Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Terres viticoles sur le lieu dit "La Grille" pour une surface totale de 9455 m2 environ, dont deux petits chemins d'accès. Surface total des vignes: 9244 m2.

Bail rural actuel du 1/01/2015 au 31/12/2032 avec un preneur exploitant en place.

Revenus du fermage: valeur totale en espèces de 9 hl/ha planté en vigne et par année correspondant au prix fin décembre pour les vins AOC CHINON.

Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Entrepreneur Individuel - Réf.976477

Situé sur la commune de Moloy, découvrez cet immeuble en monopropriété d'environ 212 m², composé de 4 logements, offrant de belles perspectives d'investissement locatif ou de résidence principale avec revenus complémentaires.

L'ensemble comprend :

Un appartement de 145 m² sur 3 niveaux, composé de 6 pièces dont 4 chambres, un salon-séjour avec cuisine semi-ouverte, un bureau et une buanderie. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible.

Un studio de 25 m², actuellement loué 350 € par mois charges comprises.
Un studio de 16 m², vendu libre.
Un studio de 26 m², vendu libre.

Les atouts : toiture neuve, DPE C pour l'ensemble de l'immeuble, monopropriété et potentiel de revenus locatifs complémentaires.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur désirant conjuguer habitation principale et investissement locatif.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel - Réf.971168

Dijon centre, proche de la place darcy, un local commercial totalement rénové avec belle vitrine. Il est composé d'une entrée, d'un bureau, d'un wc, d'une pièce avec évier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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(RSAC N°538 934 753 - Greffe de DIJON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976649

!!! Exclusivité !!! Rare, Hyper-centre de St Gaudens, Local Professionnel, comprenant,

Entrepôt de 370 m2, hauteur sur plafond 3,20m, Vitrine sur rue 5mx3, Sanitaires avec Lave-mains,
Tout à l'égout, I.Foncier 2000€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Pau, Toulouse à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,84% TTC du prix hors honoraires.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.976979

vous propose au coeur de Nantes (44), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 60m2 dont 40m2 de boutique et 2 caves de stockage au sous sol de 2 X 10m2 - refait entièrement à neuf - local pret à être exploité pour tout types de commerces sauf restauration - idéalement situé sur une artère très passante au coeur de Nantes avec plus de 3 000 passages piétons jour - environnement commercial très fort avec restaurants, bar, supérette, activités loisirs, agence immobilière, pharmacie ... actuellement épicerie fine sous enseigne nationale - l'emplacement peut convenir pour enseigne nationale ou indépendante - loyer mensuel 1225€ht + 50€ de charge par mois - conviendrait parfaitement pour supérette, coiffeur, épicerie fine, drive ... local commercial aux normes électriques et pmr - vente pour cause de changement de projet professionnel - possibilité de reprendre sous enseigne - l'emplacement a toujours bien fonctionné avec un très fort environnement enseignes nationales - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,86% TTC du prix hors honoraires.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.976983

Local à louer dans bâtiment neuf avec 43 m2 à disposition et en plus un espace partagé de 20 m2 avec un coin Cuisine / Repos et des sanitaires, soit 64 m2 au total.

Vous recherchez un local à forte valeur ajoutée pour votre image commerciale, béton ciré au sol, menuiseries bois-alu, le confort et le design pour le bien-être.
Ce Bâtiment à fort impact visuel est situé sur un emplacement n°1, avec un important flux de véhicules.

Le Bâtiment est moderne avec une conception écologique pour augmenter la performance thermique et le confort en toutes saisons. Des consommations maitrisées et un bien-être assuré.

Local de plain pied
Vitrine de 6,60 m de long.
Parking, Accès PMR.

Disponibilité Février 2026

Convient à tout type d'activités, commerciales, tertiaires, artisanales, professions de santé. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 520,00€.
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(RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.975140

vous propose au cœur de Segré (49), cette cession de droit au bail d'un local commercial de 103m2 au total, en angle, proche d'une supérette, banques, restaurants, services à la personne ... ancien local d'un terminal de cuisson d'une enseigne nationale tenue pendant plus de 20 ans arrêté cause retraite - très fort traffic véhicules et piétons - proche des écoles et collèges - 50 places de parking à proximité - boutique de 50m2 avec monte charge et sous sol avec laboratoire sandwichs à disposition - chambre froide de 8m2 - et tour réfrigéré 3 portillons en inox avec saladette - établissement aux normes - loyer 900€ht/mois + 80€ht de charge - conviendrait parfaitement pour commerces alimentaires ou tertiaire - idéal franchise - chiffre d'affaires supérieur à 300 000€ht/an en terminal de cuisson - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - tableau électrique aux normes - extraction - vestiaire avec douche au 1er étage de 6m2 - possibilité d'achat des murs commerciaux pour 135 000€ net vendeur - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 400,00% TTC du prix hors honoraires.
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() Entrepreneur Individuel - Réf.976999

Un environnement de travail de qualité, fonctionnel et parfaitement accessible !

À découvrir, au sein d'un immeuble de construction récente (2005), parfaitement entretenu et en très bon état général, ces bureaux de 236 m² situés en étage, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement opérationnel.

Actuellement aménagés en 7 espaces distincts, dont 5 bureaux, ces locaux permettent une organisation optimale de votre activité : bureaux individuels, espaces de réunion, salles de travail ou accueil clientèle. Leur configuration offre également de belles possibilités d'adaptation selon vos besoins professionnels.

**Les prestations :
- Surface totale de 236 m² en étage avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite.
- 7 pièces actuellement configurées.
- 5 bureaux aménagés.
- Chauffage et climatisation réversible indépendants.
- Comptage électrique individuel.
- Grand garage sécurisé pouvant accueillir 2 véhicules ou servir d'espace de stockage.
- 3 places de stationnement privatives.
- Immeuble de 2005 en très bon état.

**Une situation stratégique pour votre activité :

Implantés sur un axe bénéficiant d'un fort flux de circulation automobile, ces bureaux profitent d'une excellente accessibilité pour vos collaborateurs comme pour votre clientèle.

- Bus et tramway à proximité.
- Accès direct à l'autoroute en direction de Lyon à seulement 5 minutes.
- Stationnement facilité grâce aux 3 places privatives et au 2 places en garage.

Disponibilité : immédiate

**Conditions locatives :
- Loyer mensuel : 2 995 € HT / HC.

Une opportunité idéale pour une entreprise, un cabinet professionnel, une société de services ou toute structure recherchant des bureaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'une excellente desserte.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10782,00€.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
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(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.976971

vous propose au coeur de SEGRÉ (49), cette vente de murs commerciaux de 103 m2 avec une boutique de 70m2 en angle de rue avec terrasse extérieure - idéalement située sur un axe pénétrant de Segré avec plus de 4000 véhicules jour - 80 places de parking à proximité - proche d'enseignes nationales de restaurant, de supérette, d'optique, chaussures, pret à porter, service, banques ... conviendrait parfaitement pour restaurant, boulangerie ou terminal de cuisson, alimentation générale ... au sous sol laboratoire sandwichs et chambre froide - au 1er étage locaux sociaux avec wc- loyer possible à l'année 12 000€ht/an soit 9% de rentabilité brute - conviendrait parfaitement pour première affaire ou professionnel averti - dernier chiffre d'affaires connu + de 450 000€ht/an - sans locataire actuellement - s'adresse à investisseur ou entrepreneur avec un projet professionnel - remise aux normes électriques et extraction à prévoir - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.977008

EXCLUSIVITÉ CARHAIX-PLOUGUER - HANGAR / ENTREPOT / BUREAUX

L'ensemble se compose de:

- Un hangar de 200m2 en très bon état

- Une maison de 50m2 doublée isolée à rafraichir qui peut se louer ou servir de bureaux

- Une maison a réhabiliter intégralement

- Une cour intérieur fermée par un portail

Les plus: Toiture du hangar et de la première maison en bon état, tout à l'égout, chaque lot possède son compteur électrique, énorme potentiel que ce soit pour un artisan ou un investisseur, cour close. LINKY TRIPHASÉ dans le hangar.

NE TARDEZ PAS, VENEZ VISITER! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.934690

EN EXCLUSIVITE, A VENDRE, BATIMENT DE 520m2 sur un terrain de 2.128m2 à Urvillers

Urvillers, commune située à 7 kilomètres de Saint Quentin, séduit par son environnement calme et son esprit village. Elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et principaux axes de circulation du secteur.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 2128m2 au centre du village (façade de 30 mètres, borné, non viabilisé, disposant de réseaux situés en limite de propriété.)

Il est composé de 2 niveaux de 260m2 chacun (R+1). L'escalier permettant d'accéder à l'étage est situé au milieu du bien, offrant la possibilité de diviser le bâtiment en quatre logements d'environ 130m2 chacun.(sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.)

Le rez de chaussée et l'étage disposent d'une dalle béton.

Travaux à prévoir : viabilisation, toiture, huisseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement...

Le bâtiment et le terrain seront déblayés pour la vente.

Très beau potentiel dans village recherché...

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.976213

EN EXCLUSIVITE, A VENDRE, BATIMENT DE 520m2 sur un terrain de 1.268 m2 à Urvillers

Urvillers, commune située à 7 kilomètres de Saint Quentin, séduit par son environnement calme et son esprit village. Elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités, commerces, écoles et principaux axes de circulation du secteur.

Le bâtiment est situé sur un terrain de 1.268m2 au centre du village (façade de 30 mètres, borné, non viabilisé, disposant de réseaux situés en limite de propriété.)

Il est composé de 2 niveaux de 260m2 chacun (R+1). L'escalier permettant d'accéder à l'étage est situé au milieu du bien, offrant la possibilité de diviser le bâtiment en quatre logements d'environ 130m2 chacun.(sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables.)

Le rez de chaussée et l'étage disposent d'une dalle béton.

Travaux à prévoir : viabilisation, toiture, huisseries, isolation, électricité, chauffage, aménagement...

Le bâtiment et le terrain seront déblayés pour la vente.

Très beau potentiel dans village recherché...

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°834 978 215 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.976209

CARHAIX-PLOUGUER - Deux plateaux de 90m2 à aménager en plein centre ville de CARHAIX + un garage de 30m2.

Il est possible de créer 6 appartements T2 ou T1 bis

ATTENTION: projet pour habitué de la rénovation. Il faudra prévoir une réhabilitation complète avec les travaux ci-dessous:

- Création des compteurs eau et electricité
- Planchers
- Placo - isolation
- Electricité
- Plomberie
- Menuiseries
- Escalier partie commune pour accéder du rez-de-chaussée au premier niveau
- Aménagement intérieur complet

Les plus : Tout à l'égout, toiture-charpente en bon état, emplacement en plein centre ville, très forte demande locative, commodités toutes proches!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°901 019 323 - Greffe de QUIMPER) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.976747

Situé au cœur de Palaiseau, dans un secteur central et commerçant, à proximité immédiate des transports, des commerces et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 130,61 m² Carrez et d'environ 160 m² au sol représente une belle opportunité d'investissement patrimonial et locatif.

Environ 160 m² au sol - Travaux à prévoir. Opportunité d'investissement à fort potentiel :

L'ensemble se compose de deux appartements et d'une boutique avec ses annexes :

- Un appartement situé en rez-de-cour, d'une superficie de 37,05 m² Carrez.
- Un appartement situé au 1er étage, d'une superficie de 43,74 m² Carrez.
- Une boutique avec ses annexes, comprenant notamment une grande cave et une réserve.

Des travaux sont à prévoir sur l'ensemble immobilier, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de repenser, d'aménager et d'optimiser les différents espaces selon son projet.

La configuration du bien, associant habitations et murs commerciaux, permet d'envisager différentes stratégies locatives et de diversifier les sources de revenus.

Son emplacement central, sa proximité avec le plateau de Saclay et la gare de Massy-Palaiseau, ainsi que ses volumes et son potentiel de valorisation, en font une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier polyvalent à développer.
Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 385€ soit 32€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Entrepreneur Individuel - Réf.975868

Situé dans le parc artisanal et commercial "COGNAC", cet entrepôt de 450 m2 sur une belle parcelle de 2 800 m2 goudronné récemment avec une belle et large entrée par un portail coulissant de 9 mètres de passage, bénéficie d'un environnement commercial dynamique.
Servant de garage automobile aujourd'hui, il est composé de 4 accès en façade principale (3 portes sectionnelles de 3m de large et 3 m de haut ainsi qu'une porte sectionnelle poids lourd de 4 m de large sur 4,5 m de hauteur pour poids lourd avec sa fosse de 8,5 m entièrement carrelé et équipé), de deux bureaux (avec volets roulants métalliques pour fermeture sécurisé), d'un vestiaire avec douche, d'un Wc et d'une mezzanine. Une fosse hydrocarbure en extérieur vient parfaire le tout.
Le bâtiment est de 2009.
La hauteur du faîtage est à 7,5 m environs. L'accès poids lourds facilite le flux de marchandises et les livraison.
Très belle opportunité pour faciliter votre commerce quel qu'il soit, puisque d'autres activités peuvent y être faite.
Disponibilité au 1er Février 2027
LES POINTS CLEFS :
Environnement commercial
Proximité d'une ligne de bus
Proximité de l'autoroute A64
Accès rapide sur le périphérique Tarbais
Accès à la gare Toulouse Matabiau
Accès rapide à l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées
Bureaux
Espace sanitaire avec douche
Toilette accessible depuis l'entrepôt
Point d'eau dans l'entrepôt
Isolation thermique
Éligible à la fibre optique
Porte sectionnelle
Accès poids lourds
Surface rez de chaussée 450 m²
Ossature métallique Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.975725

Un espace professionnel fonctionnel, spacieux et prêt à accueillir votre activité !

Situé sur la commune de Ducos, découvrez ce plateau professionnel de 180 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant disposer de locaux confortables et adaptés à son développement.

Le bien permet d'accueillir 15 postes de travail, répartis dans différents espaces pouvant être organisés selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espaces collaboratifs, accueil ou salle de réunion.

Les locaux bénéficient d'espaces lumineux et climatisés, ainsi que d'un coin cuisine aménagé.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte de 80 m² constitue un véritable espace supplémentaire, idéal pour les pauses ou les moments de convivialité.

Autre avantage appréciable : 10 places de stationnement, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs.

Les points forts :

180 m² de surface professionnelle

15 postes de travail

10 places de parking

80 m² de terrasse couverte

Plusieurs bureaux et espaces modulables

Espaces climatisés

Coin cuisine aménagé

Possibilité d'organiser une salle de réunion ou un espace d'accueil

Ces locaux conviendront notamment à une entreprise de services, un cabinet de conseil, un centre de formation, une activité administrative ou des professions libérales, sous réserve des autorisations applicables.

Conditions locatives

Loyer mensuel : 1 800 €

Charges mensuelles : 200 €

Total mensuel charges comprises : 2 000 €

Dépôt de garantie : 3 200 €

Honoraires Agences 3 472 € TTC

Donnez à votre entreprise l'espace qu'elle mérite !

Vous recherchez des locaux professionnels à Ducos, avec une capacité d'accueil importante, des stationnements et une belle terrasse ?

Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

- Conseiller immobilier en Martinique Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3472,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°480 973 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Entrepreneur Individuel +596696900971 - Réf.976206

Situé en zone industrielle de Tarnos, ce bien bénéficie d'un environnement industriel établi, à proximité du port de Bayonne et de l'agglomération bayonnaise. Le secteur est desservi par l'autoroute A63, permettant de rejoindre les axes vers Bordeaux et l'Espagne.

Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 800 m², comprenant un hangar, des espaces de stockage et des bureaux à réhabiliter. Il est implanté sur un terrain plat et sécurisé de plus de 12 000 m², accessible aux poids lourds.

Des possibilités de construction peuvent être étudiées pour des entrepôts, ateliers, unités de production ou bureaux, sous réserve des autorisations d'urbanisme et des contraintes du terrain, notamment de l'emplacement réservé mentionné dans l'acte.

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°831 551 932 - Greffe de BAYONNE) Entrepreneur Individuel - Réf.975349

Local commercial, Bail à céder LYON 2EME (69) magnifique local commercial atypique de 100m2 + 150m2 en sous sol direct et aménagé +réserve 30m2 sur cours et une place de parking ..soit 280m2 au total. secteur Ainay/ste hélène/auguste comte.
ce local est actuellement agencé en différentes ambiances, idéal déco, show room, avec au RDC une belle boutique 2/3 pièces, 2 autres pièces sont en décalées de niveau, offrant ainsi une nouvelle ambiance et rendant ce local charment et atypique ..pour compléter l'ensemble, et toujours autant atypique, une dalle vitrée, donnant sur le sous sol, immense, avec 3 très grandes pièces pour recréer également vos propres ambiances..le tout est accessible directement par le magasin via un escalier, mais également un monte charge pour monter/descendre vos meubles ou objets facilement ...
l'ensemble est en parfait état et conviendra à l'univers de la maison, déco ou pret à porter, type boutique créateur.
le loyer actuel est de 3100€/mois.
montant du droit au bail : 112 000 € FAI
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.942320

EMPLACEMENT N° 1 EN CENTRE-VILLE -- MURS PROFESSIONNELS OCCUPÉS -- SÈTE AGGLOPÔLE MÉDITERRANÉE

Proche de Sète, à Frontignan, en exclusivité UNE HISTOIRE DE CONFIANCE -- 114 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVATIFS,AVEC TERRAIN DE PLUS DE 450M2

" Ma grand-mère cherchait un bon locataire. Elle a posé les bases d'une relation qui dure depuis près de cinquante ans".

Sa philosophie était simple : un loyer raisonnable, des paiements réguliers et un bâtiment bien entretenu. Elle avait choisi de privilégier la confiance et la durée. Aujourd'hui, le local est en excellent état intérieur et extérieur, sans impayé, retard de paiement ni litige à signaler.

Je propose désormais à la vente les murs de ce bien familial, avec la conviction que son premier atout reste son emplacement Numéro 1.

En centre-ville, la différence se joue aussi devant la porte.

Au sein de l'agglomération Sète Méditerranée, ce local bénéficie d'un emplacement n° 1 sur un axe très passant, animé par des flux automobiles et piétons. Sa vitrine lui offre une visibilité directe, dans un environnement de commerces et de services, à proximité de la mairie, des bus et de la gare.

À cette situation centrale s'ajoute un avantage précieux : des stationnements extérieurs privatifs pour la clientèle et le personnel.Visibilité, passage et facilité de stationnement sont ici réunis.

114 m² de plain-pied, entretenus avec soin

Entièrement en rez-de-chaussée, le local comprend un espace d'accueil et des bureaux. Il dispose d'un accès en façade et d'un accès arrière, de la climatisation, de la fibre et d'équipements de sécurité.

L'ensemble présente un excellent état général, sans travaux identifiés à ce jour. Un plan est disponible sur demande.

Un bien déjà loué, pour une vision patrimoniale à long terme

L'occupation locative historique et le soin apporté au bâtiment constituent les fils conducteurs de ce bien. Le loyer actuel reflète le choix familial de privilégier une relation locative durable.

- Loyer annuel actuel : 12 320 €, non soumis à TVA.

Cet investissement s'adresse à un acquéreur qui accorde une place essentielle à l'emplacement, à l'accessibilité et à la qualité du bâtiment, dans une logique de détention à long terme.
Je vends les murs uniquement, avec une histoire à transmettre et un emplacement à découvrir.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et recevoir le dossier investisseur. Pour préserver la confidentialité et l'activité de l'occupant, les visites sont organisées exclusivement sur rendez-vous. Merci de ne pas le solliciter directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.971169

INVESTISSEMENT IMMOBILIER À FORTE RENTABILITÉ (~10%) !

Avis aux investisseurs ! Saisissez cet immeuble de rapport idéalement situé à 20 min de Montluçon, avec revenus immédiats.

Ce qui vous attend :
o 2 duplex prêts à la location immédiate.
o 950 € / mois de revenus locatifs garantis dès l'acquisition.
o Le + : Une grange et un terrain bâtissable inclus pour booster votre projet !
o Excellent DPE : investissez sereinement sans travaux énergétiques majeurs.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur le marché actuel !

Vidéo disponible sur demande.

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel - Réf.926478

Situé sur la rue principale et au cœur de ville de CHATENOY LE ROYAL, près des commerces, votre conseiller immobilier professionnel vous propose à la vente ce local, idéalement placé sur un axe CHALON SUR SAONE/AUTUN, près de la sortie Autoroute CHALON NORD.

Idéal pour une activité Restauration, ce local dispose d'une salle BAR/RESTAURANT de 50 m², une deuxième SALLE A MANGER de 30.12m² avec sanitaires permettant d'accueillir au total entre 60 et 72 personnes selon la classification du restaurant. La pièce cuisine est à aménager. Le local dispose d'un chauffage/clim réversible.
A l'extérieur, le local dispose d'une terrasse pour profitez des beaux jours.

Au premier étage, vous disposez d'un appartement composé d'une grande pièce Salon/séjour/cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec WC.

Ce restaurant ne demande qu'à revivre, idéal pour un couple qui souhaite créer une affaire sans reprendre le fonds de commerce. Le plus, pour limiter les frais, il dispose de cet appartement au dessus du local.

Affaire à ne pas rater, n'hésitez pas à me contacter pour venir visiter. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 712€ soit 59€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.976773

Bettange - Immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local

Découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate.

L'immeuble affiche une performance énergétique classée C
Les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit :
2 appartements de type F2, classés D
3 appartements de type F3, classés C

Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées :
Chauffage électrique
Double vitrage PVC
Espaces bien agencés et fonctionnels

Les parties communes sont propres et bien entretenues
A l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs
En complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.).

Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local .

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Entrepreneur Individuel - Réf.952078

- 44 Nouveau ce box , garage , sur 43 m² au sol et 20 m² en mezzanine , sur un site clos et sécurisé , portail sectionnelle, il est équipé en eau , et électricité , ainsi que vidange , idéal pour stocker une voiture ou autre , ce box est à 5 mn du centre-ville en voiture et 7 mn des plages .Prix FAI 134.400 Euros (dont 12% d'honoraires) . Réf 9311 CC

À vendre, ancien établissement La Clef des Champs situé à Orcines, à quelques minutes de Clermont-Ferrand et du Puy de Dôme. Ensemble immobilier de caractère développant environ 405 m² de surfaces, dont 324 m² chauffés, comprenant ancienne salle de restaurant, bar, cuisine, salle de réception, chambres, cave voûtée, garage et dépendances. Terrain attenant d'environ 1 750 m² offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour un projet de restaurant, maison d'hôtes, gîtes, hébergement touristique ou activité événementielle. Les volumes existants, la présence de plusieurs chambres et le vaste terrain constituent des atouts majeurs pour développer une activité d'accueil dans un secteur touristique très recherché. Prix de présentation : 263 000 euros, incluant les honoraires de commercialisation TTC, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations. Nous constituons le dossier et accompagnons nos clients pour le dossier bancaire et autres démarches administratives.

À Louer dans l'hyper centre de Clermont-Ferrand, un local à destination de TOUS COMMERCES. Le local donnant directement sur une rue piétonne à proximité de la place de Jaude, rue du 11 novembre dispose d'une surface totale d'environ 140 m² composé de trois niveaux. Bail Neuf. Loyer mensuel charges comprises: 2600 €. Honoraires d'agence: 8820 € HT, à la charge de l'acquéreur. Ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de correspondre à votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour vos projets d'achat, vente ou locations.