Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

2901 - Troyes, centre-ville au cœur du bouchon, secteur commerçant, local commercial d'une surface d'environ 90 m² avec belle vitrine + stockage 50 m².
Grenier et cave. Toutes activités sauf bruits et nuisances.
Loyer mensuel : 1 990 € HT soit 2 388 € TTC.
Honoraires agence : 4 776 € TTC à la charge du locataire.

Notre agence vous propose à la location, dans le quartier des Olives 1303 MARSEILLE, un local commercial ou bureau de 34 m2.
Celui-ci comprend un magasin, une réserve, un sanitaire, une salle d'eau.
Prestations : local traversant, sol carrelé, dalles de faux plafond, chauffe-eau, rideau métallique.
Loyer 640 € HT/mois
Charges 82 €/mois (dont eau)
Foncier 9 €/mois
Dépôt de garantie de 2 mois
Honoraires preneur 1250 € HT
Activités exclues : métiers de bouche (snack, restaurant,...), barbier, téléphonie

Quartier St Pierre sur une des rues les plus recherchées, Pas de porte d'un local commercial refait à neuf - Prix de vente 46.000€ FAI - Surface de 18m2 - Tous commerces sauf restauration (glacier / bar à jus possible..)

84000 AVIGNON INTRA-MUROS - A DECOUVRIR RAPIDEMENT : DROIT AU BAIL - LOCAL 54M² + TERRASSE - EXTRACTION POSSIBLE - BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir avec , ce DROIT AU BAIL situé en plein cœur du centre ville d'Avignon.

LE LOCAL COMMERCIAL - 54 m² de Surface
o Espace lumineux et convivial, avec vitrine, idéal pour accueillir une clientèle variée
o Cuisine équipée 15m² et arrière cuisine 24m² pour démarrer votre activité rapidement
o Salle de réception 16m²
o Terrasse - 700€/an
o Rideau de fermeture manuel

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE
Idéalement situé dans une ruelle de passage entre deux lieux renommés du centre ville d'Avignon, proche des commerces et des transports en commun, attirant une clientèle de passage et une clientèle locale.
25 clients/jour en période hivernale
jusqu'à 100 clients/jours en juillet

UNE BELLE OPPORTUNITE A SAISIR
Avec un loyer attractif et un prix de vente compétitif, ce droit au bail représente une belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer un nouveau challenge à Avignon.
o CA N-1 : 80 000€ réalisé en juillet 2025 (restaurant)
o Le bail de 9 ans (01/01/ 33) autorise l'installation de climatisations (à la charge du locataire) et l'installation d'une extraction (à la charge du propriétaire)
o Loyer : 850€ HT/mois - Non assujetti à la tva - Taxe foncière et Ordures ménagères à la charge du propriétaire
o Prix de vente du droit au bail 25 000€ OU Prix de vente fonds de commerce 35 000 €

ACTIVITES POSSIBLES :
- VENTE DE PRODUITS GASTRONOMIQUES
- COURS DE CUISINE
- VENTE DE GLACES
- VENTE BOISSONS ALCOOLISEES (LICENCE III) ET NON ALCOOLISEES
- PRODUCTION REPAS TRAITEUR

ACTIVITE NON AUTORISEES : toutes activités de nuisances sonores ou olfactives
- FRITERIE
- CUISSON DE VIANDE SUR BROCHE
- ROTISSERIE

Renseignements & visites : contacter par téléphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 75017, Garantie Financière de 500000 euros : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 20 5 de la CCI Paris Ile de France.

Votre agence vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur de BOURG EN BRESSE, dans une rue piétonne, adapté à toutes activités hors restauration. Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée climatisé de 50 m² comprenant une surface de vente avec point d'eau, ainsi qu'une remise attenante. Une cave d'environ 30 m² (hors loi Carrez) située au sous-sol vient compléter l'ensemble. Conditions de location : - Loyer 600Euros HC (non assujetti à la TVA) - Dépôt de garantie : 1200Euros - Frais de bail notarié en sus - Honoraire agence : 1600 Euros HT

À LOUER – BUREAUX DE 183 M² – CHARME ET CACHET Au sein d'un bel immeuble bourgeois, bénéficiant d'une vue dégagée sur une place arborée, découvrez cet ensemble de bureaux d'une surface d'environ 183 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Les locaux disposent de trois entrées indépendantes, permettant une organisation flexible des espaces, et se composent de : 6 bureaux indépendants Une très grande salle de réunion pouvant également être aménagée en open space 2 WC, dont un accessible PMR Une salle de pause avec point d'eau 3 accès indépendants En option : un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement dans une cour privée et sécurisée. L'ensemble bénéficie d'un cadre de travail agréable, alliant cachet de l'ancien, beaux volumes et modularité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ces espaces. Idéal pour des professions libérales, cabinets d'avocats, bureaux d'études ou activités tertiaires. Un bien de caractère offrant de belles perspectives d'aménagement. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Belle opportunité ! À vendre ou à louer, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 648 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage automobile et piéton. L'ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur deux niveaux : Belle visibilité d'enseigne sur un axe fréquenté. Grâce à ses volumes généreux, sa modularité et ses facilités d'accès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour l'implantation d'une salle de sport, d'un centre de fitness, d'une activité de loisirs, d'un espace de bien-être ou d'une activité tertiaire. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. À visiter ! Places de stationnements et espaces de stockage en sus disponibles ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À VENDRE OU À LOUER – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 911,50 M² – COMMERCES / BUREAUX / LOISIRS Belle opportunité ! À vendre ou à louer, ensemble immobilier d'une surface totale d'environ 911,50 m², bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'un emplacement stratégique sur un axe à fort passage automobile et piéton. L'ensemble se compose de plusieurs lots répartis sur deux niveaux : Au 1er étage : 648 m². En sous-sol : 263,50 m² stockage, avec possibilité de division. Ascenseur desservant les différents niveaux. Possibilité d'acquérir ou de louer des places de stationnement en sus. Belle visibilité d'enseigne sur un axe fréquenté. Grâce à ses volumes généreux, sa modularité et ses facilités d'accès, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Idéal pour l'implantation d'une salle de sport, d'un centre de fitness, d'une activité de loisirs, d'un espace de bien-être ou d'une activité tertiaire. Vente ou location – Possibilité de division selon les besoins de votre projet. Un bien offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. À visiter ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À louer à Plounévez-Quintin : surface de bureaux d'environ 216 m² en plein cœur du centre-ville de Rennes. Ces bureaux bénéficient d'un accès PMR et sont idéalement situés à proximité des lignes de bus C5, E1, 9, 13 ainsi que des lignes de métro A et B, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Parmi les points forts de ce bien : 2 parkings aériens, 2 stationnements en sous-sol, proximité immédiate des transports en commun.   Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre à Saint-Barnabé : local indépendant d'environ 950 m² sur un terrain de 7922 m² environ. Prévoir travaux de rénovation. Situé à proximité de Loudéac, ce local bénéficie d'un accès poids lourds facilité par une aire de manœuvre spacieuse. Le terrain est entièrement clôturé et sécurisé par un portail à l'entrée, offrant un espace de stockage extérieur idéal. Parmi les points forts de ce bien : grand foncier, stationnement disponible, terrain pour stockage, ossature bois et métallique, bardage simple peau, hauteur sous faîtage de 6 m, hauteur sous sablière de 5 m, couverture fibro amianté, et une porte sectionnelle. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À vendre, ensemble immobilier composé de 2 locaux commerciaux loués, idéalement situé au cœur de La Baule, à proximité immédiate du Marché et de l'avenue du Général de Gaulle :
- Local commercial d'environ 35 m² avec vitrines d'angle, bureau, espace pause, sanitaires et sous-sol de stockage d'environ 24 m².
- Local commercial d'environ 65 m² comprenant surface commerciale, réserve et sanitaires. Loyer annuel HT/HC : 28 596 € Prix de vente : 410 400 € HAI Rentabilité brute acte en main : 6,5 % Investissement patrimonial sécurisé avec deux baux commerciaux en cours et des revenus locatifs immédiats. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

À proximité immédiate de la RN 165 , situés dans la zone d'activités du Moustoir Est . Ces locaux d'environ 586 m² sont disponibles à la vente et à la location. Ils offrent une belle visibilité et un accès PMR, idéals pour votre activité professionnelle. Ils se composent comme suit : Une surface de bureaux de 400 m² environ, Un atelier de 186 m² environ, 200 m² d'aires bitumées. 12 places de stationnement privatives , locaux fibrés . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

Sucé-sur-Erdre : local d'activités ou entrepôt de 290 m² à vendre.
Dans une copropriété d'activités à taille humaine, sur un site clos par une clôture et un portail coulissant, nous proposons à la vente deux cellules mitoyennes, pour une surface totale d'environ 290 m². Chaque cellule se compose d'une surface au sol et d'une mezzanine.
Prestations :
2 portes sectionnelles motorisées
Parkings communs
Sanitaires communs sur le site
Situé à Sucé-sur-Erdre, au nord de Nantes, le site rejoint l'A11 à environ 6 km via Carquefou, et La Beaujoire est à un quart d'heure de route. La commune est desservie par le tram-train Nantes–Châteaubriant, qui relie Nantes en 35 minutes environ, et son centre-bourg compte près de 70 commerces.
Ce local convient à un artisan ou à une PME qui a besoin d'espace pour son atelier et son stockage. Il se prête aussi au stockage de véhicules, de bateaux ou de camping-cars, un vrai atout dans la vallée de l'Erdre.
Prix de vente net vendeur : 220000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2% TTC du prix de vente net vendeur, soit 15840€TTC + frais de notaire

Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Local Personnel ou Professionnel
- Idéal pour Votre Activité ou votre stockage privé.
Découvrez ce local multi activités, prêt à accueillir vis biens personnels ou votre entreprise avec une surface totale de 85 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de mezzanine, ce bien offre un espacede travail généreux et modulable, parfait pour développer vos activités ou stocker sainement vos véhicules , bâteaux, campings cars etc .....

Les portes sectionnelles motorisées facilitent les allées et venues de vos marchandises, tandis que les sanitaires communs présents sur place assurent le confort de vos employés.

Le parking commun vous permet de stationner sans souci, offrant une accessibilité pratique pour vos clients et partenaires.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite au



aclus de 7.08% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES

Droit au bail à céder d'un local commercial situé au coeur du triangle d'or Vichyssois. Cette boutique d'angle (façade de plus de 8 m) offre une visibilité unique pour implanter un commerce avec des flux piétons et véhicules forts. Elle se compose: - sous-sol de 21m² - rez-de-Chaussée de 41m² - étage de 31m² Bail tous commerces.

A louer locaux d'activité neufs, d'une surface de 1 553 m² environ (entrepôt : 1 085 m², bureaux et sanitaires : 163 m², mezzanine : 304 m²). Loyer : 119 425 Euros Hors Taxes/an. Charges (4 Euros HT/m²/an) et taxe foncière (8,5 Euros HT/m²/an) + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT supportées par le preneur. Localisation : Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axes autoroutiers. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 313 m² (dont 7 279 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

A vendre, murs de bureaux d'une surface de 117,20 m² environ + mezzanine de 105,10 m², au sein d'un programme neuf mixte de locaux d'activité, locaux commerciaux et bureaux, situés dans la zone du Brézet, proche de la Galerie Commerciale Saint-Jean (avec hyper Intermarché), des transports en commun et accès autoroute (A75 et A71). Livraison : 3ème trimestre 2027, aménagé, non cloisonné. Prix de vente : 654 008 Euros Hors Taxes honoraires (comprenant 4 places de stationnement couvert) Cabinet inclus. Autres surfaces disponibles.

En plein coeur de Clermont-Ferrand, local commercial de 88 m² à louer. À aménager selon vos besoins, ce bien est disponible immédiatement. Bail tous commerces

Murs à vendre à Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand, en Auvergne. Locaux d'activité d'une surface totale de 730 m² environ, répartis comme suit : - au rez-de-chaussée : un atelier permettant la transformation de produits alimentaires avec arrivées et évacuations d'eau (notamment siphons au sol), équipé de nombreuses prises électriques, climatisation réversible, avec deux chambres froides, porte sectionnelle, un espace détent/cuisine, un accueil/espace vente accessible PMR et un bloc sanitaires; - 1er étage : bureaux, avec chauffage et climatisation, bloc sanitaires et baie de brassage. Bâtiment avec bardage double peau, sur terrain de 2 500 m² environ entièrement clos, avec portail d'entrée. Accès rapide autoroute. Prix de vente : 1 084 000 Euros honoraires Cabinet inclus.

A louer à Issoire, zone des Listes, à proximité des accès autoroutiers, des bureaux, d'une surface de 120 m² environ, situés au 1er étage. Les locaux comprennent un espace accueil, quatre bureaux, une salle de réunion, deux WC et une kitchenette. Chauffage électrique et climatisation. Pas d'accès PMR actuellement mais installation d'un ascenseur envisageable. Parking gratuit sur place. Taxe foncière charge preneur, pas de charges. Dépôt de garantie : 1 mois, loyer payable trimestriellement d'avance. Bail notarié. Disponibilité immédiate.

Immeuble libre de toute occupation à vendre en centre-ville de Vichy, dans une rue commerçante, sur axe passant, avec stationnement public payant. Ce bien comprend un local commercial (avec 1 bureau et 1 atelier) en rez-de-chaussée et des bureaux aux 1er et 2ème étages, une salle de bains, une terrasse et une cave. Surface d'environ 160 m² (+ cave de 33 m²). Rénovation complète à prévoir.

Bureau de 21 m² en centre-ville de Capbreton

En plein centre-ville de Capbreton, au 1er étage d'une petite copropriété desservie par un ascenseur, vous propose à la location un local professionnel d'environ 21 m².

Il se compose de deux pièces, chacune équipée d'un point d'eau. La baie vitrée lui apporte une belle luminosité, et ses poutres apparentes lui donnent du cachet.

Vous bénéficierez d'espaces communs : salle d'attente, sanitaires et terrasse.

Idéal pour une profession libérale ou paramédicale, ou pour une activité de bureau.

Conditions financières :

• Loyer : 560 € HT/mois
• Provisions pour charges : 100 € /mois comprenant l'eau, l'électricité, internet et la taxe foncière
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8539MP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Sur la commune de TARNOS, à 10 minutes de Bayonne, vous propose à la location un local d'activités d'environ 362.5 m², proche des grands axes routiers.

Ce local d'activités est aménagé de la manière suivante :

• Bureaux 50 m² (dont 2 bureaux et un espace accueil)
• Mezzanine 50 m²
• Entrepôt : 262,50 m²

Le local dispose d'un grand parking privatif de 15 places, et d'une porte électrique de 4 m de largeur et 5 m de hauteur.

Il y a également une grande hauteur sous plafond, 4,65 m au plus bas, 6,20 m au faitage.

Chiffres clés :

• Loyer : 1 950 € Net / mois (non soumis à TVA)
• Provision pour charges : 150 € /mois Eau et taxe foncière comprises
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires de commercialisation en sus : 20% du Loyer annuel à la charge du Preneur.

Réf. : 8537PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune d'Anglet, au coeur de la zone des Pontots, idéalement placés au coeur de l'agglomération, propose à la location un local d'une superficie d'environ 475 m² composé :


- d'un espace showroom d'environ 293 m²


- d'une zone de stockage d'environ 113 m²


- de deux bureaux en mezzanine de 18 et 28 m² environ


- Douche, toilettes

Le local bénéficie d'une vitrine pour la partie showroom, et d'une porte métallique électrique pour l'accès à la réserve ainsi que de places de parking privatives.

Conditions de location :

• Un nouveau bail commercial sera signé (bail rédigé par avocat, frais charge cessionnaire)
• Loyer : 4 128,85 € HT / mois
• Provisions pour charges : 160 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du Preneur

Honoraires de commercialisation en sus : 20% HT du Loyer annuel HT à la charge du Preneur.

Réf : 8397SD/PC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A ÉTÉ LOUÉ PAR

Sur la commune d'Anglet, dans un immeuble tertiaire et commercial, à proximité du centre commercial BAB2, un bureau d'une surface de 32 m² environ, au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un espace ouvert et d'un coin avec point d'eau, et est équipé de climatisation réversible. L'immeuble bénéficie d'un parking gratuit foisonnant. L'environnement professionnel et commercial est varié : coiffeur, esthétique, restaurant, avocats, experts-comptables, professionnels paramédicaux

Chiffres clés :

• Loyer : 470.40 € HT HC / mois
• Provision pour charges : 66 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur : incluse dans les charges
• Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Réf : 8308FD

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