Commerce de disposant d'un très bel escalier bois menant à une surface supplémentaire d'exploitation de 25m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue commerçante.
Pour plus de renseignements contactez Anne Deruy de l'.

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AV superbe local commercial 74m² à Sallanches

Prix de vente275 000 €

Surface74 m²Montant au m²3 716,22 €/m²

Découvrez ce superbe local commercial/professionnel de 75 m², idéalement conçu pour répondre à vos besoins. Rénové en 2016 avec des matériaux de qualité, il allie modernité, confort et praticité.
Les atouts de ce bien : terrasse exposée plein Sud de 23 m², idéale pour vos pausesou pour accueillir vos clients ; 3 emplacements de parking privés, offrant une accessibilité optimale en voiture ; confort thermique assuré par un chauffage au sol hydraulique alimenté par une pompe à chaleur réversible ; prestations haut de gamme : parquet massif, VMC double flux, volets roulants électriques, et domotique ; isolation performante : murs isolés avec 30 cm de laine de roche pour une efficacité énergétique optimale ; luminosité exceptionnelle grâce à une grande baie vitrée plein Sud.
Caractéristiques supplémentaires : rangements intégrés avec placards ; petite copropriété de 7 lots avec de faibles charges.
Ce local est idéal pour un cabinet, un showroom, un bureau professionnel ou toute activité nécessitant un espace élégant, fonctionnel et accessible.
Faites de cet espace le nouveau siège de votre activité !

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Premium

AV local 167m² très forte visibilité à Strasbourg

Prix de vente600 000 €

Surface167 m²Montant au m²3 592,81 €/m²

Adresse : 266 route de Schirmeck, 67200 Strasbourg

Emplacement stratégique : Axe pénétrant majeur de Strasbourg avec un très fort flux automobile quotidien. Visibilité exceptionnelle garantie avec un passage continu, idéal pour capter une clientèle de transit.

PRÉSENTATION DU BIEN
Situé sur l'une des artères les plus fréquentées de l'agglomération, ce local commercial de 166,86 m² (loi Carrez) offre une polyvalence rare et une vitrine de premier choix. Actuellement exploité en Bar-PMU, il dispose de tout l'historique et de la configuration nécessaires pour une activité de restauration ou la création d'un nouveau concept commercial bénéficiant de ce trafic dense.

LES POINTS FORTS & REVENUS LOCATIFS
- Revenu locatif estimé : Entre 32 400 € et 36 000 € HT/HC par an (soit 2 700 € à 3 000 € / mois).

- Revenu publicitaire garanti : Le terrain accueille un panneau publicitaire générant un revenu annuel d'environ 6 500 €, couvrant très largement la taxe foncière.

- Espaces extérieurs exceptionnels : Une vaste terrasse de 119 m², atout majeur pour la période estivale.

- Stationnement & Logistique : 6 places de parking privatives (52 m² initialement + 2 places ajoutées par la suite) et un garage à l'arrière de 15 m², un luxe rare sur cet axe.

- Performance énergétique : Classé DPE B, garantissant une maîtrise des coûts énergétiques (double vitrage traversant).

- Climatisation : Réversible et fonctionnelle.

AGENCEMENT DU LOCAL
Le rez-de-chaussée se compose de :
- Espace de vente : Deux grandes salles lumineuses (80 m² et 34 m²).
- Cuisine & Stockage : Une cuisine de 24,5 m² et un cellier de 11 m² (avec anciennes chambres froides à restaurer).
- Commodités : Blocs sanitaires aux normes.
- Annexes : Une cave saine de 83 m² en sous-sol, accessible de l'intérieur et de l'extérieur (idéal pour le stockage fûts/marchandises).

POTENTIALITÉS D'EXPLOITATION
Le local est prêt à l'emploi pour une activité de bar. Pour un projet de restauration, une remise en service des équipements spécifiques (extraction/hotte et chambres froides) est à prévoir, mais l'infrastructure existante facilite grandement l'installation.

INFORMATIONS FINANCIÈRES
- Chiffre d'Affaires 2024 : 111 000 € (Actuellement tenu par un gérant exploitant seul, ne cherchant plus à développer l'activité : fort potentiel de croissance pour un repreneur dynamique).
- Taxe Foncière 2025 : 2 922 € (totalement compensée par le revenu publicitaire).
- État général : Très bon état, aucune rénovation lourde à prévoir.

OPTIONS DE CESSION / TRANSACTION ENVISAGEABLES
Suite au départ à la retraite de l'exploitant actuel, nous sommes ouverts à trois schémas pour nous adapter au mieux à votre profil :

- Option 1 : Vente de l'ensemble (Murs + Fonds de commerce) - 600 000 €
L'opportunité d'acquérir à la fois un outil de travail clé en main et un patrimoine immobilier sur un axe strasbourgeois très passant.

- Option 2 : Vente du Fonds de commerce et création d'un bail
Cession du fonds de commerce au prix de 150 000 €. Mise en place d'un bail commercial neuf avec un loyer de 2 800 € HC / mois. (À noter : Les revenus du panneau publicitaire ne sont pas inclus dans cette option et restent rattachés aux murs).

- Option 3 : Location-gérance - 3 800 € / mois
Reprise de l'activité actuelle "dans son jus". Ce montant global comprend le loyer des murs et la redevance d'exploitation du fonds. Une solution idéale pour s'installer avec un faible apport initial.

Étude de toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à nous contacter pour échanger de vive voix sur la faisabilité de votre projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boutique d'angle sur axe passant Nord Allier

Prix de vente193 880 €

Sortie de ville au nord de l’Allier. Boutique d’angle dans une rue avec stationnement. Grand magasin à rafraichir avec un beau potentiel sur le snacking. Labo très bien équipé avec du matériel récent. Four de 2022. Rayon chocolat et macaron avec vitrine de présentation.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boutique en Indre et Loire

Prix de vente146 720 €

Vend boutique dans petit commune de 350 habitant Loyer 920 € Avec logement C.A 232000

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente boutique froide en centre ville de Tonneins

Prix de vente890 800 €

Vend très belle boutique froide plein centre ville de Tonneins dans le 47, belle espace places assises, beau magasin de 100m2 mobilier moins de 2ans,possibilité de faire un labo sur place, parking, proximité de commerces et des écoles. A voir absolument.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cède tres belle affaire Zone touristique Côte-d’Or

Prix de vente823 728 €

Très belle opportunité située en périphérie d’une ville prestigieuse de Côte-d’Or. Magasin entièrement refait à neuf en 2025, offrant un cadre attractif. Parking à disposition – Fermeture hebdomadaire le dimanche.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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