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    d'Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

    A la une
    Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques aux Sables-d'Olonne

    Cession DAB très beau local aux Sables-d'Olonne

    D.A.B.
    193 900 €
    Surface min
    25 m²
    Montant au m²
    421€/m²/an
    CENTRE VILLE , dans les rues piétonnes, Droit au bail d'un très beau local commercial en parfait état d'une surface d'environ 72 m2 + réserves en sous-sol, offrant une belle vitrine avec une excellente visibilité. Local climatisé. Bail commercial à échéance 11/2027. Loyer de 2.629,69 € HT/mois + Taxes Foncières. Prix du Droit au bail = 175.000 € net vendeur + 15.750 € HT d'Honoraires Agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toutes informations sur ce bien veuillez contacter l'Agence
    - au r vrir nos autres biens à la vente, nous vous invitons à consulter notre site
    Vente Bureaux à Pierrelatte

    Vente bureaux 435m² à Pierrelatte

    Prix de vente
    675 000€
    Surface
    435 m²

    - Cyril Allaire A VENDRE – PIERRELATTEBÂTIMENT MODERNE : 435 m² environ DE BUREAUX – SUR UN TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 3 855 m² environ – 15 PLACES DE PARKINGLe prix de vente du bâtiment est de 562.000€ HT / soit 675.000 TTC.À la recherche de locaux professionnels spacieux et immédiatement opérationnels ? Découvrez ce bâtiment atypique en forme de pyramide, idéalement situé dans une zone artisanale dynamique à seulement 10 minutes de la sortie d’autoroute A7.Des bureaux en parfait état et fonctionnels.D’une superficie de 435 m² environ, ces bureaux sont répartis sur 3 niveaux et comprennent :-10 bureaux cloisonnés, pouvant accueillir plusieurs personnes
    - 2 salles de réunion (ou espaces « détente) »
    - Kitchenette
    - Sanitaires privés et douches (hommes et femmes indépendants)
    - Sanitaires PMRUn confort optimal :
    - Climatisation
    - Chauffage réversible
    - Fibre optique
    - Baies de brassage
    - Câblage RJ45
    - Système d’alarmeUn extérieur soigné et sécurisé :
    - Accès PMR
    - Terrain bitumé, clos et isolé
    - Arrosage automatique
    - Éclairage extérieur
    - Portail automatique
    - Interphone
    - Raccordé au tout-à-l’égoutAgencement intérieur :
    - Bureaux cloisonnés avec cloisons fixes
    - Faux plafond
    - Luminaires
    - Sol en béton lissé
    - Murs isolés
    - Toiture isolée
    - Issues de secoursUn emplacement stratégique :Facilement accessible et visible depuis la départementale par son identité visuelle forte en forme de Pyramide, ces bureaux sont situés dans une zone artisanale dynamique de Pierrelatte, idéale pour :•Un cabinet d’architectes ou de géomètres•Un bureau d’études•Un centre de formation professionnelle•Une agence de communication ou marketing digital•Un cabinet d’avocat ou de notaire•Un cabinet d’expert-comptable•Une agence d’évènementiel•Un espace de coworking•Toute autre activité tertiaire, financière, évènementielle…Disponibilité immédiate !Aucun travaux à prévoir !Ces locaux sont libres de toute occupation et n’attendent plus que vous.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

    Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cyril Allaire (ID 77433), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AVIGNON sous le numéro 953249489
    Vente Bureaux à Varennes-sur-Allier

    AV bureaux grande parcelle 9633m² ZI La Feuillouse

    Prix de vente
    490 000€
    Surface
    9 633 m²
    Montant au m²
    51€/m²
    Vous cherchez un site pour installer votre entreprise à Varennes sur Allier, celui-ci est fait pour vous

    Seule grande parcelle à vendre ZI La Feuillouse (presque 1 ha), celle-ci présente de nombreux avantages :
    -sur les 9 633 m² de la parcelle, sont installés :
    195 m² de bureaux modulaires en très bon état : ils sont composés de 6 bureaux (de 11 à 20 m²), 1 salle de réunion de 28 m², 1 espace convivialité de 11 m², sanitaires, local technique,...
    30 m² de sanitaires et réfectoire (2 blocs modulaires assemblés)
    150 m² d'atelier en charpente métallique et bardage + 50 m² de mezzanine

    - les bureaux sont chauffés, climatisés (système réversible) et raccordés à la fibre

    - la façade traitée avec du bardage bois et sa sur toiture masque l'aspect modulaire

    Si vous n'avez pas l'utilité des bureaux dans leur configuration actuelle, ils peuvent être démontés et revendus ou déplacés sur la parcelle.

    La parcelle est trop importante pour votre activité, vous pouvez amortir votre investissement en louant ou revendant une partie de celle-ci.

    Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
    , consultant immobilier chez



    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)
    RSAC 829.359.679
    RCP 302068489
    Location Bureaux à Saint-Étienne

    A louer bureau 46m² PMR à Saint-Etienne

    Loyer mensuel
    1 906€
    Surface
    183 m²
    Montant au m²
    125€/m²/an
    Au cœur d'un quartier dynamique à Saint-Etienne, vous propose :
    Un atelier/bureau qui se présente en deux parties.

    Description:
    Une partie privative en open-space de 117m2 dédiée à l'activité: (idéalement professions tertiaires / start-up / centres de formation/ ...) Vous pourrez moduler cet espace selon vos besoins.
    Deuxième partie est un salon de 66 m2 qui peut être partagé et facilité ainsi les interactions professionnelles.
    En plus, une cuisine partagée est mise à disposition sur le même étage.
    Vous aurez le plaisir de travailler dans un espace lumineux, avec de beaux volumes, le tout en PMR, accès 24/24h sécurisé .
    Vous trouverez des places de parking tout autour de cet emblématique édifice qui sera, nous vous le souhaitons, l'adresse du votre réussite !

    Conditions financières:
    Montant du Loyer : 125 € HT/HC/m2/an et hors révision. Soit un loyer annuel prévisionnel de 22.875 € et hors révision à compter de la prise d’effet du bail.
    Taxe Foncière (dernière en date) : environ 3.700 €
    Indexation du loyer : Indice ILAT publié au jour de la signature du Bail commercial.
    Modalité paiement du Loyer : Virement bancaire mensuel.
    Dépôt de garantie : 2 (mois de loyer hors taxes hors charges et hors révision.
    Soit 3.812,50 € HT/HC et hors révision, à compter de la prise d’effet du bail.
    Provision pour charges : 19 € hors taxes par m2 et par an, sauf à
    parfaire. Soit une provision annuelle de 3.477 € à compter de la prise d’effet du bail.
    Honoraire à charge preneur: 15% HT/HC du loyer annuel

    Un accompagnement est proposé en parallèle pour les demandes spécifiques (voir avec le bailleur suivant projets).

    Ce bien vous est présenté par, agent commercial au sein du groupe . Contact au .

    est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


    Dépôt de garantie 11 480 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    :
    (Entreprise individuelle)

    RCP 7953190/S17301065
    Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Mayenne

    A vendre bâtiment industriel 6500m² à Ambrières

    Prix de vente
    3 200 000€
    Surface
    6 500 m²
    Montant au m²
    492€/m²
    Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage d'activité, situé au coeur de la zone d'activité et industrielle d'Ambrières-les-Vallées (53). Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 13 km de Mayenne, 45 km de Laval et 40 km de l'autoroute A81. Ce bâtiment moderne et spacieux offre une surface de 6 500 m² au sol et 7 000 m² développés, construit en 1990 et 2010, il se distingue par une construction de qualité, avec une charpente métallique, une couverture et un bardage en bac acier double peau isolé, ainsi que des ouvertures en PVC et aluminium. Il est équipé de :
    - 3 quais de livraison,
    - d'une dalle béton (charge de 7T/m²),
    - d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur l'ensemble du bâtiment. Son agencement fonctionnel comprend :
    - des bureaux administratifs et de productions,
    - locaux sociaux,
    - plusieurs ateliers de production,
    - des espaces de stockage. Le tout est situé sur un terrain de 40 500 m², entièrement aménagé avec une voirie lourde, des espaces paysagers et un périmètre clôturé, l'accès est sécurisé grâce à un portail automatique. Ce bâtiment peut être divisé pour s'ajuster à différents besoins, avec une hauteur adaptée à diverses activités. Son état général excellent en fait un bien idéal pour de nombreuses activités industrielles, artisanales, de stockage ou logistiques. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM