Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

- Local commercial libre de toute activité au cOEur d’un quartier en plein essor ! Offrez à votre activité une adresse stratégique à proximité immédiate de la place Carnot, l’un des secteurs les plus dynamiques et prometteurs de Saint-Étienne. Idéalement situé, ce local commercial libre de toute activité (hors activité générant des nuisances importantes), profite d’une excellente visibilité et d’une accessibilité remarquable grâce à la gare de Saint-Étienne-Carnot et au réseau de tramways et de bus, garantissant une desserte optimale. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de deux étages, ce local d’une surface de 81,65 m² se compose d’un espace commercial de 49,90 m² côté rue, d’une cuisine de 17,54 m² et d’une chambre de 11 m² côté cour. Ce bien est équipé de deux WC indépendants et complété par trois caves. À quelques pas, la Cité du Design, véritable moteur de l’innovation et de l’attractivité stéphanoise, attire chaque année étudiants, entrepreneurs, entreprises, visiteurs et investisseurs. Ce pôle contribue pleinement au développement économique et à la valorisation du quartier. L’environnement immédiat réunit tous les atouts recherchés : commerces, restaurants, services, établissements d’enseignement, administrations, banques, stationnements et nombreuses commodités accessibles à pied. Que vous soyez investisseur ou professionnel à la recherche d’un emplacement à fort potentiel, ce local représente une opportunité rare de vous implanter dans un quartier en constante évolution. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE – MURS COMMERCIAUX RESTAURANT / TRAITEUR – SECTEUR VANNES / SULNIAC (MORBIHAN – BRETAGNE) Surface totale : env. 1 000 m² environ – Capacité : 400 couverts – Emplacement stratégique À seulement 15 minutes de Vannes, au cOEur d’une zone dynamique et touristique, ce bien rare propose une configuration idéale pour une activité de restauration, traiteur ou évènementiel. Composition du bien : Restaurant traditionnel : 50 couverts Salle de réception climatisée de 300 m² environ : 250 personnes Trois salles de groupes : 130,60 et 56 personnes Cuisine professionnelle entièrement équipée 3 chambres froides positives + 1 chambre froide négative Atouts supplémentaires : Visibilité optimale dans un secteur recherché Grand parking gratuit à proximité immédiate Locaux en excellent état, sans travaux à prévoir Matériel et agencements de qualité, adaptés aux normes actuelles Bien libre de toute occupation – Possibilité d’exploitation immédiate ou d’investissement locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 624999 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 24999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 408604668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- MURS COMMERCIAUX RESTAURANT CLÉ EN MAIN
- BORDEAUX BARRIÈRE DE PESSAC * BAISSE DE PRIX * Prix : 369000 € TTC Régime fiscal : Vente exonérée de TVA Surface totale : Près de 190 m² au sol (dont 122 m² utiles au rez-de-chaussée) Emplacement stratégique sur un axe à très fort flux (pendulaire et étudiant) au cOEur du quartier recherché de la Barrière de Pessac à Bordeaux. Ces murs commerciaux libres sont parfaitement configurés et équipés pour une activité immédiate de restauration (pizzeria, bistrot, restaurant traditionnel), sans travaux d'extraction à prévoir. Points forts du rez-de-chaussée (122,15 m² utiles) : Une salle de restaurant lumineuse de 75,80 m² avec entrée client dédiée, une cuisine professionnelle de 19,60 m² intégrant une véritable chambre froide positive de 3.5 m² environ, une zone de plonge séparée de 22,96 m² disposant de son propre accès logistique indépendant sur l'extérieur (idéal pour les livraisons et le respect des normes HACCP). Le gros plus logistique : Sur la même parcelle, l'ensemble comprend une dépendance attenante en duplex de 49 m² au sol avec entrée indépendante sur rue. D'une hauteur sous plafond de 1.90m, cet espace autonome est parfait pour aménager les bureaux, le stockage / économat et les locaux du personnel (vestiaires et sanitaires déjà existants ou salle de repos pendant les coupures), préservant ainsi 100 % de la surface commerciale pour les clients. Une cave saine de 19,72 m² complète l'ensemble au sous-sol. Matériel professionnel lourd inclus : Le bien est vendu entièrement équipé avec du matériel de grande marque en parfait état de marche : piano de cuisson, friteuse intégrée et meuble bas réfrigéré, plancha, hotte d’extraction, laminoir à pizza,. Données financières et juridiques : Vente exonérée de TVA (économie de trésorerie à l'acquisition). Murs vendus libres de tout contrat de travail (départ à la retraite de la salariée géré et pris en charge par le vendeur). Dossier de diagnostics techniques complet et réalisé. Un outil de travail exceptionnel, ultra fonctionnel et immédiatement opérationnel. Dossier complet et visites sur demande. Merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 438377335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- BUREAUX / LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 100 m², HYPERCENTRE, CLERMONT-FERRAND – JAUDE À proximité immédiate de la Place de Jaude et du Mail d’Allagnat, découvrez ce local professionnel de 100,10 m², libre de toute occupation et immédiatement disponible. Sa configuration est particulièrement adaptée à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet, une société de conseil ou de services souhaitant s’implanter au cOEur de Clermont-Ferrand. Le niveau principal développe environ 100 m² et comprend : • un espace d’accueil de plus de 20 m², • trois bureaux, dont deux de plus de 23 m², • des dégagements, • des sanitaires. Un niveau inférieur d’environ 16 m² complète l’ensemble avec une réserve et un second sanitaire. Le local bénéficie de plusieurs ouvertures apportant une bonne luminosité aux espaces de travail ainsi que d’une visibilité directe sur rue. Le bien est juridiquement constitué de deux lots de copropriété actuellement réunis et exploités comme une seule unité. Il dispose également de deux accès distincts, offrant un potentiel de modularité qui pourra être étudié selon le projet de l’acquéreur. Le local est équipé d’un système réversible de chauffage et de rafraîchissement. Le bien relève d’un ERP de 5e catégorie et bénéficie d’une dérogation d’accessibilité liée à la configuration des lieux. Les atouts : • hypercentre de Clermont-Ferrand • Place de Jaude à proximité immédiate • 100,10 m² de surface privative • accueil + trois véritables bureaux • local libre et disponible immédiatement • deux lots de copropriété • deux accès distincts • parkings publics et transports accessibles à proximité Informations sur demande. Une configuration particulièrement adaptée à un utilisateur souhaitant acquérir ses propres bureaux en centre-ville, tout en conservant une possibilité d’évolution des espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 310 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 181.75€ par mois (soit 2181 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 163400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,55% du prix du bien hors honoraires) : 15600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local, neuf, modulable, 800 m² environ, St Mitre les remparts Au cOEur d’une zone d’activité commerciale, dynamique, ensemble immobilier, neuf en R + 1, composé de 4 plateaux Indépendants d’environ 200 m² environ Locaux bruts, modulable et divisible, adapté à de nombreux usages : bureau, formation, professions libérales, show-room, services ou activités de loisirs indoor Normes PMR, Stationnement privatif sécurisé, Vente ou location par plateau ou en totalité Contactez-nous pour plus d’informations et une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 89186), Agent Commercial mandataire .

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 27 M² avec point d'eau situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE .
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE
NOUVEAU BAIL PROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 570 € netavec provisions pour charges de 200 € .
DEPOT DE GARANTIE :3 mois de loyer hors charges.
LIBRE DE SUITE

HONORAIRES AGENCE charge locataire1 350 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 46.59 M² avec POINT D'EAU et VMC situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE.
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE

NOUVEAU BAIL PROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 980 € net avec provisions pour charges de 360 € .
DEPOT DE GARANTIE : 980 €

DISPONIBLE DE SUITE

POSSIBILITE D'ANNEXER 15 M² DE PLUS pour un loyer mensuel de 1200 € net

HONORAIRES AGENCE charge locataire 1 710 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

LOCAL PROFESSIONNEL à usage de BUREAU de 14.85 M² et VMC situé au sous-sol du COMPLEXE MEDICAL ESPACE LAGORSSE.
WC PMR avec POINT D'EAU commun à l'étage.
SALLE D'ATTENTE COMMUNE AVEC ACCES ASCENSEUR ET SANITAIRE.
ESPACE REPOS et DEJEUNER avec KITCHENETTE

NOUVEAU BAILPROFESSIONNEL
Loyer mensuel: 320 € net avec provisions pour charges de 90 € .
DEPOT DE GARANTIE :3 mois de loyer hors charges.
LIBRE DE SUITE

HONORAIRES AGENCE charge locataire 576 € HT soit 15% du loyer annuel HT HC

Sont déjà présents à ce jour dans l'établissement : un cabinet d'infirmier, une crèche, un chirurgien articulaire et osseux, un psychomotricien, un ostéopathe, un podologue, un pédiatre, une sage-femme, trois psychologues, un thérapeute en relation d'aide ANDC, hypnose.

EXCLUSIVITÉ
- BUREAUX DE STANDING CENTRE-VILLE 531 M²

Emplacement premium en cœur de ville, à quelques pas de la cathédrale, de la grande place avec tous commerces à pied et d'un parking public, situé dans une rue piétonne très recherchée et stratégique.
L'ensemble entièrement rénové en 2018 et parfaitement adapté pour sa fonctionnalité pour un usage professionnel avec diverses activités.

Rez-de-chaussée – 260 m² avec salle d'accueil de 74 m²
Une cuisine entièrement équipée donnant sur une baie vitrée, 1 grande salle de réunion modulable, équipée de cloisons amovibles et d’un vidéoprojecteur avec de nombreux espaces de rangement intégrés, 1 espace détente, sanitaires indépendants.

Étage – 167 m²
Espace d’accueil
8 bureaux indépendants
Sanitaires
Accès direct à un jardin privatif

Sous-sol de 104 m² en pièce d'archives, 1 chaufferie gaz récente.

À visiter sans tarder Franck BAUDON

À vendre – Ensemble immobilier commercial de 1 012 m² à Jeuxey (Épinal)

Opportunité rare au cœur de la principale zone commerciale d'Épinal.

Ensemble immobilier composé de deux cellules commerciales indépendantes offrant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Il présente une configuration mixte permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement d'une partie des surfaces tout en conservant la flexibilité offerte par les autres espaces.

Composition :
• Cellule n°1 : 600 m²
• Cellule n°2 : 412 m²

Surface totale : 1 012 m²

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la zone commerciale de Jeuxey, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour et de nombreuses enseignes nationales générant un flux constant de clientèle.

Ses atouts :
• Excellente visibilité sur un axe très fréquenté
• Accès rapide à la RN57
• Nombreuses places de stationnement
• Secteur dynamique et recherché
• Configuration permettant de multiples projets

Idéal pour :
• Restauration
• Activité commerciale
• Investissement immobilier
• Activité artisanale
• Entrepôt ou stockage
• Activité professionnelle

Prix : 1 700 000 € net vendeur

Une opportunité d'acquérir un ensemble immobilier commercial dans l'un des secteurs les plus attractifs des Vosges.

Informations complémentaires et visites sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter

Rare sur le secteur de Baléone, ensemble professionnel d’environ 320 m², idéalement situé au cœur de la zone d’activité.

🔹 Rez-de-chaussée – 210 m²
-Deux cellules de stockage avec grande hauteur sous plafond
-Chaque cellule équipée d’un rideau métallique indépendant et ça porte de service extérieur
-Accès pratique pour livraisons et logistique

🔹 Étage – 110 m² de bureaux climatisés (réaménageable à souhait)
-Grand espace open space
-Salle de réunion
-Bureau indépendant
-Petite cuisine
-Salle de bain

🔹Extérieur de 100m²
4/6 places de parking dédiées
Stockage extérieur possible

Ensemble fonctionnel, lumineux et entièrement climatisé, situé dans une zone dynamique et recherchée.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.
Loyer 4 500 € HT (sans charge)
Provision sur charges 82,67 €/mois, régularisation annuelle.
Dépôt de garantie 9 000 €.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé en hyper centre ville
à proximité des métro Hôtel de ville
Bureaux en étage avec bcp de charme, parquet, boiserie, composé d'un open space et de 3 espaces de travail
Chauffage ind. au gaz
Calme et clairs

Secteur piétonnier Narbonne - et à proximité grand parking public - local comm 65M²

92 Proche La défense Plusieurs plateaux de bureaux de 1000 m² dans un immeuble entièrement rénovés avec gout, de plus de 10 000 m² offrant énormément de services. Proche RER dans quartier avec beaucoup de sièges d'entreprises à 10 minutes de Paris, proche de toutes commodités

Nouveauté Automne 2026

Opportunité de vente d'un immeuble d'habitation avec plusieurs lots d'une surface totale de 220 m²

Cannes centre Ville face au port. Front de mer.
50 m du ports, 100 m de la Mairie, 200 m du palais des congrès et des plages !

Entièrement rénové en 2023 et 2024, meublé et équipé pour la location saisonnière et moyenne durée.
Aucun travaux a prévoir. Systeme de location dématérialisé avec serrures numériques et concièrgerie.

2 510 000 € Hai ( honoraires 5 % inclus a charge acquéreur )

Un prix /m² justifié par l'emplacement hors normes, les finitions et la qualité des finitions de ce produite clé en main.

Un compromis complet est prêt a être finalisé, l'ensemble des pièces techniques, juridiques et comptables sont réunies,
vous pouvez imaginer louer ces lots premium pour la saison congrès - tourisme 2027 !

6 Appartements de charmes avec tous conforts, climatisation, SDB et cuisines équipées, literie de standing, linges, déco soignées...

RDC Buanderie, local de stockage et appartement 31 m²
R+1 Appartement 22 m²
R+1 Appartement 31.6 m²
R+2 Appartement de 22 m²
R+2 Appartement de 32 m²
R+3 Grand appartement de 55.8 m² avec belle terrasse Tropézienne.

Vue mer et colline du Suquet.
Rénové tous corps d'état

Possibilité Rbnb 180 000 € à 200 000 € /an
Possibilité revente en découpe.
Possibilité logement principal en R+2 avec revenus locatifs des autres lots..

Dossier complet et visites sur LOI documentée.
Honoraires 6 % H.T inclus
PROPERTIES CANNES

Bonjour,

Souhaitez vous avoir accès a ce dossier de consultation de vente d'un grand local commercial Cannes Centre
2000 m² avec possibilité de reprise de financement en cours.

BAISSE DE PRIX 2026 POUR CE LOCAL commercial Cannois 2000 m²

3 690 000 € HAI
Acquisition par cession de parts possibles avec reprise d'un financement en cours de 1 800 000 € avec taux préférentiel.

RARE SUR CANNES ET 06 LITTORAL

Pour investisseur ou entreprises ayant besoins de surfaces sur Cannes centre !

Hyper centre-ville, proximité immédiate du port, du palais des congres, de la mairie et des plages de cannes .

Vitrine 20 ml, accès RDC ,

Accès PMR

Possibilité parkings de nombreux véhicules ( 40 VL et +) 1200 m² en RDC + 800 m² de bureaux ou locaux nivaux R+1

Grands volumes avec nombreux locaux périphériques, grande verrière avec lumières naturelle.
et un appartement bureaux entièrement rénové 50 m² avec SDB.

Espace Monte-charge et ascenseur pour deux niveaux.

Idéal salle de sport, alimentaire, concessions automobiles, possibilité ensemble de bureaux ,
Siege de société avec parkings VL et fourgons,
showroom, espaces évènementiels, idéal tous projets.

1 845 € /m² ! Un dossier rare a Cannes Hyper Centre proche du front de mer !

Un local avec de grands volumes au cœur de la “Banane” Cannoise.

Possibilité locatives 20 000 € /mois et plus

Honoraires 6 % H.T inclus.

Dossier sur LOI documentée pour accès à la data Room, plans et demandes de visites .

Aix-les-Bains, centre ville, sur un axe passant à double sens de circulation, à vendre local commercial de 38m².
Local commercial situé dans une rue dynamique, entourés de nombreux commerces variés.
Bien composé d'un espace accueil bureau de 38m², d'une mezzanine de 6.75m² et d'une réserve de 11.40m².
Une devanture de 6m² de linéaire complète ce bien.
Possibilité tout commerce.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***.

Aix-les-Bains, centre ville sur un axe passant à double sens de circulation à vendre murs d'un local commercial occupé de 90.10m².
Local commercial composé d'un espace de vente de 53m² avec
Mezzanine de 21.20m² avec une hauteur sous-plafond de 1.90m² et un sous-sol de 15.90m².
Le bien est loué à 1064€ /mois
Charges : 270€ / mois à charge locataire
Loyer charges comprises : 1334€ / mois
Bail 3/6 / 9.
Locataire en place depuis début 2021.
Destination du bail petite restauration et exploitation d’un débit de boissons avec licence IV, glacier, salon de thé.
Rentabilité comprise entre 6 et 7% net.
Pour plus d'informations nous contacter Emine ***

À CÉDER FONDS DE COMMERCE : ACTIVITÉ DE COURS DE CUISINE ET FORMATION PROFESSIONNELLE
NANTES – Dans un emplacement central et recherché, cession d’une activité originale et reconnue dans le domaine des cours de cuisine, ateliers culinaires et formations.
L’établissement dispose d’un espace d’environ 120 m², aménagé et équipé pour accueillir particuliers, entreprises et groupes.
L’activité bénéficie d’une clientèle diversifiée :
• Clientèle B to C et B to B
• Activité séminaires et événements d’entreprise représentant une part significative du chiffre d’affaires
• Cours de cuisine et ateliers « mets & vins »
• Formations professionnelles
• Partenariats avec des acteurs du tourisme et de l’enseignement
UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOI
Le local comprend notamment :
• Une salle principale avec espace cuisine équipé
• Deux salles dédiées aux formations et séminaires
• Un bureau
• Une capacité d’accueil d’environ 25 personnes
• Matériel professionnel : fours, tables et équipements de cuisine
• Réservation des cours directement en ligne avec gestion facilitée du planning
L’activité est exploitée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une destination permettant les cours de cuisine et la formation.


Dossier complet et éléments financiers disponibles après prise de contact et engagement de confidentialité.

Bureaux à louer Les Quais de l’Eure à Val-de-Reuil

Implantez votre entreprise au cœur d’un territoire économique dynamique.

Les Quais de l’Eure représentent une opportunité stratégique pour les entreprises souhaitant développer leur activité dans un environnement économique attractif et en pleine croissance.

Situé au cœur de l’agglomération Seine-Eure, le programme bénéficie d’un tissu économique particulièrement dynamique regroupant plus de 4 700 entreprises et 40 000 emplois. De nombreux acteurs industriels, logistiques, tertiaires et internationaux y sont implantés, offrant un cadre propice au développement des activités professionnelles.

Le site profite d’une excellente accessibilité :

* au pied de la gare SNCF de Val-de-Reuil,
* à proximité immédiate de l’A13,
* avec des liaisons rapides vers Rouen et Paris.

Les Quais de l’Eure proposent des bureaux modernes, lumineux et modulables, conçus pour répondre aux besoins des entreprises en quête de flexibilité, de confort et d’efficacité.

Les atouts du programme :

* surfaces personnalisables à partir de 80 m²,
* bureaux immédiatement opérationnels,
* parkings privatifs sécurisés,
* environnement paysager qualitatif,
* espaces adaptés à l’évolution de votre activité.

Que ce soit pour implanter un siège régional, ouvrir de nouveaux bureaux, regrouper des équipes ou accompagner votre croissance, Les Quais de l’Eure offrent une solution immobilière flexible et durable.

Disponibilités à la vente et à la location.
Contactez-nous pour découvrir les surfaces disponibles et étudier votre projet immobilier.

- Saverne Centre, Local professionnel avec ascenseur et garage. Situé au cOEur de Saverne, ce bien de 82 m² offre une opportunité rare pour les professionnels à la recherche d’un espace modulable, fonctionnel et idéalement placé. Anciennement exploité en cabinet médical, cet appartement en copropriété avec ascenseur se prête parfaitement à une activité libérale, tertiaire ou à un usage mixte (professionnel + habitation). Un espace adaptable à vos besoins, l’agencement actuel comprend : ° Une entrée ° Une salle de consultation ° Une salle d’attente ° Une pièce pouvant être un second bureau ou pièce de stockage ° Une cuisine à aménager ° Un WC indépendant ° Une salle de bain Fort potentiel d’aménagement ° Possibilité de reconfigurer facilement les volumes ° Transformation envisageable en cabinet multi-praticiens, bureaux ou espace de coworking Les atouts clés pour votre activité ° Emplacement stratégique en centre-ville ° Accès facile grâce à l’ascenseur ° Garage privatif ° Bonne visibilité et accessibilité pour une activité professionnelle Un projet à votre image Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant une liberté totale d’aménagement pour adapter le lieu à votre activité. Implantez votre activité au centre-ville de Saverne, à proximité de la gare sncf et de la gare routière. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.33€ par mois (soit 2044 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 929115582, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ZONE D'ACTIVITE DE MAINVILLE
- Bâtiment industriel à usage de bureau et d’activités, d’une surface totale de 570 m² environ sur 759 m² environ de terrain. Le partie bureau d’environ 187 m² environ, est composée comme suit : open-space, un bureau indépendant, une cuisine, un espace douche, des WC, salle d’archive, salle technique, espace de stockage,… L'entrepôt d’environ 383 m² environ est sur 2 niveaux avec entrée garage pour véhicules légers et espace prévu pour monte-charge. Le tout sur un terrain de 759 m² environ avec 9 places de parking extérieures et un espace préau et jardin sur l'arrière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 4633), Agent Commercial mandataire .

- Jura, HAUT JURA, MOREZ Local commercial d'une superficie de 152 m² environ situé rue de la république. Emplacement stratégique pour votre nouvelle activité. Il est composé de : Devant de magasin : 66.89 m² environ Milieu de magasin : 38.52 m² environ Atelier au fond du magasin : 25.77 m² environ Bureau : 13.38 m² environ Stockage : 3.96 m² environ Espace sanitaire douche : 3.18 m² environ La fibre est dans le local, compteur eau et électrique disponible. Le local commercial est refait à neuf. Grande vitrine neuve de 2023. Proche commerces et parkings. Taxe foncière : 1228€ / an RESTAURATION POSSIBLE ! Local disponible et vide pour visite ! À visiter rapidement ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 95653), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Lons le Saunier sous le numéro 792410912 .

- Ensemble immobilier avec bar, FDJ et habitation 5 chambres – à 15 km de Chartres À quelques minutes de Chartres, au cOEur d’une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, je vous propose cet ensemble immobilier réunissant activité professionnelle et habitation indépendante. Le fonds de commerce est à vendre indépendamment au prix de 110 800 € (n° de mandat 2097832) et comprend un bar avec salle principale (28 m²) et espace attenant de 26 m², un espace FDJ, une cuisine à réhabiliter, une réserve et des sanitaires. L’établissement est actuellement exploité 5 jours et demi par semaine, avec 4 semaines de congés annuels. Présente dans le village depuis plus de 100 ans, l’activité bénéficie d’une clientèle locale et d’un emplacement qui offre également un potentiel de développement, notamment vers une petite activité de restauration, sous réserve de quelques aménagements. L’habitation bénéficie d’un accès indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine ouvrant sur une terrasse et une courette, un séjour de 25 m², une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier dessert 5 chambres (de 10 à 23 m²) et un WC. Un garage de 40 m² complète cet ensemble. Un bien rare permettant de combiner activité professionnelle, habitation et potentiel de développement, idéal pour un couple souhaitant reprendre une affaire tout en disposant de son logement sur place. Je vous invite à me contacter pour découvrir le potentiel de cet ensemble et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 221600 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 21600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 899169619, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * Opportunité Rare – Murs Commerce de Restauration Historique & Mythique * Le Mans Métropole * | Cédez sur une véritable institution ! Ancré depuis 1903 dans l'histoire automobile mancelle, cet établissement mythique et incontournable bénéficie d'une notoriété exceptionnelle et d'une clientèle fidèle, internationale. * Vente des murs indissociable de la vente du fond Mandat 2073386. * CA 2025 : 326k€ * Points Forts & Capacités d'Accueil * Capacité totale : * 70 couverts en intérieur + 70 couverts en extérieur. * Espaces intérieurs : * Salle principale chaleureuse (50 m²), véranda lumineuse de 26 couverts et salon privé de 12 couverts parfait pour les groupes et séminaires. * Espaces extérieurs : * Grande terrasse couverte de plus de 90 m² et patio couvert de plus de 30 m². * Stationnement : * Parking privé d'une capacité de plus de 40 véhicules.
- * Caractéristiques Techniques & Équipements * Énergie & Chauffage : * Chauffage au fuel, poêle à granulés et citerne à gaz extérieure. * Installations aux normes : * Bac à graisse et assainissement par micro-station, contrôles électrique et incendie, wc pmr. * Contrats d'engagement réduits : * Seulement deux contrats en cours (gaz et caisse enregistreuse), offrant une grande liberté de gestion aux futurs repreneurs.
- * Exploitation & Équipe en Place * Rythme actuel : * Ouvert 5 midis et 2 soirs par semaine (fort potentiel de développement sur les soirs ou le week-end). * Équipe : * Cuisine :* Le dirigeant accompagné de 2 apprentis. * Salle & Gestion :* 1 serveur * Complément d'exploitation envisageable : * 6 Chambres non exploitées aujourd'hui se trouve à l'étage ainsi qu'une salle de réception, un 'observatoire' et un bureau.
- * Données Financières * Loyer annuel : * 28 093 € HT / HC * Taxe foncière : * 3 000 € / an Dossier, conditions et visites sur demande après premier contact qualifié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375200 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 25200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.