Important tènement immobilier et zone d'activités
990 Avenue des frères Montgolfier
Surface
1 900 m²
En Auvergne Rhône Alpes, dans le département de l'Ardèche, à 10 minutes de Valence ( préfecture de la Drôme 65000 habitants et de toutes commodités - accès autoroute 10 min - accès TGV 20 min), une propriété atypique: La Pyrite 07130 SOYONS, ancienne fonderie du 19ème siècle.
Ce tènement immobilier a été entièremenr réhabilité et transformé en un ensemble regroupant restaurant avec terrasse et installations pour évènementiel, salles de séminaires, salles de sports (squash, badminton, padel), le tout sur un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, un accès direct, un immense parking.
Les locaux sont actuellemnt expoités pour les activités ci-dessus décrites, mais peuvent l'être pour toutes autres activités ne présentant pas de risques majeurs.
Ce bien présente:
-une zone de 700 m2 environ : accueil, restaurant, salles de séminaires, terrasse.
-une zone de 1200 m2 environ d'activites sportives avec vestiaires, douches et sanitaires.
-une zone extérieure de 2000 m2 environ: parking, espaces verts, cour.
Le tout est exploitable immédiatement quelque soit l'activité envisagée.
Pour plus de renseignements, nous contacter par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visites sur rendez-vous.
L'immobilier est proposé soit à la location (éventuellement location/ vente) soit à l'achat.
Le fonds de commerce présente des conditions particulièrement intéressantes pour une décision rapide.
Renseignements précis lors d'une prise de contact avec des personnes identifiées. Aucune réponse sans identification préalable du demandeur.
Affaire de qualité s'adressant à des personnes ayant une surface financière adaptée.
Ce tènement immobilier a été entièremenr réhabilité et transformé en un ensemble regroupant restaurant avec terrasse et installations pour évènementiel, salles de séminaires, salles de sports (squash, badminton, padel), le tout sur un emplacement stratégique avec une très bonne visibilité, un accès direct, un immense parking.
Les locaux sont actuellemnt expoités pour les activités ci-dessus décrites, mais peuvent l'être pour toutes autres activités ne présentant pas de risques majeurs.
Ce bien présente:
-une zone de 700 m2 environ : accueil, restaurant, salles de séminaires, terrasse.
-une zone de 1200 m2 environ d'activites sportives avec vestiaires, douches et sanitaires.
-une zone extérieure de 2000 m2 environ: parking, espaces verts, cour.
Le tout est exploitable immédiatement quelque soit l'activité envisagée.
Pour plus de renseignements, nous contacter par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Visites sur rendez-vous.
L'immobilier est proposé soit à la location (éventuellement location/ vente) soit à l'achat.
Le fonds de commerce présente des conditions particulièrement intéressantes pour une décision rapide.
Renseignements précis lors d'une prise de contact avec des personnes identifiées. Aucune réponse sans identification préalable du demandeur.
Affaire de qualité s'adressant à des personnes ayant une surface financière adaptée.
Conditions
charges locatives annuelles environ 9000 euros Caution à définir
Données Financières
Surfaces et longueurs
Surface : 1900 m2 de batiments + 2000 m2 de zone extérieure
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Soyons, Ardèche (07), Rhône-Alpes
Surface de 1 900 m²
Réactualisé le 16/04/2026
Référence CessionPME : FEDEC
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
7 €/m²/mois
Loyer bas
7 €/m²/mois
Loyer médian
13 €/m²/mois
Loyer haut
