Commerces et CHR à reprendre en France

Paris Hyper centre, restaurant top emplacement rue piétonne. Cuisine de plain pied avec une extraction externe, 140m2 de commerciale au RDC, 60m2 de réserve au sous sol. Bonne situation locative pour l'emplacement. 100 places assises en intérieur et 12 en terrasse au soleil. Établissement avec un top emplacement, très rare à la vente. Prix : 850 255 € FAI Référence : 75-226132

À vendre fonds de commerce de restauration clé en main à Bidart, sur un axe passant avec stationnement à proximité. Bel établissement chaleureux et prêt à exploiter, composé d'une salle lumineuse, d'un espace bar, d'une cuisine professionnelle équipée, de réserves, sanitaires PMR, extraction et climatisation. Idéal pour restaurant, bistrot moderne, cuisine du monde, tapas, brunch ou concept de restauration convivial. Loyer : 1 468,73 € HT/mois

Vente Restaurant – Bouches-du-Rhône (Aix-en-Provence) Restaurant gastronomique situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans un secteur prisé du centre historique. L’établissement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des zones commerçantes, des hôtels de charme et des lieux culturels qui attirent une clientèle locale et internationale tout au long de l’année. L’environnement architectural typique de la ville, mêlant patrimoine et modernité, confère à ce restaurant une visibilité remarquable et une fréquentation soutenue, aussi bien le midi que le soir. Le restaurant se distingue par une conception soignée et une identité forte. La salle principale de 80 m² offre une ambiance élégante et contemporaine, pensée pour valoriser la cuisine gastronomique servie sur place. Les matériaux nobles, le mobilier sur mesure et la mise en lumière subtile créent une atmosphère intimiste, adaptée à une clientèle exigeante. En complément, une cour intérieure couverte de 54 m², aménagée en jardin d’hiver luxuriant, constitue un espace exceptionnel pour les repas en toute saison. Entourée de végétation, cette cour confère à l’établissement un caractère singulier, très apprécié des convives. L’activité repose sur une équipe expérimentée et stable, garantissant la continuité du savoir-faire et la qualité du service. La gestion est structurée, avec un positionnement affirmé sur la gastronomie contemporaine et une carte régulièrement renouvelée selon les produits du marché. L’établissement bénéficie d’une réputation solide, entretenue par une clientèle fidèle et un flux constant de nouveaux visiteurs, notamment grâce à une présence digitale efficace et à une stratégie de communication maîtrisée. Le niveau de prestation, la constance de la qualité et la maîtrise des coûts d’exploitation assurent une rentabilité pérenne. Les indicateurs financiers confirment la performance de l’affaire : chiffre d’affaires de 1 865 K€ et excédent brut d’exploitation de 197 K€. Le fonds de commerce est proposé au prix de 1 430 000 €, en cohérence avec la qualité de l’emplacement, la notoriété du restaurant et la solidité de ses résultats. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Le cabinet accompagne les acquéreurs et cédants dans toutes les étapes de la transmission d’entreprises et de commerces. Nos équipes assurent un suivi personnalisé, depuis l’analyse du projet jusqu’à la finalisation de la transaction. Nous mettons à disposition notre expertise nationale et locale pour sécuriser chaque opération et faciliter la réussite de votre acquisition.

Vente Restaurant avec terrasse
- Aix-en-Provence Restaurant à thème situé au cœur d’Aix-en-Provence, dans une zone dynamique en pleine requalification urbaine. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur une artère à fort passage, offrant une visibilité importante et un environnement en nette valorisation. Le restaurant dispose d’une salle accueillante de 45 couverts, complétée par une terrasse autorisée de 20 places. La cuisine professionnelle, entièrement équipée et rénovée en 2020, permet une exploitation efficace et conforme aux standards actuels. L’agencement général favorise une gestion fluide du service et une expérience client de qualité. La clientèle est mixte, composée de résidents, actifs du centre-ville et visiteurs touristiques, assurant une activité régulière tout au long de l’année. Chiffre d’affaires : sur demande– Prix du fonds : 253 000 €. Affaire adaptée à un professionnel souhaitant développer une activité de restauration sur un secteur porteur et investir dans un quartier à fort potentiel de développement. Dossier complet sur demande.

Belle opportunité de reprise d’un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie et sandwicherie, réparti sur deux sites complémentaires, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une activité bien implantée.

L’établissement propose :
activité boulangerie et pâtisserie,
offre de sandwicherie et restauration rapide,
vente à emporter,
exploitation sur deux emplacements,
Licence IV incluse.
Outil de travail fonctionnel et potentiel de développement important selon le projet du repreneur.

Le fonds de commerce est actuellement exploité sous enseigne, mais sera libre de tout engagement à compter du 01/11/2026, offrant ainsi une totale liberté d’exploitation et de développement au futur acquéreur.

Dossier et informations complémentaires sur demande.
Pour tout renseignement ou visite, merci de nous contacter.

En plein coeur de Biarritz, dans une rue très fréquentée, vous propose en vente de parts sociales un restaurant de renommé.

Très bel outil de travail, équipement de qualité, le loyer inclus également sa magnifique terrasse intimiste.

Points Clefs :

• Capacité salle : 30 couverts salle principale / 18 couverts salle privée
• Capacité terrasse : 26 couverts
• Clientèle : Locale, Affaire et Touristique
• Fonctionnement actuel : Ouvert du mardi au samedi midi & soir + dimanche midi
• Fermeture annuelle : environ 3 semaines
• En très bon état et aux normes, équipements de qualité

Chiffres Clefs :

• Valeur fonds de commerce : 950 000 € HT
• la valeur des parts sociales sera déterminée en prenant cette valeur de fonds de commerce.
• Honoraires : Forfait 25 000€ HT à la charge de l'acquéreur
• Loyer mensuel : 5035 €
• (CA 01.09.24 au 31.08.25) : 821 000 €
• Effectif salarié : 5 salariés (à affiner)

Réf : 8007CB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

38-LIBRAIRIE – PAPETERIE – PRESSE – LOTO Emplacement n°1 – Nord Isère – Affaire rare et rentable Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, au cœur d’un secteur recherché et à deux pas des Alpes, cette librairie-papeterie-presse fait partie des références du Nord Isère. Son implantation dans une commune touristique attractive lui assure un flux constant de clients toute l’année. Emplacement premium avec visibilité maximale. Grande surface de vente, lumineuse et parfaitement agencée. Clientèle fidèle, régulière et qualitative. Chiffre d’affaires en progression continue, démontrant la solidité du commerce. Une opportunité idéale pour un repreneur Un commerce clé en main, parfaitement tenu, avec un potentiel de développement encore disponible (gammes complémentaires, services, animations culturelles…). Affaire rare sur le secteur, à saisir rapidement.

Vente magasin de prêt-à-porter – Centre-ville secteur Saint-Julien-en-Genevois Fonds de commerce de prêt-à-porter idéalement situé en cœur de ville, au sein d’un secteur commerçant dynamique à fort passage. Belle visibilité grâce à une vitrine d’environ 7 mètres et stationnement immédiat (parkings souterrains + places en façade). Chauffage inclus dans les charges, rideau métallique. Surface d’environ 51 m² comprenant espace de vente, arrière-boutique et sanitaire. Activité exploitée par une personne, avec appui ponctuel d’une vendeuse indépendante. Positionnement qualitatif : prêt-à-porter homme/femme, avec une clientèle fidèle locale et transfrontalière. Dépositaire exclusif de la marque MEYER (pantalons haut de gamme), complétée par Olymp, Labonal, Punto Blanco… Chiffre d’affaires : 204 774 € – EBE : 66 477 € – Prix du fonds : 117 000 € Affaire offrant un potentiel de développement (modernisation, communication sur les réseaux sociaux). Dossier complet sur demande. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040)

Vente restaurant situé au cœur d’un charmant village du Haut Chablais ( Thonon, Evian) , cet établissement allie restauration et hébergement, offrant une belle opportunité pour les repreneurs.
- La partie restaurant dispose d'une salle chaleureuse et lumineuse d'environ 60 couverts et d'une terrasse d'environ 50 places
- L’hébergement est composé de quatre chambres d’hôtes tout confort, décorées avec goût.
- Appartement disponible en option pour loger les gérants.
- Parking réservé à la clientèle.
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- Établissement bien entretenu, avec beaucoup de charme. Affaire clé en main, prête à exploiter, proposée pour un couple de professionnels.
- Cadre et qualité de vie assurés. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Saisissez l'opportunité d'acquérir l'ensemble Fonds de Commerce et Murs Commerciaux prospère dans le secteur de Saint-Chamond ! Photos sur demande!

Emplacement Stratégique et Potentiel Garanti
Situé en plein cœur d'une zone passante, avec une clientèle fidèle.

Bénéficie d'un fort potentiel de développement.

Le prix de vente inclut le Fonds de Commerce et les Murs Commerciaux.

L'ensemble (Fonds de commerce et Murs) est vendu à un prix compétitif, justifié par son fort potentiel et son emplacement privilégié.

Activité Multi-Services
Ce local d'une superficie de 65,34m² propose une activité de :

Terminal de cuisson (pain), avec une autre activité de traiteur, sandwicherie, viennoiserie.

Vente sur place et à emporter.

Chiffre d'affaires en constante progression : Excellents résultats.

Idéal pour un repreneur ambitieux.

Équipement complet inclus : matériel de boulangerie/pâtisserie, chambres froides, chambres de pousse.

Accompagnement assuré : Le cédant s'engage à accompagner le repreneur pendant la période de transition.

Photos sur demande !

Pour plus de renseignements, contactez : Mandataire immobilier indépendant Agence Immobilier

Information importante : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À Vendre : Charcuterie-Traiteur – Rouen (76) – Emplacement N°1 Vous recherchez une charcuterie-traiteur à vendre en Normandie ? Découvrez cette affaire d’exception idéalement situé, dans un secteur recherché offrant un emplacement commercial numéro 1 . Sa réputation et sa clientèle fidèle en font une véritable référence locale. Les points forts de cette charcuterie-traiteur à vendre Local & équipement Magasin parfaitement agencé et en excellent état Situation Premium plein centre ville Matériel professionnel complet, adapté à une activité haut de gamme Stationnements à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle Logement inclus de type F4 en parfait état avec emplacement parking Données financières Chiffre d’affaires : PLUS D'UN MILLION D'EUROS EBE : +170 000 € , assurant une rentabilité nette et attractive Personnel en poste et opérationnel Vente uniquement en magasin (pas de prestations extérieures → fort potentiel d’évolution) Organisation Fermeture le dimanche après-midi et le lundi 5 semaines de congés annuels Pourquoi reprendre cette charcuterie-traiteur ? Ville convoitée, dynamique et historique, au cœur de la Normandie Zone à fort pouvoir d’achat, clientèle fidèle et aisée Emplacement commercial premium avec flux constant de clients Qualité de vie agréable : ville animée, patrimoine reconnu, forte attractivité touristique Affaire rare et rentable, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer dans une capitale régionale Opportunité unique : une charcuterie-traiteur avec une rentabilité exceptionnelle et un emplacement numéro 1 . Vente pour départ en retraite ACQUISITION DES MÛRS POSSIBLE Plus d’informations et dossier sur demande – Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce commerce.

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- CESSION D’UNE BOULANGERIE • PÂTISSERIE • VIENNOISERIE D’EXCEPTION EMPLACEMENT PREMIUM — GOLFE DU MORBIHAN Dans l’un des secteurs les plus prisés et recherchés du Golfe du Morbihan, à seulement 15 minutes de Vannes, cette Boulangerie-Pâtisserie-Viennoiserie haut de gamme représente une opportunité rare sur le marché. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique de premier ordre avec une visibilité exceptionnelle, un flux permanent et des facilités de stationnement immédiates. Une adresse incontournable au cœur d’un environnement dynamique et à fort pouvoir d’achat. Développant un Chiffre d’Affaires supérieur à 900.000 € HT, intégralement réalisé en boutique, cette affaire affiche des performances remarquables avec un EBE supérieur à 210.000 €. Conçu dans un esprit premium, l’établissement dispose d’un outil de travail irréprochable alliant modernité, confort et efficacité : Boutique contemporaine aux prestations élégantes Surface d’exploitation d’environ 200 m² Laboratoire parfaitement optimisé Équipements boulangerie, pâtisserie et viennoiserie haut de gamme Four électrique 5 niveaux de dernière génération de moins de 2 ans Ensemble du matériel très récent et aux normes Aucun travaux ni investissement à prévoir Cette Affaire offre également une qualité de vie particulièrement recherchée grâce à une fermeture hebdomadaire de 1 jour 1/2, élément devenu rare dans la profession. Un logement neuf attenant de type F3 complète ce bien d’exception. Les atouts majeurs : Secteur premium du Golfe du Morbihan Emplacement numéro 1 Visibilité commerciale exceptionnelle Clientèle qualitative et fidélisée Rentabilité élevée Outil de travail clé en main Matériel dernière génération Environnement recherché pour conjuguer réussite professionnelle et confort de vie Affaire confidentielle et rare à la vente. Possibilité d’acquisition des murs. Dossier complet transmis uniquement après échange et validation du projet acquéreur.

27 PRESSE FDJ PAPETERIE LIBRAIRIE RELAIS COLIS A VENDRE PROCHE CÔTE NORMANDE Emplacement stratégique : situé dans une ville touristique typique normande avec commerces de proximité et parking facile d’accès, garantissant un flux régulier de clientèle. Caractéristiques du commerce : Surface de vente : 25 m² Plein centre ville Agencement optimisé pour une exploitation efficace et confortable Données financières : Commissions annuelles : 52.000 € Loyer attractif : 530 € / mois Conditions d’exploitation : Fermé le dimanche après midi et Lundi après midi Points forts : Activité stable avec potentiel de développement Faibles charges Idéal pour un couple ou une première acquisition Opportunité rare à 30 mn de la côte normande Honfleur (14) Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette librairie presse FDJ.

️ À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION ️ Opportunité rare pour professionnel de la restauration ! Cède établissement de restauration bénéficiant d’un excellent emplacement et d’une clientèle fidèle. Emplacement stratégique à fort passage Salle accueillante et entièrement équipée Cuisine professionnelle conforme et fonctionnelle Activité exploitable immédiatement Terrasse sur la place du centre ville L’établissement comprend : • Salle de restauration • Cuisine équipée professionnelle • Réserve / stockage • Terrasse • Matériel en bon état Secteur : Ville axe côte normande Surface : 80 M² Capacité d’accueil : 45 + 20 en terrasse Chiffre d’affaires : 133.000 € Affaire clé en main avec possibilité de reprise rapide. Logement : 2 chambres / salon / Cuisine / salle de bain

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE PRIMEUR FRUITS & LÉGUMES Belle opportunité pour professionnel ou reconversion ! Cède fonds de commerce de primeur idéalement situé, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. ville touristique à proximité de la côte normande Activité saine et rentable Emplacement attractif avec bonne visibilité Clientèle locale et de passage Commerce exploitable immédiatement Potentiel de développement important Le commerce propose : • Fruits et légumes frais • Produits de saison • Épicerie fine / produits locaux • Vente au détail et fidélisation clientèle Secteur : plein centre ville Chiffre d’affaires : 120.000 € Parking / accès facile pour un loyer de seulement 650 € HT. Un magasin très agréable à travailler avec un bel agencement et muni d'une cave. 1 chambre froide 1 vitrine positive 1 vitrine négative Affaire idéale pour couple, indépendant ou professionnel souhaitant développer une activité de proximité dynamique. Renseignements et visites sur demande Rare sur le marché, prix très attractif.

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BOUCHERIE CHARCUTERIE Située sur une place commerçante au centre d'une petite ville normande avec de nombreuses places de parking, cette boucherie-charcuterie artisanale bénéficie d’une forte visibilité, et d'une clientèle fidèle et régulière. Le commerce dispose d'un local parfaitement agencé Atouts de l’affaire Surface commerciale spacieuse 1 salarié Idéal pour un couple de professionnels Petit logement possible 2 pièces une salle de bain à rénover Fermeture 1,5 jours par semaine + 4 semaines de congés/an CA annuel supérieur à 400 000 € avec une augmentation de 12 % Fort potentiel de développement (traiteur, plats préparés, diversification) Commerce très bien entretenu, aux normes, prêt à travailler. Bail .Neuf à la vente Possibilité d'acquérir les mûrs Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Emplacement Numéro 1 – Opportunité Unique sur un Rayon de 25 Km

Situé en plein cœur du centre-ville, sur la dynamique Place Charles de Gaulle à Bolbec (76210), profitez d'un emplacement de premier choix pour l'achat de ce fonds de commercede cordonnerie multi-services.

Seul commerce de ce type sur un secteur de 25 kilomètres, cette affaire bénéficie d'une visibilité optimale et d'une clientèle déjà fidélisée.

Le stationnement est facile et totalement gratuit à proximité immédiate de la boutique.
Descriptif du Local et de l'Activité

D'une surface totale de 70 m², le local est en très bon état général et parfaitement agencé pour l'activité. Il comprend :

• Un espace magasin pour l'accueil de la clientèle et la carterie.
  

• Un atelier équipé pour les prestations techniques.
  

• Une réserve pour le stockage.
  

Le commerce propose un large panel de services à forte valeur ajoutée, idéal pour un profil d'exploitant polyvalent et touche-à-tout:

• Petite cordonnerie et réparation.
  

• Reproduction de clés classiques et clés de véhicules récents.
  

• Réalisation de plaques d'immatriculation.
  

• Gravure laser (petits et grands formats).
  

• Carterie et produits divers.
  

• Photos officielles pour les documents d'identité.
  

Conditions Financières et Commerciales

• Prix de vente : 55 000,00 € NET VENDEUR.
  

• Loyer annuel : 5 880,00 € HT (soit 84,00 € / m² HT).
  

• Type de bail : Commercial 3/6/9 ans.
  

• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer.
  

• Disponibilité : À négocier.
  

- Loyer annuel : 5880 € HT

- Prix de vente : 55000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 600 €

- Honoraires : 4166.33 € HT à la charge de l'acquéreur

Cette affaire de restauration rapide, sur place et à emporter, est idéalement située au centre d'une commune touristique, dynamique toute l'année, et proche du littoral. L’établissement bénéficie d'une belle terrasse face à la place principale, d'agencements intérieurs récents et agréables, ainsi que d'une cuisine professionnelle très bien équipée et entretenue. L’offre de restauration comprend notamment burgers, tacos, croque-monsieur, salades, glaces et autres produits de snacking. Le loyer particulièrement raisonnable constitue un véritable atout. Le chiffre d’affaires s’élève à 110.000 €. Affaire idéale pour des candidats disposant de 30.000€. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Fonds de commerce de FLEURISTE ARTISAN à reprendre en ZONE COMMERCIALE d'une COMMUNE LITTORALE du Morbihan (56), secteur de Lorient, à l'entrée d'une agglomération du sud-Bretagne d'environ 12 000 habitants. Boutique de 65 m² dans un bâtiment neuf en très bon état, avec réserve de 35 m², chambre froide, atelier et grand parking privé partagé de 35 places, dans un environnement commerçant complémentaire (supermarché bio, boulangerie, opticien) générant un flux régulier d'habitués et de passage. Affaire AFFILIÉE INTERFLORA, exploitée seul SANS SALARIÉ, qui existe depuis plus de 16 ans avec un savoir-faire reconnu en bouquets et compositions florales sur mesure. CA HT de l'ordre de 120k€ pour un EBE retraité d'environ 40k€, format adapté à une PREMIÈRE REPRISE ou à une reconversion en COMMERCE DE PROXIMITÉ. POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT par extension des plages d'ouverture et diversification décoration / cadeaux. Notre cabinet d'affaires vous accompagne de la valorisation à la conclusion de la transaction. PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS. Contactez-nous pour organiser une visite.

CA : 152k€
- EBEr : 86k€
- HÔTEL BUREAU LICENCE IV MURS et FONDS AVEC LOGEMENT – CÔTES-D’ARMOR (22) hôtel bureau en CENTRE-BOURG d’une COMMUNE DU LITTORAL, clientèle TOURISTIQUE et PROFESSIONNELLE. 11 CHAMBRES conformes, SALLE PETITS-DÉJEUNERS, TERRASSE, PARKING, LOGEMENT. exploitation en COUPLE, outil OPÉRATIONNEL, potentiel BAR et développement saisonnier. /// CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et organiser des visites ! /// *** PRIX HONORAIRES INCLUS
- ACCOMPAGNEMENT BANCAIRE INCLUS *** D’autres fonds de commerce sont disponibles sur notre site internet. /// 1er réseau national de conseil en transmission de fonds de commerce : restaurant, crêperie, bar, tabac, PMU, boulangerie, épicerie, supérette, boucherie, cave, pressing, laverie, boutique, station de lavage, garagiste et entreprise : TPE et PME, camping, hôtel, ... Nous vous accompagnons de la valorisation à la recherche de financement dans votre projet d'achat ou de vente. ///

A vendre a une heure de paris BAR TABAC LOTO PMU .Belle affaire de centre ville GRAND LOGEMENT AVEC JARDIN; LOYER MODERE;Total des commissions 130000 euros Affaire fermee 1 demi journee et 4 semaines de conges Quartier a forte population grand parking face a l etablissement PRIX DE VENTE 520000 EUROS NET VENDEUR Produit rare sur le secteur a voir rapidement

Concept de bar à vin avec une activité du midi autour d'une formule unique ( 3 choix). Idéal pour un couple de restaurateurs "épicurien" qui aime conseiller sa clientèle sur une carte renouvelée à la semaine. Ici on cuisine et on ne s'ennuie pas ! Le concept est très bien rodé , nécessite peu de personnel et permet de travailler une marge supérieur à 70%. La vie de famille est conservée avec 2 jours pleins de fermeture par semaine et seulement 3 soirées ouvertes. Et si c’était ca la restauration d'aujourd'hui, des planches généreuses, des tapas bien pensées....et du produit frais à gogo à consommer entre amis avec un bon vin. EBE 105.000€ Pour professionnels !

Brasserie de centre ville située en emplacement n°1, cet établissement travaille principalement le midi avec une carte inventive. Terrasse de 70 places pouvant être agrandie. Cet emplacement convient à de multiples concepts ( coffe-shop, restaurant à brunch, crêperie, burger.....); Possibilité d’acquérir les murs de ce bel immeuble comprenant le local commercial ( 21.0000€ de loyer) et 2 appartements T3 totalement rénovés qui développent un rapport locatif de 14.000€ annuel. Rapport locatif total 35ke annuel. Ouvert seulement 2 soirées par semaine, le CA de 245.000€ peut donc être dopé si reprise par un couple désirant ouvrir plus.

- BAISSE DE PRIX – OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Restaurant / Bar Licence IV + Appartement de fonction – Stains (93240) Refait à neuf – Activité Française des Jeux en place ! À vendre fonds de commerce d’un restaurant-bar de 46 m² environ, idéalement situé en angle de rue, dans un quartier résidentiel en plein essor, à proximité du marché, des écoles et de nombreux programmes immobiliers récents. Le restaurant en bref : Environ 46 m² environ de surface commerciale Bar équipé + Licence IV 22 couverts en salle Cuisine équipée avec petite extraction Sous-sol comprenant pièce, réserve et WC Un appartement de fonction de 32 m² environ complète l’ensemble, avec deux pièces, salle d’eau et WC – parfait pour un exploitant souhaitant loger sur place. Atouts clés : Activité Française des Jeux déjà en place (paris sportifs, Amigo, jeux à gratter…) CA 2024 : 72 000 €, avec fort potentiel de croissance grâce à cette nouvelle activité Emplacement stratégique et clientèle locale fidèle Conditions financières attractives : Loyer : 1 263 € HT / mois Charges : 165 € / mois Un commerce clé en main, idéal pour un restaurateur ou exploitant souhaitant développer une activité de bar dynamique avec licence IV et jeux FDJ ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 66563), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 911164911 .