La Duranne fait partie des quartiers les plus 1433.6 € ( N° 2699556,A)

A louer local 160m² à Aix La Duranne

A partir de

1 434€/mois

Surface min

80 m²

Montant au m²

215€/m²/an

La Duranne fait partie des quartiers les plus récents et les plus dynamiques d'Aix-en-Provence, portée par une forte croissance démographique et un environnement économique structuré autour d'entreprises innovantes et de nombreux services.
Ce secteur, très apprécié des actifs, bénéficie d'un cadre moderne et d'une offre commerciale en plein essor.

Le local est situé au cœur du village de La Duranne, sur une place piétonne animée par des commerces de proximité, des restaurants, des services du quotidien et des programmes résidentiels récents. Ce positionnement apporte un flux constant et une visibilité naturelle auprès des habitants du quartier.

D'une surface d'environ 160 m², divisible à partir de 80 m² le local est neuf, livré brut de béton avec fluides en attente, permettant un aménagement sur mesure. Sa configuration convient idéalement à une activité de services ou de commerce ne nécessitant pas de restauration.

Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 433,6 € (215.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 160 m²

Surface divisible

Surface divisible 80 m² minimum

Equipements

Autoroute :A51 / D9, Brut de béton, Bus :, Gare TGV :5 minutes, Immeuble béton, Parkings extérieurs :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Loyer mensuel à partir de : 1 433,6 € (215.04 €/m²/an)

Surface de 160 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 13_11780

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

25 €/m²/mois Loyer haut

Annonces similaires

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

Droit au Bail : Local commercial de 25 m² au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence
Description :Idéalement situé en plein centre-ville d’Aix-en-Provence, ce local commercial de 25 m² bénéficie d’un emplacement de qualité dans une rue passante et dynamique, à proximité immédiatedes commerces et flux piétons.Ce bien conviendra parfaitement à une activité de prêt-à-porter, sandwicherie, vente à emporter ou coffee shop (sans extraction).
Caractéristiques :
Surface : 25 m²
Emplacement : Centre-ville d’Aix-en-Provence
État : Local récemment rénové, prêt à l’exploitation
Disponibilité : Immédiate
Les + :
Très bonne visibilité
Environnement commerçant et attractif
Idéal pour une activité à taille humaine

Location Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

- Local commercial 80 m² environ – 7 m de vitrine – Axe premium Avenue Mozart – Face Hôtel Renaissance – Forte visibilité + Parking privé Idéalement situé à Aix-en-Provence Avenue Mozart, face à l’Hôtel Renaissance, ce local commercial bénéficie d’un environnement qualitatif et d’une forte visibilité grâce à environ 7 mètres linéaires de vitrine. Parfait pour une activité esthétique / bar à ongles / coiffure / barber / soins, ou pour une profession libérale (cabinet, paramédical, bureaux, showroom). Local voisin : podologue en cours d’installation, ce qui renforce l’attractivité “santé / bien-être” du secteur. Surface totale : environ 80 m² environ sur 2 niveaux
- Rez-de-chaussée : env. 50 m² environ (Possibilité de 2 pièces principales)
- Niveau inférieur : env. 30 m² environ (pièce complémentaire accessible par escalier) Atouts & équipements Environ 7 m de vitrine / grandes baies vitrées anti-effraction (luminosité + vitrine) Climatisation réversible Rideau métallique motorisé Grands placards / rangements Salle d’eau + WC PMR neufs 1 grande place de parking privative en sous-sol (niveau
- 3, place handicapée) Le format sur deux niveaux est idéal pour dissocier accueil / vente / attente et cabines / stockage / espace technique Disponibilité immédiate Conditions financières
- Loyer annuel HT / HC : 26 676 €
- Provisions sur charges HT : 960 € / an
- Taxe foncière : à la charge du preneur
- Honoraires agence : 6 650 € TTC (preneur) ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 32665), Agent Commercial mandataire .

mandat exclusif

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Aix-en-Provence

A vendre droit au bail dans une rue piétonne et la plus passante en plein centre d 'Aix en Provence.
Belle visibilité, emplacement prisé.
Loyer 2500 euros
Les exploitants sont en place depuis 2015.
Pas de concept de restaurant.
Surface de 60 m² avec en plus un bureau et une cave.

Prix de vente HAI 220 000 euros.