À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - 6999 € ( N° 2699887,A)

A louer local 421m² sur 2 niveaux à Villeurbanne

Loyer mensuel

6 999€

Surface

431 m²

Montant au m²

195€/m²/an

Nous vous proposons à la location un local commercial de 431 m², idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique et résidentiel de Villeurbanne, à deux pas du métro Cusset.
Réparti sur trois niveaux (RDC, R+1 et R+2), il bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à une vitrine de 8 mètres linéaires. À LOUER - Local commercial 421 m² sur 2 niveaux - VILLEURBANNE
Métro Métro A "Cusset" à 7 min à pieds Bus Lignes C23 et C26 vélo'V Plusieurs stations à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 6 999 € (194.88 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 431 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R+2		Locaux Commerciaux	80				30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
R+1		Locaux Commerciaux	160				30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
RDC		Locaux Commerciaux	191				30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total Cellule		Locaux Commerciaux	431	Immédiate	194,9 HT/HC/m²/an		30 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILC Indice des Loyers Commerciaux					Trimestriel d'avance
Total			431 m²

Equipements

Hauteur sous plafond RDC : 3.40
Hauteur sous plafond R+1 : 2.87
Arrivé d'eau
2 entrées (avant et arrière)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 999 € (194.88 €/m²/an)

Surface de 431 m²

Réactualisé le 17/04/2026

Référence CessionPME : 2160470-0L

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

13 €/m²/mois Loyer bas

17 €/m²/mois Loyer médian

22 €/m²/mois Loyer haut

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RSAC : 489 029 033 / EI

Honoraires de 7 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 6 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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