Commerces et CHR à reprendre en France

NICE CENTRE - RESTAURANT sur place et emporter (Click & collect) depuis 1995 - Spécialités méditerranéennes - Etablissement renommé - CA 2023 = 630.000 € HT - Cash flow + 200.000 € - Excellente rentabilité - Couple d'exploitants +1 serveuse + 1 cuisinier + 2 temps partiels - Ticket moyen 30 € - Fermeture le week-end et 4 semaines en septembre - Belle opportunité !

Antibes Situé sur une grande avenue FDC Restaurant / Pizzera Surface de 106,46m² Dispose de : - 50 places interieur - 26 places extérieur Composé comme suit : -Terrasse / Salle de restaurant avec un four à pizza -Cuisine, plonge et réserve de marchandises -Réserve pour le frais et les liquides -Sanitaires Alarme & Video surveillance L'activité est répartie de manière relativement équitable : CA 2022 : 588 000 euros HT -32% du CA est réalisé le midi (clientèle professionnelle et locale) -35% du CA est réalisé le soir avant et après théâtre (spectateurs théâtre) -33% du CA est réalisé le soir hors théâtre (entre 20h30 et 22h - clientèle locale). Loyer : 1848 euros non soumis à TVA et sans charges (révisé en 2020) Taux de loyer : 3.30 % du CA CA 1er T 2023 : 154 000 € (+ 32% vs 2022)   Prix de vente : 515.000 € HAI   Quelques chiffres clés : Restaurant agréable à travailler, refait à neuf (cuisine, déco, façade) en 2021 et situé dans un secteur dynamique. Le contexte commercial actuel assure une activité stable le midi, grâce à la clientèle professionnelle, et le soir, grâce au théâtre et à la clientèle locale. Le loyer relativement raisonnable au vu du potentiel, offre un confort supplémentaire en termes de rentabilité. A proximité, le théâtre ANTHEA 1er théâtre de France, à 300 mètres du restaurant, avec plus de 100 000 spectateurs par an et 13 000 abonnés  De multiples parkings publics gratuits (environ 200 places). Tabac ; Coiffeur ; Pharmacie ; Boulangerie ; Superette ; Maison médicale ; Poste Secteur : forte densité de population, génère une clientèle locale fidèle. Acquis et rénové partiellement (déco) en 2015, le restaurant a été rénové totalement (cuisine, déco et façade) en 2021.        

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Fonds de Commerce Bien-Être & Aquabike • Nice Centre Le Caous propose à la vente le fonds de commerce d'un centre de bien-être, d'activités aquatiques et d'amincissement de premier ordre, idéalement situé à Nice. Une affaire florissante « clé en main », bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement stratégique. Descriptif du Bien & Les Espaces Surfaces : Local commercial spacieux de 210 m² complété par une dépendance d'environ 30 m². Agencement & Équipements : Bassin technique complet, 15 vélos opérationnels (maintenance rigoureuse, stock de pièces de rechange inclus). Salles de soins dédiées aux consultations (Ostéopathie/Naturopathie) et matériels haute technologie (Cryolipolyse, Radiofréquence). Installations : Technique et bassin suivis régulièrement ƒ vidanges annuelles). Chauffage/Climatisation performants, consommation d'électricité maîtrisée (~15 000 € / an). Santé Financière & Performance (Données Bilans) Chiffre d'Affaires stable : 376 482 € HT 2025 Rentabilité en forte hausse : Résultat net comptable de 65 386 € en 2025 (contre 26 347 € précédemment), témoignant d'une excellente gestion des charges ! Fichier clients : 601 adhérents actifs. Modèle sécurisé à 99% via des carnets de séances (facilités de paiement échelonnées jusqu'à 12 mois). Trésorerie embarquée : 61 863 € de prélèvements à venir sécurisés mensuellement jusqu'en février 2027. Produits constatés d'avance : 197 885 € enregistrés au dernier bilan, validant le flux d'activité permanent. Litiges : R.A.S. (Aucun contentieux ou litige en cours). Conditions de la Vente & Option Murs Prix du Fonds de Commerce (FAI) : 475 000 € (Honoraires à la charge exclusive du vendeur). Bail & Loyer : Nouveau bail commercial rédigé lors de la vente. Loyer cible : 4 500 € HT / mois. Option d'acquisition des murs : Possibilité d'acheter les murs commerciaux de l'établissement au prix de 750 000 € (Taxe foncière : 3 372 € / an, Charges de copropriété 2000€ / an) Matériel : Reprise des contrats de location / crédit-bail d'exploitation sur les machines phares, possible (Cryolipolyse, Radiofréquence, copieur, fontaine ELIS). Dettes bancaires : Le passif financier actuel (emprunts professionnels du vendeur) reste à sa charge exclusive et sera intégralement soldé au jour de la vente. Mentions Légales Agence Mandat : n°10429 Géorisques : Informations disponibles sur Agence : Cabinet Grimaz, SAS au capital de 7 623 €, RCS Nice B 385 432 432 (SIRET : 3 013) • Siège : 36300 Nice • Carte Pro Transactions n° 2074 & Gestion n° 2287 G (CCI) • Garantie FNAIM/OGAIM n° 17277 E. Dossier complet après premier contact : Plaquettes comptables détaillées, fichier Excel des abonnements et inventaire précis du matériel disponibles sur demande écrite. Contactez le Cabinet pour planifier dès ce jour une visite de ce très bel outil de travail avec opportunité de capitalisation rare !

Licences III, nouvelle disponibilité sur NICE ! Notre cabinet est heureux de vous proposer une nouvelle LICENCE III à LOUER sur NICE. Dossier vérifié. Disponibilité immédiate. Suivi de l'opération dans son ensemble. Transaction sécurisée.   Conditions financières demandées. Redevance commerciale mensuelle       200 €. Dépôt de garantie                                    200 €. Honoraires ht preneur                             400 €.                             Depuis 1960 le CABINET est fier de soutenir vos projets   Que vous soyez à la recherche d'une licence, d'un local common ou d'un investissement rentable, notre équipe est à votre service pour vous accompagner dans vos démarches.

A vendre un fonds de commerce de restaurant lic 4 (pas exploitée)quartier hyper recherché. Belle terrasse de 40places avec parking à proximité fermé le week-end développer l'after-work facilement avec travail de limonade. Établissement recherché pour sa vie de quartier hyper sympa et commerçante . Grenoble (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Cet établissement bénéficie d'un emplacement premium au coeur de son environnement. Une terrasse d'angle ensoleillée, près de 80 places assises, 6 semaines de fermeture annuelle, une clientèle saine avec un TM de + 25€/repas, une saisonnalité de plus en plus simple à appréhender, sont autant d'atouts qui ne peuvent que rassurer de futurs repreneurs; Affaire vendue au juste prix (2/3 du CA) (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Toulouse hyper centre, sur un axe passant et animé, salon de coiffure établi. Loyer 1300 €, clientèle fidélisée. Accompagnement garanti. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 432205318
- Toulouse.

Bar brasserie dans un bourg du sud de la haute Garonne à 30mn de Toulouse. C'est l'affaire du village, toujours ouverte, ou tous se passe. Les pauses café et apéros, les réunions associatives, les repas entre collègues et les soirées festives. Cela permet de réaliser un chiffre d'affaires enviable de plus de 410 000 euros hors taxe. Le loyer est seulement de 1100 € mensuel. L'EBE est excellent avec 150 000 euros par an. L'affaire a été rénové entièrement ces dernières années et est donc en excellent état. Un logement de fonction est disponible au dessus du bar.

Fonds de commerce de restauration rapide avec extraction dans le centre-ville de Toulouse. Emplacement premium pour ce local, flux passant constant, terrasse. Bon état général. Loyer modéré eu égard à la localisation. À visiter, notamment pour un concept faisant autant de sur place que d'emporter.

A vendre un fonds de commerce d'un bar restaurant avec organisation de concerts au coeur d'une station balnéaire du bassin d'Arcachon.Avec 48 places en intérieur et une terrasse de 70 places pour les apéros et pour profiter des concerts. Bail neuf à la reprise (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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34 Hérault , proche MONTPELLIER , Vends fonds de commerce de restaurant centre d'un village de 7000 Habitants Ouvert uniquement les midis du lundi au samedi , ce restaurant d'une capacité de 26 places en intérieur et de 25/30 places en terrasse et idéal pour un couple qui souhaite se lance dans une 1ere affaire Les ATOUTS : * affaire idéale pour couple * prêt a travailler , aucun travaux à effectuer * Matériel récent
- de 4 ans , en très bon état * rentabilité au rendez vous pour un couple * faible loyer 782 euros/mois * possibilité de développement en privatisation * juste prix de vente par rapport au CA Renseignements complémentaires après signature d'un accord de confidentialité et justificatif d'apport minimum de 25 KE (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Bar à thème / ambiance en centre ville de PAU. Etablissement d'une surface de 120 M2, aux normes électriques, acoustiques et de sécurité. Son emplacement est idéal au sein d'un quartier très attractif. Parfait pour une belle clientèle du soir aisée ! Opportunité à saisir ! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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34 Dans village aux alentours de Montpellier, vds fonds de commerce de Bar Tabac Brasserie, appartement de fonction T2, loyer 18K€/an, caht 501K€ EBE 142K€. Très belle opportunité

Fonds de commerce exceptionnel : Boucherie, Charcuterie, Traiteur
Imaginez un commerce où la tradition rencontre l'innovation, un lieu où chaque jour est une célébration de la gastronomie et de l'artisanat. Ce fonds de commerce de boucherie, charcuterie et traiteur est une opportunité en orpour les passionnés de viande et de saveurs authentiques.

Avec un linéaire de vitrine de 12 mètres, ce commerce bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant les passants et les gourmets. Conforme aux normes PMR, il est accessible à tous, reflétant une volonté d'inclusion et de service à la communauté.

Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 990 000 € HT, témoignant de la rentabilité et de la fidélité d'une clientèle exigeante. Les horaires d'ouverture, fermés le jeudi après-midi, le dimanche et le lundi, offrent un équilibre idéal entre travail et vie personnelle.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce est entouré de nombreuses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs épiceries, restaurants, et un médecin généraliste. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 10 minutes. Deux crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les familles, ainsi que plusieurs parkings a proximité directe

Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un commerce prospère et bien établi. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez un fonds de commerce exceptionnel : Boucherie, Charcuterie, Traiteur & Rotisserie.

Ce local de 25 m², conforme aux normes PMR et avec affichage possible, offre un espace idéal pour exprimer votre créativité.

Avec un chiffre d'affaires de 900 000 € HT, un résultat net de 24 036 €, un EBE de 70 000 € et un EBE reconstitué de 145 000 €, ce commerce a déjà fait ses preuves.

Les horaires d'ouverture sont flexibles, avec une fermeture le dimanche matin et le lundi, et 5 semaines de congés annuels.

Situé dans un quartier dynamique, ce fonds de commerce bénéficie de nombreuses commodités à proximité, dont une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 minutes à pied, des écoles à 10 minutes à pied, un parc et jardin à 15 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre un fonds de commerce prospère et de réaliser vos rêves entrepreneuriaux. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.



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BOULANGERIE 700 Quintaux Pâtisserie Sacking Emplacement d’Exception Dieppe

Située au cœur d’un endroit très recherché, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement de premier ordre, à deux pas du bord de mer, dans une zone dynamique de Seine-Maritime (76).
Le secteur dieppois connaît un développement remarquable, porté notamment par l’arrivée de l’EPR de Penly :
près de 10 000 ouvriers, ingénieurs et familles vont s’installer ou fréquenter la région durant les 15 prochaines années, promettant de superbes retombées économiques.

Un commerce qui attire et fidélise
La visibilité de l’établissement, associée à un stationnement facile, contribue clairement au succès actuel et futur de la boulangerie. Située dans un quartier commerçant animé, elle profite pleinement d’une synergie locale forte, grâce à la présence de nombreux artisans et commerçants de qualité.

Un outil de travail moderne et performant
Un matériel parfaitement entretenu permet de travailler dans des conditions idéales :
• Groupes froids déportés, Dresseuse, Masterchef, Four triple convection Speed Snacking, Batteur neuf, Chambre de conservation neuve… et bien plus encore. Un vrai plaisir pour les professionnels qui recherchent un outil fiable, complet et prêt à produire.

Une activité solide et régulière
Avec 700 quintaux de farine par an, l’établissement affiche de belles ventes de pains et viennoiseries, ainsi qu’un joli volume en pâtisserie et snacking.

La clientèle, dotée d’un excellent pouvoir d’achat, assure une rentabilité stable

.• Chiffre d’affaires HT : 660 000 € / an
• Rentabilité annuelle : 124 000 €
• Prix de vente du fonds : 390 000 € + 8.05 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur
• Vendu 60 % du chiffre d’affaires : une opportunité rare compte tenu de l’emplacement et de la qualité de l’outil de travail.

Une affaire qui va faire des envieux
Entre emplacement d’exception, essor économique à long terme grâce au chantier EPR, cadre de vie en bord de mer et outil de production impeccable, cette boulangerie constitue une véritable pépite pour un professionnel souhaitant allier performance, confort de travail et potentiel de développement.

Pour plus d’informations :


N° RSAC : 447775537



Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BAR – TABAC – FDJ à moins de 2h de PARIS. COM TOTALE : 290 000 €…
EMPLACEMENT N°1 – EBE environ 200 000 € avec LOGEMENT
FACADE rénové & Enseigne NEUVE

Vous cherchez LA grosse affaire ? Celle qu’on ne voit passer que TROP RAREMPENT !
Celle qui combine rentabilité explosive, emplacement impossible à battre et avenir ultra prometteur !
Ce BAR–TABAC–FDJ est posé au cœur d’une zone commerciale, vivante et en plein boom,
avec un flux client continu du matin au soir.
Ici, on ne cherche pas la clientèle : elle vient toute seule.

Les chiffres qui claquent :
• 234 000 € de commissions Tabac
• 52 000 € FDJ
• 190 000 € de tabletterie
• 120 000 € de Bar

Près de 300 000 € de commissions brutes !
CA global : 600 000 €

Une machine à cash, stable, solide… pour des repreneurs ambitieux.
Prix du FDC : 920 000 € (+ 6,78 % HT d’honoraires acquéreur)

Affaire avec un EBE environ 200 000 €
LOGEMENT à disposition

Une pépite. Une valeur sûre. Une opportunité XXL.
Une affaire à saisir sans hésiter par un couple dynamique ou des pros qui veulent jouer dans la cour des grands.

Pour plus d’informations :
Antoine
Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537





Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

BOUCHERIE
- CHARCUTERIE Artisanale de Charme au Cœur d’un Bourg Dynamique !
Idéal Première Installation ! Petit budget : 89 600 €

Découvrez une occasion unique de devenir propriétaire d’une boucherie–charcuterie artisanale
réputée pour son authenticité, son savoir-faire et la qualité irréprochable de ses produits maison.

Idéale pour un couple ou une première installation, cette belle affaire de tradition propose :

• Boucherie, charcuterie, volaille et plats cuisinés raffinés, préparés avec passion.
• Une clientèle fidèle et gourmande, en recherche de petits plats mijotés, de viandes
soigneusement sélectionnées et de volailles rôties labellisées.
• Un secteur peu concurrentiel, en pleine expansion, avec constructions récentes et
établissements scolaires à proximité.
Le magasin, lumineux et accueillant, s’accompagne d’une rôtissoire sur trottoir, d’un
laboratoire spacieux et bien équipé, et d’un parking pratique pour la clientèle.

Côté logement, profitez d’un espace de vie confortable comprenant 3 chambres, une cour et un
stationnement privatif, idéal pour une installation sereine.

Les conditions de travail sont particulièrement attractives : 2 jours de fermeture par semaine + 5
semaines de congés.
Chiffres clés :
• Chiffre d’affaires : 360 000 €
• Marge brute : 45 %
• EBE : 65 000 €

Cause départ à la retraite, ce fonds est proposé au prix très attractif de 89 600 €, véhicule compris.
Une opportunité exceptionnelle pour démarrer dans un ENVIRONNEMENT PEU CONCURENTIEL, avec un excellent rapport qualité-prix, au cœur d’un secteur touristique
recherché.

Négociateur Fonds de Commerce:
Bar Tabac Civette Café Hôtel Restaurant Brasserie
Métiers de bouche et tous commerces de proximité Primeurs Fromager Charcuterie Boucherie
Poissonnerie Traiteur Sandwicherie Snack Boulangerie …..

N° RSAC : 447775537




Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 447775537

Votre conseiller IMMOBILIER & COMMERCE :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 419921895