46 958 annoncesImmobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail
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AV local d'activités neuf de 800m² agglo d'Auray

AV local d'activités neuf de 800m² agglo d'Auray

Prix de vente1 390 350 €

Surface800 m²Montant au m²1 737,94 €/m²

AURAY OUEST
- Bord de 4 voies
- Local d'activités NEUF de 800 m² en copropriété comprenant 3 portes sectionnelles
- Possibilité de diviser à partir de 150 m²
- Livraison printemps 2026 // Cellule brute: 1 650 euros HT/m2
- Aménagements possible en sus // Honoraires agence en sus à la charge de l'acquéreur : 70 350 € HT soit 76 104 € TTC

#Auray #Brech #Pluneret # Plougoumelen #Saintannedauray #Localmendon #Vannes

Honoraires inclus de 5.33% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 320 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue entrepôt local industriel 80m² en ZA Grimaud

Loue entrepôt local industriel 80m² en ZA Grimaud

Loyer mensuel1 500 €

Surface80 m²Montant au m²225 €/m²/an

Au coeur du golfe de Saint tropez - GRIMAUD- ZA du grand pont, vous propose à la location ce local de 80 m² situé dans une zone artisanale et commerciale.

- Local principal 80 m², parking, porte sectionnel.
Loyer 1500 euros HT, provision de charge 50 eurosHT/mois.
, agence digitale depuis 17 ans, Mandat n° : 446439
honoraires a charge preneur.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente bureaux 152m² R+2 immeuble bourgeois à Reims

Vente bureaux 152m² R+2 immeuble bourgeois à Reims

Prix de vente483 000 €

Surface152 m²Montant au m²3 177,63 €/m²

Dans un immeuble bourgeois de caractère, situé au 2 -ème étage d'un immeuble de grand standing avec ascenseur, vous propose ce vaste plateau de 152 m² offrant un potentiel rare sur le marché rémois.
Actuellement aménagé en 3 cabinets médicaux, il se prête facilement à la poursuite d'une activité de professions libérales ( médecins, avocats, comptables, kiné,,,) ou un réaménagement résidentiel en appartements haut de gamme avec son fort potentiel locatif .

Prix : 483000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 Ves. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf446185 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 482m² ZAC Chantonnay

A louer local commercial 482m² ZAC Chantonnay

Loyer mensuel4 020 €

Surface476 m²Montant au m²101,4 €/m²/an

Situé au sein de la zone commerciale dynamique de Chantonnay, ce local bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate de plusieurs enseignes de renommée. La cellule commerciale, d'une surface au sol de 476 m², est à aménager selon votre projet et vos besoins. Elle offre une hauteur sous bac acier de 5,69 m, permettant de nombreuses possibilités d'exploitation.

- Surface : 476 m²
- Local à aménager selon votre activité
- Hauteur sous bac acier : 5,69 m
- Proximité immédiate d'enseignes nationales et reconnues
- 190 places de stationnement réservées à la clientèle

Conditions financières :
- Loyer mensuel : 4 020 euros HT/HC
- Loyer annuel : 48 240 euros HT/HC
- Honoraires d'agence à la charge du preneur : 6 500 euros HT

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans une zone commerciale attractive et bénéficiant d'une excellente accessibilité.

, au ou, à ou SMS + (Réf.) . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRETofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 445209 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 200m² avec stationnement à Angers

A louer bureaux 200m² avec stationnement à Angers

Loyer mensuel2 300 €

Surface200 m²Montant au m²138 €/m²/an

Ensemble de bureaux avec places de stationnement d'une surface de 200 m² comprenant : hall d'entrée, six bureaux, une salle de réunion, local d'archives, bloc sanitaire, salle de repos.

Loyer mensuel: 2300 euros HT/HC
- honoraires d'agence à la charge du preneur : 3726 euros HT
- Dépôt de garantie : un mois

DPE : Vierge.
, au ou, à ou SMS + (Réf.) .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 442703 - Le professionnel t sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB boucherie 60m² + Sous sol + appart à Clamart

DAB boucherie 60m² + Sous sol + appart à Clamart

Droit au bail99 000 €

Surface60 m²

Situé dans un quartier recherché, ce local de 60 m² actuellement exploité en boucherie bénéficie d'un sous?sol aménageable, idéal pour stockage, laboratoire ou réserve.
Le bail inclut également un appartement de 40 m², parfait pour loger un employé, un gérant ou pour un usage personnel.
Un jardin privatif ainsi qu'un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur.
Surface commerciale : 60 m²
Sous sol exploitable
Appartement : 40 m²
Jardin privatif
Box pour stationnement
Loyer : 1 620 euros / mois TTC
Activité actuelle : boucherie

NB : il y a un accord du propriétaire pour changer l'activité.

Prix 99 000 euros FAI

AMARA F., au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de AMARA F., immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 119B-AFAT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

A (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux centre-bourg de Pluherlin

Vente murs commerciaux centre-bourg de Pluherlin

Prix de vente190 000 €

Surface200 m²Montant au m²950 €/m²

PLUHERLIN (56220) - A proximité immédiate de l'un des plus beaux villages de France.
Situés au coeur du centre-bourg de Pluherlin, ces murs commerciaux avec logement de fonction offrent une configuration particulièrement adaptée à la création ou à la reprise d'une activité de proximité.
Le local a précédemment accueilli une activité de bar avec licence IV, presse, relais colis et distribution de gaz. La vente porte sur les murs et ne comprend pas le fonds de commerce.

Partie commerciale
L'espace professionnel comprend notamment :
- une salle de bar d'environ 50 m², agrémentée d'une cheminée
- une terrasse
- une cuisine d'environ 11 m²
- une réserve
- une chaufferie ;
- des sanitaires à usage du personnel
- un garage de 41 m², offrant une capacité de stockage appréciable en centre-bourg.
La configuration des lieux permet d'envisager différents projets professionnels.

Logement de fonction
Accessible par une entrée indépendante, le logement, orienté au sud, comprend :
- une entrée
- un séjour d'environ 25 m² avec balcon
- trois chambres de 11 m², 13 m² et 15 m².
- une salle d'eau nécessitant un rafraîchissement.
Les combles, isolés, représentent environ 76 m² au sol et sont actuellement utilisés comme grenier.

Un emplacement adapté à un projet professionnel et résidentiel
Cette propriété bénéficie d'une situation centrale permettant de réunir, au même endroit, activité professionnelle, espaces de stockage et logement, ce qui constitue un atout pour un exploitant souhaitant développer un commerce ou un service de proximité.

Dossier complet sur demande, après un premier entretien téléphonique.

Consommation énergétique : 560 kWh/m²/an. Classe G
Emission de gaz à effet de serre : 178kg CO2/m²/an. Classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 430 euros et 4 680 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 190 000 euros FAI. Charge acquéreur. Soit 180 000 euros net vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
https://www.georisques.gouv.fr/.

SALLE Laurent, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SALLE Laurent, immatriculé au RSAC [NUM_RSAC_NEGOCIATEUR] auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 526-AUS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux loués à vendre au Pontet
Mandat exclusif

Murs commerciaux loués à vendre au Pontet

Prix de vente154 000 €

Surface59 m²Montant au m²2 610,17 €/m²

A vendre , Murs commerciaux loués au coeur du Pontet (84)

Prix : 154 000 euros honoraires d'agence inclus
Loyer mensuel : 988 euros
Charges mensuelles : 180 euros

Situé dans une zone dynamique du Pontet, à proximité de toutes commodités, ce local professionnel vous offre une belle visibilité et un fort potentiel. Avec un rendement locatif attractif, ce bien est idéal pour un investissement sûr.

Loyer annuel total : 11 855,80 euros
Prix d'acquisition : 154 000 euros
Rendement brut : environ 7,7 %

N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la . 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN20 VERTOU. , . . Mandat 376295.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 451160- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs, domaine de réception hôtellerie de prestige

Murs, domaine de réception hôtellerie de prestige

Prix de vente11 700 000 €

Surface720 m²Montant au m²16 250 €/m²

A VENDRE: Domaine d'exception sur le secteur d'Aix en Provence, un Écrin Prêt à Rayonner.

, spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous présente, nichée au coeur d'un cadre naturel préservé, cette propriété d'exception qui allie élégance intemporelle et prestations haut de gamme, idéale pour en faire un lieu de réception et hostellerie, une destination .
Cette bâtisse en pierre apparente révèle un raffinement absolu, où chaque détail a été pensé avec soin .

- Un cadre enchanteur : Une vue panoramique à couper le souffle, embrassant la vallée et les reliefs majestueux d'un site naturel unique.
- Une bâtisse de caractère: 8 suites élégantes, des espaces de réception raffinés et un confort absolu, alliant charme et modernité.
- Un héliport privé: Une accessibilité exclusive pour une clientèle exigeante.
- De multiples possibilités: Idéal pour une activité hôtelière haut de gamme, un lieu de réception exclusif ou une résidence privée de prestige.

Ce domaine , offre ainsi une page blanche aux porteurs de projets en quête d'un bien rare, prêt à être sublimé.

Aucun bilan d'exploitation n'est disponible, car l'activité n'ai pas lancée depuis assez longtemps.

Prix de vente 11 700 000 euros Honoraire d'agence charge acquéreur.

Informations sur demande. Contactez-nous en toute discrétion.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de fonds de commerce indépendant mandat n°399441.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 399441. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
, , ,
Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs d'hôtel bureau 500m² secteur Avignon

Vente murs d'hôtel bureau 500m² secteur Avignon

Prix de vente630 000 €

Surface500 m²Montant au m²1 260 €/m²

OPPORTUNITÉ: Secteur Avignon. , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose les murs de cet hôtel bureau 3 étoiles de semaine, idéalement situé proche d'Avignon dans un secteur recherché.
Cet établissement possède 16 chambres climatisées, toutes de très bon standing, de la standard ou familiale. Accessible aux personnes à mobilité réduite. Parking sécurisé.
Une salle de petit déjeuner 20 places, une piscine privative de 5 x 10 m avec Pool House et une terrasse de 30 places assises.
Un appartement de fonction type 2 de 40 m2 avec cuisine , séjour, 1 chambres, salle de bain, complète ce bien. Surface bâtie 500 m2, Le tout sur une terrain de plus de 1557 m2 totalement constructible.
Chambres climatisées et chauffées par climatisation réversible.
Etablissement très calme construit en 2007. Loyer 35.000 euros à l'année.

Fonds de commerce + Murs à vendre séparément
Chiffre d'affaires (HT) : 225300 euros (2025)
Brut d'exploitation (EBE) : 50000 euros **
Effectif : 0-2
** Avant cotisations sociales du dirigeant
Ratios clés
Capacité d'accueil : 16 chambres
Nombre d'étoiles : 3
Ouvert 260 jours dans l'année du lundi au vendredi.
Prix moyen par chambre : 110 euros
RevPAR : 66 euros
Taux d'occupation : 60%
Possibilité d'acquérir le fonds de commerce séparément au prix de 420 000 euros FAI.

Prix des murs 630000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de murs et fonds de commerce indépendant mandat n°447362.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 447362. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
, , ,
Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs d'hôtel restaurant 1200m² proche d'Avignon

AV murs d'hôtel restaurant 1200m² proche d'Avignon

Prix de vente2 415 700 €

Surface1 200 m²Montant au m²2 013,08 €/m²

MURS D'HÔTEL-RESTAURANT 3? ? 24 CHAMBRES ? PISCINE ? FORT POTENTIEL
, spécialiste en cession de murs commerciaux et d'entreprises, vous propose à la vente les murs d'un hôtel-restaurant classé 3 étoiles, implanté dans un environnement touristique dynamique du Sud-Est de la France, à proximité d'importants axes de circulation et d'un bassin économique attractif.
L'établissement développe environ 1 200 m² de surface de plancher et se compose de :
24 chambres climatisées de bon standing (standard, privilège et familiales)
Accessibilité PMR
Salle de restaurant d'environ 30 couverts
Cuisine professionnelle équipée
Table reconnue localement
Espaces communs chauffés au gaz
Climatisation réversible dans l'ensemble des chambres (installation récente)

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², arboré et bien entretenu, comprenant :
Piscine de belle dimension (env. 15 x 10 m)
Parking sécurisé pour autocars et une trentaine de véhicules
Puits et alimentation par eau de canal
Établissement calme, bénéficiant d'une bonne accessibilité routière et d'une proximité avec les grands axes et infrastructures de transport.
Loyer annuel : 120 000 euros

Chiffres d'affaires :
2025 : plus de 1 200 000 euros
2024 : plus de 1 100 000 euros
2023 : plus de 900 000 euros
Clientèle fidèle et régulière.
Fort potentiel de développement pour un repreneur souhaitant poursuivre et optimiser l'exploitation.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce en complément.

Prix des murs : 2 415 700 euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Dossier complet et descriptif détaillé transmis uniquement après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.
Pour toute information :

Conseiller indépendant en cession de murs commerciaux et fonds de commerce


Mandat n° 437047
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , d'Avignon n° 397 592 882, auprès de la .
20 8 ?-Saint-Nazaire.
.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV local commercial 247m² secteur Monteux

AV local commercial 247m² secteur Monteux

Prix de vente595 833 €

Surface247 m²Montant au m²2 412,28 €/m²

vous proposent les murs commerciaux et professionnels de ce local de 247m² idéalement situé dans une zone à très forte expansion. Tout commerces sauf restauration.
Garantie décennale, dommage ouvrage. Frais de notaire réduits.
Vendus en surfaces brutes sans vitrines avec les fluides en attente.

Cession des murs : 595833 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur).

Locaux divisible et disponible :
Option 1: 2-A (85,3m2): 205000 euros Hors taxe. Tracé rose sur le plan
Option 2: 2-B (160,6 m2): 386000 euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan
Option 3: 2-A (142,4 m2): 342000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan
Option 4: 2-B ( 82,5 m2): 247000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan

Des murs intérieurs de séparation seront prévus par le promoteur selon configuration des réservations des différents locaux .
La surface de chaque local pourra donc varier légèrement selon plan architecte final après cloisonnement intérieur de séparation des lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la . ZAC LE CS Nantes n° 4 040, . . Mandat 376295.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 436729- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs commerciaux local 259m² secteur Monteux

Vente murs commerciaux local 259m² secteur Monteux

Prix de vente625 000 €

Surface259 m²Montant au m²2 413,13 €/m²

vous proposent les murs commerciaux et professionnels de ce local de 259,50m² idéalement situé dans une zone à très forte expansion. Tout commerces sauf restauration.
Garantie décennale, dommage ouvrage. Frais de notaire réduits.
Vendus en surfaces brutes sans vitrines avec les fluides en attente.

Cession des murs : 625 000 Euros Hors Taxe (honoraires à la charge du vendeur).

Locaux divisible et disponible :
Option 1: 1-A (118,3 m2): 285000 euros Hors taxe. Tracé rose sur le plan
Option 2: 1-B (139,7 m2): 337000 euros Hors Taxe. Tracé rose sur le plan
Option 3: 1-A (175,9 m2): 424000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan
Option 4: 1-B ( 82,5 m2): 199000 euros Hors taxe. Tracé bleu sur le plan

Des murs intérieurs de séparation seront prévus par le promoteur selon configuration des réservations des différents locaux .
La surface de chaque local pourra donc varier légèrement selon plan architecte final après cloisonnement intérieur de séparation des lots.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de en leurs qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la . ZAC LE CS Nantes n° 4 040, . . Mandat 376295.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 397592882 Avignon .
Mandat réf : 436702- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV domaine touristique 3 hectares en Ardèche

AV domaine touristique 3 hectares en Ardèche

Prix de vente1 155 340 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 155,34 €/m²

Pascal et vous propose les Murs Commerciaux (Foncier + Bâtis), Domaine touristique de 3 ha.

En Ardèche méridionale, à vendre ensemble immobilier exceptionnel de près de 3 hectares, exploité jusqu'ici comme village de gîtes, bar restaurant et pizzeria.
Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares)
Bâtis et infrastructures existants :

2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires?
2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes
9 chalets / maisonnettes bois indépendants
Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves)

Piscine 20 × 10 m + pataugeoire

Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages
Grand appartement de fonction 95 m²

Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses

Urbanisme ? Points stratégiques
Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs)

Une surface constructible disponible (hébergements supplémentaires, logements insolites, implantation de nouveaux chalets)

Accessibilité directe à la rivière .

Opportunités d'aménagement très significatives :
Agrandissement restaurant, couverture de terrasse, création espace bien-être, nouveaux hébergements

Activités loisirs (toboggan aquatique, city-park?)
Transformation possible de certains espaces en gîtes supplémentaires

Avantages du bien :
Cadre magnifique, vue dégagée, environnement très calme
Absence de voisinage proche
Fort potentiel touristique et événementiel

Ensemble immobilier en excellent état d'entretien

Loyer commercial actuel : 60 000 euros/an, permettant un rendement immédiat
Situation géographique privilégiée :

A proximité : Aubenas, Montélimar, Vallon-Pont-d'Arc, Gorges de l'Ardèche
Destination touristique majeure, fréquentation annuelle très élevée.
Prix de vente des murs : 1 100 000 euros (Honoraire de 55340 euros TTC en sus à la charge de l'acquéreur 3,99 % ht soit 4,79 euros TTC)
(Loyer actuel : 60 000 euros / an ? bail commercial 2017?2026)
Vente indissociable du fonds de commerce à vendre au prix de 550000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Ctions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 430678- Le professionnel conseil et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 55m² à Saintes
Mandat exclusif

A louer bureaux 55m² à Saintes

Loyer mensuel550 €

Surface55 m²Montant au m²120 €/m²/an

EXCLUSIVITE, vous propose à la location ce LOCAL D'ACTIVITE PROFESSIONNELLE , BUREAUX DE 55 m2
Composé de 3 pièces, wc, sde.
Chauffage électrique
Loyer mensuel HT : 550 EUROS
Taxe foncière à la charge du locataire.
Stationnement devant et à proximité.
Honoraires charge preneur de 5.000 euros HT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENT RCS Nantes. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 464539 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité 800m² Verneuil-en-Halatte

A louer local d'activité 800m² Verneuil-en-Halatte

Loyer mensuel4 583 €

Surface800 m²Montant au m²68,76 €/m²/an

A LOUER ! Local d'activité indépendant de 800 m² sur terrain de 2 500 m² Verneuil-en-Halatte

Disponible à partir du 1er Janvier 2026

Idéalement situé sur la commune de Verneuil-en-Halatte, ce bâtiment indépendant offre d'excellentes prestations logistiques et tertiaires sur une parcelle privative de 2 500 m² entièrement close et sécurisée.

Surface totale : 800 m²
Terrain : Parcelle individuelle de 2 500 m², close avec portail électrique
Accès transports : Accès Poids Lourds (PL) avec aire de manoeuvre et parking privatif

Détail des surfaces :
Côté Entrepôt / Stockage ( 600 m²) :

Bel espace d'atelier ou de stockage de plain-pied

Côté Bureaux et Tertiaire ( 200 m²) :

Accueil / Salle d'attente : 24 m²
Open space : 50 m²
Grande salle de réunion : 86 m²

Bureaux lumineux et fonctionnels

Conditions financières :

Loyer mensuel : 4 600 euros HT / mois (soit 55 200 euros HT / an ? soit 69 euros HT/m²/an)
Taxe foncière : 6 300 euros / an (à la charge du preneur)
Honoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel HT (soit 8 280 euros HT à la charge du preneur)

Disponibilité : 1er Janvier 2026

DPE [VIERGE] GES [VIERGE]
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [DEPENSES_ENERGIE_MIN] euros et [DEPENSES_ENERGIE_MAX] euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
DEIVA Alvine, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEIVA Alvine, immatriculé au RSAC 819859844 COMPIEGNE auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819859844 COMPIEGNE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Droit au bail restaurant Sud Rennes

Droit au bail restaurant Sud Rennes

Droit au bail90 200 €

Surface130 m²

vous propose cette opportunité rare !
Droit au bail pour un établissement de restauration idéalement situé en plein centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile.
Caractéristiques du local :
- Salle de restauration et bar de 60 places assises
- Cuisine équipée
- Garage privatif
- Stationnements à proximité immédiate
- Emplacement attractif au coeur de l'activité commerciale et résidentielle

Cet établissement offre un fort potentiel de développement pour une activité de restauration, brasserie ou autre concept.

Prix du droit au bail : 90.200 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERT Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 458181B-BCER - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs hangar bureaux 410m² Carpentras

A vendre murs hangar bureaux 410m² Carpentras

Prix de vente590 000 €

Surface410 m²Montant au m²1 439,02 €/m²

Carpentras (84200) . , spécialiste d'affaires en entreprises et commerces, vous propose des murs commerciaux/ Industriels/ Bureaux , libres , de plus de 400 m² indépendants dans une une zone de grande activité.

Sur un terrain de 1.020 m², hangar et bureaux d'un seul tenant disponible immédiatement.
Le hangar de 251 m² sur une hauteur de 3,66m est climatisé, isolé et équipé d'un réseau air comprimé. Pour les accès, porte sectionnelle automatique grande hauteur 3,20 x 3,20, toilettes.
La partie bureaux de plain-pied propose différents espaces de travail pour une surface total de 160m2 environ. Cette partie pourrait être réhabilitée en maison d'habitation.
L'ensemble de l'immeuble est sous alarme avec caméra extérieurs. Un portail coulissant automatique, un appentis de stockage et un cabanon complètent ce bien.

Chauffage par climatisation réversible. Pas de charge de copropriété.
Prix des murs 590.000 euros, honoraires d'agence charge vendeur.

Pour une visite ,un renseignement , DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez conseiller en cession de fonds de commerce indépendant mandat n°430445.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de .
Mandat réf : 430445. Je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
, , ,
Nantes. . - n°28137 J - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Pascal et (EI) Agent Commercial - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre murs commerciaux 282m² à Pont-d'Ain

A vendre murs commerciaux 282m² à Pont-d'Ain

Prix de vente220 000 €

Surface282 m²Montant au m²780,14 €/m²

Je vous propose à la vente des murs commerciaux libres, idéalement situés sur la commune de Pont-d'Ain 01160.

Local commercial d'une surface utile totale libre de 282 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant avec l'ensemble des commerces et commodités à proximité immédiate.

Le bien se compose de :
- 167 m² de plain-pied offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale (PMR),
- 115 m² supplémentaires à l'étage pouvant convenir à des bureaux, du stockage ou un espace d'exploitation complémentaire.

Le local est vendu avec deux places de parking privatives.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bâtiment au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel.

Tous corps de métier autorisés, idéal pour activité commerciale, tertiaire, showroom, professions libérales, artisanat ou investissement locatif professionnel.

Prix de vente des murs : 220 000 euros.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
A visiter sans tarder, contactez moi pour plus de renseignements.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

au ou , spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Business, rcs 487624777.
Mandat : 464545
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Le professionnel facilite et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de rapport 4 appartements à Leyviller

Immeuble de rapport 4 appartements à Leyviller

Prix de vente199 000 €

Surface297 m²Montant au m²670,03 €/m²

A vendre à Leyviller, ensemble immobilier résidentiel en R+2 développant environ 297 m2 habitables et composé de 4 appartements.

L'immeuble comprend 2 grands appartements de type T5 ainsi que 2 appartements de type T2.

Un programme de rénovation d'environ 80 000 euros a été entrepris sur l'ensemble. Chaque appartement bénéficie notamment d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique individuel. La toiture est annoncée en bon état et l'immeuble présente des façades en pierre.

L'état locatif actuel fait apparaître 1 appartement occupé sur 4, soit un taux d'occupation actuel de 25 %. Les 3 autres logements sont libres.

La rentabilité potentielle est facilement identifiable grâce au détail des loyers HT/HC :

T5 RDC - 108 m2 - libre - loyer potentiel 550 euros par mois
T5 R+1 - 108 m2 - libre - loyer potentiel 550 euros par mois
T2 R+2 - 46 m2 - libre - loyer potentiel 400 euros par mois
T2 R+2 - 35 m2 - occupe - loyer 250 euros par mois

Soit un revenu locatif potentiel total de 1 750 euros par mois, représentant 21 000 euros par an hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation de 199 000 euros, la rentabilité brute potentielle ressort ainsi a environ 10,55 %.
La taxe foncière 2024 ressort a 1 183 euros.

Le bien est situe dans un environnement calme, a proximité de Saint-Avold et Puttelange-aux-Lacs.

Accessibilité :
15 minutes environ de la gare SNCF de Saint-Avold
10 minutes environ de l'autoroute A4
3 minutes a pied de l'école primaire
Commerces accessibles à proximité.

Prix de vente : 199 000 euros
Prix net vendeur : 184 075 euros
Honoraires : 14 925 euros
Honoraires a la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques :

DPE : classes D et E selon les logements
GES : classes B, C, E et F selon les logements.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au a .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la presentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a ete rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatricule au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferre - 44 Allee des Cinq Continents ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 464 601 -PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre immeuble de rapport mixte à Forbach

A vendre immeuble de rapport mixte à Forbach

Prix de vente425 000 €

Surface284 m²Montant au m²1 496,48 €/m²

A vendre à Forbach, immeuble de rapport mixte situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, de la gare SNCF et des principaux axes routiers.

L'ensemble développe environ 284 m2 et comprend 3 appartements ainsi que 2 locaux commerciaux.

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des parties communes et privatives.

Il est actuellement loué à 100 %, ce qui permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif stabilisé.

Les revenus locatifs annuels ressortent à environ 33 600 euros hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute ressort à environ 7,91 %.

La configuration de l'immeuble permet de diversifier le risque locatif entre habitation et commerces, avec 5 lots actuellement occupés.

L'immeuble, construit en 1946, présente des façades en pierre et une toiture annoncée en bon état.

La localisation constitue également un point fort :
8 minutes à pied de la gare SNCF de Forbach
15 minutes en voiture de l'autoroute A4
proximité immédiate du centre-ville, de la place du marché et des commerces

Prix de vente : 425 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques :

Appartement du 1er étage :
DPE : 123 kWhEP/m2/an, soit classe C
GES : 26 kgCO2/m2/an, soit classe C
Diagnostic établi le 11/09/2023
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 euros et 1 240 euros par an
Prix moyens des energies indexes au 1er janvier 2021

Appartement du 2eme étage :
DPE : 225 kWhEP/m2/an, soit classe D
GES : 48 kgCO2/m2/an, soit classe D
Diagnostic établi le 04/12/2023
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 euros et 2 030 euros par an
Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021

Locaux commerciaux RDC :
DPE vierges selon diagnostics réalisés en 2020.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 464 578-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de rapport mixte à Freyming-Merlebach

Immeuble de rapport mixte à Freyming-Merlebach

Prix de vente849 000 €

Surface475 m²Montant au m²1 787,37 €/m²

A vendre à Freyming-Merlebach, immeuble de rapport mixte situé en centre-ville, à proximité des axes A4 et A320 et à environ 7 minutes de la gare SNCF.

L'ensemble développe environ 475 m2 et comprend 10 appartements, 2 commerces ainsi que 16 box. Le bien dispose également d'un terrain exploitable d'environ 250 m2.

L'immeuble a bénéficié d'un important programme de rénovation et d'amélioration représentant environ 493 000 euros de travaux depuis son acquisition.

Les appartements rénovés disposent notamment de cuisines équipées, parquet, peintures reprises, fenêtres révisées, éclairage LED, convecteurs électriques et salles de bains rénovées.

L'entrée principale de l'immeuble est sécurisée par badge.

L'immeuble est actuellement loué à environ 75 %.

Les revenus locatifs annuels potentiels ressortent à environ 72 635 euros hors charges.

Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute potentielle ressort à environ 8,56 %.

La configuration actuelle permet de combiner revenus résidentiels et commerciaux, avec un potentiel complémentaire lié aux lots vacants, aux box disponibles et au terrain exploitable.

Prix de vente : 849 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques :
DPE : 188 kWhEP/m2/an, soit classe D
GES : 7 kgCO2/m2/an, soit classe B

Diagnostic réalisé le 29/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 480 euros par an.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. Compte séquestre n 3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n de police RCP_01_28137J.

Mandat ref : 464 554-PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble en pleine propriété à Sarreguemines

Vente immeuble en pleine propriété à Sarreguemines

Prix de vente849 000 €

Surface418 m²Montant au m²2 031,1 €/m²

A vendre à Sarreguemines, immeuble de rapport en pleine propriété développant environ 418 m² habitables, composé de 9 appartements de type T1, T2 et T3.

L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante portant notamment sur la façade, la toiture, les parties communes ainsi que les logements.

Les appartements proposent des prestations particulièrement intéressantes pour un investissement locatif, avec notamment des pompes à chaleur individuelles, des salles d'eau rénovées et des équipements contemporains.

Les diagnostics énergétiques réalisés en 2025 sur les logements diagnostiqués font ressortir d'excellentes performances énergétiques, avec des classements compris entre B et C et un classement GES A.

L'immeuble comprend également 9 places de stationnement privatives, soit une par logement, ainsi que 7 caves. Plusieurs logements disposent également d'espaces extérieurs.

Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 41 et 55 m², correspondant à des typologies particulièrement adaptées au marché locatif.

Revenus locatifs potentiels estimés : environ 73 440 euros par an hors charges.
Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute potentielle ressort à environ 8,65 %.

Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble rénové, sans programme lourd de travaux à prévoir, offrant une rentabilité attractive et une diversification du risque locatif sur 9 logements.

Prix de vente : 849 000 euros honoraires inclus.
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur.

DPE B à C ? GES A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

, au .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Metz 495043572 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf 464 479 : PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Plateau médical R+1 à vendre à Metz

Plateau médical R+1 à vendre à Metz

Prix de vente518 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 072 €/m²

Au sein d'un pôle médical établi, vente des murs d'un plateau médical situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé (interphone) avec ascenseur.
Aux normes Code du travail', le plateau a été pensé pour jusqu'à 6 cabinets et comprend un hall d'accueil (idéal pour mutualiser les frais de secrétariat), 2 salles d'attente et 1 salle de soins.
Implantation premium au coeur d'un vaste centre d'affaires et d'une zone commerciale complète (supermarché, banques, restaurants, esthétique, tabac, laboratoire, opticien, pressing, fleuriste, etc.), offrant une forte fréquentation et un parking gratuit de plus de 300 places.

Occupants/voisinage médicaux sur site : orthophonistes, psychologue, accompagnateur pédagogique, médecins généralistes, chirurgiens-dentistes, masseurs kinésithérapeutes.

Usages idéaux : centre d'imagerie médicale, centre de bien-être, orthodontie, ophtalmologie/centre de la vision, dermatologie, chirurgie esthétique, centre de santé pluridisciplinaire.

Points forts

- Emplacement n°1 au sein d'un centre d'affaires et d'une zone commerciale à fort passage
- Plateau médical aménagé, prêt à exploiter
- 1er étage immeuble sécurisé (interphone) ascenseur
- Excellent état
- Parkings gratuits 300+ places pour patients et praticiens
- Organisation optimisée pour 6 cabinets + accueil partagé, 2 salles d'attente, salle de soins

Surface Esquisse d'étage : 242m²
Surface SHON Permis : 267.92m²
Surface CARREZ : 219.20m²
TF 2025 = 1.791 euros
Charges (HT, HORS TF, frais gestion, eau) : 4.731,53 euros HT
Prix de vente : 518 000 euros FAI

Visite sur demande auprès de .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , , 44120 VNantes Saint Nazaire.

Mandat réf : 316 182- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs entrepôt isolé chauffé 3250m² à Metz

A vendre murs entrepôt isolé chauffé 3250m² à Metz

Prix de vente3 122 000 €

Surface3 250 m²Montant au m²960,62 €/m²

vous propose à la vente un entrepôt isolé et chauffé de 3.250 m² au sol Présence des mezzanines (500kg/m²) démontables permettant de porter la surface de stockage à 4.570 m².
Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves)
Le bâtiment est facilement divisible en 3 avec des blocs toilettes dans chaque partie mais est vendu uniquement en seul tenant.
L'isolation en bardage double peau gris métal du bâtiment est neuve.

PRINCIPALES CARACTERISTIQUES :
Situation : zone d'activité Metz Woippy
Emprise au sol : 3.250 m²
Magasin et stockage : 2.783 m²
Plateforme Mezzanine démontable (portée 500kg/m²) permettant de porter la surface de stockage à 4570m²
Autres surfaces : 882 m² (bureaux, sanitaires, réserves)
Hauteur bâtiment : 6.5mètres.
Chauffage par aérothermes au gaz (chaudière Dietrich année 2018)
Divisible en 3 bâtiments mais vendu en un seul bloc
3 Blocs sanitaires
Parking : 83 places
TF : 22500 euros
Charges de copropriété : 27000 eurosttc/an
Prix de vente :2 950.000 + honoraires acquéreurs 5,5% ht

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , ZAC LE CHÊNE tes n° 4 040, Nantes Saint Nazaire.

Mandat réf 405 722 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession de bail tout commerce empl N°1 à Bayeux

Cession de bail tout commerce empl N°1 à Bayeux

Droit au bail41 000 €

Surface60 m²

14400 BAYEUX en emplacement N°1, le droit au bail tout commerce de ce local avec extraction d'une surface totale de près de 60 m².
Possible Petite restauration , vente sur place ou à emporter , traiteur, disposant d'une surface de vente de 40 m² ,cuisine, toilettes privatives.
Bail 3/6/9 loyer 1570 euros /mois .
Axe passant .Parking à proximité .
Cession droit au bail 41 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 5000 euros HT à charge de l'acquéreur soit
35 000euros net vendeur.
Pour une visite ,un renseignement DESCRIPTIF SUR DEMANDE contactez conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au mandat n°464626.
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la - Saint Nazaire RCSNANTES
7
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 596617787Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
(17.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques