Bagagerie à La ciotat

Local commercial au cœur de La Ciotat
- Droit au bail
Situé en plein centre de La Ciotat, à quelques pas du port, ce local commercial profite d'un flux piéton et voiture important et d'un environnement dynamique avec écoles et commerces à proximité immédiate.
D'une surface de 45m², ce bien fonctionnel et lumineux offre :
•un espace de vente agréable,
•une belle vitrine assurant une excellente visibilité,
•une cour privative, véritable atout en centre-ville,
Bail commercial en cours 4eme année – Cession de droit au bail
Nombreuses possibilités d'activités (hors restauration avec extraction).
Idéal pour commerce de proximité, activité de service, bureau ou profession libérale.
pourquoi ce local est pour vous €
•Emplacement premium au cœur du marché
•Passage régulier et forte visibilité
•Vitrine attractive
•Cour extérieure rare
•Secteur recherché
Opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous rapidement pour une visite.



- Loyer annuel : 10952 € HTHC

- Charges annuelles : 861 € TTC

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 7500 € HT

- Droit au bail tout commerce, sauf restauration ( à l’étude technique si extraction possible), situé dans le cOEur du centre ville entouré de multiples commerces, et à 2 pas du port, des parkings, et du prochain hôtel 5 étoiles et sa galerie marchande. Il bénéficie d’une surface commerciale de 35 m² environ refait à neuf comprenant une surface de vente, un sous-sol servant de stockage et bureau ainsi qu’un toilette, une douche, un lavabo et une VMC. Chauffage électrique. Cette boutique offre une belle visibilité et bénéficie d’un emplacement stratégique avec un passage important tout au long de l’année, renforcé en pleine saison. Vitrine longue de 2 mètres. Atouts du bien : . Emplacement recherché et fréquenté. Boutique en bon état. Ce lieu est idéal pour plusieurs projets comme boutique de décoration et / ou d'exposition, de bijoux, de parfums, de prêt à porter, fleuriste, épicerie, concept store, architecte, agence immobilière, bureau, magasin de chaussures, papeterie, agence de voyage, bureaux, professions libérales,… Lieu de vie et de bureaux en plein centre ville, et à deux pas des transports. C’est un bail commercial 3,6,9 datant du 15.10. 2023. Le loyer mensuel actuel est de 500 € / mois hors charges et la taxe foncière est de 400€ / an. La propriétaire ne souhaite pas être dérangé. Elle souhaite que tout passe par son agent qui détient le mandat. Une opportunité à saisir ! Si besoin de plus de renseignement n’hésitez pas à me contacter ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 6172), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .