Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

METZ
- Cœur Impérial
- Local commercial de 40m²

À proximité immédiate de la gare et de l'hypercentre de Metz, découvrez ce local commercial idéalement situé dans une rue dynamique et commerçante, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un important flux de piétons et de véhicules.

D'une superficie totale de 40 m², le local se compose de :

31 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace commercial fonctionnel et facilement aménageable ;9 m² de réserve en mezzanine, permettant de disposer d'un espace de stockage complémentaire.

Il s'agit de la dernière cellule disponible dans cette rue commerçante, offrant ainsi une belle opportunité d'implantation dans un secteur attractif et passant.
Le local est adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales, hors activité alimentaire.
Stationnement facilité grâce aux places disponibles dans la rue et accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute, à seulement 2 minutes

Aux portes d'Ajaccio, nous vous proposons les murs commerciaux d'un local tout commerce de 147 M2 Carrez . Le local se développe sur deux niveaux: Un espace d'accueil, deux salles au rdc, un bureau et une zone mixte à l'étage, le tout climatisé. Il dispose d'une terrasse privative de 18 M2 et d'un accès arrière pour livraisons. Il convient parfaitement à un traiteur, à la restauration, a des bureaux , à une profession libérale ou à un investisseur. Il bénéficie d'une forte clientèle de passage et de riverains, avec parking . Opportunité rare sur l'un des axes commerciaux les plus dynamiques du grand Ajaccio.

LOCAL COMMERCIAL
- À LOUER MONTOIR DE BRETAGNE – 60 M² Situé en centre-ville de montoir de bretagne, local commercial à louer d'une surface totale d'environ 60m², comprenant :
- Un espace d'accueil
- Un espace bureau
- Une réserve
- Des sanitaires PMR Les espaces d'accueil et de bureau sont séparés par des cloisons amovibles, permettant d'adapter l'agencement selon les besoins et d'offrir une surface de vente plus importante. Le local bénéficie également d'un espace extérieur commun. 2 Places de parking en sous-sol et un box fermé disponible. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

LOCAL COMMERCIAL / BUREAUX 77 m² – VITRINE – AXE PASSANT – VISIBILITÉ – ROND-POINT Situé sur un axe passant avec emplacement stratégique sur un rond-point, ce local commercial / bureau de 77 m² bénéficie d'une bonne visibilité commerciale, idéale pour développer votre activité et capter un flux constant de clientèle. Parfait pour professions libérales, services, agence, commerce ou activité tertiaire, ce local offre un environnement professionnel fonctionnel avec une terrasse privative rare sur le secteur. Composition du local : Au rez-de-chaussée : Un espace accueil lumineux avec placard d'environ 47 m² Belle vitrine offrant une visibilité directe sur le flux routier Au premier niveau : Un bureau fermé d'environ 27 m² Un local technique Sanitaires Extérieur : Terrasse privative de 60 m², véritable atout pour le confort des occupants ou l'accueil de la clientèle Équipements et prestations : Sol carrelé, Murs peints Éclairage LED avec faux plafond au rez-de-chaussée Chauffage électrique Ballon d'eau chaude récent Les + qui font la différence : Emplacement sur rond-point fréquenté Stationnement à proximité Idéal pour : bureau professionnel, agence, cabinet, services, commerce de proximité, activité tertiaire. Contactez nous rapidement pour organiser une visite — emplacement rare sur secteur recherché. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Pro
- . Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets d'achat, de vente ou de location, notre agence est située 44600 SAINT-NAZAIRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- COURÇON : LOCAL PROFESSIONNEL ET COMMERCIAL DE 84 m² Situé au sein d'une zone commerciale FFR de Courçon, pouvant ouvrir droit à une exonération fiscale, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes reliant Niort et La Rochelle. Construit en 2018, ce bien offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et commerciales. Il se compose d'une pièce principale de 40 m², de deux salles de soins, d'un dégagement, d'un wc conforme aux normes PMR, ainsi que d'une salle de repos aménagée avec kitchenette et une douche. Le local dispose également d'un espace extérieur avec terrasse, offrant un cadre agréable pour le confort des professionnels. Grâce à sa configuration et ses équipements, ce bien se prête à de nombreuses activités : professions libérales, activités de soins et bien-être, bureaux ou autres activités commerciales et de services, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Un bien polyvalent pour de belles perspectives professionnelles. À très vite pour une visite Aurélien Franco Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 893456541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ACTIF COMMERCIAL RARE – FORTE RENTABILITÉ – COULOMMIERS (77) Opportunité d'investissement exceptionnelle sur un axe commercial à fort trafic de Coulommiers, à proximité immédiate des zones commerciales et à 5 minutes de l'autoroute A4. UN ACTIF IMPOSANT ET MODULABLE : Surface totale : 1 930 m² sur 2 756 m² de terrain • Showroom : 1 250 m² (3 salles communicantes de 520,425 et 305 m²) • Dépôts / Stockage : 680 m² (2 espaces de 430 et 250 m²) • Bureaux indépendants • Parking privatif 35 places • Hauteur sous plafond : 3,5 à 5 m POTENTIEL LOCATIF IMMÉDIAT : Bien structurellement adapté à des locataires de qualité et à des baux commerciaux longue durée. Les espaces peuvent être loués en totalité ou fractionnés selon la stratégie retenue : • Un seul locataire (enseigne nationale, concession automobile, fitness / padel…) • Plusieurs locataires distincts pour mutualiser le risque EMPLACEMENT STRATÉGIQUE • Visibilité maximale sur axe très fréquenté • Accès direct A4 et Francilienne A104 • Proche gare et transports en commun • Zone de chalandise dense UN BÂTIMENT PERFORMANT • DPE C – bâtiment basse consommation • Grande modularité des espaces intérieurs • Bien rare sur ce secteur : peu de concurrence à la location PROFIL IDÉAL Investisseur à la recherche d'un actif tangible, générateur de revenus locatifs stables, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme. Prix de vente : 985 000 € HAI (honoraires à la charge du vendeur) Prix au m² : 591 € / m² — bien en-dessous des valeurs de marché en Île-de-France LES ATOUTS : * Bien rare sur le secteur * Fort potentiel de rentabilité locative (idéal investisseur) * Emplacement stratégique sur axe très fréquenté * Excellente visibilité commerciale * Grande modularité des espaces * Stationnement confortable (35 places) * Bâtiment performant : DPE C * Accès rapide aux axes routiers ( * Autoroute A4, Francilienne A104) * Proximité transports et gare de Coulommiers * Hauteur sous plafonds de 3.5 à 5M Contactez-moi pour une présentation complète du bien et de ses projections locatives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ANTONY – QUARTIER CROIX-DE-BERNY – CESSION DE DROIT AU BAIL À saisir, local commercial entièrement rénové et climatisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe très passant. Son exceptionnelle façade de plus de 20 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort potentiel commercial. Il développe 77 m² en rez-de-chaussée, comprenant un espace d’accueil, un coin cuisine et des WC, auxquels s’ajoutent 40 m² aménagés en sous-sol, parfaits pour du stockage ou un espace complémentaire. À quelques minutes à pied de la gare La Croix de Berny, desservie par le RER B, le tramway T10, le TVM et plusieurs lignes de bus. Idéal pour une activité commerciale, libérale ou de services, hors restauration. Une belle opportunité dans un secteur dynamique et parfaitement accessible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 30000 euros. Prix hors honoraires : 24600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (21,95% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – SAVINES-LE-LAC / SERRE-PONÇON Un site à réinventer au cOEur de Savines-le-Lac En exclusivité, découvrez un ensemble immobilier indépendant d’environ 300 m² de surfaces exploitables, implanté sur une parcelle de 757 m², à l’entrée de Savines-le-Lac et à proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon. Anciennement connu sous le nom Le Provence, ce site bénéficie d’une excellente visibilité, d’un accès direct et de stationnements à proximité immédiate. Aujourd’hui libre de toute exploitation, il offre l’opportunité de repenser entièrement les lieux et d’imaginer un nouveau projet. UN ENSEMBLE AUX VOLUMES IMPORTANTS Le bâtiment présente une emprise au sol cadastrale de 261 m², complétée par plusieurs espaces couverts, fermés et aménagés en construction pérenne, portant l’ensemble à environ 300 m² de surfaces exploitables. Sa configuration actuelle comprend notamment une grande salle, un espace bar, une cuisine professionnelle, des réserves, des locaux techniques et sanitaires. À l’extérieur, le bien bénéficie de vastes espaces, avec notamment une grande terrasse, un patio et plusieurs parties couvertes. L’ensemble offre ainsi des volumes importants et une configuration permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur. UN POTENTIEL D’ÉVOLUTION DU BÂTI DÉJÀ ÉTUDIÉ C’est également l’un des véritables intérêts de cet ensemble immobilier. Un permis de construire accordé en 2015 prévoyait la surélévation du bâtiment avec création d’une habitation à l’étage. Ce permis est aujourd’hui caduc et ne constitue donc plus une autorisation de construire. Il permet néanmoins d’illustrer concrètement le potentiel d’évolution qui avait déjà été étudié et autorisé à cette époque. Les échanges réalisés avec la commune et l’étude du Plan Local d’Urbanisme actuellement applicable mettent par ailleurs en évidence la possibilité d’envisager une évolution du bâtiment, notamment par surélévation. Le PLU prévoit notamment une hauteur maximale de 12 mètres, sous réserve du respect des règles de recul, des obligations de stationnement, de la faisabilité technique du projet et, naturellement, de l’obtention des autorisations administratives nécessaires. Ces éléments ouvrent des perspectives intéressantes pour un acquéreur souhaitant valoriser l’existant et développer un projet immobilier complémentaire, en fonction de ses objectifs et des autorisations obtenues. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVINES-LE-LAC À l’entrée de Savines-le-Lac, dans l’environnement immédiat du lac de Serre-Ponçon, le bien profite d’une implantation particulièrement visible et facilement accessible. Bien connu des Savinois et des visiteurs, Le Provence peut aujourd’hui écrire une nouvelle page de son histoire. La vente porte sur les murs, libres de toute exploitation, permettant au futur acquéreur d’aborder les lieux avec son propre projet. LES POINTS CLÉS
- Environ 300 m² de surfaces exploitables
- Emprise au sol cadastrale : 261 m²
- Parcelle : 757 m²
- Ensemble immobilier indépendant
- Importants espaces extérieurs et terrasses
- Plusieurs espaces couverts et aménagés
- Excellente visibilité à l’entrée de Savines-le-Lac
- Accès direct et stationnements à proximité
- Murs libres de toute exploitation
- Ancien permis de construire accordé pour une surélévation avec habitation
- Potentiel d’évolution du bâti au regard du PLU actuel, sous réserve des autorisations nécessaires Un bien qui ne se résume pas à son ancienne activité : un ensemble immobilier à repenser et à valoriser dans un secteur recherché de Serre-Ponçon. Dossier complet comprenant plans, ancien permis de construire et éléments d’urbanisme disponible sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 941716532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL LOUÉ – PLUS DE 120 m² environ DE SURFACES EXPLOITABLES – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À SAVIGNY-SUR-ORGE * Vous recherchez un investissement sécurisé offrant un véritable potentiel de valorisation à moyen et long terme ? Découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au cOEur d'un secteur dynamique avec un important flux quotidien grâce aux commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation situés à proximité immédiate. Le bien développe : • Environ 60 m² environ de surface commerciale en rez-de-chaussée. • Environ 60 m² environ d'espace complémentaire directement accessible depuis le local, idéal pour du stockage, des archives, des bureaux, un atelier ou tout autre aménagement selon votre activité. Cette seconde surface constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Le local est actuellement occupé par le même locataire depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de son emplacement et de la pérennité de son activité. Aujourd'hui, vous investissez dans un bien générant un revenu locatif immédiat. Demain, lors d'un éventuel changement d'occupant, son emplacement privilégié, ses volumes, sa modularité et son potentiel d'aménagement permettront d'envisager une revalorisation du bien ainsi qu'une optimisation de son potentiel locatif. Les atouts : • Emplacement recherché. • Belle visibilité grâce à une large façade sur rue. • Flux piéton et automobile important. • Local entièrement modulable grâce à des cloisons. • Tableau électrique récemment remplacé. • Plus de 120 m² environ de surfaces exploitables. • Sous-sol directement accessible depuis le local. • Fort potentiel d'aménagement et de valorisation. • Locataire en place depuis plus de 25 ans. * Les biens offrant à la fois un revenu locatif immédiat et un potentiel de revalorisation sont aujourd'hui particulièrement recherchés. Ce local répond pleinement à cette double exigence en associant sécurité, emplacement stratégique et perspectives d'évolution à long terme. * Pour obtenir davantage d'informations sur le bail en cours, les caractéristiques du bien ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 22132), Agent Commercial mandataire .

- LOCAL COMMERCIAL
- ENV. 100 m² UNE NOUVELLE PAGE SE TOURNE… À VOUS D’ÉCRIRE LA SUIVANTE. Un local avec une vraie visibilité, une vraie adresse et un vrai potentiel. Situé en plein cOEur de Saint-Amand-les-Eaux, ce local commercial a accueilli pendant de nombreuses années un commerce de cycles bien connu des Amandinois. Aujourd’hui, une nouvelle page se tourne pour ce lieu chargé d’histoire. LE LOCAL * Environ 100 m² * 2 vitrines offrant une belle visibilité * Espace showroom * Espace atelier * Espace bureau * Accès arrière * Cave saine L’EMPLACEMENT À proximité immédiate du cOEur de ville de Saint-Amand-les-Eaux, de l’église Saint-Martin et de ses rues commerçantes, cette adresse bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement central. La Grand’Place et son marché hebdomadaire sont également à quelques pas. ET PUIS IL Y A L’HISTOIRE… Pendant des années, ce lieu a vécu au rythme d’un commerce de cycles. Aujourd’hui, son propriétaire souhaite tourner une page professionnelle. Les murs restent. L’adresse reste. L’histoire s’arrête ici… mais le lieu, lui, ne demande qu’à recommencer. À vous d’écrire le prochain chapitre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- * A LOUER
- Local professionnel à Chanceaux-sur-Choisille, secteur Langennerie * Anciennement occupé par un ostéopathe, ce local d’environ 38 m² environ est idéal pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou de services. Il se compose d’une petite salle d’attente dès l’entrée, d’un grand cabinet lumineux, de 2 pièces arrières permettant du stockage ou l’aménagement d’un espace technique, ainsi que de WC avec lave-mains. La belle façade vitrée offre une excellente visibilité et une luminosité naturelle très appréciable. Deux places de parking privatives complètent ce bien, un véritable atout pour la clientèle comme pour le professionnel. Local fonctionnel, bien agencé et disponible à la location. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT B indice 4. Mme (ID 41794), Agent Commercial mandataire .

- DROIT AU BAIL
- Situé au coeur du centre ville d'Arpajon, local / restaurant de 190 m² environ avec sa vitrine de plus de 6 ML, disposant d'une salle principale pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, espace bar, 2wc entièrement rénovés, une cuisine de 18 m² environ avec extraction (300mm), d'un bureau, de deux resèrves sèches et d'une chambre froide.
- Idéal pour cuisine libanaise, italienne ou encore crêperie ! Bail TOUS commerces, donc possible de transformer le local en supermarché, banque, ou toute autre activité. Loyer : 3400 € HC Charges : 400 € Pour plus d'informations ou pour une visite, CONTACTEZ-MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Local commercial de 118 m² carrez. Situé à quelques mètres du centre-ville dynamique de Nanterre sur un axe passant, ce local offre un grand espace lumineux de vente / bureaux avec une large vitrine sur rue, complété par des sanitaires privatifs et une petite cave. Parfaitement adapté aux professions libérales, activités de services & bureaux ou commerce (sans nuisance). DPE : E / GES : F A seulement 5 minutes à pied du RER A Nanterre-Ville et à proximité des accès autoroutiers A14 / A86. Ce bien est également disponible à la location, me contacter pour plus d'informations. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 305.67€ par mois (soit 3668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418080 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 28080 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 828124156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Emilie Di Francesco Centre de Houdan – Maison de ville avec cour privative, idéale habitation ou activité professionnelle Située en plein cOEur de Houdan, cette maison de ville d’environ 110 m², actuellement aménagée en bureaux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation, profession libérale, investissement). Édifiée sur une parcelle de 91 m², elle bénéficie d’une agréable cour intime sans vis-à-vis. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un espace bureau de 34 m², un coin cuisine, ainsi qu’un second bureau de 10 m² Au 1er étage : un dégagement, une salle d’eau avec WC, et une pièce lumineuse de 20 m² Au 2e étage : un grand bureau de 32 m² Une cave vient compléter ce bien. Les atouts : Emplacement central recherché Gare et commerces accessibles à pied Cour sans vis-à-vis Menuiseries aluminium Pompe à chaleur Aucun travaux à prévoir Un bien clé en main, idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle ou pour un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Emilie Di Francesco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 934321837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Rare aujourd'hui sur le secteur. Vous êtes professionnels, promoteurs immobilier, investisseurs, marchands de biens, particuliers cherchant un beau terrain à bâtir ou un local pour créer votre activité ? Venez découvrir ce superbe terrain avec son bâtiment professionnel sur la commune attractive et recherchée de Riantec. Superbe opportunité pour ce local commercial / bureau / boutique / commerce / établissement sportif couvert, de 370 m² environ, construit en 2005 et en très bon état. Situé en plein cOEur de Riantec, sur un axe majeur, ce local vous assure une excellente visibilité pour votre future activité. Ce bâtiment, entièrement de plain-pied, se compose d'un espace d'accueil, d'un grand espace vestiaire et sanitaire, d’une piscine et d'un espace bien-être avec plusieurs box. À l'extérieur une grande terrasse exposée plein sud pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis autour d'une belle table, un jardin avec pelouse pour lézarder au soleil et de très nombreuses places de stationnement privées, vous permettant d'accueillir vos clients en toute sécurité. Vous aurez la possibilité, sur ce terrain, de réaliser une division foncière avec la création de plusieurs lots, si vous souhaitez revendre à la découpe et construire votre future maison. Ne cherchez plus, si vous souhaitez implanter votre activité, dans un cadre idéal, sur un emplacement premium, ce local est fait pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 428000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 833557887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À VENDRE SUR PREIGNAC (33) ENSEMBLE DE LOCAUX PROFESSIONNELS Entrepôts + Ateliers + Bureaux + Extérieurs couverts Surface totale bâtie 1431 m² Terrain 4124 m² L'ensemble est en bon état et peut être facilement divisible pour de la location (5 bâtiments). Accès facile, parking, compteurs individuels dans chaque bâtiment, raccordement tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 645000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,37% du prix du bien hors honoraires) : 54000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fonds de commerce à vendre rue St Jean à Perpignan à côté de la cathédrale. Salon de coiffure de 28 m² environ dont 8 m² de réserve avec un point d'eau, aujourd'hui avec 3 postes de coiffure orientable à 180 degrés, et seulement 3 jours d'exploitation par semaine et une clientèle fidèle.
- un loyer de 6600€ annuel en cas de reprise de l'activité existante de coiffure
- ou avec un loyer de 8400€ annuel en cas de déspécialisation du bail commercial actuel (accord du bailleur déjà donné), cet emplacement premium au cOEur du centre ville piétonnier de Perpignan pourra donner sa pleine capacité après une exploitation sur 5 voire 6 jours pour satisfaire les nombreux touristes entre la place de la loge et la cathédrale. Une vraie opportunité à saisir car l'emplacement est exceptionnel et le loyer intéressant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 66000 euros. Prix hors honoraires : 60000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842929192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Fabrice Leray Murs professionnels – Centre-ville Saint-Nazaire Situé rue du Marché à Saint-Nazaire, au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, ce local développe environ 55,47 m² environ et bénéficie d’un emplacement central recherché. Il se compose : d’un espace principal modulable de plusieurs pièces de sanitaires d’un dégagement et d’un jardin à jouissance privative et exclusive, véritable atout en cOEur de ville Copropriété saine à syndic bénévole. Charges très faibles. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le changement d’usage en habitation a été voté à l’unanimité en assemblée générale, offrant la possibilité de développer un projet de transformation en logement, sous réserve des autorisations administratives. Bien à fort potentiel de revalorisation après transformation. Ce bien conviendra aussi bien à une activité professionnelle qu’à un acquéreur recherchant un projet de transformation en habitation. Prix net vendeur 105 000 Honoraires 9 500 Prix public 114 500 Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Fabrice Leray (ID 86216), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361 .

Local commercial de 98 m² idéalement situé en plein centre de Pornic, bénéficiant d'une belle vitrine et d'une excellente visibilité. Il se compose de 67 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'espace commercial et de 31 m² à l'étage, offrant un espace complémentaire pouvant accueillir des bureaux ou une réserve. Un emplacement idéal pour implanter ou développer votre activité au coeur de Pornic. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

A SAISIR vente de murs commerciaux d'environ 75 m² situé à Paimboeuf. Ce local commercial est composé d'une surface commerciale entièrement vitrée, d'une réserve et de sanitaires.

Nous vous proposons la location ce local d'activité ou entrepôt avec bureaux situé en contre-bas de la passerelle de Plombière lui offrant ainsi une exceptionnelle visibilité et accessibilité. Ce bâtiment indépendant composé principalement de 2 entrepôts d’environ 400m² chacun

Accessibilité : Bus, Accès directes autoroutiers (A50/A55/A7), parking.

Descriptif : Ce Bâtiment indépendant d’une surface totale d’environ 950 m², comprenant :
• Exceptionnelle visibilité depuis la passerelle de Plombière
• Rdc bas : environ 400 m² de local d’activité / stockage, avec accès véhicules
• Rdc haut : environ 400 m² de local d’activité / stockage, également accessible aux véhicules par une rampe
• Environ 150 m² de bureaux avec accueil aménagés et climatisés,
• Au sous-sol : locaux techniques, salle de pause et locaux sociaux (en très bon état)
• Parking privatif
• HSP jusqu’à environ 4,90m
• Plusieurs accès véhicules,
• Portes à rideaux métalliques
• Grand volume sans poteau intermédiaire
• Bureaux aménagés et climatisés
• Espaces atelier / stockage
• Cour intérieure de 27m² et stationnements

Conditions locatives :

- Bail commercial 3/6/9

- Loyer annuel HC HT : 88 000€

- Provision sur charges (TF incluse) : 8 400€

- Dépôt de garantie : 22 000€

- Honoraires d’agence : 17 600€ HT.

Nous vous proposons la vente de ce local d’activité/entrepôt en bon état, à vendre situé à Marseille 13013 sur un axe à fort passage voitures, à proximité des axes autoroutiers et transports en commun. Ce local bénéficie d'une cour extérieure à usage privatif facilitant le stationnement, les manœuvres et les opérations de chargement et de déchargement.

Ses atouts : facilement aménageable, lumineux, 3 places de parking privatives.


Descriptif : Ce local commercial de plein pied totalise 260m² :

Partie activité / atelier – 200 m²

- Structure en béton et sol béton.

- Hauteur sous plafond jusqu'à 4,96 m et 2,50 m sous mezzanine.

- Éclairage naturel par deux grands skydomes.

- Trois unités de climatisation réversible et ventilateurs de brassage d'air.

- Large accès par portes métalliques vitrées de 3,50 m de largeur et 2,56 m de hauteur, protégées par un rideau métallique coulissant.

- Sortie de secours.

- E Espace cuisine avec point d'eau, sanitaires, douche

Mezzanine – 44 m²

- Accessible par escalier métallique, elle accueille des espaces de bureaux et de stockage, avec sanitaire.

Stationnement :

- 3 places de stationnements privatifs,

- Cour intérieure facilitant le stationnement de 4 à 5 véhicules complémentaires

Conditions de vente :

- Prix de vente : 289 000€,

- Provisions annuelles sur charges de copropriété : 788€

- Taxe foncière : 2 192€,

- Petite copropriété.

Accessibilité aisée : Arrêt de bus à 100m, axes autoroutiers, parking privatif.

VERT SAINT DENIS (77240)

vous propose à la location un local d'activité récent développant une surface totale d'environ 289 m². En très bon état général, ce bien dispose d'une surface d'atelier et de stockage d'environ 185 m² accessible parporte sectionnelle, idéale pour vos activités de stockage ou de petite production.

L'ensemble comprend également 110 m² de bureaux fonctionnels répartis sur deux niveaux, au rez-de-chaussée et au premier étage, très lumineux et bien agencés.

A l'extérieur, le local offre d'excellentes prestations d'accès grâce à une vaste cour commune facilitant les manœuvres de tous types de véhicules. Le local bénéficie de 5 places de stationnement privatives, et l'ensemble du site est entièrement clos et sécurisé, accessible par un portail motorisé sur horloge.

Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités dynamique, ce bâtiment offre un fort potentiel d'enseigne pour valoriser votre entreprise.

Pour toute visite, n'hésitez pas à nous contacter au
- .


- Loyer annuel : 32000 € HTHC

- Charges annuelles : 7560 € HT HC

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 800,00 € HT)

Fiche Id-OCT179967 : Entrepôt à Rénover
- Un Potentiel à Saisir !Cet entrepôt
- actuellement libre et prêt à être façonné selon vos ambitions
- est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est une toile vierge pour votre projet professionnel.Avec un état intérieur à rénover
- cet entrepôt vous offre la liberté de créer un esp ace qui reflète parfaitement vos besoins et vos aspirations. Que vous envisagiez de le transformer en un centre de distribution
- un atelier créatif
- ou un espace de stockage moderne
- les possibilités sont infinies.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de donner vie à vos projets professionnels. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et découvrez comment cet entrepôt peut devenir le coeur battant de votre entreprise.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A
- Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- DPE réalisé le : 05/01/2022
- (Agent immobilier
- Responsable)
- Soissons
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au