Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

A LOUER

DANS UN COMPLEX DE BUREAUX, surface 245 m² partiellement aménagé en bureaux

Avec parkings sécurisés

LOYER mensuel 1370 € HT + provision sur charges 350 € ( edf, chauffage, climatisation eau OM)

disponible

Honoraires agence 25 % du loyerannuel (visites, rédaction bail EDL entrée)


- Loyer annuel : 16416 € HT

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 4 104,00 € HT)

A LOUER ZONE BRIVE EST


ENSEMBLE DE BUREAUX, 67 m²,composé d'un accueil, deux grands bureaux, salle archive, sanitaires avec douche.

parkings

Loyer MENSUEL 755 € HT + 50 € provision pour charges

Dépôt de garantie 1 mois de loyer

honoraires d'agence 25 % du loyer annuel (visite, rédaction bail, EDL entrée)

DISPONIBLE


- Loyer annuel : 9000 € HT

- Charges annuelles : 599.99 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 2 250,00 € HT)

A LOUER ENTREPOT BAIL PRECAIRE 6 à 12 mois

local activité 635 m², avec parkings, sanitaires.

Loyer mensuel : 1000 € HT + provision pour charges 100 € (TF OM eau)

honoraires d'agence 25 % HT du loyer annuel (visites, rédaction du bail, état des lieux)

disponible 15/06/2026


- Loyer annuel : 12000 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

MALEMORT

Local professionnel avec entrée, divers bureaux et sanitaire douche en rez de chaussée, à l'étages divers bureaux, cuisine. dépôt à l'arrière le tout pour 430 m² environ. entièrement rénové, tant esthétiquement que techniquement, climatisation. Parkings clos sécurisé.

Disponible.


- Loyer annuel : 54000 € HTHC

- Charges annuelles : 1200 € HT

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 13 500,00 € HT)

ENEMBLE IMMOBILIER A USAGE DE BUREAUX

ACTUELLEMENT LOUE, bail en date du 01/01/2018 (3/6/9) loyer annuel 20400 € HORS CHARGES

immeuble en bon état, bien tenu par les locataires (société vente matériel médical) de 165 m² env. sur deux niveaux. Composé de 3 entrées, sanitaire, salle de réunion, open-space, bureau, salle archives, stockage.

chauffage électrique, clim, double vitrage...


- Prix de vente : 159900 € F.A.I

- Taxe foncière : 1800 €

VOUS PRESENTE :

Une cession de droit au bail, d'un local commercial en excellent état, d'une surface totale d'environ 40 m² + une réserve d'environ 18 m² en mezzanine.
Ce local est situé sur une zone piétonne en plein cœur du vieil Antibes à deux pas du marché provençal.
Très belles prestations, avec belle hauteur sous plafond.

Loyer mensuel : 2 000€ / mois hors charges,
Provision sur charges et foncier : 155€ / mois,
Non assujetti à TVA,
Paiement par mois et d'avance,
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges,
Bail à échéance en février 2034.

TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF RESTAURATION AVEC CUISSON.
PRIX DE VENTE : 218 000€ HAI

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT.

Notre Agence vous propose en EXCLUSIVITE, la vente du DROIT AU BAIL de ce magnifique magasin de décoration situé au cœur de la station emblématique de AURON.

Ce local de 350m² en parfait état dont l'activité est très prospère depuis 2007 dispose d'une clientèle fidélisée à fort pouvoir d'achat au delà d'une très importante fréquentation touristique à longueur d'année.

Le BAIL consenti est TOUS COMMERCES y compris restauration.

Le local est fourni avec alarme et vidéo surveillance.

Terrasse extérieure de 17m de long par 7 m de profondeur sur laquelle il y a un PETIT CHALET EXPLOITABLE EN ALIMENTAIRE ou tout autre activité

Bail commercial en cours : loyer 4415€/mois + CH 400€/mois

POSSIIBILITE DE REPRENDRE LE FONDS DE COMMERCE : A convenir

A VOIR ABSOLUMENT

Honoraires d'agence 10%ht inclus charge acquéreur

BUREAUX EN REZ DE JARDIN d'une surface de 110M2 environ, composés de 2 entrées palières, de 5 bureaux, d'un espace de stockage et de sanitaires avec un lavabo.

- Résidence sécurisée

- Climatisation

- Location de 3 parkings possible : 70€ HT / unité / mois

Loyer mensuel : 1620€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 80€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 149€ HT
Taxe bureaux mensuelle : 10€
Dépôt de garantie : 3240€

Honoraires de commercialisation du cabinet : 3888€ + TVA à la charge du Locataire

DISPONIBLES LE 06 DECEMBRE 2026

BEAUX BUREAUX d'une superficie de 85M2 incluant une quote part des parties communes de l'étage composés d'une entrée, d'un dégagement et de 5 bureaux dont 1 bureau de direction.
L'ensemble qui est climatisé est en bon état général.
Les sanitaires privatifs aux bureaux sont sur les parties communes de l'étage.
Location d'un parking en supplément possible : 70€ HT / mois

Loyer mensuel : 750€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 86,45€ HT
Provision mensuelle sur la taxe foncière : 138, 70€ HT Dépôt de garantie : 1500€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA et payables mensuellement d'avance.

Honoraires de location du Cabinet : 1800€ + TVA à la charge du Locataire.

A VENDRE MURS LIBRE 95 M²
- NICE OUEST

Local commercial / Bureau en bon état d'une surface d'environ 95 m² dont 3 places de parking extérieur dont une en enfilade.
Linéaire vitrine 8 m. , climatisation, rideau métallique.

Proche de l'INSA et de l'avenue SimoneVeil.

Eau chaude, eau froide et chauffage dans les charges.

Possibilité à la location.

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 15 m² situé sur la rue Lépante à Nice.
Belles prestations pour ce local exploité actuellement en salon de coiffure / centre esthétique.

Conditions de reprise :


- Droit au bail : 20 000€ HAI

- Loyer : 950€ / mois hors charges

- Provision sur charges : 40€ / mois

- Provision sur foncier : 25€ / mois

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charges

- Non assujetti à la TVA (CRL)

- Reste 8 ans sur le bail commercial actuel.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT
IDEAL : CENTRE ESTHETIQUE, SERVICES.

VOUS PRESENTE :

La location de beaux bureaux d'une surface totale d'environ 128 m² situés en étage élevé, sur le secteur de Saint Isidore à Nice Ouest.
Les bureaux sont en très bon état général, et se composent d'un grand open-space, d'une salle de réunion, une partie cuisine et d'un local technique (baie de brassage et archives).


- Accès PMR

- Tramway à proximité immédiate

- Immeuble ERP

- Vue dégagée et très lumineux

- Sanitaires dans les parties communes.

- Climatisé réversible

- Cuisine installée

Conditions de prise à bail :


- Bail dérogatoire

- Loyer mensuel : 2 100€ / mois hors taxes

- Provision sur charge : 275€ / mois hors taxes

- Provision sur foncier : 150€ / mois hors taxes

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges

- Assujettis à la TVA

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur.

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

VOUS PRESENTE :

La location d'un bureau situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble tertiaire.
Surface totale d'environ 70 m² comprenant un grand open-space et sa réserve, deux bureaux indépendants, deux w.c privatifs avec lave main, + 4 parkings privatifs en sous-sol sécurisés.
Les bureaux sont situés sur le secteur de la Lanterne, à Nice Ouest.
Climatisés réversibles.
Pas d'accès PMR à ce jour.

Conditions de prise à bail :


- Bail commercial neuf

- Loyer : 1 250€ hors taxes / mois

- Provision sur charges : 100€ hors taxes / mois

- Provision sur foncier : 150€ hors taxes / mois

- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charge

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

- Honoraires de commercialisation : 20% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

BUREAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT

A LOUER en COWORKING dans CABINET MEDICAL très haut de gamme entièrement refait à neuf
- idéalement situé Place Randon, face Gare libération, parking public, immeuble à proximité du tramway
-

• Bureau de consultation disponible à la location à temps plein
• Climatisation réversible, point d’eau et rangements dans chaque cabinet
• Salle d’attente et sanitaires partagés
• Plaque professionnelle personnalisée en façade de l’immeuble
• Réfrigérateur, micro-ondes, machine à café et bouilloire à votre disposition
• Location temps complet à partir de 680 € + 120 € de charges / mois
• Loyer tout compris (eau, électricité, climatisation/chauffage, taxe foncière, internet haut débit,
ménage deux fois par semaine et vidéosurveillance)
• Type de contrat : Bail professionnel de 6 ans (préavis de départ de 3 mois)
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer charges comprises

PETIT LOYER TOUT COMPRIS (eau + électricité): 800€/mois

Frais d'agence charge preneur : 2550€HT

VOUS PRESENTE :

La cession d'un droit au bail, d'un local commercial d'une surface totale d'environ 53 m² sur deux niveaux, situé à la sortie du centre commercial Nice Etoile.
Belle visibilité.
Parking à 30 m pour la clientèle.
Axe piéton.
Belle hauteur sous plafond pour ce local commercial.
Tramway situé à quelques pas.

Conditions de prise à bail :


- Cession : 60 000€ net vendeur

- Bail commercial neuf.

- Loyer mensuel : 1 600€ hors charge / mois

- Provision sur charge : 165€ / mois

- Provision sur foncier : 120€ / mois

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer hors charge

- Honoraires de commercialisation : 30% hors taxes du loyer annuel à la charge du preneur

Commerces voisins : boulangerie, Intermarché, enseignes nationales installées à Nice Etoile.

LOCAUX DISPONIBLES IMMEDIATEMENT
BEAU POSITIONNEMENT
IDEAL SERVICES.
TOUS COMMERCES POSSIBLES SAUF NUISANCES POUR LA COPROPRIETE

Notre Agence vous propose à la LOCATION PURE, un très beau local commercial situé sur le Bld Gorbella à Nice Nord, sur le tracé du Tramway.

Ce local de 42m² est composé d'une surface commerciale de 34m², d'une réserve avec point d'eau chaude et d'un espace sanitaire ; le tout enparfait état.

La double vitrine et la porte sont protégées par des grilles de sécurité coulissantes ; chauffage collectif ; climatisation

Loyer : 900€/mois
Charges : 70€/mois
Taxe foncière : 115€/mois

TRES BONNE COMMERCIALITE : A voir rapidement

Honoraires d'agence charge preneur : 30%HT du loyer annuel

BEAUX BUREAUX en étage d'une superficie de 90M2 environ (Loi Carrez en cours) composés d'une entrée, de 3 bureaux cloisonnés, d'un open space, d'un dégagement et d'un espace cuisine équipé.
Les sanitaires accessibles aux Personnes A Mobilité Réduite sont situés sur les parties communes de l'étage.

Prix de vente honoraires inclus : 342 040€
Honoraires de commercialisation du Cabinet : 6% HT du prix de vente à la charge du Mandat.

Notre Agence propose à la LOCATION PURE, un magnifique local commercial de 48m² traversant composé d'une grande pièce de 30m² environ et d'un bureau et wc au pied d'un immeuble situé dans le quartier de Nice Ouest, l'Araucaria, au calme absolu.

Loyer : 950€/mois
CH : 83€
TF 93€/mois

Idéal pour toutes professions libérales ou assimilées
Pas de métiers de bouche

Disponible immédiatement

Honoraires d'agence : 30% HT du loyer annuel charge preneur

BEAUX BUREAUX en étage élevé d'une superficie de 133M2 incluant une quote part de parties communes de l'étage (121 M2 Loi Carrez) composés d'une entrée, d'un open space équipé de 2 doubles placards dont 1 comportant la baie de brassage, de 4 bureaux cloisonnés dont 1 avec un aperçu mer, d'un bureau avec placard coté sud ouest, d'un petit bureau côté sud et d'un grand bureau de direction avec double placard et étagères côté est.
Les sanitaires femmes / hommes sont sur les parties communes de l'étage, partagés avec le seul voisin de palier.


- Bureaux rénovés entièrement, très lumineux avec cloisons semi-vitrées.

- Climatisation réversible dans tous les bureaux.

- Doubles fenêtres double vitrage.

- Moquette en état neuf

- Faux plafonds avec dalles led et néons

- Câblage informatique

- Immeuble de bureaux très bien entretenu face au tramway et à proximité de l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.

Acquisition possible de 2 parkings en sous sol en supplément.

Provisions sur charges annuelles : 5712€
Taxe foncière 2025 : 5784€

Prix de vente des bureaux : 466 120€ honoraires de commercialisation inclus soit 430 000€ Nets Vendeurs

Prix de vente des 2 parkings : 54 200€ honoraires de commercialisation inclus soit 50 000€ Nets Vendeurs

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 7% HT du prix de vente à la charge de l'Acquéreur.

LOCAUX COMMERCIAUX / BUREAUX D'ANGLE d'une superficie de 95M2 composés d'une entrée, d'un accueil, de sanitaires clients, d'un local technique, d'un dégagement, d'une surface de bureaux en open space, d'un espace social, de sanitaires, d'une douche et d'un garage attenant aux locaux, actuellement utilisé en salle d'archives.


- Accès possible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Visuel exceptionnel à l'entrée de la voie rapide et face au tramway.

- Face au parking de Nice Arénas

Pas d'activité liée à l'alimentation

Loyer mensuel : 2400€
Provisions sur charges mensuelles : 100€
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 150€
Dépôt de garantie : 4800€
Loyers, charges et accessoires non assujettis à la TVA, payables mensuellement d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 8640€ + TVA à la charge du Locataire.

Disponibles le 01 septembre 2026

TRES BEAUX BUREAUX d'une superficie totale de 779M2 composés d'un rez de chaussée de 173 M2 ainsi que de 2 plateaux de bureaux en R+1 et R+2.
L'ensemble est loué avec 24 places de parking en supplément, au prix de 120€ HT / unité / mois .


- Immeuble classé ERP2, construction en mur rideau isolé avec double peau ventilée, DPE B+.

- Locaux sur 3 niveaux entièrement rénovés, exposés Est Sud avec vue mer.

- climatisation réversible

- Eclairage leds, double vitrage, sanitaires et douches privatives.

- Face au tramway et à l'Aéroport international Nice Côte d'Azur.

Loyer mensuel : 12 335€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 2597€ HT (incluant l'entretien et l'électricité de la climatisation)
Provisions mensuelles sur la taxe foncière et la taxe sur les bureaux : 1948€ HT
Dépôt de garantie : 37005€
Loyers, charges et accessoires payables trimestriellement et d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 15% hors taxes du loyer total à la charge du Locataire soit 22 633, 50€ + TVA.

BUREAUX rénovés d'une superficie de 230,70M2 composés d'une entrée, de 7 bureaux lumineux, d'un couloir, de sanitaires pouvant être adaptés aux Personnes A Mobilité Réduite et d'une sortie de secours.


- Climatisation individuelle réversible en parfait état

- Immeuble accessible aux Personnes A Mobilité Réduite

- Tramway à 100 mètres

- Accès autoroutiers à proximité immédiate

IDEAL ASSOCIATION, CENTRE DE FORMATION...

Loyer mensuel 2650€ HT
Provisions sur charges mensuelles : 728€ HT
Provisions mensuelles sur la taxe foncière : 613€ HT
Dépôt de garantie : 5300€
Loyers, charges et accessoires assujettis à la TVA , payables par trimestre d'avance.

Honoraires de commercialisation du Cabinet : 9540€ + TVA

À Nice Nord, à 5 minutes de l’autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d’environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing et bénéficiant d’un accès PMR.

Le bien dispose d’un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrésfermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d’activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes.

Un accès direct à l’entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l’archivage.

Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu’à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur.

Ce local offre de nombreuses possibilités d’exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte.

Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique.

Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus).
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6% TTC du prix de vente.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots principaux : 42
Montant moyen annuel des charges : 18.800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr.

VOUS PRESENTE :

La vente de murs commerciaux d'une surface totale d'environ 150.70 m² + espace d'extérieur d'environ 22 m², situés en plein cœur du centre ville de Cagnes sur Mer.
Les murs sont situés dans un ensemble immobilier mixte (à usage d'habitation et commercial), dans un environnement résidentiel et commerçant.

L'immeuble a été livré en 2020, et le preneur actuel exploite depuis 2023 son activité.

Un parking est à proximité immédiate pour la clientèle.

Conditions du bail en place pour les murs :


- Bail commercial signé en date du 15/02/2023

- Loyer mensuel : 3 445€ hors taxes / mois

- Provision sur charge : 500€ / mois (charge preneur)

- Provision sur foncier : 400€ / mois (charge preneur)

- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer versés lors de la signature du bail commercial

- Le preneur a refait tous les travaux d'aménagements en 2023.

- Paiement par trimestre d'avance

- Loyer et accessoires assujettis à la TVA.

MURS COMMERCIAUX AVEC BELLE CANDIDATURE EN PLACE.
IDEAL INVESTISSEURS.

Notre agence propose à la vente Les MURS d'un magnifique BUREAU de 90m² climatisé situé au dernier étage avec ascenseur d'un Bâtiment situé au cœur de la ZI La Vallière, sur la commune de St André de la Roche.

POSSIBILITE DE TRANSFORMER A USAGE D'HABITATION

Les locaux qui ouvrent sur une vue exceptionnelle de la vallée disposent d'un wc indépendant, une salle d'eau avec wc, et par ailleurs, d'une grande mezzanine et un coin réserve non compris dans la surface carrez.

Une place de parking complète cet outil de travail.

PRODUIT TRES RARE DANS CETTE ZONE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur géorisques : georisque.gouv.fr